Viipurinkatu 27 A

00520, Alppila, Helsinki
2h+kk
184 000 € (5 411,76 € / m²)
34 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1943
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
295,80 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Antti Reen, LKV
PRO Asuntokauppa LKV
Asuntoesittely
Asunnon remontointi mielessä? Tässä tehokkaassa 34 neliön kaksiossa pääset toteuttamaan kaikki omat sisustusunelmasi. Tämä huoneisto sijaitsee Viipurinkadulla, suositussa Alppiharjussa ja tarjoaa vehreän ympäristön sekä loistavat kulkuyhteydet kaikkialle Helsinkiin. Lähietäisyydellä sinua odottavat niin Triplan, Alppiharjun kuin Kallionkin monipuoliset palvelut, kulttuuri ja kahvilat. Lisäksi alueen loistavat liikuntamahdollisuudet ja tapahtumat ovat vain kävelymatkan päässä. Asunto on remonttikuntoinen, joten pääset suunnittelemaan kodin alusta alkaen juuri omia toiveitasi vastaavaksi. Tämä on tilaisuutesi luoda omannäköinen koti halutulla alueella!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Viipurinkatu 27 A, 00520, Alppila, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
34 m²
Kokonaispinta-ala
34 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1943
Käyttöönottovuosi
1943
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
184 000 €
Myyntihinta
182 119,69 €
Velkaosuus
1 880,31 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 255 € / kk (7,50 € / os.), Rahoitusvastike 40,80 € / kk (1,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 295,80 € / kk
Autopaikkamaksu
40 € / kk
Neliöhinta
5 411,76 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkamaksu 40€/kk taloyhtiön asukkailta, ulkopuolisilta 80 €/kk Pesutupamaksu 4€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
Asunnon kunto
Välttävä
Lisätietoja kunnosta
Huoneisto kaipaa kokonaisvaltaisen remontin
Näkymät
Viipurinkadun yli Alppipuiston reunaan.
Parveke
Ei parveketta
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto OY Viipurinrinne
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Isännöitsijän nimi
Petri Mäkinen
Tuotot
15000
Tontin pinta-ala
841 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Harju
Taloyhtiössä on
Vinttikomero, kaapeli-tv ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
24.10.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Asunnon lähellä raitiovaunupysäkki. Radanvarren pyörätielle pääset esimerkiksi Alppipuistosta. Runkolinjojen 500 ja 510 pysäkille pääset helposti kävellen. Pasilan juna-asemallekin vain 900 m.
Paikallistiedot
Alppiharjun alueelta sekä välittömästä läheisyydestä löytyy jokaiselle jotain. Linnanmäki, Kulttuuritalo, Alppipuisto, ruokakauppoja, ulkokuntosali, ravintoloita, Konepajan alue, Tripla, Pasilan juna-asema jne.
Palvelut
Alepa 400 m, Linnanmäki 300 m, Konepajan alueelle n. 550 m, Eläintarhan urheilukenttä 750 m, Mall of Tripla n. 1 km. Nordenskiöldinkadun jäähalli ja Olympiastadion reilun kilometrin päässä.
Koulut
Alppilan lukio 150 m.
Taloyhtiön autopaikat
Asukkaille autopaikkavuokra 40€/kk Ulkopuolisille autopaikkavuokra 80€/kk
Piha-autopaikkoja
7 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Savonkadun alueelle tarkastellaan rakennettavaksi toimitilaa ja asumista. Viheryhteydet huomioidaan alueen suunnittelussa. Lisätietoja antaa Paula Leiwo, arkkitehti, puhelin: (09) 310 23637 ________ Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Tarkempi kuvaus ja rajaus alueista löytyy osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Kaavamuutokset tehdään useammassa osassa. Kunkin vireillä olevan kaavan aineistot löydät kaupunginosan kohdalta. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos (hanke karttapalvelussa: Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411) . Lisätiedot Johtava arkkitehti Kerttu Kurki-Issakainen (09) 310 37349 Tiimipäällikkö Sinikka Lahti p. (09) 310 37478 Yksikön päällikkö Janne Prokkola (09) 310 37233 [email protected] _______ Linnanmäen asemakaavaa muutetaan. Linnanmäen pysäköintilaitos sijoittuu nykyisen bussikentän alle, jonne ajo tapahtuu Vauhtitien ja Tivolitien kautta. Tilausbussien pysäköintikenttä säilyy bussien pysäköintialueena. Viipurinkadun kautta ohjataan ainoastaan huolto- ja bussiliikenne Huvipuistoalueella sijaitsevissa vesilinnoissa mahdollistetaan huvipuistokäyttö. Huvipuistoalueen rajausta tarkistetaan eteläisen sisäänkäynnin osalta, asemakaava mahdollistaa uuden eteläisen sisäänkäyntirakennuksen. Lisätiedot Arkkitehti Santeri Nuotio, p. (09) 310 76696 __________ Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Korjaustarvesuunnitelma 2024-2028: Märkätilojen kunnostustöitä, tarpeiden mukaan Lämmityksen paluuputkien uudelleen reititys pesutuvan ja pyörävaraston osalta 2024-2025
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
132 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990 Putkistosaneeraus; 1994 Ikkunoiden uusiminen; 1994 Kaukolämpölaitteiden uusiminen; 1996 Pihan asfaltointi; 2000 Hissin peruskorjaus; 2002 Ilmanvaihtokanavien nuohous; 2002 Patteritermostaatit; 2004 Sähkösaneeraus; 2008 Katon uusiminen; 2010 Porrashuoneen maalaus; 2011 Julkisivun kunnostus(paikkarappaus ja maalaus); 2012 Taloyhtiö laajakaista Welho/DNA; 2014 Lämmönsiirrin uusittu; 2014 Pihan kunnostusta, polkupyötätelineet, kuivatustelineet; 2017 Taloyhtiön huoneiston perusteellinen kunnostus; 2018 Keittiö- ja wc-viemäreiden mekaaninen puhdistus; 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous; 2021 Autopaikkojen hidaslatauspisteitten asennus; 2023 Lukitus uusittu Iloq-lukostoksi;
Tulevat remontit
Yhtiökokous myönsi valtuudet nostaa enimmillään 60 000 euron suuruinen luotto lämmitysverkoston kustannusten kattamiseksi. Laina-aika 6 vuotta. Rahoitusvastike alkaa 1.11.2024, 1,20 euroa per osake kuukaudessa.