Viherlaaksonranta 15 B
02710, Viherlaakso, Espoo
2h+kk+kh+las.parveke
146 000 € (3 010,31 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Ali Ahola, Kiinteistönvälittäjä, osakas, LKV
Ykköshuoneistot Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän rauhallisella ja viihtyisällä alueella sijaitsevaan kotiin.
Huoneistosta on hulppeat ja avarat näkymät Lippajärven suuntaan.
Asunnossa on lasitettu parveke, tilava makuuhuone, johon mahtuu hyvin vaikka työskentelytila miellyttävin näkymin. Huoneistossa on tehty pintaremonttia vuonna 2014 mm. keittiöremontti.
Olohuone on tilava ja sen yhteyteen mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä.
Yhtiön omistama tontti, hyvin hoidetussa yhtiössä on tehtyä kattavasti remontteja, mm. 2022 vesikattojen uusiminen, 2017 kiinteistön lukitus ja hissien peruskorjaus, 2013 salaojakorjauksia, 2009 ikkunat ja linjasaneeraus 2004/2005. Yhtiössä on myös hissi, hissi tulee puolikkaaseen kerrokseen, joten huoneistoon on kulku muutamien rappusten kautta.
Vieressä kulkee bussi, Viherlaaksontieltä (n.300m) kulkee useita busseja ja Turuntieltä alle kilometrin päässä on loistavat bussiyhteydet. Lisäksi Keran juna-asema on vain 2,5 km:n päässä ja Kauniaisten juna-asema 3 km:n päässä, joten pääkaupunkiseudun muihin osiin pääsee kätevästi.
Viherlaakso on tunnettu rauhallisena ja idyllisenä alueena. Tästä asunnosta on lyhyt matka kaupungin mukavuuksiin, ja se on kuitenkin tarpeeksi kaukana tarjotakseen rauhaa ja hiljaisuutta.
Lippajärven uimaranta on vieressä ja Lippajärven jäätyessä, se tarjoaa hyvät hiihtoladut tai kävelymaaston upeineen maisemineen.
Alepa, apteekki ja ravintoloita on pienen kävelymatkan päässä.
Tutustu 3D/virtuaaliesittelyyn, sovi yksityisesittely
tai tule yleisesittelyyn kokemaan tämä asunto ja alue itse paikan päällä!
Esittelyt ja lisätiedot:
Ali Ahola
050 558 4222
[email protected]
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän hienot näkymät omaavaan kotiin !
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Viherlaaksonranta 15 B, 02710, Viherlaakso, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 146 000 €
- Myyntihinta
- 136 001,47 €
- Velkaosuus
- 9 998,53 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 232,80 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 85,85 € / kk (1,77 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 318,65 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 010,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 3,30 €/huoneisto/kk. Yhtiökokoustiedote (25.4.2024): Hallituksen päätöksellä 25.4.2024 kerätään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Ensimmäinen ylimääräinen hoitovastike peritään kahdessa erässä: 2024 kesäkuussa 50 % ja 2024 syyskuussa 50 %. Toinen ylimääräinen hoitovastike peritään kahdessa erässä: 2024 marraskuussa 50 % ja 2025 helmikuussa 50 %. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin (kupu)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Noin luoteen suuntaisesti Lippajärven suuntaan sekä keittiöstä noin lounaan suuntaisesti.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laattaa ja parkettia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Viherkolmoset
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Espoo
- Isännöitsijän nimi
- Ruusunen Ismo
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokoustiedot 26.4.2024: Päätettiin ostaa Sato Oyj:n omistama tontin noin 40,8 m² määräala. Varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirja (28.3.2023): Päätetiin yksimielisesti kaupungin edellyttämien kaupungin katualueen ja taloyhtiön omien "tonttien" välisten pienten määräalapalasten hankinnoista saatujen tarjousten mukaan. Päätettiin muuttaa aiemmin hallitukselle myönnetyn enintään 70 000 euron lainanottovaltuuden hankesisältöä sen johdosta, että parvekkeiden ja julkisivujen sekä erillisten parvekekattojen korjaus- ja kunnostustöiden suunnittelut on päätetty siirtää vuodesta 2022 vuoteen 2025.
- Tontin pinta-ala
- 3 705 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Viherlaakso
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.4.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi vierestä, useampi bussi noin 300m ja Turuntieltä (alle 1km) kulkee monia bussilinjoja. Keran juna-asema (noin 2,5km) ja Kauniaisten juna-asema (noin 3km).
