Tervetuloa Viherlaaksonrantaan Espooseen!
Viherlaaksonranta 14 A
02710, Viherlaakso, Espoo
4h+k+wc+kp+s
279 000 € (3 134,83 € / m²)
89 m²
Tätä asuntoa myy Nina Käppi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys,
KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto
Nicehouse LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avara ja valoisa koti järvimaisemilla
Valoisa ja tilava asunto sijaitsee pidetyssä Viherlaakson kaupunginosassa, Espoossa, tarjoten vehreät näkymät ja oman uimarannan Lippajärven rannalla. Tämä neljän huoneen koti, 89m2, kutsuu sinut nauttimaan hyvin suunnitellusta pohjaratkaisusta ja lasitetusta parvekkeesta, josta avautuvat rauhoittavat näkymät yhtiön viheralueille. Asunto on valoisa, ja suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa runsaasti sisään.
Asunnon sauna, pesutilat ja wc ovat saaneet päivityksen LVIS-saneerauksen myötä, mutta keittiö ja kodin pinnat kaipaavat uudistusta – tässä on loistava tilaisuus muokata koti omannäköiseksi.
Viherlaakson alue tarjoaa erinomaiset palvelut kuten koulut, päiväkodit ja kaupat sekä mainiot ulkoilumahdollisuudet ja julkiset yhteydet, jotka tekevät arjesta sujuvaa.
Asunto Oy Humiseva Bostads Ab on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on monipuoliset yhteiset tilat kuten sauna ja pesutupa. Autopaikkoja on saatavilla vuokrattavaksi, joten autoilijankin arki on vaivatonta. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja ja suunniteltu tulevia päivityksiä, mikä kertoo aktiivisesta ja vastuullisesta ylläpidosta.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja rauhallista asumista, mutta haluavat silti olla lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen luoda tästä asunnosta unelmiesi koti!
Tiedustelut ja esittelyt:
Nina Käppi
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
[email protected]
044 5784 699Perustiedot
- Sijainti
- Viherlaaksonranta 14 A, 02710, Viherlaakso, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 220 603,73 €
- Velkaosuus
- 58 396,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 356 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 562,48 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 918,48 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 134,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varsinainen yhtiökokous (7.11.2023) valtuutti hallituksen seuraavaan yhtiökokoukseen asti, nostamaan tai laskemaan pääomavastikkeita, jos lainakulut muuttuvat oleellisesti. Lisäksi yhtiökokous (7.11.2023) valtuutti hallituksen perimään taloudellisen tilanteen niin vaatiessa yhden ylimääräisen hoitovastikkeen. Hallitus valtuutettiin myös muuttamaan latauspisteiden sähkön hintaa, jos hinta muuttuu oleellisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö vaatii päivittämistä ajanmukaiseksi.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- välitilassa kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja pesuallas ja hana
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Taloyhtiössä suoritettiin LVIS-saneeraus v. 2016-17 ja samassa yhteydessä uusittiin tämän asunnon pesuhuone, sauna ja erillinen wc.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (kääntyvä), pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja pyyhepatteri
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Sisäänkäynnin läheisyydessä on erillinen wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja välitilassa kaakeli
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Halutessa ruokailutilan voi muuttaa lisämaluuhuoneeksi. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Avara olohuone, mistä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen viereen on avattu tilava ruokailutila.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Hyvässä kunnossa oleva oma sauna.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston kunto on tyydyttävä. Sauna, pesutilat ja wc on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä. Huoneiston keittiö, seinät ja lattiat sekä vaatekaapistot vaativat kunnostusta.
- Näkymät
- Vehreät pihanäkymät.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Piha
- Yhtiöllä on vehreä piha-alue.
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Yhtiöllä on laituri ja grillipaikka järven rannassa.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Keittiön ja olohuoneen vieressä on erillinen ruokailutila. Lattiat parkettia, seinät maalia.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maali kaakeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- parketti muovimatto laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maali puupaneeli
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Humiseva Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Espoo
- Isännöitsijän nimi
- Jorma Hytönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tontin pinta-ala
- 4 805,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- toinen tila: 049-402-1-83, 0,84ha, mihin rasitteena kaupungilla 4kpl p-paikkaa. Tilasta myyty 60m2 määräala As Oy Viherkolmosille 7.11.2023 yhtiökokouksen päätöksellä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asemalle on noin 2,5km
- Paikallistiedot
- Viherlaakso on kaupunginosa Espoossa, joka sijaitsee Kauniaisten, Lippajärven, Lähderannan ja Karakallion naapurissa, Leppävaaran länsipuolella, Turuntien varressa. Viherlaaksosta on hyvät julkiset yhteydet bussilla muun muassa Leppävaaran suuntaan ja Jorviin. Viherlaakson uimaranta sijaitsee kirkasvetisen Lippajärven rannalla. Alueella on myös pururata, asukaspuisto ja koirapuisto, jossa on omat puolet isoille ja pienille koirille. Lippajärven rannalla Viherlaakson länsiosassa sijaitsee Lars Sonckin suunnittelema Villa Dalkulla.
