Viipurinkatu 31 A
00520, Alppila, Helsinki
2h+kk
219 000 € (6 441,18 € / m²)
34 m²
Tätä asuntoa myy Peppi Martas
Helsingin VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Juuri linjasaneerauksesta valmistunut kaunis koti hissitalon ylimmässä (5.) kerroksessa!
Asunnosta avautuu esteettömät ja vehreät puistomaisemat Alppipuistoon. Linnanmäen valot pilkahtavat myös viistosti asunnon ikkunoista. Viidennen kerroksen asuntoon ei Viipurinkadun vähäisen liikenteen äänet kantaudu. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä suuret remontit ovat takana. Talossa on juuri valmistunut linjasaneeraus. Huoneistolle kohdistuva velkaosuus saneerauksesta on arviolta noin 77.000€ mikä jyvitetään osakkaalle arvioidusti 7/2025. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä oleva pesutupa. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet- bussi sekä ratikka kulkevat asunnon vierestä. Kauppakeskus Triplan kattavat palvelut noin 10 minuutin kävelymatkaan päässä. Töölönlahden vehreät ja hyvät ulkoilumahdollisuudet talon välittömässä läheisyydessä. Asunto on heti vapaa.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Lisätiedot ja yksityiset esittelyt kohdetta hoitavalta välittäjältä:
Peppi Martas, 040 867 8166, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Viipurinkatu 31 A, 00520, Alppila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 34 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 34 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1941
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 285,60 € / kk (8,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 285,60 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 441,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 15€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja pyykinpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Näkymät Alppipuistoon.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Karjalanrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Merja Nevanperä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075300
- Tontin pinta-ala
- 686,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Alppilan Kiinteistöhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, vinttikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.9.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Alueella kattavat palvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä:
2023 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu
2023 Liikehuoneiston/kellarin välisen seinän uusiminen (palo-osastointi) 2022 Viemäreiden ja putkistojen kuntotutkimus
2019 Taloyhtiön huoneiston A7 kylpyhuoneen kunnostus
2017 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostus ja huoltomaalaus 2016 Viemäreiden ja putkistojen kuntotutkimuksen päivittäminen
2015 Sokkelitiivistykset
2015 Hissin peruskorjaus
2014 Portaiden kunnostaminen (pääsisäänkäynti)
2013 Jäteaitauksen kunnostaminen
2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2011 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2011 Tiilikatteen uusiminen
2011 Viemäreiden painehuuhtelu
2010 Viemäreiden ja putkistojen kuntotutkimus
2009 Yhtiön huoneiston A7 kunnostaminen
2009 Kiinteistökatselmus, PTS-suunnittelu
2008 Huoneisto-ovien ja hissin oven maalaus
2007 Porrashuonemaalaus
1996 Julkisivujen seinäpintojen maalaustyö
1995 Ikkunoiden uusiminen
1994 Patteriventtiilien ja lämpöverkon sulkuventtiilien uusimistyö
1989 Sähkönousujohdot, antenniverkon uusiminen
1987 Sähköpääkeskuksen uusiminen
1974 Vesi- ja viemärilaitteiden putkien uusiminen osittain
Tulevat remontit
Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2024 alkaen:
Linjasaneeraushanke (TEHTY):
- Uusien sähkö- ja vesijohtonousulinjojen asennus
- Viemärinousujen uusiminen
- Tonttivesijohtojen, viemäreiden ja sähkön liittymiskaapelin uusi- minen
- Poistoilmanvaihdon venttiilien uusiminen, ilmanvaihtoka- navien/hormien nuohous ja kunnostus
- Huoneistojen ja yleisten tilojen korvausilmaventtiilien uusimi- nen/kunnostus, tukitut raitisilmaventtiilit avataan
- Kylpyhuoneiden ja WC-tilojen putkiasennuksien, pintojen, kalus- teiden uusiminen
- Kylpyhuoneisiin asennetaan etäluettavat huoneistokohtaiset ve- simittarit
- Yleisten tilojen pintojen uusiminen osittain/kokonaan
- Valaistuksen uusiminen, valaistuksen ohjaus ja pistorasiat kella- ri- ja ullakkotiloissa
- Porrashuoneen valaistus uusitaan
- Huoneistojen sähkönousut ja tietoliikenneyhteydet uusitaan
- Huoneistojen sähkökeskukset uusitaan
- Huoneistoihin asennetaan akkukäyttöiset palovaroittimet
- Lukitusjärjestelmän uusiminen
- Ullakon irtainvarastojen uusiminen
- Kellarin pesutuvan uusiminen
- Kerrostaso-ovien uusiminen
- Katutason liikehuoneiston ja takapihan ulko-oven uusiminen
- Porraskäytävän seinän kunnostus
-Liittyminen taloyhtiökokhtaisen laajakaistan ja kaapeli-tv:n piiriin 2024