Vihtharjunkatu 8
24260, Valhoja, Salo
3h,k,kph,s,wc
87 000 € (1 298,51 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Leevi Näreharju, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
UMMO LKV Oy Salo
Sijainti
Asuntoesittely
Kompakti kolmio!
Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys ja mukavuus. Tehoneliöt tarjoavat kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on kaapistot. Olohuone on avara ja siellä on uudenkarhea ilmalämpöpumppu, joka tuo lisää viihtyvyyttä.
Olohuoneesta avautuu käynti suojaisalle takapihalle, joka tarjoaa oman rauhan. Kylpyhuoneessa on pieni kodinhoitotila, ja erillinen wc tuo arkeen lisää toimivuutta. Lisäksi oma sauna. Sisäänkäynnin yhteydessä oma ulkovarasto ja autokatospaikka.
Taloyhtiöstä löytyy kaukolämpö ja valokuitu.
Sijainti on ihanteellinen: rauhallinen ja vehreä asuinalue noin 3 km päässä Salon keskustasta. Lähimmät palvelut, kuten kauppa, ala-aste ja päiväkoti, löytyvät läheltä Ollikkalan kaupunginosasta. Hyvät kulkuyhteydet Salon keskustaan niin kävellen kuin polkupyörällä, ja ulkoilumaastot ovat aivan käden ulottuvilla. Moottoritieliittymään (E18, Turku - Helsinki) pääsee nopeasti.
ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?
Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.
Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä. Soita tai laita viestiä niin sovitaan aika!
Leevi Näreharju
0452794677
[email protected]
Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Vihtharjunkatu 8, 24260, Valhoja, Salo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Tarvittaessa nopeasti, ostajan toiveet huomioidaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 87 000 €
- Myyntihinta
- 87 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264,65 € / kk (3,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 264,65 € / kk
- Neliöhinta
- 1 298,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaukolämmöstä aiheutuneet lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Sähkö kulutuksen mukaan, taloyhtiö perii ennakon. Vedestä huoneistokohtainen ennakkomaksu ja tasaus kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. Valokuidusta osakas tekee oman sopimuksen Lounean kanssa. Hoitovastikkeeseen sisältyy 500M/500M valokuitunetti. .Hallituksella valtuus periä enintään 3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni (Uusittu 2022), ja astianpesukone (Uusittu 2022)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys (sähköinen), pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, ja kaapisto
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneessa vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnon yhteydessä n. 3 neliön suuruinen kylmä varasto. Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukainen, eikä sitä olla tarkistusmitattu.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Olohuone ja isompi makuuhuone tapetoitu 2022.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti asennettu makuuhuoneisiin 2022.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keinupuu
- Isännöitsijätoimisto
- Tili- ja isännöintipalvelu Tipa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tomi Tikkanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 04578310390
- Tontin pinta-ala
- 5 541 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Salon kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra on talousarvion 2024 mukainen.
- Tontin vuosivuokra
- 3 386,45 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2038
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Auraus ja hiekotus ulkoistettu
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.10.2033
- Paikallistiedot
- Hyvä sijainti rauhallisella asuinalueella noin 3 kilometrin päässä Salon keskustasta. Lähimmät palvelut Ollikkalan kaupunginosassa, jossa esim. kauppa, ala-aste ja päiväkoti. Hyvät kulkuyhteydet Salon keskustaan kävellen ja polkupyörällä. Paikallisliikenne lähellä. Ulkoilumaastot lähellä. Nopea tieyhteys moottoritieliittymään (E18, Turku - Helsinki)
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatos asunnon ulko-oven vieressä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 3-4 kpl vieraspaikkoja
- Autokatokset
- 12
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Salon kaupunki, kaavoitus, https://kartta.salo.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Kaukolämmön alajakokeskus, toimilaitteen vaihto, säätölaitteen korjaus
Tulevat remontit
2024 - 2028
Leikkipaikan kunnostus, puiden kaato piha-alueelta, sokkelin pinnoitus, julkisivun puuosien kunnostus, ulko-ovien lukkojen huolto/öljyäminen, vesikalustetarkastukset, kaukolämmönvaihtimen uusiminen, käyttövesiputkiston LVI-suunnitelma uusimista varten, käyttövesiputkiston uusiminen, viemärien pesu ja kuvaus
Yhtiökokouksessa 2024 keskusteltu, että pyydetään tarjoukset käyttövesiputkistoremontin osalta niin, että suunnitelmissa uusitaan vain putket ja toisessa putket ja kylpyhuoneet.