Julkisivu
Viikintie 9 A
00560, Vanhankaupunginkoski, Helsinki
2h,k,kph,sauna, las. parveke
258 000 € (4 690,91 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Kempas, Myyntipäällikkö, uudiskohteet YKV, LKV, LVV, KiAT
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Saunallinen kaksio
Hyväkuntoinen koti, Vanhankaupunginkosken rauhalliselta ja halutulta alueelta.
Tässä valoisassa kodissa on olohuone, keittiö, ruokailutila, makuuhuone, kylpyhuone, sauna ja lasitettu parveke.
Yhtiö on valmistunut vuonna 2006. Asunnossa on koneellinen ilmanvaihto.
Alue tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla, autolla ja hyvät pyöräilyreitit. Palvelut, kuten kaupat ja ravintolat, ovat vain kävelymatkan päässä, joten arki sujuu vaivattomasti.
Pekka Kempas YKV, LKV
040 555 4178
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Viikintie 9 A, 00560, Vanhankaupunginkoski, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kaupanteosta noin 1.5 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 258 000 €
- Myyntihinta
- 256 876,88 €
- Velkaosuus
- 1 123,12 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 302,50 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 28,05 € / kk (0,51 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 330,55 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 690,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 2.80 €/kk. Varastot, hoitovastikkeet: 2,2 € / mtila m2 / kk Ylimääräinen hoitovastike m2: 5,5 € / m2 / kerta Ylimääräinen hoitovastike, varasto mtila, m2: 2,2 € / mtila m2 / kerta Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Vimpa
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Samuli Leskinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207792327
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 7.5.2024: Hallitukselle annettiin valtuudet periä 1 kuukauden hoitovastikkeen suuruinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi päätettiin periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastikeasuntojen osalta syykuussa kiinteänä tuottona. Yhtiökokous 7.5.2024 päätti aloittaa prosessin, jolla kielletään parveketupakointi taloyhtiössä. Helsingin kaupunki on käsitellyt ja hyväksynyt taloyhtiöntupakointikieltohakemuksen, ja tehnyt asiassa päätöksen. Kaupunki on määrännyt tupakointikiellon taloyhtiön huoneistoparvekkeille viranhaltijapäätöksessään 6.11.2024. Kielto on voimassa toistaiseksi. Yhtiökokous 8.9.2020 vahvisti päivitetyt järjestyssäännöt. Yhtiössä on tietoliikennekaapelointi. Asuinhuoneistoissa on liittymismahdollisuus kiinteään internetverkkoon. Liittymisestä ja kustannuksista vastaa jokainen osakas itse. Yhtiön sekä muiden korttelialueen omistajayhtiöiden kanssa on tehty rasitesopimus koskien mm. autopaikkoja ja väestönsuojien sijoittamista sekä yhteisjärjestelysopimus ja/tai rasitesopimus korttelialueen muiden tonttien kesken koskien mm. johtojen ja putkien sijoittamista, jätehuoltoa, piha-alueiden käyttöä ja yhteisiä kulkuväyliä ja autopaikkoja. Yhtiö on osakkaana Helsingin Parkki-Tapuli Oy:ssä. joka omistaa korttelin yhteiskäyttötilat. Tilat sijaitsevat Katriina Saksilaisen katu 6:ssa. Yhteiskäyttötiloissa on mm. askartelu-, kerho-, pesula-, ja liikuntatilat. Yhtiökokous 25.5.2015 päätti sallia ilmalämpöpumppujen asentamisenasuntoparvekkeille, asennukseen erilliset säännöt.
- Tontin pinta-ala
- 1 554 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 15 § Jos varaston tai autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy luovutustoimin yhtiön osakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo / poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi/Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin huolto- ja sisustus HHS Palvelut
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.5.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Ei lain edellyttämää voimassa olevaa energiatodistusta.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastot, Lastenvaunuvarasto
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Lähellä. Kaupat esim.: K-Market Toukola, Alepa Viikinmäki, Alepa Koskela, K-Market Arabianranta jne.
- Koulut
- Lähellä. Kouluravintola, Koskelan ala-asteen koulu, Koskelan Ala-Aste, Emile Kansainvälinen koulu Oy, Arabian Peruskoulu Lukiot: Oulunkylän yhteiskoulun säätiö sr - Lukio, Helsingin Uusi yhteiskoulu Osakeyhtiö - Uuden Yhteiskoulun Lukio
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat on osakkeina: 24 kpl. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiökokous 18.5.2021 hyväksyi hallituksen esityksen autohallipaikkojen varustamisesta sähköautojen latausvalmiudella ja sen, että hanke toteutetaan riippumatta siitä, saadaanko siihen ARA-avustusta. Hankkeeseen on käytettävissä enintään 16 000 euroa. Kustannukset kohdistetaan autohalliosakkaille. Sähköautojen latausinfraurakka on kesken. Latausaseman voi jo periaatteessa asennuttaa. Urakassa rakennetaan autohalliin latausvalmius, osakkaat hankkivat itse latauslaitteen. Osakkaat saavat tarkempia tietoja urakan valmistuessa. Yhtiökokous 23.5.23 päätti antaa hallitukselle myös valtuuden maksaa autohallin latausurakan mahdollinen lisälasku, jos kokonaiskustannukset ylittävätaikaisemmin myönnetyn kustannusrajan, joka oli 16 000,00 euroa. Ylitys saa olla enintään 3 000,00 euroa vuonna 2023.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2016 rakennuttajan 10-vuotisvastuutarkastukset- ja korjaukset
2018 lautatasanteen kunnostus
2019 porraskäytävien ensimmäisten kerrosten maalaus
2019 ilmamäärien säätö
2019 automaatiojärjestelmän uusiminen
2021 Iv-koneiden korjauksia
2022 Parvekelasien korjaukset ja elementtisaumojen uusiminen ja terassilaudoitusten vaihto
2023 Rakennusten välisen kattorakennelman korjaus, paisunta astian korjaus ja väestösuojan tarvikkeiden täydennys
2024 Hissin päätelaitteen vaihtaminen 5 G:ksi kellarivalaistuksen uusiminen Led-valoiksi
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024 – 2028:
2024 Ilmanvaihdon selvitys- ja korjaustyöt sis. ilmanvaihdon nuohouksen, mittauksen ja säädön, pihalaudoituksen pintakäsittely
2025 Pihapäällysteiden painaumakorjauksia, ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros, yleisten tilojen huoltomaalaus
2026 Lämmönsiirrinpaketin uusinta, lämmitysverkoston perussäätö patteriventtiilien mahdollinen uusiminen
2027 Parvekelasien huoltokierros
2028 Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys