Viherkalliontie 7 L
02710, Espoo
2h + k + kph + lasp + vh
135 000 € (2 783,51 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Markus Penttilä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Juuri remontoitu kaksio
Löydä uusi kotisi Espoon Viherlaaksosta, vehreän ja rauhallisen ympäristön keskeltä. Asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa ja valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi. Asunto ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maantasalla.
Asunnon sydämenä toimii avara olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu näkymä taloyhtiön viihtyisälle pihalle, jossa on oma leikkipaikka. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja tilaa ruoanlaittoon.
Sijainti Viherlaaksossa on ihanteellinen: lähellä on Viherlaakson koulu ja lukio sekä useita päiväkoteja, mikä tekee alueesta erinomaisen perheille. Kävelymatkan päässä on myös Viherlaakson ostoskeskus, josta löytyvät arjen peruspalvelut. Ulkoilun ystäville alue tarjoaa loistavat puitteet, kuten asukaspuiston, koirapuiston ja Lippajärven uimarannan.
Taloyhtiö on aktiivinen ja hyvin hoidettu, isoja parannuksia asumisviihtyvyyteen lähivuosina ovat olleet: maalämpö, linjasaneeraus/putkiremontti ja valokuitu. Asukkaiden käytössä myös alimman kerroksen suuret pesu-, kuivaus- ja mankelihuoneet, jotka keventävät arjen askareiden taakkaa.
Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asumisympäristön, joka on lähellä luontoa mutta silti hyvien kulkuyhteyksien varrella. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma viihtyisä kotisi Espoossa!
Tämä on internetin kohde-ilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä!
Esittelyt ja yhteydenotot:
Markus Penttilä
0405388920
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Viherkalliontie 7 L, 02710, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 102 513,15 €
- Velkaosuus
- 32 486,85 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 227,80 € / kk (3,40 € / os.), Rahoitusvastike 269,34 € / kk (4,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 497,14 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Neliöhinta
- 2 783,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmin autopaikka 15e/kk Kylmä autopaikka 5e/kk Taloussähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 2 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle annettiin myös valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittäväien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät, valtuutus on voimassa toistaiseksi. Osakkaille ilmoitetaan mahdollisista pääomavastikkeisiin kohdistuvista muutoksista kuukausi ennen muutosten voimaan astumista. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta ja laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Keittiössä saarekkeen välitilan ja keittiötason välissä pieni rako, vain esteettistä vaikutusta.
- Näkymät
- Pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Taloyhtiön leikkipaikka (keinut ja hiekkalaatikko)
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole huomattu asumisviihtyvyyteen vaikuttavia merkittäviä seikkoja, mitä ostajan olisi hyvä tietää
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Viherkalliontie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Nieminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0201986700
- Tuotot
- 13521