- Paikallistiedot
- Alepa noin 600m, Viherlaakson ostari noin 700m ja Apteekki noin 700m, Karaportin S-market alle 2km ja kauppakeskus Sello noin 5km.
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://kartat.espoo.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 970 003,36 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Viemärien pistokoeluonteiset huuhtelut ja kuvaukset
2023 Pihakalusteiden ja -kaiteiden ylläpitokunnostuksia
2023 Jätekatoksen maalauksen viimeistely ja vesirännien uusinta
2023 Väestönsuojan kunnostus: testaukset, puuttuvat varusteet
2023 Salaojien tutkimukset
2023 Jätevesien runkoviemärien ja sadevesien runko- ja ränniviemärien tutkimukset
2022 Saunaosaston kaakelisaumojen osittainen uusinta, siivouskomeron pintojen vesivauriokorjaukset
2022 Rakennuslupa- ja maanhankintaselvitystä
2022 Tuuletusparvekkeiden lisävaurioita ehkäiseviä korjaustöitä
2022 Tuuletusparvekkeiden ja huoneistoparvekkeiden hankesuunnittelu
2022 Huoneistoparvekkeiden ja ikkunapalkkien korjaustarpeen selvitys = kuntotutkimus + haitta-ainekartoitus
2022 Vesikattojen uusimisen, ilmanvaihdon muutosten ja ullakon lisäeristysten toteutus
2020 Lämmitysverkoston perussäätö sekä linja- ja patteriventtiilien uusiminen
2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2019 Lämmitysverkoston perussäätöön sekä linja- ja patteriventtiilien uusimiseen, 2015 tehdyn suunnitelman päivitys ja hankkeen kilpailutus
2018 Kellareiden käytävien sekä kellarikerroksen porrastasanteiden lattioiden hionta ja maalaus
2018 Saunan lauteiden uusiminen, pesuhuoneiden silikonisaumojen uusinta
2018 Vaakakourujen ja syöksytorvien uusiminen
2017 Huippuimureiden kunnostus B ja C portaat
2017 Vesikattojen kunnostus ja paikkamaalaus
2017 Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen 2017
2017 Hissien peruskorjaus vaihe 3
2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö
2016 Hissien kuntoarvion päivitys
2016 C-talon vesikattojen kunnossapitokorjaukset
2016 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen
2015 Lämmitysverkoston perussäädön sekä linja- ja patteriventtiilien uusimisen suunnittelu
2015 Kuntoarvion (ml katto) päivitys
2015 Pihan asfaltointi ja autonlämmityskoteloiden ja niiden kaapeloinnin uusiminen
2014 Saunan löylyhuoneen panelointi ja lauteiden uusinta
2013 A- ja B-talon salaojakorjaukset
2012 Kiinteistön kuntoarvio, Tuuletusparvekkeiden kattaminen ja ovien korjaus 2012 Piha-asuntojen markiisit 2012 Hissien peruskorjaus vaihe 2.
2009 Ikkunoiden vaihto
2006 Porrashuoneiden tasoitus ja maalaus
2006 Katon maalaus
8/2004-5/2005 Linjasaneeraus
2002 Kaukolämpöön liittyminen, lämmönsiirrinpaketti
1999 Parvekeremontti
Tässä saattaa olla vain osa korjaushistoriasta, tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoissa.
Tulevat remontit
kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024 Sokkelipintojen ja kellareiden vanhojen ulko-ovien kunnossapitokorjauksia ja huoltomaalauksia
2024 Puu- ja teräsosien kunnostuksia, uusimisia ja huoltomaalauksia
2024 Rakennuslupa- ja maahankintaselvitys
2025 Palovaroittimien uusiminen osakehuoneistoihin Pelastuslain mukaan
2025 Julkisivututkimuksia, dronekuvaus
2025 Huoneistoparvekkeiden ja julkisivujen korjauksen suunnittelu ja kilpailutus yhdistettynä
tuuletusparvekkeiden korjauksen suunnitteluun
2025 Takaparvekkeiden vesikattojen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus
2025 Tuuletusparvekkeiden korjauksen suunnittelu ja kilpailutus + haitta-ainekartoitus
2026 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostustöiden toteutus
2028 Porrashuoneiden saneerausten suunnittelu
2028 Kuntoarvion päivitys
Tässä saattaa olla vain osa tulevasta korjausta tarpeesta, tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoista.