Viipurinkatu 16 A
00510, Alppila, Helsinki
1h, k, alkovi - VARAA ESITTELY
259 000 € (6 166,67 € / m²)
42 m²
Tätä asuntoa myy Mia Lehtonen, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Haven LKV
Sijainti
Asuntoesittely
KOTI LINNANMÄEN KAINALOSSA
Alppilassa sijaitseva pehmeän persikkaisen sävyinen kivitalo on rakennettu 1927. Ylimmässä, neljännessä kerroksessa sijaitsevan asunnon ikkunoista näkyy vehreä puisto, ja sen takana kurkistaa Linnanmäen huvipuisto. Kesäaikaan iloiset äänet ja laitteiden hyörinä kantautuu avoimista ikkunoista vaimeasti, ilahduttaen ja viihdyttäen, kutsuen hauskanpitoon.
Korkea huonekorkeus, isot ikkunat ja leveät ikkunalaudat, upea parkettilattia ja hyvät säilytystilat. Asunto on kokenut muodonmuutoksen muutama vuosi sitten kun kaksiosta tehtiin toimiva ja avoin yksiö poistamalla keittiön ja olohuoneen välinen seinä. Samalla uusittiin keittiö, maalattiin seinät ja katto sekä vaihdettiin parkettilattia. Tuloksena täydellisen toimiva, avara ja ihana kokonaisuus, joka sopii taatusti vaativaankin makuun.
Velaton taloyhtiö on tykätty ja hyvin hoidettu. Yhtiössä on kaksi rappua, neljä asuinkerrosta ja viidennessä kerroksessa sijaitsevat asuntojen ullakkovarastot. Taloyhtiö omistaa viisi liiketilaa ja yhden asuinhuoneiston saaden niistä vuokratuottoja. Asukkaiden käytössä on iso, vehreä sisäpiha, jossa on nurmikkoa, istutuksia, grillauspaikka, pyörävarasto ja vuokrattavia autopaikkoja.
Alppilassa nautit cityasumisesta parhaimmillaan. Lukuisat ihanat kivijalkaliikkeet, -putiikit, -ravintolat ja -kuppilat, sekä loistava viihde- ja kulttuuritarjonta kävelyetäisyydellä. Lähipuistot tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja rentoon oleiluun. Oven edestä pääset suoraan kävely- ja pyöräteille sekä ratikan kyytiin.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa oma esittelyaikasi.
MYYNTI JA ESITTELYT:
MIA LEHTONEN
0400 369666
[email protected]
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun: https://www.mialkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Viipurinkatu 16 A, 00510, Alppila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1927
- Käyttöönottovuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 259 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 285,60 € / kk (6,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 285,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 60 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 166,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin Samsung, keraaminen liesi Bosch, erillisuuni Bosch (saarekkeessa), liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone. Upea (Epoq-) keittiö on remontoitu / uusittu muutama vuosi sitten.
- Kylpyhuone
- Laatoitettu kylpyhuone. Pyyhekuivain, pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Tilava makuualkovi.
- Olohuone
- Iso olohuone, josta kauniit näkymät sisäpihalle ja aina Linnanmäelle saakka.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihanäkymät
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettia
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Viipurinkatu 16
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Oy / Petri Koski 020 7488389
- Tuotot
- 29695
- Tontin pinta-ala
- 1 350 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, pyörävarasto, ja tuuletusparvekkeet
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tiedustelut: Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 430 456 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Roskakatoksen uusiminen.
2020 Saunatilojen remontointi.
2018 Kiinteistön päävesilinjan uusinta.
2018 Ikkunalasien puuosien kittaus ja maalaus, myös sisäpihalta 2017 liikehuoneiston A2 kunnostaminen.
2016 Uusitun peltikaton huoltomaalaus.
2016 Putkiston lvv-kartoitus.
2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
2015 Iv-hormien nuohous.
2015 Kadun puoleisten ikkunoiden kuntokartoitus.
2014 Pihakannen korjaustyöt - vedeneristys, salaojitus, sadevesien ohjaus, asfaltointi.
2013 Kaukolämpökeskus uusittu.
2013 Kellaritilojen ilmanvaihdon parantaminen kanavapuhaltimin.
2012 DNA Welho -taloyhtiölaajakaista taloyhtiön kaikkiin asuinhuoneistoihin.
2011 Peltikaton ja syöksytörvien uusiminen.
2011 Vesilinnankadun puoleisen aidan uusiminen.
2010 Lukituksen uudistaminen.
2010 Talovarusteet (lipputanko, tamppausteline) huoltomaalattu.
2009 Tuuletusparvekkeiden lattiat pinnoitettu ja kaiteet maalattu.
2007 Porraskäytävien ikkunapenkit kunnostettu.
2006-2007 Sisäpihan ikkunat kunnostettu.
1997 Julkisivusaneeraus ja ikkunoiden maalauskunnostus.
1995 Saunatilat rakennettu.
1985 Sähkö- ja puhelinnousut.
1978 Putkistot osittain (pystyviemärit ja käyttövesiputket) ja 1995 (pohjaviemärit).
1972 Huoneistojen ovet uusittu.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028:
Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat:
Sisäänkäyntiovien huoltotarpeen selvitys 2024.
Putkiston kuntokartoitus, edellisen raportin pohjalta 2024.
Kellari- ja vinttitilojen kunnostus.
Porraskäytävien kunnostaminen.
Ovikoodilukkojen asentaminen.
Ikkunoiden kunnostustarpeen selvitys.