Viestitie 11 A
00370, Pitäjänmäki, Helsinki
3mh, oh, takkahuone, tupakeittiö, kph, jossa wc,, sauna, khh, wc, tuulikaappi.
445 000 €
127,5 m²
Tätä asuntoa myy Ingrid Wiertz, Kiinteistönvälittäjä LKV
Vivante LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylillä remontoitu yksitasoinen omakotitalo Viestitie 11 A, Pitäjänmäki
Kutsuva ja valoisa omakotitalo 127,5m2 Helsingin Pitäjänmäessä tarjoaa upeat puitteet viihtyisään elämään ja oleiluun. Tämä vuonna 1989 valmistunut ja vuosien 2016-2018 aikana perusteellisesti saneerattu yhdessä tasossa toimiva koti sijaitsee rauhallisella alueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet niin omalla-, linja-autolla, junalla kuin pikaraitiovaunulla. Pyöräilijöille alue tarjoaa hyvät ja turvalliset pyörätiet ja autoilijoille sujuvat yhteydet.
Talossa kolme erillista sisään- ja uloskäynti. Tilat avautuvat tuulikaappiin, jossa hyvin vaatesäilytystilaa, avaraan ja valoisaan aulatilaan josta kulku talon kaikkiin tilatoimintoihin. Keittiö on upeasti tyylillä ja taidolla modernisoitu niin kalusteiden, tasojen kuin laadukkaiden kodinkoneiden osalta. Tila yhtyy luontevasti kodinhoitohuoneeseen ja sieltä kylpyhuone-, sauna- ja wc-osastolle joissa ikkunat. Olohuoneen ja takkahuoneen voi lämmittää varaavalla takalla, joka luo kotiin samettisen lämmön lisäksi rauhallista tunnelmaa. Kolme erillistä makuuhuonetta joista päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone tarjoavat tiloja perheen eri kokoonpanoille ja toiminnoille.
Talon ympärillä on suuri, 1395m2 vuokratontti, joka tarjoaa tilaa niin leikille, puutarhanhoidolle kuin ihan vain rentoon oleiluun. Ulkoilmaelämän nautintoja varten tilava terassi johon kulku suoraan kirjastotakkahuoneesta. Kahden erillisen talon A- ja B pihapiirissä on vielä toinen tilava terassialue, jossa kunnostettu, vanha uima-allas, jossa voit nauttia auringonpaisteesta aistien hetken kiireettömyydestä. Lisäksi talossa on talousrakennus kesähuoneella. Kohteen tontilla sijaitsevat kaksi erillistä omakotitaloa Viestitie 11 A & B jotka ovat molemmat samanaikaisesti myynnissä joko yhdessä tai erikseen. Riippuen ostajakokoonpanosta laaditaan kohteille perusteellinen hallinnanjakosopimus. Pikkutalon tiloja sekä kesähuonetta voi loistavasti käyttää lisätoimeentulona tai ylläpitokustannusten kattajana vuokratuotolla.
Energiatehokkuutta lisää aurinkopaneelijärjestelmä, joka tuottaa osan talon sähköntarpeesta
( 6000kWh/v.)
Pitäjänmäki on viihtyisä ja perheystävällinen alue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, kyläyhteisöllinen tunnelma kaupungin palveluita unohtamatta. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin. Tämä koti tarjoaa modernit mukavuudet ja viihtyisän asumisen lähellä Helsingin keskustan sykettä ja rientoja.
Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaansa tervetulleeksi – varmista, että se on juuri Sinun ja Teidän saavutettavissanne. Unelma halutusta Pitäjänmäen idyllisestä asumisesta voi nyt muuttua teidän perheellenne todeksi.
Tämä koti on nähtävä paikan päällä – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Tätä kokonaisuutta pääsee ihastelemaan joustavalla ja nopealla aikataululla.
Varaathan oman esittelyaikasi niin tavataan tässä valoisassa kodissa miettien yhdessä jatkoa kokoonpanonne tarpeisiin.
Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz 0400-582231 / [email protected]
Käytössämme ovat sähköiset asiakirjat liitetiedostotoimitukseen, tarjousneuvotteluihin sekä mahdollisuus digitaaliseen asuntokauppaan.
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia elämässä sekä työssäni.Perustiedot
- Sijainti
- Viestitie 11 A, 00370, Pitäjänmäki, Helsinki
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 127,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 127,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kerrosala 127,5m2, tilavuus 425m3, huoneistoala 114,5m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 445 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 19012 kWh / vuosi
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 120 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 45 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 39,70 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 186,26 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 490,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taslousrakennuksen kiinteistövero 12,27€/v. Vesi- ja jätevesi molempien talojen kulutustiedoin. Biojäte 179 EUR Muovi 135 EUR Sekajäte 162 EUR kahdelta talolta yhteensä/ v. Hinnat / vuosi molempien talojen tyhjennyksin. aurinkopaneelijärjestelmä 2023, pientuotantosopimus Helenin kanssa (tuottaa noin 6000KW per vuosi).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli ja Tuplakorkkivinyylilattia.
