Viherkummuntie 4 A
01670, Vantaanlaakso, Vantaa
3h+k+sauna+piha
217 000 € (2 764,33 € / m²)
78,5 m²
Tätä asuntoa myy Seppo Valojärvi, Toimitusjohtaja, LKV
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Mukavan kokoinen paritalokolmio lapsiperheelle
Tässä paritalossa on kaksi terassia molemmilla puolilla taloa, kauniit istutukset ja omenapuu, josta saatte mehut talveksi! Ala-piha on suojaisa ja siinä on iso laajennettu terassi grillauspaikkoineen.
Sisääntulokerroksesta löytyvät tilava olohuone, keittiö ja makuuhuone. Alakerrassa on toinen makuuhuoneista, saunatilat ja kodinhoitohuone. Molemmissa kerroksissa on oma wc.
Asunnossa on hyvin säilytystilaa, tilava ulkovarasto, sekä kaksi vaatehuonetta.
Taloyhtiö on lapsiperheiden suosiossa ja leikkipaikka on viihtyisä. Sijainti on sekin loistava lapsiperheitä ajatellen. Päiväkodit, kerhot ja jopa uimaranta ovat lähietäisyydellä, samoin kaupat ja muut palvelut. Bussipysäkki on sekin noin sadanmetrin päässä. Lenkkeilymaastot ja talvisin hiihtoladut kutsuvat urheilunharrastajia ihailemaan kaunista luontoa Vantaanjoen varrelle.
Olisiko tässä uusi kotinne? Varaa heti oma esitelyaikasi!
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Viherkummuntie 4 A, 01670, Vantaanlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s, 78,5 m².
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 217 000 €
- Myyntihinta
- 217 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 365,03 € / kk (4,65 € / m²), Korjausvastike 74,58 € / kk (0,95 € / m²), Muu vastike 11,69 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 451,30 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike= kuituvastike 11,69€/kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 764,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- korkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, peili, allaskaappi, pesuallas ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali, kaakeli ja puoliksi kaakeloitu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- korkki
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Kumipinnoite
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaksi vaatehuonetta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 2022 yhtiön toimesta märkätilakartoitus
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Viherkummuntie
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Nurmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-878 05 226
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön osakeluettelon ollessa maanmittauslaitoksen sähköisessä järjestelmässä, tulee uuden osakkaan ilmoittaa maksuvelvollisuutensa alkamispäivästä ja yhteystietonsa erikseen isännöitsijätoimistolle. Tämä johtuu siitä, että maanmittauslaitoksen käsittelyaika voi olla pitkäkin. • Yhtiössä aloitetaan vuoden 2023 aikana sähköautojen latausinfran hanke/toteutussuunnittelu. • Taloyhtiön hallitus on hyväksynyt kokouksessaan 16.12.2016 ehdot/vaatimukset, joiden mukaan ilmalämpöpumppu voidaan asentaa huoneistoon. lsännöitsijälle tehdään ennen töiden aloitusta asianmukainen muutostyöilmoitus, josta selviää vaatimusten mukainen laite ja asennus. • Märkätilatutkimuksen 2022 huoneistokohtaiset raportit on jaettu osakkaille. Tiedossa on, että alkuperäisessä tasossa olevien kylpyhuoneiden vesieristys ei täytä nykyvaatimuksia. Osakkaalla on mahdollisuus saada hakemuksesta korvausta tositteita vastaan vesieristyksen materiaalikustannuksista korjatessaan kylpyhuonetta, jonka vesieristys on puutteellinen. Korvaus on enintään 1 000 euroa (YK 25.4.2007). • Yhtiökokouksessa 2.5.2013 päätettiin, että ongelmallisten lattiakaivojen uusimisessa kylpyhuoneremontin yhteydessä tullaan korvaamaan hallitukselle osoitettavasta hakemuksesta kohtuulliset lattiakaivon purku- ja asennuskustannukset sekä vesieriste. Pintamateriaalitjäävät osakkaan vastuulle. Huomioitavaa ja edellytykset korvauksen saamiselle ovat: muutostyöilmoitus ennen töiden aloittamista, työt on tehtävä hyvää rakennustapaa noudattaen ja nykymääräysten mukaisesti. Vesieristeen tekijän on oltava sertifioitu henkilö ja taloyhtiö valvoo töitä riittävässä määrin. Korvaus myönnetään kirjallisesta hakemuksesta, joka osoitetaan hallitukselle tositteiden kera. Ns. kuivakaivojen korjaamisesta tulee neuvotella ensin hallituksen kanssa (YK 2.5.2013).
