Viides linja 16 A
00530, Kallio, Helsinki
1h+kt+kph
239 000 € (7 709,68 € / m²)
31 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
TYYLIKÄS JA RAUHALLINEN YKSIÖ UPEASSA JUGEND-TALOSSA KALLIOSSA
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen, upeasti remontoituun yksiöön Helsingin Kalliossa! Tämä 31 m² kokoinen ylimmän kerroksen asunto tarjoaa arjen luksusta ja rauhaa keskellä kaupunkia.
Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu: tilava asuinhuone, moderni ja käytännöllinen keittotila sekä reilun kokoinen kylpyhuone. Huonekorkeus on yli 3 metriä, mikä tuo tilaan avaruutta ja arvokkuutta. Säilytystilaa löytyy eteisen tilavasta kaapistosta. Keittiö ja asunnon pinnat on remontoitu vuonna 2023, ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2019.
Erityistä tässä kodissa on panostus äänieristykseen – seinät on rakennettu normaalia paksummiksi ja ovet ovat äänieristettyjä, mikä takaa poikkeuksellisen rauhallisen asumiskokemuksen. Täydellinen tilankäyttö ja upeat näkymät ylimmästä kerroksesta viimeistelevät kokonaisuuden.
Asunto Oy Viides Linja 16 on vuonna 1909 valmistunut taloyhtiö. Tätä jugend-talo on kunnostettu arvokkaasti, alkuperäistä arkkitehtuuria ja tunnelmaa vaalien. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä sauna ja pesutupa. Vuokratuloa taloyhtiölle tulee neljästä liiketilasta sekä vuokrattavista varastoista.
Kallio ja Hakaniemi ovat keskellä suurta kehitystä: Kruunusillat-hanke tuo alueelle uuden raitiotieyhteyden ja entistä paremmat liikenneyhteydet. Alueella yhdistyvät merellisyys, kulttuuri, palvelut ja loistavat kulkuyhteydet – metroasema, torielämä ja ravintolat ovat kaikki kävelyetäisyydellä.
Tämä koti sopii täydellisesti niin kaupunkiasumista arvostavalle kuin sijoittajalle, joka etsii laadukasta ja valmista kokonaisuutta historiallisessa ympäristössä.
Tämä asunto pitää nähdä!
Soita ja sovi aika esittelyyn:
Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI
Perustiedot
- Sijainti
- Viides linja 16 A, 00530, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1909
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 227 910,58 €
- Velkaosuus
- 11 089,42 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 186 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 71,30 € / kk (2,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 257,30 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 709,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 25 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleansävyinen avokeittiö, jonka varustuksiin kuuluu pyrolyysi kalusteuuni, keittotaso, integroitu jääkaappipakastin yhdistelmä, integroitu astianpesukone sekä integroitu mikro. Keittiön työtasot, välitila ja lattia ovat laminaattia. Seinät ovat maalatut.
- Kylpyhuone
- Vuonna 2019 remontoidun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, suihku, suihkuseinät, lavuaari, peilikaappi ja pk-liitäntä. Seinät ja lattia ovat laatoitettu, Kuivaava pesukone kuuluu kauppaan.
- Olohuone
- Valoisa ja tilava asuinhuone, jonka ikkunasta on upeat näkymät ympäröivälle alueelle. Lattia on laminaattia ja seinät maalatut.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Urbaanit näkymät ympäröivälle alueelle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneistossa on parannettu äänieristystä paksuntamalla seiniä ja asentamalla kaksi äänieristettyä ovea, mikä takaa miellyttävän rauhallisen asumisympäristön. Vasemman puoleinen ikkuna ei avaudu. Taloyhtiössä suunnitteilla ikkunaremontti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Viides linja 16
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Kauttonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 10 207 5300
- Tuotot
- 63558.2
- Tontin pinta-ala
- 1 500 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yj. 6§ Kunnossapitovastuu Osakas vastaa kustannuksellaan huoneiston sisäpuolisista sähkö- ja tiedonsiirtojohdoista, kosteus- ja vesieristeistä, takasta ja hormista, jälkikäteen rakennetusta ilmanvaihtojärjestelmästä ja poistoilmapuhaltimesta, sekä jälkikäteen asennetuista putkista ja johdoista. Osakas vastaa myös huoneistokohtaisesta saunasta, jos se on rakennettu jälkikäteen. Muut korjaus- ja kunnossapitovastuut jaetaan asunto-osakeyhtiölain (809/91) 78 §:n mukaisesti.
- Rakennusmateriaali
- Kivi ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- VT-yhtiö Saarenkatu 10 A 21 00550 Helsinki Taloyhtiössä myös oma talonmies.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.9.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on sauna, pesutupa, mankelihuone ja kuivaushuone. Kellarikerroksessa on 9 kpl varastoja.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Alueelle on erinomaiset liikenneyhteydet. Metroasema, useita bussilinjoja ja raitiotieyhteys.
- Paikallistiedot
- Hakaniemi on yksi Helsingin keskeisimmistä ja historiallisimmista kaupunginosista, joka elää parhaillaan suurta kehitysvaihetta. Alueelle rakennetaan uutta infraa, asuntoja ja palveluita, mikä tekee siitä entistä houkuttelevamman niin sijoittajille kuin asukkaillekin. Hakaniemi yhdistää urbaanin elämän, merellisyyden ja tulevaisuuden mahdollisuudet – nyt on erinomainen hetki sijoittaa alueelle, joka on nousemassa uuteen kukoistukseen.
- Palvelut
- Alueella on runsaasti palveluita, ravintoloita, kahviloita ja Hakaniemen tori – kaikki kävelyetäisyydellä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/0bsFyRt
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 788 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1967: Ikkunat uusittu.
1989: Sähköpääkeskus uusittu.
1996: Rakennuksen kuntoarvio. Kaukolämmön alajakokeskus.
1998: Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
1999: Peltikattojen uusinta.
2000: Vesijohtojen ja viemäreiden nousulinjat sekä pohjajohdot sekö pohjaviemärit.
2003: Tuuletusparvekkeiden uusinta.
2005: Kiinteistön yleistentilojen sähköasennusten, pää-, nousu- ja ryhmäjohtojen uusiminen sekä kiinteistö-, mittaus- ja ryhmäkeskuksien ja telejärjestelmien uusimistyöt. 2010: Rakennuksen kuntoarvio. Julkisivujen rappausten uusiminen. Kadunpuoleisten liiketilojen ikkunat ja ovet. Kadun puolen A-portaan ulko-ovi ja porttikäytävän portin uusinta sekä muut julkisivuikkunat huoltomaalattu.
2011: Asuinhuoneistojen märkätilojen yleistarkastukset. Painovoimaisen poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistustyöt.
2012: Lämpöjohtoverkoston patteriventtiilien uusiminen sekä lämmönsäädön korjaukset. 2013: Vesikaton kunnostus- ja maalaustyöt.
2014: Korvausilmaventtiilien asennus painovoimaiseen ilmanvaihtojärjestelmään asuntoihin, joihin päästiin ja joista löydettiin vanha tuloilma-aukko.
2015: Piharakennuksen sauna- ja ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen.
2016: Sisäpihan kunnostustyöt.
2018: Sisäpihan asfaltoinnin kallistuksen korjaukset. Kaikkien huoneistoiden märkätilojen kuntokartoitukset.
2019: Kellaritilojen linjasulku- ja säätöventtiileiden uusimisia ja vesikattojen saattokaapeloinnin uusimisia sekä muita LVI- ja sähkö huoltokorjauksia. Lisäksi taloyhtiössä tehtiin osakkaiden toimesta märkätilojen uusimisia, joihin taloyhtiö järjesti ja kustansi valvonnan.
2020: Porrashuoneiden- ja huoneisto-ovien korjausten/uusimisten suunnittelu. Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
2022–2023: Porrashuoneiden kunnostus ja huoneistojen ovien uusiminen
2023: Lukituksen uusinta
2024: Ilmanvaihtohormien nuohous
2024: Asuinhuoneistojen märkätilojen tarkastus
Tulevat remontit
2025: Asuntokohtaisten palovaroittimien asennus, ikkunoiden uusimisen suunnittelu, pesulan laitteiden uusiminen ja jäteastioiden suojien uusiminen. Hallitus on pyytänyt valtuutusta tilata esiselvitys lisärakentamisen mahdollisuuksista ja kustannuksista.
2026: Ikkunoiden uusiminen
2027: Kuntoarvion päivittäminen
2029: Märkätilojen kartoitukset