Viides linja 2 B
00530, Kallio, Helsinki
3 h, keittiö, kph/wc ja sauna
520 000 € (5 306,12 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikkäästi remontoitu kulmahuoneisto huippusijainnilla
Tarjolla upea kulmahuoneisto Kalliossa vuonna 1914 rakennetusta talokaunottaresta. Asunnon keskiön muodostavat olohuoneen ja keittiön muodostama avara kokonaisuus. Keittiön valkoiset kaapistot ovat ajattomat, säilytys- ja kaappitilaa on runsaasti. Suuri keittiösaareke on näyttävä ja lisää toiminnallisuutta. Asunnon juuri remontoitu kylpyhuone/wc on ylellinen, sauna kruunaa spa-tunnelman. Asumismukavuutta helpottavat asunnon runsaat säilytystilat. Huoneiston ikkunat avautuvat Viidennelle linjalle ja Hämeentielle. Näkymät kantavat pitkälle yli Väinö Tannerin kentän.
Asunto sijaitsee vuonna 1914 valmistuneessa kerrostalossa. Samaa 110 vuotta vanhaa arvokasta tunnelmaa huokuvat syvät ikkunalaudat, mukava huonekorkeus sekä kaari- ja ruutuikkunat. Yhtiö on hyvin hoidettu ja esim. pihakansi on remontoitu vuonna 2006, ikkunoiden, vesipeltien ja ulko-ovien kunnostus- sekä maalaustyöt on tehty 2014 ja LVIS-saneeraus on juuri meneillään. LVIS-saneeraus toteutetaan perinteisellä menetelmällä ja se sisältää kylpyhuoneiden uusimisen, vesijohtojen, viemäreiden ja sähköjärjestelmien uusimisen sekä varautumisen huoneistokohtaiseen jäähdytykseen. Lisäksi yhtiössä uusitaan koneellinen ilmanvaihto sekä yleisissä tiloissa tehdään kattavia peruskorjauksia. Kyseinen saneeraus on kuitenkin jo valmistunut tämän huoneiston osalta, mutta kustannuksia ei ole vielä jaettu huoneistokohtaisiin osuuksiin. Lainavaltuuksien nojalla kustannukset tulevat olemaan huoneistolle B 3 maksimissaan 166 561,78 euroa (1 699,61 euroa/m2). Asumisviihtyvyyttä lisäävät muun muassa yhtiön tarjoama pesutupa, sauna sekä taloyhtiön sijainti keskellä viihtyisää Kalliota.
Tämä tyylikäs asunto onkin city-asumista arvostavan unelma. Lähes kotiovellasi ovat kaupungin kivijalkakaupat ja -palvelut. Lähikortteleissa on viihtyisiä ja laadukkaita ravintoloita sekä kahviloita, myös Hakaniemen tori ja Hakaniemen halli ovat aivan vieressä. Kulinaristisen tarjonnan suhteen juuri Karhupuiston ja Hakaniemen ympäristö ovatkin yksi Helsingin parhaista ja kiinnostavimmista sijainneista – tarjontaa löytyy joka makuun. Palvelukeskus Lyyra sekä kauppakeskukset Tripla ja Redi ovat nekin lähietäisyydellä. Karhupuisto, Alli Trygin puisto, Väinö Tannerin kenttä sekä Töölönlahti ja Tokoinranta tarjoavat loistavat ulkoilu- ja virkistymismahdollisuudet aivan asunnon läheisyydessä. Lisäksi muun muassa Kallion kirjasta ja Kaupungin teatteri tarjoavat virikkeitä kulttuurin nälkäisille.
Liikenneyhteydet ovat loistavat: pääset sujuvasti mm. Itäväylälle, Tuusulanväylälle ja Lahden moottoritielle. Helsingin keskustaan pääset julkisilla kulkuneuvoilla muutamassa minuutissa, sillä lyhyen kävelymatkan päässä ovat raitiovaunu- ja bussipysäkit sekä metroasema. Kalliosta on myös hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Viides linja 2 B, 00530, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1914
- Käyttöönottovuosi
- 1914
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 520 000 €
- Myyntihinta
- 520 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 607,60 € / kk (3,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 607,60 € / kk
- Neliöhinta
- 5 306,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Erillistä vesimaksua ei toistaiseksi ole. Kulutusperusteisesta laskutuksesta päätettäneen LVIS-saneerauksen päätyttyä. -Sauna ja pesutupamaksu. Näiden käyttömaksut päätetään LVIS-urakan päätyttyä. Urakassa uusitaan yhtiön sauna ja pesutupa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parkettilattia, maalatut seinät. Keittiökaapistot. Uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, side by side -jääkaappi-pakastin jääpalakoneella ja astianpesukone. Välitila luonnonkiveä. Tasot kiveä. Keittiösaareke, taso laminaattia.
