Vihurinkatu 4 A
33900, Härmälänranta, Tampere
2h+kt+s+lasitettu parveke
225 000 € (4 787,23 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Johanna Leppänen, LKV, partner, toimitilavälitys
Solid House Kodit Oy, Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Hieno kaksio Härmälänrannan huipulta
Ylimmän kerroksen laadukas kaksio odottaa uusia asukkaitaan Härmälänrannan parhaalla kadulla! Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2017 Vihurinkadulle, Pyhäjärven rantamaisemiin. Härmälänrannan Vinka on rakennettu laadukkaasti ja asukkaiden viihtyvyyttä ensisijaisesti ajatellen. Taloyhtiössä on 55 asuntoa kuudessa kerroksessa. Katutasosta löytyy urheiluvälinevarastosta kuivaushuoneeseen ja häkkivarastoihin. Vinka sijaitsee valinnaisella vuokratontilla mutta nyt myytävä huoneisto on lunastanut oman tontinosuutensa itselleen eli on vapautunut maksamasta tontinvuokravastiketta. Hoitovastike on maltillinen 3,70 €/m2.
Asunto itsessään on 47 m2 ja sitä verhoaa parkettilattia. Seinät on maalatut ja helppo päivittää mieluisan väriseksi. Parveke on kooltaan iso ja viihtyisä, Pyhäjärven suuntaan, koilliseen. Kaapistoja löytyy makuuhuoneen lisäksi eteisestä ja kylpyhuoneesta. Kylpyhuone on laatoitettu, löytyy sadesuihku ja oma sauna. Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa oma autohallipaikka viereisestä pysäköintiyhtiöstä.
Tervetuloa esittelyyn, varaa omasi kiinteistönvälittäjältä.
Myynti ja lisätietoja
Johanna Leppänen
0458047565
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vihurinkatu 4 A, 33900, Härmälänranta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 197 316,61 €
- Velkaosuus
- 27 683,39 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 173,90 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 328,74 € / kk (0,16 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 502,64 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 787,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja Sadesuihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Tampereen Härmälänrannan Vinka
- Isännöitsijätoimisto
- Kartanon Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Nevalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104242980
- Tontin pinta-ala
- 1 415 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Apteekkien Eläkekassa
- Tontin tiedot
- Huoneisto A51 on lunastanut osuutensa taloyhtiön vuokratontista.
- Tontin vuosivuokra
- 19 237 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2056
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 9§ Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 96732-97291 (autopaikat AP1-AP7), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto, LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.4.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Leikkipaikka sijaitsee naapuritontilla yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus on taloyhtiön hallussa. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Kylpyhuoneessa, saunan oven edustalla sekä erillis-WC:ssä sähköinen lattialämmitys, joka on kytketty huoneiston sähköön. Taloyhtiössä on Tampereen kaupungin määräämä tupakointikielto asuinkerrostalojen parvekkeilla.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiotie suunniteltu
- Paikallistiedot
- Sale Härmälänranta 230 m Lentokonetehtaan pysäköinti 160 m
- Koulut
- Härmälän koulutalo 750 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka viereisestä pysäköintiyhtiöstä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Omina osakkeinaan. Lunastuslauseke.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Valmetinkadulla maksutonta pysäköintiä kiekolla.
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 960 601,30 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020 yhteisten tilojen ja parvekelasien ikkunoiden pesu
2021 viheralueiden kunnostukset
2022 piha-aitojen kunnostus ja uuden aidan rakentaminen
2022 yleisten tilojen ikkunoiden ja parvekelasien pesu
2022 parvekelasien kuntotarkastus, Balkonser
2022 kerrosvalaisimien korjaus
2023 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
2023 parvekelasien korjaus/huolto
2023 pyörätelineen hankinta
Tulevat remontit
2025 lämmityksen tasapainotus
2025 palovaroittimet, uusinta