- Tontin pinta-ala
- 5 011 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Vantaan Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 8 598,18 €
- Vuokra-aika päättyy
- 05.06.2034
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus (E2007) vanhentunut 17.4.2023.
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- hallitus käsitellyt 29.4.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 214 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2022
Tehdyt remontit
2022 Iv-suunnitelma korvausilmanvaihdolle, Rit Oy
2022 Kuntoarvio ja märkätilakartoitus, Talokeskus Oy
2022 Ovi- ja ikkunaylitysten korjaukset A-E -talot, betoniportaat G-talo
2022 Valokuituverkkoon liittyminen, Valokuitunen Oy
2022 Vesivahingon kuivaus ja korjaus F12
2022 Vesikattojen korjaus ja huoltomaalaus
2021 Poistoilmakanavien puhdistus
2020 A- ja B-talojen eteläpäätyjen Impregnointi ja sokkeleiden maalaus
2020 Huoneiston B3 Eteläpäädyn ikkunan tiiliylityksen korjaus
2020 SafeDry-järjestelmän asentaminen huoneistoihin B3 ja B4
2020 Salaojien kuntokartoitus
2020 Ovien ja ikkunoiden ylitysten korjauksia
2020 B – talon maanpaineseinän korjaustyöt ja asuntojen kosteusvauriot
2020 Ikkunoiden huoltomaalauksia
2018 Huippuimurien uusiminen huoneistoissa C 6 ja E 9
2016-2018 Talojen puuosien huoltomaalaus talkoina
2017-2018 Huoneiston A 1 vahinkokorjaus
2017 Kattojen kuntotutkimus
2017 Sadevesi- ja salaojajärjestelmien kuntotarkastukset (huuhtelu ja kuvaus), kaivojen korotukset
2016 Vaaka-ja pystyrännien uusiminen (talot B, F ja G sisäpihan puoli sekä C, D ja E naapurin puoli)
2016 Patteriverkoston perussäätö
2015 Patteriverkoston perussäädön suunnittelu
2015 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, Domus
2015 Antennikeskus ja -maston antennit uusittu
2014 Lumiesteen asennus luhtitaloon
2013 Leikkipaikan kalusteiden uusinta
2013 G 16 märkätilaremontti
2011 B ja osin C -talon sokkelin sepelöinti
2010 A-talon vesieristeen ja salaojien korjaus
2009 Lämmönsiirrin
2008 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2007-2011 Märkätilaremontteja
2006 Märkätilojen kuntotutkimus
Tulevat remontit
Vuosille 2024 – 2028ajoittuvat kunnostustarpeet:
2024 Ovi- ja ikkunaylitysten korjaukset, toimenpiteet kartoituskierroksen mukaan
Vesikaton huoltomaalausten takuukorjaukset
Huvimajan kunnostus talkootyönä ja ulkovaraston rakentaminen.
Sähkölatausasemien ja piha-alueen parantamisen hankesuunnittelu
2024 Pääkeskuksen kunnon tarkastaminen ja huolto tarvittaess
2024 Sähkölatausasemien toteuttaminen
2025 Piha-alueen parantamisen toteuttaminen hankesuunnitelman osan tai kokonaisuuden mukaisesti, palovarotinten asennukset
2026 Ikkunoiden uusimiseen varautuminen, kiinteistön kuntoarvion perusteella
2027 Terassien katosten runkojen tarkastus
2028 Vesikattosaneerauksen suunnittelu