Viherlaaksonranta 14

02710, Viherlaakso, Espoo
4h+k+wc+kp+s
269 000 € (3 022,47 € / m²)
89 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
884,66 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Nina Käppi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys, KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto
Nicehouse LKV Oy
Asuntoesittely
Avara ja valoisa koti järvimaisemilla
Valoisa ja tilava asunto sijaitsee pidetyssä Viherlaakson kaupunginosassa, Espoossa, tarjoten vehreät näkymät ja oman uimarannan Lippajärven rannalla. Tämä neljän huoneen koti, 89m2, kutsuu sinut nauttimaan hyvin suunnitellusta pohjaratkaisusta ja lasitetusta parvekkeesta, josta avautuvat rauhoittavat näkymät yhtiön viheralueille. Asunto on valoisa, ja suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa runsaasti sisään. Asunnon sauna, pesutilat ja wc ovat saaneet päivityksen LVIS-saneerauksen myötä, mutta keittiö ja kodin pinnat kaipaavat uudistusta – tässä on loistava tilaisuus muokata koti omannäköiseksi. Viherlaakson alue tarjoaa erinomaiset palvelut kuten koulut, päiväkodit ja kaupat sekä mainiot ulkoilumahdollisuudet ja julkiset yhteydet, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Asunto Oy Humiseva Bostads Ab on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on monipuoliset yhteiset tilat kuten sauna ja pesutupa. Autopaikkoja on saatavilla vuokrattavaksi, joten autoilijankin arki on vaivatonta. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja ja suunniteltu tulevia päivityksiä, mikä kertoo aktiivisesta ja vastuullisesta ylläpidosta. Tämä koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja rauhallista asumista, mutta haluavat silti olla lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen luoda tästä asunnosta unelmiesi koti! Tiedustelut ja esittelyt: Nina Käppi Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT [email protected] 044 5784 699
Perustiedot
Sijainti
Viherlaaksonranta 14, 02710, Viherlaakso, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
89 m²
Kokonaispinta-ala
89 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1970
Käyttöönottovuosi
1970
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
210 603,73 €
Velkaosuus
58 396,27 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 356 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 528,66 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 884,66 € / kk
Vesimaksu
19 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 022,47 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varsinainen yhtiökokous (7.11.2023) valtuutti hallituksen seuraavaan yhtiökokoukseen asti, nostamaan tai laskemaan pääomavastikkeita, jos lainakulut muuttuvat oleellisesti. Lisäksi yhtiökokous (7.11.2023) valtuutti hallituksen perimään taloudellisen tilanteen niin vaatiessa yhden ylimääräisen hoitovastikkeen. Hallitus valtuutettiin myös muuttamaan latauspisteiden sähkön hintaa, jos hinta muuttuu oleellisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö vaatii päivittämistä ajanmukaiseksi.
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
välitilassa kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja pesuallas ja hana
Liesi
Valurauta
Kylpyhuone
Taloyhtiössä suoritettiin LVIS-saneeraus v. 2016-17 ja samassa yhteydessä uusittiin tämän asunnon pesuhuone, sauna ja erillinen wc.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä (kääntyvä), pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja pyyhepatteri
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Sisäänkäynnin läheisyydessä on erillinen wc.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali ja välitilassa kaakeli
Makuuhuoneet
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Halutessa ruokailutilan voi muuttaa lisämaluuhuoneeksi. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuone
Avara olohuone, mistä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen viereen on avattu tilava ruokailutila.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Hyvässä kunnossa oleva oma sauna.
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Huoneiston kunto on tyydyttävä. Sauna, pesutilat ja wc on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä. Huoneiston keittiö, seinät ja lattiat sekä vaatekaapistot vaativat kunnostusta.
Näkymät
Vehreät pihanäkymät.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Terassi
Ei
Piha
Yhtiöllä on vehreä piha-alue.
Ranta
Oma ranta
Lisätietoja rannasta
Yhtiöllä on laituri ja grillipaikka järven rannassa.
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Keittiön ja olohuoneen vieressä on erillinen ruokailutila. Lattiat parkettia, seinät maalia.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
maali kaakeli
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
parketti muovimatto laatta
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
maali puupaneeli
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Humiseva Bostads Ab
Isännöitsijätoimisto
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Espoo
Isännöitsijän nimi
Jorma Hytönen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 228 2000
Tontin pinta-ala
4 805,2 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
toinen tila: 049-402-1-83, 0,84ha, mihin rasitteena kaupungilla 4kpl p-paikkaa. Tilasta myyty 60m2 määräala As Oy Viherkolmosille 7.11.2023 yhtiökokouksen päätöksellä.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
koneellinen poisto
Vesijohto
kaupungin
Viemäröinti
kaupungin
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja sauna
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
29.5.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Juna-asemalle on noin 2,5km
Paikallistiedot
Viherlaakso on kaupunginosa Espoossa, joka sijaitsee Kauniaisten, Lippajärven, Lähderannan ja Karakallion naapurissa, Leppävaaran länsipuolella, Turuntien varressa. Viherlaaksosta on hyvät julkiset yhteydet bussilla muun muassa Leppävaaran suuntaan ja Jorviin. Viherlaakson uimaranta sijaitsee kirkasvetisen Lippajärven rannalla. Alueella on myös pururata, asukaspuisto ja koirapuisto, jossa on omat puolet isoille ja pienille koirille. Lippajärven rannalla Viherlaakson länsiosassa sijaitsee Lars Sonckin suunnittelema Villa Dalkulla.
