Vilhonvuorenkuja 20 G
00500, Sörnäinen, Helsinki
1h, k, alkovi, kph
226 000 € (6 550,72 € / m²)
34,5 m²
Tätä asuntoa myy Pia Laurikainen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava koti kattojen yllä odottaa sinua!
Tämä valoisa yksiö sijaitsee Sörnäisten sydämessä, Vilhonvuorenkujalla, Katri Valan puiston katveessa, vilkkaan kaupunkielämän sykkeessä. Asunto on ylimmässä, seitsemännessä kerroksessa, ja sieltä avautuvat upeat näkymät kattojen yli merenlahdelle. Vuonna 1927 valmistunut talo huokuu vanhan ajan charmia, mutta on hyvin pidetty ja hyvässä kunnossa.
Asunnon 34,5 neliötä on jaettu toimivasti keittiöön ja olohuoneeseen, alkovi tuo mukavasti lisätilaa. Keittiö on vasta remontoitu, moderni ja väritykseltään harmoninen. Rauhallinen värimaailma ja matta luonnonvalkoinen/marmorikuvioinen välitila tekevät keittiöstä viihtyisän.
Olohuone on valoisa ja sieltä avautuvat huikeat maisemat tuovat tilaan avaruutta. Juuri maalatut seinät ja parkettilattia luovat raikkaan ilmeen. Makuualkoviin, joka on hiukan olohuonetta ylempänä, mahtuu hyvin parisänky.
Oma talonmies, viihtyisät saunatilat sekä pesutupa tuovat mukavuutta asumiseen. Liikenneyhteydet eivät voisi enää paljon paremmat olla, kun lyhyen kävelymatkan päästä löytyvät niin metroasema, bussi- ja raitiovaunupysäkitkin. Sörnäisistä on myös suora yhteys lentokentälle. Ruokakaupoissa on valinnanvaraa ja kahvila- sekä ravintolatarjonta on vertaansa vailla! Kattavampia ostosmahdollisuuksia kaipaava voi suunnata kulkunsa kauppakeskus Rediin, Triplaan tai keskustaan. Läheisen Mustikkamaan merelliset ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan kaikkina vuodenaikoina.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kaupunkikotiin!
LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 30.03. KLO 14.45-15.15!
Asiakirjatilaukset:
Pia Laurikainen
0503511307
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Vilhonvuorenkuja 20 G, 00500, Sörnäinen, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 34,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 34,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 226 000 €
- Myyntihinta
- 219 543,95 €
- Velkaosuus
- 6 456,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 196,65 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 60,38 € / kk (1,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 257,03 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 6 550,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Moottoripyöräpaikka 50 €/kk Moottoripyöräpaikka UP 90 €/kk Kuivaushuon.avainpantti 50€/kpl Polkupyöräpaikka 7€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö kauttaaltaan remontoitu 2025. Keittiössä on rauhallinen värimaailma. Keittiössä käytetty laadukkaita materiaaleja. Keittiön kaikki kodinkoneet on uusittuja remontin yhteydessä. Välitila matta luonnonvalkoinen/marmorikuvio korkeapaineposliini. Lattia laatoitettu ja seinät maalattu.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- ,
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneeseen/ alkoviin mahtuu hyvin parisänky.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta upeat näkymät kattojen yli miltein merelle asti. Olohuoneessa lattia on parkettia ja seinät juuri maalattu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Upeat näkymät kattojen yli merenlahdelle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vilhonvuori
- Isännöitsijätoimisto
- Kallion Isännöinti- ja tilitsto Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Ilkka Lokkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0403477009
- Tuotot
- 10950.66
- Tontin pinta-ala
- 2 206 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 15856
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, pyörävarasto, mankeli, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.9.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Autohallipaikat
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 3101691
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei sisällä asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 084 090 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Katto 1962-1964
Ikkunat 1970
Julkisivut 1983-1991
Hissit 1991
Pihakannet 1996
Katon pinnoite 1998
Putki-, sähkö- ja porrashuoneiden remontit:
Perinteinen linjasaneeraus, ulko- ja huoneisto-ovien uusiminen, sähkönousujen uusiminen
ja tietoliikennekaapelointi huoneistoihin, hormitarkastus 2004-2008
C- ja D-rappujen sokkelin korjaus ja salaojitus 2010
Vesikaton kuntotutkimus 2011
Ikkunoiden huoltomaalaus ja -kunnostus:
Vilhonvuorenkadun puoleiset ikkunat 2012
Vesikaton pinnoitus ja kunnostus 2013
Jyrkän mäen ikkunoiden huoltomaalaustyöt 2014
Kosteusvauriokorjaukset 2014:
Myymälähuoneisto 8 ja asuinhuoneisto C 46 kosteusvauriokorjaukset. C-rapussa kalliosta
tulevan kosteuden pääsy alalaattaan estettiin kapillaarikatkolla.