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön kunnosspito- ja korjaussuunnitelma(päiv. 10.03. 2023) vuosille 2021-2030 mukaan salaojien kuntoluokka on heikko ja arvioidaan, että rakenteen tai laitteiston uusinta 1...5 ajanjaksolla. Salaojien kunnostus-/uusiminen on erittäin haastavaa ja kallista kallioisen maaperän vuoksi. Isännöitsijän mukaan: "Ei ole suunnitelmaa ulkopuolisten salaojien uusimisesta. Muita parannuksia sadevesien hallintaan tehty putkiremontin jälkeen. Nyt helmikuulla tehdään/teetetään insinööritoimistolla koko kiinteistön kuntotutkimus, joka esitetään yhtiökokouksessa." Omistukset muissa yhtiöissä Karakallion Kiinteistöt Oy (158 kpl/ 1,3 %)
- Tontin pinta-ala
- 11 270 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Ei tiedossa olevia käyttö- tai luovutusrajoituksia
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 9 377
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö Oy Siivous: RKV-Palvelut
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.3.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Rajamänty 200 Elielinaukio via Leppävaara as. 224,225,227,236 Leppävaara Rajamänty 200 Espoon Keskus 224 Tuomarila via Kauniainen as 225 Högnäs 227 Jorvi 236 Serena via Kalajärvi Humisevanristi 548 Jupperi 548 Tapiola (M) via Kauniainen
- Paikallistiedot
- Viherkallion koirapuisto 50m Viherkallion asukaspuisto 200m Lippajärven uimaranta 1.3km
- Palvelut
- Alepa Viherlaakso 700m Viherlaakson ostoskeskus 700m Viherlaakson apteekki 650m
- Koulut
- Viherlaakson ala-aste 500m Viherlaakson koulu ja lukio 800m
- Taloyhtiön autopaikat
- 86kpl Sähköpistokepaikkaa 9kpl kylmää (kesäpaikkoja) 9 AP-tontin yhteisomistajuus Espoon Asunnot Oy:n kanssa
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti
- Piha-autopaikkoja
- 101 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella vireillä kaksi asemakaavan muutosehdotusta. 1) Kehä 2:n liikennealueita katualueiksi. Tutkitaan Kehä II:n ja Turuntien liikennealueiden muuttamista kaduksi. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluaineisto nähtävillä 18.11.–17.12.2024. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2025. 2) Logenin asuinrakentaminen. Kaavamuutosaluetta suunnitellaan tiiviinä ja matalana asuinrakentamisen alueena. Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti 31.1.2024 kaavan tavoitteista ennen suunnittelun aloittamista. Kaava etenee valmisteluvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2025. Lisätiedot: Kaavoitusviranomainen Espoon Kaupunki p.09 81621 (vaihde)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 458 183,89 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 17.01.2025
Tehdyt remontit
2024 Talo 3 kerrostaso-ovet uusittu
10-12/2023. Ilmanvaihdon säätötyöt
9/2022 Talo 2 kylmäkellarin kunnostus asukasvarastoiksi
8/2022 Väestönsuojien ilmastointikoneiden uusiminen
4/2022 Takaovien uusiminen
2/2022 Yleisten tilojen ikkunoiden huoltomaalaus
2/2022 Yleisten tilojen ovien huoltomaalaus
4/2022 Takaovien uusiminen
8/2022 Väestönsuojien ilmastointikoneiden uusiminen
9/2022 Talo 2 kylmäkellarin kunnostus asukasvarastoiksi
3/2021 Lämpöverkoston tasapainotus
6/2021 DNA Ethernet valokuituPlus netti
2/2020 Talo 1 alapohjan pumppaamo (sisäinen salaoja)
2/2020 Parvekelasien huolto
12/2019 Talo 1 ja 2 huippuimurien uusiminen
9/2019 Pihan asfaltointi ja pelastusteiden kunnostus
11/2019 Roska-aitaus
2018-2019 Maalämpö
2018-2019 Linjasaneeraus (Putkiremontti)
4/2018 Iloq-lukitus ja ovikoodit
11/2017 Putkiremontin toteutussuunnittelu (Karves Yhtiöt)
11/2016 Putkiremontin hankesuunnittelu (Karves Yhtiöt)
2015-2016 Puiden kaadot tontilta