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Samsung French Door), Side by side, jää-viileäkaappi, uuni (Siemens pyrolyysi), liesi (Induktio), liesituuletin (Savo), mikroaaltouuni (Siemens) ja astianpesukone (Siemens)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Hanat Oras
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (Svedberg), suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi (Hafa) ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali, osalaatoitus ja Osalaatta ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tuplakorkkivinyylilattia.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Tuplakorkkivinyylilattia.
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Takaeteisen ja kylpyhuoneen yhtedessä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, ja Lämminvarasto (talosrakennus) jossa kesähuone.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja Helo Rocher torni
- Saunan kuvaus
- Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä kokonaan lasia.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Raksystems 2016.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Taka- ja etuterassi sekä sisäänkäynnin portaat rakennettu 2022.
- Piha
- Helppohoitoinen, suojaisa ja tasainen piha-alue, jossa paljon kaunista ja vanhaa kasvillisuutta.
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 395 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokraoikeus on viimeksi siirretty 9.9.1988. Vuokra-alue on suunniteltua tonttia 91-46-103-6 vastaava alue. Uusi vuokrasopimus tehty 5.11.1991. Vuokra-alueesta on muodostettu tontti 91-46-103-6. Hallintaoikeuden vakuudeksi vahvistettu kiinnitys 26.11.1991/4135. Sijaintikiinteistö on alunperin ollut 91-428-2-19, 27.6.1996 kohdennettu kiinteistöön 91-46-103-6. Mikäli talot myydään erillisille ostajatahoille laaditaan omistajien kesken hallinnanjakosopimus joka rekisteröidään karttaliittein Maanmittauslaitoksella. Vuokran jakaminen tulee laskea rakennusoikeuden mukaan.
- Tontin vuosivuokra
- 2 002,80 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2030
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö Oomi kiinteä sähkösopimus 9,50c. Kokonaissähkönkulutuksessa mukanan kahden auton lautaus. Pihalla 3,6kW latauspiste. Kustannukset: 19012 kWh / vuosi Puu aurinkopaneelijärjestelmä n. 600kWh/v., varaava takka puulämmitys 4 heittokuutiota/v.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto (keittiön huuvan kautta huippuimuri katolla).
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Kohteissa kunnallistekniikka.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Jäljellä olevaa rakennusoikeutta noin 4m2. Poikkeamishakemuksella voi kaavoittajalta hakea yli olemassa olevan oikeuden koska rakennuslupa mahdollistaa pienen ylityksen.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Valokuitu sekä kaapelitv-liittymät.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.7.2028
- Kiinteistöön kuuluu
- Talousrakennus, jossa kylmää ja lämmintä tilaa Uima-allas jota kunnostettu - vanhat, käytetyt hiekkasuodatin ja pumppu - uusi imuri ja lämmitin - maalattu Sika Poolgard coatilla (sävy adrianmeri) - terassi rakennettu 2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO Erillispientalojen korttelialue.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei omistajan omistusaikana.
- Muut rakennukset
- Kesähuone / talousrakennus. Vanha ammattitaidolla kunnostettu omakotitalo 1940-luvulta joka ostettavissa erikseen tai yhdessä.
Tehdyt remontit
-katto uusittu 2010
- koko talo remontoitu kattavasti 2016-2018 aikana
- kaikki pinnat uusittu, useimmat levytetty
- sisäkatto paneloitu mdf (alle jätetty ruskea puukatto)
- lattia kaksiponttinen vinyylilankku
- kaikki kodinkoneet uusittu / hankittu 2016
- eteisen kaapistot 2021
- terassi 2022
- keittiö Epoq Integra mallisto, jota on vielä saatavilla hankkien tarvittaessa lisäosia
- osa pattereista vaihdettu uusiin, noin 3 vanhempaa patteria
- aurinkopaneelijärjestelmä 2023, pientuotantosopimus Helenin kanssa (tuottaa noin 6000KW per vuosi).
- sähkönkulutus on ollut noin 18000 kWh per vuosi (ennen paneeleja)
- varaava takka ollut säännöllisen epäsäännöllisesti käytössä (talousrakennus on ollut kiinni tämän talon sähköissä)
- saunan vastukset vaihdettu 2023. Yksi extra vastus löytyy.
- vesimittari uusittu 2024
- kylpyhuoneen silikonit kaipaavat uusintaa ( 3-5-vuoden välein)
- ikkunat ja ovet alkuperäiset
- koneellinen ilmanvaihto (ilmanvaihtokanavan puhdistus ajankohtainen)
- katolta on tullut yksi lumieste pois ja sitä ei ole korvattu, eli se täytyy hankkia ja asentaa
- parkkipaikka 3,6 kW latauspiste 2023