Viestitie 11 B
00370, Pitäjänmäki, Helsinki
2h, tupakeittiö, oh, et, khh-tila, kph
245 000 €
65 m²
Tätä asuntoa myy Ingrid Wiertz, Kiinteistönvälittäjä LKV
Vivante LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava laajasti saneerattu 40-luvun pikkupuutalokokonaisuus
Unelmien pikkukoti, jossa kuitenkin mahdollista toteuttaa kaksi erillistä makuuhuonetilaa, olohuone-tupakeittiö, kodinhoitotila, kauniisti saneerattu ajattoman tyylikäs modernikylpyhuoneosasto, jossa wc-istuin, allaskaappi, bide ja suihku. Lämmönlähteenä helppokäyttöinen sähkö jota tukee kaunis paikallaan rakennettu pönttöuuni.
Aulatilaan rakennettu kodinhoitotila säilytysjärjestelmin. Talon portaikon yhteyteen helposti toteutettavissa terassialue ruokailu- ja oloiluhetkiä varten. Talon ympärillä on suuri, 1395m2 vuokratontti, joka tarjoaa tilaa niin leikille, puutarhanhoidolle kuin vapaa-ajan viettoonkin. Kahden erillisen talon A- ja B pihapiirissä on vielä tilava terassialue, jossa kunnostettu, vanha uima-allas, jossa voit nauttia auringonpaisteesta aistien hetken kiireettömyydestä. Lisäksi talossa on talousrakennus kesähuoneella. Kohteen tontilla sijaitsevat kaksi erillistä omakotitaloa Viestitie 11 A & B jotka ovat nyt molemmat samanaikaisesti myynnissä joko yhdessä tai erikseen. Riippuen ostajakokoonpanosta laaditaan kohteille perusteellinen hallinnanjakosopimus.
Tätä kokonaisuutta pääsee ihastelemaan joustavalla ja nopealla aikataululla.
Varaathan oman esittelyaikasi niin tavataan tässä valoisassa kodissa miettien yhdessä jatkoa juuri Sinun tai Teidän tarpeisiinne.
Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz 0400-582231 / [email protected]
Käytössämme ovat sähköiset asiakirjat liitetiedostotoimitukseen, tarjousneuvotteluihin sekä mahdollisuus digitaaliseen asuntokauppaan.
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia elämässä sekä työssäni.Perustiedot
- Sijainti
- Viestitie 11 B, 00370, Pitäjänmäki, Helsinki
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteeseen mahdollista saada kaksi erillistä makuuhuonetta jakaen nyt käytössä oleva suuri yhtenäinen tila kahdeksi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1940
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Näin vanhoista rakennuksista ei Helsingin rakennusvalvonnasta löydy rakennuslupa- tai lopputarkastusasiapapereita.
- Käyttöönottovuosi
- 1940
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Talot vapautuvat sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 245 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 11966 kWh / vuosi
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 100 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 90 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 20 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 42,74 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 769,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pörssisahkosopimuksella noin 12000Kwh/v. Taloilla A ja B omat sähkösopimukset ja mittarit. Talolla ei vielä omaa veden alamittaria. Puulämmitys 2 heittokuutiota puuta/v.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ikean keittiönovet sekä työtaso.
- Keittiön lattiat
- Vahattu puulattia leveä lankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Whirlpool), integroitu, uuni (Mikroaaltotoiminto yhdistelmä uuni), liesi (Siemens Induktio), liesituuletin (Ikea) ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Viestitie 11 B Kph Hana Oras Suihku Bathlife Lasiseinä
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (Oras hanat), suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneesta voi tehdä kaksi erillistä huonetta nyt tilojen välissä vain kevytseinä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Olohuone yhtyy avoimena, yhtäläisenä tilana tupakeittiöö. Tiloissa yksi paikoillaan rakennettu pönttöuuni joka kauniin mahtipontinen.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta ja Vahattu puulattia
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso, tila pesutornille ja Hyllyt
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Lattiakaivo ja vesieritys tarvittavalle korkeudelle. Kodinhoitotilassa työtaso sekä paljon hyllytoimistoista säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja Maakellari
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka, varaava takka ja Pönttöuuni paikalla tehty
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Raksystems 2016.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaappi, aula, khh, kph.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kohteessa on satelliittiantenni
- On
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 395 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuosivuokra
- 2 002,80 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2030
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Kaikkialle uusittu eristys ekovilla, seinät levytetty ekovillalevyin. Vanhat eristeet ja liian tiiviit materiaalit purettu kauttaaltaan pois.
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja Lautarakenteinen
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö Kustannukset: 11966 kWh / vuosi Puu Varaava paikallaan rakennettu pönttöuuni.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen, lisäksi kaksi sähköistä, lämpöä osin varaavaa, koneellista raitisilmaventtiiliä.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä 2010
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta vain noin 4m2 käyttämättä.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.7.2028
- Kiinteistöön kuuluu
- Kohteen Viestitie 11 A & B talot ovat samanaikaisesti myynnissä joko yhdessä tai erikseen ja siten ostajakokoonpanosta riippuen laaditaan tarkkasanainen ja selkeä hallinnanjakosopimus. Kohteiden vuokratontilla on talousrakennus, jossa kesähuone, kunnostettu, vanha uima-allas. Altaassa uusi imuri ja lämmitin Vanha hiekkasuodatin- ja pumppu. Allas maalattu Sika Poolgard coatilla (Adrianmeri). Uima-altaan yhteyteen rakennettu terassialue 2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO erillispientalojen korttelialue.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei löydöksiä.
- Muut rakennukset
- Talousrakennus liiteri. Varastorakennus - rakennettu arviolta 2000 - erillinen kunnossapitosopimus naapurin kanssa (täytyy vielä allekirjoittaa) - kunto täytyy tarkistaa esim. katto voi kaivat paikkaamista
Tehdyt remontit
Viestitie 11 B
Ikkunat ja ovet on uusittu ilmeisesti 2007, sellainen merkintä löytyy ikkunoista. Katto on ilmeisimmin tehty 2010 Elittikattojen toimesta.
Lista remontista 2021-2023:
2019
- ilmanvaihdon tehostus automaattisella ilmanvaihto järjestelmällä missä lämmöntalteenotto 2kpl
2021
- purku: maalattia ja runko esiin, talo hengitti alkukeväästä syksyyn
- vanhan purueristeen poisto lattiasta
- lattian eristys puhallettavalla ekovillalla 30cm sekä uusien tuulensuojalevyjen että ilmansulkupaperin asennus (koko huoneisto)
- vaurioituneiden lattiarunkojen uusiminen (massiiviset lattiaparrut)
- vanhan kosteusvaurion korjaaminen sisäkatosta, vanhan katon vuoto oli jättänyt jäljet sisäkattoon
- uusittu lattiamateriaali (leveä lankku)
- muovisen sisäkattomateriaalin poisto, puukaton maalaus
- sähkökeskuksen uusiminen nykyaikaiseen pikasulake sähkötauluun ja uudet sähkövedot
- seinästä pois valuneiden purueristeiden korjaus ekovillalla
- varaavan takan asennus (pönttöuuni 210cm)
- seinä pattereiden uusinta (ei uusittu kaikkia)
- piiloon levytettyjen ilmanvaihtoventtiileiden avaaminen sekä putsaaminen
- sähköisen lattialämmityksen asennus eteiseen
- märkätilojen uusiminen sekä puutteellisten lattia sekä seinäeristeiden lisääminen ja uusiminen
- lämminvesivaraajan uusinta
- Yläpohjan purueristeen ja paperien poisto, tilalle puhallettu ekovilla (40-50cm) ja uusittu alle uudet paperit
2023
Julkisivuremontti:
-Yläpohjan ja julkisivu laudoituksen tuuletus rakojen uusiminen (yläpohjassa ja julkisivussa ei ollut tuuletusrakoja)
-Vanhan purueristeen poisto (100mm), tilalle 100mm ekovilla
-Ristiin koolaus (48x48) ja 50mm ekovillan lisäeristys.
-25mm tuulensuojalevyn asennus
-Julkisivulaudoituksen rungon asennus
-Uusi rimolaudoitus
-Ilmanvaihto venttiilien kunnostus
-Jyrsijä verkkojen asennus yläpohjan tuuletukseen
-Talon sokkelin esiin kaivaminen talon ympäri
-Salaoja sekä sadevesiputkien asennus
-Talon reunuksen täyttö sepelillä
- koko pihan pinnan profilointi ja kaatojen tekeminen pois talosta päin