Viherlaaksonranta 15 B

02710, Viherlaakso, Espoo
2h+kk+kh+las.parveke
146 000 € (3 010,31 € / m²)
48,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
318,65 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Ali Ahola, Kiinteistönvälittäjä, osakas, LKV
Ykköshuoneistot Oy LKV
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän rauhallisella ja viihtyisällä alueella sijaitsevaan kotiin. Huoneistosta on hulppeat ja avarat näkymät Lippajärven suuntaan. Asunnossa on lasitettu parveke, tilava makuuhuone, johon mahtuu hyvin vaikka työskentelytila miellyttävin näkymin. Huoneistossa on tehty pintaremonttia vuonna 2014 mm. keittiöremontti. Olohuone on tilava ja sen yhteyteen mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä. Yhtiön omistama tontti, hyvin hoidetussa yhtiössä on tehtyä kattavasti remontteja, mm. 2022 vesikattojen uusiminen, 2017 kiinteistön lukitus ja hissien peruskorjaus, 2013 salaojakorjauksia, 2009 ikkunat ja linjasaneeraus 2004/2005. Yhtiössä on myös hissi, hissi tulee puolikkaaseen kerrokseen, joten huoneistoon on kulku muutamien rappusten kautta. Vieressä kulkee bussi, Viherlaaksontieltä (n.300m) kulkee useita busseja ja Turuntieltä alle kilometrin päässä on loistavat bussiyhteydet. Lisäksi Keran juna-asema on vain 2,5 km:n päässä ja Kauniaisten juna-asema 3 km:n päässä, joten pääkaupunkiseudun muihin osiin pääsee kätevästi. Viherlaakso on tunnettu rauhallisena ja idyllisenä alueena. Tästä asunnosta on lyhyt matka kaupungin mukavuuksiin, ja se on kuitenkin tarpeeksi kaukana tarjotakseen rauhaa ja hiljaisuutta. Lippajärven uimaranta on vieressä ja Lippajärven jäätyessä, se tarjoaa hyvät hiihtoladut tai kävelymaaston upeineen maisemineen. Alepa, apteekki ja ravintoloita on pienen kävelymatkan päässä. Tutustu 3D/virtuaaliesittelyyn, sovi yksityisesittely tai tule yleisesittelyyn kokemaan tämä asunto ja alue itse paikan päällä! Esittelyt ja lisätiedot: Ali Ahola 050 558 4222 [email protected] Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän hienot näkymät omaavaan kotiin !
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Viherlaaksonranta 15 B, 02710, Viherlaakso, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1964
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
146 000 €
Myyntihinta
136 001,47 €
Velkaosuus
9 998,53 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 232,80 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 85,85 € / kk (1,77 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 318,65 € / kk
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 010,31 € / m²
Lisätietoja maksusta
Laajakaistavastike 3,30 €/huoneisto/kk. Yhtiökokoustiedote (25.4.2024): Hallituksen päätöksellä 25.4.2024 kerätään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Ensimmäinen ylimääräinen hoitovastike peritään kahdessa erässä: 2024 kesäkuussa 50 % ja 2024 syyskuussa 50 %. Toinen ylimääräinen hoitovastike peritään kahdessa erässä: 2024 marraskuussa 50 % ja 2025 helmikuussa 50 %. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin (kupu)
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Noin luoteen suuntaisesti Lippajärven suuntaan sekä keittiöstä noin lounaan suuntaisesti.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Hissi
Kyllä
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Laattaa ja parkettia.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viherkolmoset
Isännöitsijätoimisto
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Espoo
Isännöitsijän nimi
Ruusunen Ismo
Isännöitsijän puhelin
010 228 2000
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiökokoustiedot 26.4.2024: Päätettiin ostaa Sato Oyj:n omistama tontin noin 40,8 m² määräala. Varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirja (28.3.2023): Päätetiin yksimielisesti kaupungin edellyttämien kaupungin katualueen ja taloyhtiön omien "tonttien" välisten pienten määräalapalasten hankinnoista saatujen tarjousten mukaan. Päätettiin muuttaa aiemmin hallitukselle myönnetyn enintään 70 000 euron lainanottovaltuuden hankesisältöä sen johdosta, että parvekkeiden ja julkisivujen sekä erillisten parvekekattojen korjaus- ja kunnostustöiden suunnittelut on päätetty siirtää vuodesta 2022 vuoteen 2025.
Tontin pinta-ala
3 705 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
https://kartat.espoo.fi/
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy, Viherlaakso
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
5.4.2033
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussi vierestä, useampi bussi noin 300m ja Turuntieltä (alle 1km) kulkee monia bussilinjoja. Keran juna-asema (noin 2,5km) ja Kauniaisten juna-asema (noin 3km).