8/2015 1-talon kylmävaraston muutos asukkaiden häkkivarastoksi
2/2015 Parveke ja kattotikkaat I- ja II taloihin
6/2015 I- ja II talojen kellarikäytävien maalaus
10/2015 Porraskäytävien ulkovalaisimien uusiminen
1/2014 ilmanvaihdon nuohous ja säätö
9/2014 pohja- ja tonttiviemärien sukitus
7/2013 1- ja 2- talojen kattojen kunnostus ja maalaus sekä alipaineventtiilit
8/2013 1- ja 2-talojen yläpohjan lisäeristys
8/2013 uusi lipputanko
2/2012 2-talon IV-koneiden uusinta (2 poistoilmakonetta)
2/2012 LVI-kuntotutkimus
6/2012 3-talon katon korjaus
7/2012 K-portaan IV-kone
9/2012 K-portaan ja 2-talon IV:n säätö
3/2011 2 talon kellarikäytävän kunnostus (Remonttiset Oy)
3/2011 taloyhtiölaajakaista 2 M (DNA Welho)
2/2010 3 talon kellarikäytävän kunnostus (Remonttiset Oy)
10/2010 1 ja 2 talon alatasanteiden kunnostus (Remonttiset Oy)
12/2010 1-talon IV-koneiden uusinta (2 poistoilmakonetta)
5/2009 1 talon kellarikäytävien ja kuivaushuoneen kunnostus (Remonttiset Oy)
8/2009 matalien talojen parvekelinjojen kattojen maalaus (Helsingin Katto ja Kaide Oy)
8/2009 korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin (Allerco Oy)
9/2009 hissien uusiminen K- ja L- portaisiin (Kone Oy)
11/2009 3-talon saunaosaston uusiminen (Remonttiset Oy)
12/2009 K-portaan kattoluukun teko
2/2008 väestönsuojien tarkistus (Malkit Oy)
5/2008 yhtiön lämmönvaihtimien uusinta (KRS-Putki Oy 2 kpl)
7/2008 Bauer-laitteet kylmävesiverkkoon
7/2008 rakennuspiirustusten digitalisointi (Planix Oy)
5/2007 salaojaverkon huuhtelu ja puhdistus (Lokapalvelu Eerola)
10/2007 parvekelinjojen peltikattojen korjaus (Helsingin Katto ja Kaide Oy)
11/2007 1 ja 2 talon kellaritilojen kuivatus ja tuuletusjärjestelyt sekä sähköistys
1/2006 LVI ins.tsto Reijo Patronen Oy:n putkien peruskuntoarvio
11/2006 kellaritilojen kunnostus ja sähköistys. 3-talo.
2/2005 HTV-verkkoon liittyminen
6/2005 ritilämattojen asennus matalien talojen porraskäytäviin 9 porrasta.
5/2004 kattosiltojen uusiminen
8/2004 jäteaseman asennus (Molok Oy)
9/2003 porrashuoneiden maalaustyöt, akustiikkalevyt (Maalamo Pauli Hietanen)
8/2002 julkisivu-urakka (Maalamo Pauli Hietanen)
4/2001 pesulan kunnostus ja koneiden vaihto (PR-Yhtymä)
6/2000 lukkojen vaihto kiinteistössä Exec avaimille. (Avainasema )
5/1999 lämpöverkoston peruskorjaus ja tasapainotus
3/1997 talojen 1 ja 2 etuikkunat (Alumglas Oy)
3/1996 talojen 1 ja 2 saunojen korjaus (Kiinteistöhoito Kolmikko Oy)
5/1996 talo 3:n asuntoihin etuikkunat (Alumglas Oy)
1/1994 talo 3:n saunan peruskorjaus (Esa Raita Ky)
1/1993 1-ja 2-talon peltikattojen maalaus (Maalausliike A.Niskanen Ky)
4/1991 lämmönjakohuoneiden muutostyöt (Vesijohtoliike Halmesvaara Oy)
7/1991 talo 3 vesikaton eriste ja alustan lujittaminen (Asfaltti Oy Lehtinen)
1/1989 pihan perusparannus (Ulla Haltia ja Jorma Kymäläinen)
4/1989 K- ja L-portaiden porrashuoneiden maalaus (Maalaamo Pauli Hietanen Oy)
1/1987 talojen 1 ja 2 ulkoseinien maalaus (Maalaamo Pauli Hietanen Oy)
5/1987 talo 1 ja 2 porrashuoneiden maalaus (Maalaamo Pauli Hietanen Oy)
1/1986 talo 3:n ulkoseinien maalaus (Maalaamo Pauli Hietanen Oy)
Tulevat remontit
Kiinteistön huoltokorjauksia 2024-2028
Valvontakamerat parkkipaikalle 2024
Julkisivujen kuntotarkastus ja pesu 2024
Aurinkosähköselvitys 2025
Parkkipaikan kunnostussuunnitelma. Sähkö/hybridiautojen
latausvalmius ja valotolppien uusiminen 2025
Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025
Huoneistoikkunoiden uusiminen 2027-2028
Kuntotarkastus Talojen 1 ja 2 kattoremontti 2027-2028