Vihtatie 1 A
04260, Koivikko, Kerava
2h, k, kph/s
218 000 € (3 027,78 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Mia Lehtonen, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Haven LKV Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Auringonpaisteessa säteilevä, upea vaaleankeltainen kivitalo on rakennettu 1945 ja se pitää sisällään tunnelmallisen, kahteen tasoon toteutetun tilavan kaksion. Tämä historian havinaa huokuva koti hurmaa taatusti vaativammankin ostajaehdokkaan. Varaudu siis viehättymään leveistä ikkunalaudoista, isoista huoneista, takkatulen pehmeästä lämmöstä sekä korkeista ikkunoista, jonka edessä kasvavista puista auringonsäteet siivilöityvät kauniisti luoden tunnelmallisia varjoja läpi asunnon.
Asunnon pohja on erinomaisen hyvin toteutettu ja hukkaneliöiltä on vältytty mestarillisesti. Alakerrassa on tilava keittiö ja eteinen sekä iso olohuone. Asuintilat kiertävät muuria hyvin perinteiseen tapaan. Tilojen sijoittelu takaa maksimaalisen luonnonvalon ja asunto onkin ihan super-valoisa, jota kaunis värimaailma vielä entisestään korostaa.
Yläkertaan johdattelee tukevat portaat. Portaiden alle kätkeytyy säilytystilaa ja sitä löytyy lisää myös yläkerran makuuhuoneesta. Hulppean kokoinen makuuhuone on kalustettavissa monella tapaa ja säilytystilaa on runsaasti.
Varaava takka on uusittu ja sen valinnassa on onnistuttu täydellisesti; kaakelitakka on kuin olisi aina kuulunut paikoilleen auttaen lämmityskustannuksissa ja luoden upeasti tunnelmaa. Lisänä ilmalämpöpumppu lämmitykseen ja viilennykseen.
Kevyesti aidatulla pihalla on korkeita puita, muutamia istutuksia, pieni hyötypuutarha sekä ihania, lekotteluun ja rentoon yhdessäoloon tarkoitettuja nurmialueita ja istuinryhmiä. Asuntoja ympäröivät pihat ovat asukkaiden huollettavina ja täällä pääset toteuttamaan omia puutarhahaaveita täysin siemauksin.
Sähköpistokkeelliset autopaikat vieressä.
Asunto Oy Mahlakoivikko on 17 asunnon pientaloyhtiö ja tässä talossa niistä on kaksi. Jykevät ja väljästi isolle tonteille sijoitellut talot ovat alkujaan olleet paikallisen kumitehtaan työntekijöilleen rakennuttamia asuntoja. Nykyään nämä suojeltujen puutarhapihojen ympäröimät asunnot ovat himoittuja ja haluttuja.
Koivikko on tykätty ja haluttu pientalovaltainen asuinalue lähellä Savion ja Keravan palveluita, omassa rauhassa, pieni pala paratiisia syreeneiden ja puistikkojen keskellä. Täällä on hyvät liikenneyhteydet kävelyetäisyydellä sekä hyvät kevyen liikenteen väylät, loistavat ulkoilumaastot sekä nopea yhteys isoille teille, ja silti ympärillä täydellinen vehreä keidas.
Olethan yhteydessä niin sovitaan sinulle näyttöaika. Asunto vapautuu käyttöösi erittäin joustavasti.
MYYNTI JA ESITTELYT:
MIA LEHTONEN
0400 369666
[email protected]
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Soita tai laita viestiä, niin jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vihtatie 1 A, 04260, Koivikko, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1945
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 218 000 €
- Myyntihinta
- 211 399,76 €
- Velkaosuus
- 6 600,24 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 7814 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 252 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 14,40 € / kk (0,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 266,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 027,78 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Tilava, laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä. Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ikkuna.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa tilava makuuhuone, jossa paljon säilytystilaa.
- Olohuone
- Tilava olohuone, jossa varaava kaakelitakka sekä ilmalämpöpumppu.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Muut tilat
- Yläkerrassa iso makuuhuone, jossa paljon säilytystilaa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu, tapetoitu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lauta, laminaatti
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keravan Mahlakoivikko
- Tontin pinta-ala
- 8 557 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 7814 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tiedustelut: Keravan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1987 Putket, sähköt.
1993 Julkisivut.
2007 Vihtatie 6 vesikate, ikkunat uusittu sekä julkisivua korjattu.
2012 Vihtatie 4 räystäät ja syöksytorvet uusittu.
2015 Vihtatie 1 B vesikaton kunnostustyö.
2016 Vihtatie 1 A, Mahlatie 2 A ja 2 B vesikaton kunnostustyö.
2016 Vihtatie 1 B julkisivumaalaus.
2018 Vihtatie 1 A ikkunoiden uusiminen
2018 Vihtatie 4 kellarin pumppaamo ja lisäilmanvaihto.
2020 Vihtatie 4 vesikaton kunnostus, ei sisääntulojen katteita.
2020 Mahlatie 2 A ja B rappausten korjaus ja kiinteistöjen maalaus.
2021 Vihtatie 6 katon huolto/kunnostus.
2021 Mahlatie 2 B kellarin vesiongelman korjaus, salaojitus, RT-Konsultit Oy.
2021 Vihtatie 4 pesulatilan purku aloitettu.
2021 Mahlatie 2 parkkialueen uusiminen ja Mahlatie 2 B pihan uusiminen.
2021 Hätäpoistumisteiden kaiteet yläkertoihin.
2022 Vihtatie 4 pesutilan purku valmistunut.
2022 Vesimittareiden kotelointi.
2022 Mahlatie 2 A kaivon korjaus.
2023 Vihtatie 1 A ja 2 A lattian tiivistykset.
2023 Vihtatie 4 A pesutilan laho- ja mikrobitutkimukset.
2023 Mahlatien jätekatoksen laajennus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
Vihtatie 1 ja Vihtatie 4 soran 0,16 mm lisäys parkkialueille. Sähköautojen latausvalmiuden lisääminen.
Vihtatie 4 pesutilan puuosien rakennevaurioiden korjaus. Hinta-arvio n. 30 000 € (laskennallisesti tälle asunnolle n. 2 050 €).
Vihtatie 1 A, Vihtatie 4 ja 6 maalaus ja rappaus. Rikkinäisten kellari-ikkunoiden vaihto.
2024 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (tehty jo).
2024 Salaojaremontin talokohtainen suunnittelu.
2024-2025 Salaojaremontti. Hinta-arvio n. 200 000 € (laskennallisesti tälle asunnolle n. 13 600 €).
2028 Lukostojen uusiminen, kustannus n. 6 000-7 000 €.