Paikallistiedot
Alepa noin 600m, Viherlaakson ostari noin 700m ja Apteekki noin 700m, Karaportin S-market alle 2km ja kauppakeskus Sello noin 5km.
Piha-autopaikkoja
22 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
https://kartat.espoo.fi/
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 970 003,36 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Viemärien pistokoeluonteiset huuhtelut ja kuvaukset 2023 Pihakalusteiden ja -kaiteiden ylläpitokunnostuksia 2023 Jätekatoksen maalauksen viimeistely ja vesirännien uusinta 2023 Väestönsuojan kunnostus: testaukset, puuttuvat varusteet 2023 Salaojien tutkimukset 2023 Jätevesien runkoviemärien ja sadevesien runko- ja ränniviemärien tutkimukset 2022 Saunaosaston kaakelisaumojen osittainen uusinta, siivouskomeron pintojen vesivauriokorjaukset 2022 Rakennuslupa- ja maanhankintaselvitystä 2022 Tuuletusparvekkeiden lisävaurioita ehkäiseviä korjaustöitä 2022 Tuuletusparvekkeiden ja huoneistoparvekkeiden hankesuunnittelu 2022 Huoneistoparvekkeiden ja ikkunapalkkien korjaustarpeen selvitys = kuntotutkimus + haitta-ainekartoitus 2022 Vesikattojen uusimisen, ilmanvaihdon muutosten ja ullakon lisäeristysten toteutus 2020 Lämmitysverkoston perussäätö sekä linja- ja patteriventtiilien uusiminen 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2019 Lämmitysverkoston perussäätöön sekä linja- ja patteriventtiilien uusimiseen, 2015 tehdyn suunnitelman päivitys ja hankkeen kilpailutus 2018 Kellareiden käytävien sekä kellarikerroksen porrastasanteiden lattioiden hionta ja maalaus 2018 Saunan lauteiden uusiminen, pesuhuoneiden silikonisaumojen uusinta 2018 Vaakakourujen ja syöksytorvien uusiminen 2017 Huippuimureiden kunnostus B ja C portaat 2017 Vesikattojen kunnostus ja paikkamaalaus 2017 Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen 2017 2017 Hissien peruskorjaus vaihe 3 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2016 Hissien kuntoarvion päivitys 2016 C-talon vesikattojen kunnossapitokorjaukset 2016 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen 2015 Lämmitysverkoston perussäädön sekä linja- ja patteriventtiilien uusimisen suunnittelu 2015 Kuntoarvion (ml katto) päivitys 2015 Pihan asfaltointi ja autonlämmityskoteloiden ja niiden kaapeloinnin uusiminen 2014 Saunan löylyhuoneen panelointi ja lauteiden uusinta 2013 A- ja B-talon salaojakorjaukset 2012 Kiinteistön kuntoarvio, Tuuletusparvekkeiden kattaminen ja ovien korjaus 2012 Piha-asuntojen markiisit 2012 Hissien peruskorjaus vaihe 2. 2009 Ikkunoiden vaihto 2006 Porrashuoneiden tasoitus ja maalaus 2006 Katon maalaus 8/2004-5/2005 Linjasaneeraus 2002 Kaukolämpöön liittyminen, lämmönsiirrinpaketti 1999 Parvekeremontti Tässä saattaa olla vain osa korjaushistoriasta, tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoissa.
Tulevat remontit
kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Sokkelipintojen ja kellareiden vanhojen ulko-ovien kunnossapitokorjauksia ja huoltomaalauksia 2024 Puu- ja teräsosien kunnostuksia, uusimisia ja huoltomaalauksia 2024 Rakennuslupa- ja maahankintaselvitys 2025 Palovaroittimien uusiminen osakehuoneistoihin Pelastuslain mukaan 2025 Julkisivututkimuksia, dronekuvaus 2025 Huoneistoparvekkeiden ja julkisivujen korjauksen suunnittelu ja kilpailutus yhdistettynä tuuletusparvekkeiden korjauksen suunnitteluun 2025 Takaparvekkeiden vesikattojen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus 2025 Tuuletusparvekkeiden korjauksen suunnittelu ja kilpailutus + haitta-ainekartoitus 2026 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostustöiden toteutus 2028 Porrashuoneiden saneerausten suunnittelu 2028 Kuntoarvion päivitys Tässä saattaa olla vain osa tulevasta korjausta tarpeesta, tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoista.