Vihnuskatu 19-21 C
37150, Kankaantaka, Nokia
3h+k+s
169 000 € (2 152,87 € / m²)
78,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava rivitalokolmio suositulta Kankaantaan alueelta
Tämän 1-tasoinen kodin keittiö on remontoitu laadukkaasti 2019. Sieltä löytyvät mm.
integroidut kodinkoneet, puutasot, sekä kylmälaitteen yhteydessä oleva jääpalakone joka tuo ripauksen arjen luksusta. Työtilaa on kivasti kolmella seinustalla. Olohuone on tilava ja katseenvangitsijana, sekä mainiona lämmön lähteenä, on varaava takka. Lämmityksen tukena ja kuumien päivien viilennykseen löytyy ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta on käynti terassin kautta suojaisalle etelänpuoleiselle takapihalle. Makuuhuoneet ovat reilun kokoiset, isomman yhteydessä on vaatehuone. Lisäsäilytystilaa löytyy asunnon sisääntulon yhteydessä olevasta ulkovarastosta. Kylpyhuone-saunaosasto on remontoitu viime vuoden lopulla ja se on aivan upea!
Asunto Oy Vihnuspuisto on omatonttinen ja se on valmistunut vuonna 1984. Siihen kuuluu 23 huoneistoa. Jokaiselle asunnolle on pistokkeellinen autopaikka. Kankaantaan alueella asuessa arki on toimivaa koska mm. päiväkodit, koulut, sekä kaupat ovat kävelyetäisyydellä. Vapaa-ajan viettoon lähistöltä löytyvät Penttilänpuiston viheralueet, Vihnusjärven uimaranta, jäähalli, sekä urheilukeskus.
Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin! Huomaathan tutustua myös kohteen 3D-virtuaaliesittelyyn.
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
[email protected]
050 309 8035
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vihnuskatu 19-21 C, 37150, Kankaantaka, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 168 504,09 €
- Velkaosuus
- 495,91 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 219,80 € / kk (0,14 € / os.), Rahoitusvastike 36,90 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 256,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 152,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Veden tasauslasku 2 kertaa vuodessa. Veden hinta 5,67€/m3. - Rahoitusvastike = kosteusvauriolaina (huoneistossa B 8 laaja pesuhuoneen ja saunan kosteusvaurio rakenteissa, sekä käyttövesiputkessa pesuhuoneessa riskialttiit liitoskohdat), 0,0235€/os.lkm. Lainan korko 1,5% + 12 kk Euribor, tämän hetkinen kokonaiskorko 3,856 %. - Myyjän ilmoittamalla sähkön vuosittaisella kulutuslukemalla, noin 8600 kWh, energiahinnan ollessa 10 snt / kWh sisältäen sähkönsiirtomaksun, on kuukausikustannus noin 70 €. Kustannukset voivat vaihdella sähkösopimuksen, asujien lukumäärän ja käyttötottumusten mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto on mdf-paneelia. Kiinteät valaisimet.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali, tapetti ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin (hormiin), jääkaappipakastin (jääpalakoneella), ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Katto on paneelia.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, kaapisto, pyyhekuivaustelineet, ja peili (led-valolla)
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Katto on mdf-paneelia.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Katto on roiskerapattu. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on vaatekaapit sekä vaatehuone, pienemmässä on vaatekaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Katto on roiskerapattu. Käynti terassille.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Katto on paneelia. Kiinteät valaisimet.
- Takka
- Varaava takka (osakas hoitaa nouhouksen)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kosteuskartoitus 23.12.2022, raportti saatavana välittäjältä. Kylpyhuone-sauna remontoitu sen jälkeen.
- Näkymät
- Olohuone ja isompi makuuhuone ovat etelään takapihalle, keittiö ja toinen makuuhuone ovat pohjoiseen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lattia on lautaa. Kiinteä valaisin.
- Piha
- Asunnon takapiha on nurmikolla, lisäksi karvaispensas, sekä kaksi hedelmäpuuta. Yleisellä piha-alueella mm. pieni leikkialue sekä kuivausteline.
- Muut tilat
- - Tuulikaapin lattia on vinyyliä, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Sähkötaulu. - Eteisen lattia on vinyyliä, seinät on tapettia ja maalattu, katto on roiskerapattu. Ilmalämpöpumppu. - Vaatehuoneen lattia on muovimattoa, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Tarvittavin muutoksin.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vihnuspuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuija Salonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0444240406
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kiinnitykset 400000€ tilinpäätös 2023 mukaan. Pesuhuoneremontin kannustinkorvaus 1000€.
- Tontin pinta-ala
- 5 727 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Myytävässä asunnossa lisäksi varaava takka, sekä ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt ja hiekoitus on ulkoistettu.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.10.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 210.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL pysäkki n. 50m, Nokian rautatieasema n. 2 km
- Palvelut
- Prisma Nokia n. 1,1 km K-supermarket Löytis n, 1,5 km Terveyskeskus n. 2 km Kirjasto n. 1,8 km Nokian kaupunki jäähalli n. 1,3 km Uimahalli n. 1,5 km
- Koulut
- Kankaantaan koulu n. 800 m Nokianvirran koulu n. 1,3 km Alhoniityn koulu n. 2,5 km Nokian lukio n. 1,2 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle on sähköpistokkeellinen piha-autopaikka. Autopaikkoja on yhteensä 24 kpl, joista yksi on vieraspaikka. Autojen latausmahdollisuus (ns. kevytlataus) kuudella autopaikalla, vuokrataan halukkaille erillisellä sopimuksella.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Nokian kaupunki, Harjukatu 21, 37100 Nokia.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennuttajan tai muun, joka ohjaa tai valvoo rakennushanketta, johon voi sisältyä asbestipurkutyötä, on huolehdittava asbestikartoituksen tekemisestä.
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan:
2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Puhallusvillan lisäys 10 cm kaikkien talojen yläpohjaan
2018 Kattoremontti: peltikatto palokatkot, kattosillat ja lumiesteet, Ulko-ovien, terassiovien ja ikkunoiden uusiminen
2020 Varastokoppien maalaus ja lahonneiden lautojen vaihto
2021 Molok säiliöiden lisäys muoville, metallille ja kartongille
2022 C talon käytävän kallistuksen parannus, D 18 lattian kallistuksen oikaisukorjaus, A-talon / Vihnuskadun puoleinen aita kaadettu
2023 Uusittu 6 kpl auton lataus / lämpötolppia ns. kevyt lataus mahdollisuus, Molok sekajätesäkin vaihto, Lämminvesivaraajien uusinta huoneisto B 8 ja C 14
2024 Viemäreiden kuvaus / pesu, Ikkunoiden korvausilmaventtiileihin uudet suodattimet, Lämminvesivaraajien uusinta B 9
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan:
2025 Maalia ostetaan taloyhtiölle keväällä ja jokainen voi maalata oman varastokopin, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Talojen päätykolmioiden maalaus, Palovaroittimet jokaiseen huoneistoon (taloyhtiön kunnossapitovastuulla)
2025-2028 Normaalit vuosihuollot