Palvelut
Ruokakauppa Posti Kirjasto Ravintola
Koulut
Viherlaakson koulu Viherlaakson lukio
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Taloyhtiön piha-aluella olevia paikkoja ja talleja vuokrataan Rettan asiakaspalvelusta. Yhtiöllä on myös käytössä vuokrattavia kylmäpaikkoja LPA alueella 15 kpl. Vuokraus huoltoliikkeestä, UNCE. Taloyhtiön asukkailta 10€/kk ja ulkopuolisilta 20€/kk. Vuokrapaikkojen lisäksi alueella on paikkoja, joilla voi paikkaa vuokraamatta pysäköidä pysäköintikiekolla 4h ma–su klo 7-23 välisenä aikana. Yhtiössä on ollut sääntönä, että jos autopaikkoja ei riitä jokaiselle asunnolle, niin ne joilla on kaksi paikkaa (tai talli ja autopaikka) joutuvat luopumaan toisesta paikastaan alkaen viimeisimmin paikan saaneesta. Autojen pesu tontilla on kielletty. Sähkölämmitystolppiin ei saa jättää riippumaan lämmitysjohtoja ja sähkölämmitystolppien kannet on pidettävä lukittuina. Autotallien ja lämpötolppien avaimet palautus ja haku huoltoyhtiöltä Pihapaikkoja sekä autotalleja vuokrataan Rettan asiakaspalvelusta.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Taloyhtiön piha-aluella olevia paikkoja ja talleja vuokrataan Rettan asiakaspalvelusta. Yhtiöllä on myös käytössä vuokrattavia kylmäpaikkoja LPA alueella 15 kpl. Vuokraus huoltoliikkeestä, UNCE. Taloyhtiön asukkailta 10€/kk ja ulkopuolisilta 20€/kk. Vuokrapaikkojen lisäksi alueella on paikkoja, joilla voi paikkaa vuokraamatta pysäköidä pysäköintikiekolla 4h ma–su klo 7-23 välisenä aikana. Yhtiössä on ollut sääntönä, että jos autopaikkoja ei riitä jokaiselle asunnolle, niin ne joilla on kaksi paikkaa (tai talli ja autopaikka) joutuvat luopumaan toisesta paikastaan alkaen viimeisimmin paikan saaneesta. Autojen pesu tontilla on kielletty. Sähkölämmitystolppiin ei saa jättää riippumaan lämmitysjohtoja ja sähkölämmitystolppien kannet on pidettävä lukittuina. Autotallien ja lämpötolppien avaimet palautus ja haku huoltoyhtiöltä
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Vuokrapaikkojen lisäksi alueella on paikkoja, joilla voi paikkaa vuokraamatta pysäköidä pysäköintikiekolla 4h ma–su klo 7-23 välisenä aikana.
Autotallit
8
Piha-autopaikkoja
39 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on rakennettu aikana, jolloin on käytetty asbestipitoisia materiaaleja rakentamisessa.
Taloyhtiön kiinnitykset
3 610 909 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2023
Tehdyt remontit
v. 2000-2002: julkisivuremontti, jonka yhteydessä vaihdettu kaikki muut ikkunat paitsi parvekkeen v. 2005-2006: vesikattojen uudelle pinnoitus v. 2005: huippuimurit uusittu v. 2006: lämmönvaihdin uusittu v. 2009 tonttiviemärien ja pohjaviemärien sujutus ja wc pönttöjen uusiminen v. 2008-2010: piha-alueen aitausten lisääminen v. 2010: porrasaulojen maalauskunnostus v. 2011: leikkipaikan siirto ja uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmönsäätö, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö v. 2012: lukkojen uusiminen v. 2014: pihavalaistuksen uusiminen v. 2015: kattokaivojen vaakaputkien sujutus, antennijärjestelmän teräväpiirtovalmius, LVIS peruskorjauksen suunnittelu v. 2016-17: LVIS peruskorjauksen toteutus, Elisa taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv v. 2017: piha-alueen asfaltointi ja muurikivien asennus, Molok jätejärjestelmän asennus v. 2018: sokkelin maalaus, parkkialueen aidan korjaus, pihakalusteiden uusinta, roskakatoksen muuttaminen pyörävarastoksi v. 2019: katona korjaukset kuntoarvion mukaisesti, patteriverkoston perussäätö ja patteriverkoston sekä termostaattien herkistys, IV-nuohous v. 2020: puuston kuntoarvio, tontin rajakuusiaidan kaataminen v. 2021: A-portaan alaportaiden ja B-portaan saunakäytävän maalaus v. 2022: yleisten tilojen osittainen lukitus v. 2023: parvekeikkunan ja -oven uusiminen, hissien peruskorjaus, pihaistutukset, rättipattereiden tiivisteiden uusinta
Tulevat remontit
v. 2023-24: lämmityksen ja ilmanvaihdon vaihtoehtojen selvitys v. 2024-25: lämmityksen ja ilmanvaihdon sekä energian suunnittelu v. 2025-26: asuntojen lukituksen uusinta ja asuntojen ovien kunnostus v. 2026-27: ei suunniteltuja töitä