- Palvelut
- Ruokakauppa Posti Kirjasto Ravintola
- Koulut
- Viherlaakson koulu Viherlaakson lukio
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Taloyhtiön piha-aluella olevia paikkoja ja talleja vuokrataan Rettan asiakaspalvelusta. Yhtiöllä on myös käytössä vuokrattavia kylmäpaikkoja LPA alueella 15 kpl. Vuokraus huoltoliikkeestä, UNCE. Taloyhtiön asukkailta 10€/kk ja ulkopuolisilta 20€/kk. Vuokrapaikkojen lisäksi alueella on paikkoja, joilla voi paikkaa vuokraamatta pysäköidä pysäköintikiekolla 4h ma–su klo 7-23 välisenä aikana. Yhtiössä on ollut sääntönä, että jos autopaikkoja ei riitä jokaiselle asunnolle, niin ne joilla on kaksi paikkaa (tai talli ja autopaikka) joutuvat luopumaan toisesta paikastaan alkaen viimeisimmin paikan saaneesta. Autojen pesu tontilla on kielletty. Sähkölämmitystolppiin ei saa jättää riippumaan lämmitysjohtoja ja sähkölämmitystolppien kannet on pidettävä lukittuina. Autotallien ja lämpötolppien avaimet palautus ja haku huoltoyhtiöltä Pihapaikkoja sekä autotalleja vuokrataan Rettan asiakaspalvelusta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Taloyhtiön piha-aluella olevia paikkoja ja talleja vuokrataan Rettan asiakaspalvelusta. Yhtiöllä on myös käytössä vuokrattavia kylmäpaikkoja LPA alueella 15 kpl. Vuokraus huoltoliikkeestä, UNCE. Taloyhtiön asukkailta 10€/kk ja ulkopuolisilta 20€/kk. Vuokrapaikkojen lisäksi alueella on paikkoja, joilla voi paikkaa vuokraamatta pysäköidä pysäköintikiekolla 4h ma–su klo 7-23 välisenä aikana. Yhtiössä on ollut sääntönä, että jos autopaikkoja ei riitä jokaiselle asunnolle, niin ne joilla on kaksi paikkaa (tai talli ja autopaikka) joutuvat luopumaan toisesta paikastaan alkaen viimeisimmin paikan saaneesta. Autojen pesu tontilla on kielletty. Sähkölämmitystolppiin ei saa jättää riippumaan lämmitysjohtoja ja sähkölämmitystolppien kannet on pidettävä lukittuina. Autotallien ja lämpötolppien avaimet palautus ja haku huoltoyhtiöltä
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Vuokrapaikkojen lisäksi alueella on paikkoja, joilla voi paikkaa vuokraamatta pysäköidä pysäköintikiekolla 4h ma–su klo 7-23 välisenä aikana.
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 39 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on rakennettu aikana, jolloin on käytetty asbestipitoisia materiaaleja rakentamisessa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 610 909 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
v. 2000-2002: julkisivuremontti, jonka yhteydessä vaihdettu kaikki muut ikkunat paitsi parvekkeen
v. 2005-2006: vesikattojen uudelle pinnoitus
v. 2005: huippuimurit uusittu
v. 2006: lämmönvaihdin uusittu
v. 2009 tonttiviemärien ja pohjaviemärien sujutus ja wc pönttöjen uusiminen
v. 2008-2010: piha-alueen aitausten lisääminen
v. 2010: porrasaulojen maalauskunnostus
v. 2011: leikkipaikan siirto ja uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmönsäätö, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
v. 2012: lukkojen uusiminen
v. 2014: pihavalaistuksen uusiminen
v. 2015: kattokaivojen vaakaputkien sujutus, antennijärjestelmän teräväpiirtovalmius, LVIS peruskorjauksen suunnittelu
v. 2016-17: LVIS peruskorjauksen toteutus, Elisa taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv
v. 2017: piha-alueen asfaltointi ja muurikivien asennus, Molok jätejärjestelmän asennus
v. 2018: sokkelin maalaus, parkkialueen aidan korjaus, pihakalusteiden uusinta, roskakatoksen muuttaminen pyörävarastoksi
v. 2019: katona korjaukset kuntoarvion mukaisesti, patteriverkoston perussäätö ja patteriverkoston sekä termostaattien herkistys, IV-nuohous
v. 2020: puuston kuntoarvio, tontin rajakuusiaidan kaataminen
v. 2021: A-portaan alaportaiden ja B-portaan saunakäytävän maalaus
v. 2022: yleisten tilojen osittainen lukitus
v. 2023: parvekeikkunan ja -oven uusiminen, hissien peruskorjaus, pihaistutukset, rättipattereiden tiivisteiden uusinta
Tulevat remontit
v. 2023-24: lämmityksen ja ilmanvaihdon vaihtoehtojen selvitys
v. 2024-25: lämmityksen ja ilmanvaihdon sekä energian suunnittelu
v. 2025-26: asuntojen lukituksen uusinta ja asuntojen ovien kunnostus
v. 2026-27: ei suunniteltuja töitä