- Kylpyhuone
- Seinät ja lattia laatoitettu. Suihku (sadesuihku ja käsisuihku), allas, allaslaatikosto, allashana, bideesuihku, peilikaappi, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä ja seinäkiinnitteinen wc-istuin. Kylpyhuoneen tasot kiveä. Kylpyhuone/wc on juuri remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Parkettilattia, maalatut/tapetoidut seinät. Liukuovikaapisto. Makuuhuone 2: Parkettilattia, maalatut seinät/verhoilukivi. Peililiukuovikaapisto.
- Olohuone
- Parkettilattia, maalatut seinät.
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat kaupunkinäkymät.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Laattalattia, maalatut seinät. Vaatekaapistot x 3.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Viides Linja 2
- Isännöitsijätoimisto
- Kallion Isännöinti Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Timo Hätönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 347 7000
- Tontin pinta-ala
- 1 355 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen Oy P. 010 439 7991/tsto Porvoonkatu 5-7, 00510 Helsinki [email protected] P. 010 439 7990 (24 h)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero ja kylmäsäilytys (näitä tarjotaan halukkaille, ei kuulu automaattisesti kaikille huoneistoille).
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Katupysäköinti, asukaspysäköintitunnus I.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, P. (09) 310 1673. - Asemakaava. Katso ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Hallituksen korjaustarveselvitys 29.5.2024 -Vuosikorjaukset 10 000 euroa/vuosi (2024-2028) -2023-2024 LVIS-hanke, kustannusarvio 7 900 000,00 euroa -2025 Julkisivukorjaukset, kustannusarvio 72 000,00 euroa -2026 Porrashuoneiden maalaukset 150 000,00 euroa -2027 Hissien kunnostaminen, kustannusarvio 300 000,00 euroa (Ajankohdat ja kustannukset eivät sitovia).
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 788 180 €
Tehdyt remontit
Tehdyt kunnossapitotoimet:
-Ikkunat 1971
-Putkisto pääosin, sähköt 1972-1973
-Julkisivun rappaus ja katto 1988
-Pihajulkisivu ja aita 1993
-Porrashuonesaneeraus 1997
-Lämmitysjärjestelmän saneeraus 1999
-Ikkunoiden osittainen saneeraus 2003
-Ikkunoiden osittainen saneeraus 2004
-Pihakannen saneeraus 2006
-Kellarikerroksen vedenohjaukset 2010-2011
-Tonttivesijohdon ja -viemärin uusinta 2013
-Ikkunoiden, vesipeltien ja ulko-ovien kunnostus- ja maalaustyöt 2014
-Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2015
-Tuuletusparvekkeiden uusiminen ja muurin korjaus 2015-2016
-Vesikaton maalaus ja turvatuotteiden asennus 2018
-LVIS-Hankesuunnitelma 2020
-Kattoturvatuotteiden lisääminen 2021
-Korvausilmaventtiilien avaaminen ja asentaminen 2022
-LVIS Toteutussuunnittelu 2022
-LVIS Toteutus 2023-
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
Hallituksen korjaustarveselvitys 29.5.2024
-Vuosikorjaukset 10 000 euroa/vuosi (2024-2028)
-2023-2024 LVIS-hanke, kustannusarvio 7 900 000,00 euroa
-2025 Julkisivukorjaukset, kustannusarvio 72 000,00 euroa
-2026 Porrashuoneiden maalaukset 150 000,00 euroa
-2027 Hissien kunnostaminen, kustannusarvio 300 000,00 euroa
(Ajankohdat ja kustannukset eivät sitovia).
Varsinainen yhtiökokous 18.4.2023 päätti LVIS-hankkeen teettämisestä ja enintään 7,9 milj. € suuruisen remonttilimiittilainan tai velkakirjalainan ottamisvaltuuksien sekä sitä varten tarvittavien kiinnityksien hakemis- ja vahvistettujen panttikirjojen panttausvaltuuksien myöntämisestä hallitukselle LVIS-hanketta varten.
LVIS-hanketta varten otetun enintään 7,9 miljoonan euron suuruisen lainan jyvittämisestä rahoitusvastikelainaksi tehdään osakkaille rahoituskysely LVIS-urakan päätyttyä ja sen taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua syksyllä 2024. Ostaja vastaa huoneistolle B3 kohdistuvasta lainaosuudesta täysimääräisesti, joka on lainavaltuuksien nojalla 1 699,61 euroa/m2.
Varsinainen yhtiökokous 29.5.2024 päätti:
- kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien osakaslyhennysten määrällä.
- myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike niin, että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen
yhtiökokoukseen saakka