Viherlaaksonranta 14 B
02710, Viherlaakso, Espoo
oh, ruokailutila, 2 mh, s-os, wc
302 000 € (3 393,26 € / m²)
89 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Kytö
Kirsi Kytö LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja erittäin valoisa koti upeilla järvimaisemilla!
Mikäli toivot tulevan kotisi tarjoavan jotain erityistä, niin nyt se löytyi! Tämä koti sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa suuret remontit on jo tehty.
Huoneisto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa, josta avautuu kauniit näkymät järvelle eli aamu- ja iltauinnit sujuvat vaivatta omalla piha-alueella.
Taloyhtiössä suoritettiin LVIS-saneeraus v. 2016-17 ja samassa yhteydessä uusittiin tämän asunnon pesuhuone, sauna ja erillinen wc. Omistaja uusi myös keittiön samassa yhteydessä sekä poisti keittiön ja ruokailutilan välisen seinän, jolloin olohuone ja ruokailutila muodostavat upean tilavan oleskelutilan, jossa viihtyy niin oma perhe kuin vieraatkin.
Tämä koti täytyy nähdä, tule siis ihastumaan!
Esittelyt ja tiedustelut: Kirsi Kytö, puh. 045 2373 515 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Viherlaaksonranta 14 B, 02710, Viherlaakso, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 302 000 €
- Myyntihinta
- 252 438,01 €
- Velkaosuus
- 49 561,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 356 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 372,02 € / kk (4,18 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 728,02 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12,00 € / kk
- Vesimaksu
- 19,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 393,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinainen yhtiökokous (7.11.2023) valtuutti hallituksen seuraavaan yhtiökokoukseen asti, nostamaan tai laskemaan pääomavastikkeita, jos lainakulut muuttuvat oleellisesti. Lisäksi yhtiökokous (7.11.2023) valtuutti hallituksen perimään taloudellisen tilanteen niin vaatiessa yhden ylimääräisen hoitovastikkeen. Hallitus valtuutettiin myös muuttamaan latauspisteiden sähkön hintaa, jos hinta muuttuu oleellisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on täydellisesti uusittu v. 2017.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin (suodattimella)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Saunaosasto on uusittu v. 2017.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Wc on uusittu v. 2017
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava ruokailutilaan avautuva olohuone, joista molemmista upea järvinäkymä.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on uusittu v. 2017.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston kunto on hyvä- tai tyydyttävä+. Keittiö, sauna, pesutilat ja wc on uusittu v. 2017. Huoneiston seinät ja lattiat sekä vaatekaapistot vaativat kunnostusta.
- Näkymät
- Upeat järvimaisemat
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Taloyhtiöllä on suuri noin puolenhehtaarin tontti. Tontti rajoittuu omaan rantaan, jossa on laituri.
- Ranta
- Oma ranta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Humiseva Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Espoo
- Isännöitsijän nimi
- Jorma Hytönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tontin pinta-ala
- 4 805,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Kiinteistön yhteisomistus: toinen tila: 049-402-1-83, 0,84 ha, mihin rasitteena kaupungilla 4 kpl p-paikkaa. Tilasta myyty 60m2:n määräala As Oy Viherkolmosille 7.11.2023 yhtiökokouksen päätöksellä.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa vähentämättä sen yli säästyneillä varoilla tarjouksesta lunastaa osakkeita yhtiölle.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Unce- Kiinteistöpalvelut Nuijalantie 13, 02630 Espoo email: [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, mankeli, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, verkkokellari kylmäkellari. ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.5.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 170.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Alepa, K-market ja S-market sekä Viherlaakson ostoskeskus. Kaikki palvelut Sellossa n. 5 km
- Koulut
- Viherlaakson koulu ja lukio n. 600 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikkoja sekä autotalleja vuokrataan Rettan asiakaspalvelusta. Sähköpistokepaikka 12 €/kk ja autotalli 65 €/kk,
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiöllä on myös käytössä vuokrattavia kylmäpaikkoja LPA-alueella 15 kpl, joiden vuokraus UNCE huoltoliikkeeltä, vuokra 10 €/kk taloyhtiön asukkailta ja 20 €/kk ulkopuolisilta.
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 41 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja antaa Espoon kaupunki, puh. 09 861 20 (keskus)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 610 909 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
v. 2000-2002: julkisivuremontti, jonka yhteydessä vaihdettu kaikki muut ikkunat paitsi parvekkeen
v. 2005-2006: vesikattojen uudelle pinnoitus
v. 2005: huippuimurit uusittu
v. 2006: lämmönvaihdin uusittu
v. 2009 tonttiviemärien ja pohjaviemärien sujutus ja wc pönttöjen uusiminen
v. 2008-2010: piha-alueen aitausten lisääminen
v. 2010: porrasaulojen maalauskunnostus
v. 2011: leikkipaikan siirto ja uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmönsäätö, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
v. 2012: lukkojen uusiminen
v. 2014: pihavalaistuksen uusiminen
v. 2015: kattokaivojen vaakaputkien sujutus, antennijärjestelmän teräväpiirtovalmius, LVIS peruskorjauksen suunnittelu
v. 2016-17: LVIS peruskorjauksen toteutus, Elisa taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv
v. 2017: piha-alueen asfaltointi ja muurikivien asennus, Molok jätejärjestelmän asennus
v. 2018: sokkelin maalaus, parkkialueen aidan korjaus, pihakalusteiden uusinta, roskakatoksen muuttaminen pyörävarastoksi
v. 2019: katona korjaukset kuntoarvion mukaisesti, patteriverkoston perussäätö ja patteriverkoston sekä termostaattien herkistys, IV-nuohous
v. 2020: puuston kuntoarvio, tontin rajakuusiaidan kaataminen
v. 2021: A-portaan alaportaiden ja B-portaan saunakäytävän maalaus
v. 2022: yleisten tilojen osittainen lukitus
v. 2023: parvekeikkunan ja -oven uusiminen, hissien peruskorjaus, pihaistutukset, rättipattereiden tiivisteiden uusinta
Tulevat remontit
v. 2023-24: lämmityksen ja ilmanvaihdon vaihtoehtojen selvitys
v. 2024-25: lämmityksen ja ilmanvaihdon sekä energian suunnittelu
v. 2025-26: asuntojen lukituksen uusinta ja asuntojen ovien kunnostus
v. 2026-27: ei suunniteltuja töitä