Pihakannen tukkeutuneiden vesiurien aukaisu 2015
Julkisivun kuntotutkimus 2015
Jäteaitauksen laajentaminen ja uudistaminen sekä pihan viihtyisyyden parantaminen 2015
Vilhonvuorenkujan loppujen ikkunoiden huoltomaalaus 2015
Julkisivun korjaamissuunnitelma 2016
Vesikalusteiden tarkastus 2016
Lämmönjakohuoneen ilmastoinnin parantaminen 2017
Sisäpihan sadevesikaivon tyhjennys: A-, B-, E-, F- ja G-rapun alue 2017
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa (liittyy Luckiefuns ilmanvaihtoon) 2017
B, C- ja D-rappujen alimpiin kerroksiin käsijohteet 2017-2018
Julkisivun saneeraus 2017-2018:
Sisäpihoilla ja Vilhonvuorenkadun puolella rappaukset tiputettu ja rapattu kokonaan
uudelleen. Vilhonvuorenkujalla rappaus osin
hiekkapuhallettu ja osin pesty ja maalattu Lisäksi ikkunoiden ulko-karmien kunnostus,
Velco-venttiileiden asennus, sadevesikourujen uusiminen (uudelleen rapatuilla osuuksilla)
ja maalaus (kujalla), parvekkeiden kunnostus ja sokkelisaumausten tiivistäminen.
Ylä- ja ala-autotallien kaivojen pesu ja huuhtelu 2017
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa 2017
Lämmönjakokeskuksen ilmanvaihto, tulo-poistoilman parantaminen 2017
Kameravalvonta asennettu kiinteistön ympärille (Vilhonvuorenkujan ja Vilhonvuorenkadun
puolelle, kuului julkisivu-urakkaan) 2018
Vesikaton tarkastus 2018
Viemärihuuhtelut (Pohjaviemärit ja 1. kerroksen viemärilinjat A- ja B-rapuissa 2019
Sadevesikaivon (roska-aitauksessa) tarkastus 2020
Saunan panelointien uusiminen 2020
Yläautohallin lattian pinnoittaminen 2020
Ala-autotallin lattian betonilakkaus 2022
Vesikaton paikkakorjauksia kartoituksen perusteella 2022/2023
Hissien kuntotarkastus 2023
Viemäreiden huuhtelu ja havaittujen vikojen korjauksia (A- ja B-rappu) 2023
Paineenalennusventtiileiden lisääminen kunnallisverkoston taloon tulvimisen estämiseksi 2023
Tulevat remontit
2024 Ilman vaihtoon liittyvät selvitykset ja akuutit hormien aukaisut, yläautotallin ilmastoinnin parantaminen (selvitys).
2024 Hulevesikaivon korjaus (B-rappu), piha-alueen ja ala-autotallin ajoluiskan paikkaukset ja yläautotallin katon maalaus.
2024-2025 Viemäriputkien puhdistus ja paineenalennusventtiilit.
2024-2026 Ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen.
2024-2026 Kellaritilojen valaisimet.
2025 C-rapun matalan osan katon korjaus.
2025-2027 Ilmanvaihdon korjaukset selvitystenperusteella
2027 Lämmönvaihtimien suunnittelu.
2027 Hissien peruskorjaus
2027 Vesikaton pesu ja pinnoitus.
2028 Lämmönvaihtimen uusiminen ja säätöjen tarkistus/ tasapainotus.
2028 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysverkon säätö.
Lisäksi jossakin vaiheessa tulevia korjauksia:
Asunto- ja liiketilakohtaiset palovaroittimet: Tämä työ ja kustannus on mahdollista jakaa siirtymäajan vuosille.
Lakimuutos, 2-vuoden siirtymä
Lukkopesien ja avaimien uusiminen
Julkisivun pesu ja maalaus + parvekkeiden huoltomaalaus
Ikkunoiden uusiminen/kunnostaminen
Saunaosaston saumausten uusiminen ja lauteiden käsittely