Viestitie 11 A
00370, Pitäjänmäki, Helsinki
3mh, oh, takkahuone, tupakeittiö, kph, jossa wc, sauna, khh, wc, tuulikaappi, lisäksi erillinen wc.
395 000 €
127,5 m²
Tätä asuntoa myy Ingrid Wiertz, Kiinteistönvälittäjä LKV
Vivante LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylillä remontoitu yksitasoinen omakotitalo Viestitie 11 A, Pitäjänmäki
Tervetuloa Helsingin Pitäjänmäkeen kutsuvan avaraan ja valoisaan omakotitaloon, jossa 127,5m2 tarjoten upeat puitteet viihtyisään elämään ja oleiluun. Tämä vuonna 1989 valmistunut ja vuosien 2016-2018 aikana perusteellisesti saneerattu yhdessä tasossa toimiva koti sijaitsee rauhallisella alueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet niin omalla-, linja-autolla, junalla kuin pikaraitiovaunulla. Pyöräilijöille alue tarjoaa hyvät ja turvalliset pyörätiet ja autoilijoille sujuvat yhteydet.
Talossa kolme erillista sisään- ja uloskäyntiä. Tilat avautuvat tuulikaappiin, jossa hyvin vaatesäilytystilaa. Avara ja valoisa aulatila josta kulku talon kaikkiin tilatoimintoihin. Keittiö on upeasti tyylillä ja taidolla modernisoitu niin kalusteiden, tasojen kuin laadukkaiden kodinkoneiden osalta. Laadukkaasti remontoitu keittiö yhdistyy saumattomasti kodinhoitohuoneeseen sekä tyylikkääseen kylpyhuone-, sauna- ja wc-osastoon joissa myös ikkunat tuoden kauniiisti luonnonvaloa tiloihin. Takaeteisestä mahdollista avata kulku takkahuoneeseen, jossa vielä erillinen uloskäynti terassialueelle ja puutarhaan.
Olohuoneen ja takkahuoneen välillä ruutuikkunaiset pariovet. Tilat voi lämmittää varaavalla takalla, joka luo kotiin samettisen lämmön lisäksi rauhallista tunnelmaa. Kolme erillistä makuuhuonetta joista päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone tarjoavat rauhaa ja väljyyttä perheen eri kokoonpanoille ja toiminnoille erilaisissa elämäntilanteissa.
Iso 1395 m² vuokratontti on selkeä ja helppohoitoinen tarjoten tilaa vaikkapa lasten leikeille, puutarhanhoidolle tai oleskeluun suojaisalla terassilla. Lisäksi käytössäsi on kunnostettu uima-allasalue, kesähuone ja talousrakennus – kaikki täydentämässä asumisen sujuvuutta ja tuoden iloa arkeen!
Kohteen tontilla on kaksi omakotitaloa (Viestitie 11 A & B), jotka myydään nyt joko yhdessä tai erikseen – mahdollisuus esimerkiksi erinomaiseen lisätuloon vuokrauksesta (kysy lisää välittäjältä) tai kahden sukupolven asumiseen. Erillisenä myyntiä varten on jo ennakkoon laadittu selkeä hallinnanjakosopimus, joka on kaupungin tarkastama ja laadittu kiinteistöjuristin toimesta.
Lisäbonuksena aurinkopaneelit, jotka pienentävät sähkölaskuja ja lisäävät energiatehokkuutta.
Pitäjänmäki tarjoaa luonnonläheistä ja yhteisöllistä asumista palveluiden äärellä – koulut, päiväkodit, kaupat ja ulkoilumaastot ovat kaikki lähellä. Helsingin keskustaankin hurautat hetkessä.
Tämä helppohoitoinen, tilava ja tunnelmallinen koti on muuttovalmis – varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan itse, miltä huoleton arki voi tuntua!
Tätä kokonaisuutta pääsee ihastelemaan joustavalla ja nopealla aikataululla.
Varaathan oman esittelyaikasi niin tavataan tässä valoisassa kodissa miettien yhdessä jatkoa kokoonpanonne tarpeisiin.
Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz 0400-582231 / [email protected]
Käytössämme ovat sähköiset asiakirjat liitetiedostotoimitukseen, tarjousneuvotteluihin sekä mahdollisuus digitaaliseen asuntokauppaan.
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia elämässä sekä työssäni.Perustiedot
- Sijainti
- Viestitie 11 A, 00370, Pitäjänmäki, Helsinki
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 127,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 127,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kerrosala 127,5m2, tilavuus 425m3, huoneistoala 114,5m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde vapautuu tarvittaessa nopealla aikataululla.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 395 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 19000 kWh / vuosi
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 120 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 45 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 40 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 186,26 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 098,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Talousrakennuksen kiinteistövero 12,27€/v. Vesi- ja jätevesi molempien talojen kulutustiedoin. Biojäte 179 EUR Muovi 135 EUR Sekajäte 162 EUR kahdelta talolta yhteensä/ v. Hinnat / vuosi molempien talojen tyhjennyksin. Aurinkopaneelijärjestelmä joka asennettu 2023, pientuotantosopimus Helenin kanssa (tuottaa noin 6000kW per vuosi).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli ja tuplakorkkivinyylilattia.
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Samsung French Door), side by side jääkaappipakastin, jää-viileäkaappi, uuni (Siemens pyrolyysi), liesi (Induktio), liesituuletin (Savo), mikroaaltouuni (Siemens), ja astianpesukone (Siemens)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Hanat Oras
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (Svedberg), suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi (Hafa), ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali, osalaatoitus ja osalaatta ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tuplakorkkivinyylilattia.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Tuplakorkkivinyylilattia.
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Takaeteisen ja kylpyhuoneen yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämminvarasto (talosrakennus), jossa kesähuone. ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja helo rocher torni. vastukset uusittu 2024.
- Saunan kuvaus
- Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä kokonaan lasia.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus tehty 5/2025 Riikka Hopealinnan toimesta. Raksystems 2016.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Taka- ja etuterassi sekä sisäänkäynnin portaat rakennettu 2022.
- Piha
- Helppohoitoinen, suojaisa ja tasainen piha-alue, jossa paljon kaunista ja vanhaa kasvillisuutta.
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 395 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokraoikeus on viimeksi siirretty 9.9.1988. Vuokra-alue on suunniteltua tonttia 91-46-103-6 vastaava alue. Uusi vuokrasopimus tehty 5.11.1991. Vuokra-alueesta on muodostettu tontti 91-46-103-6. Hallintaoikeuden vakuudeksi vahvistettu kiinnitys 26.11.1991/4135. Sijaintikiinteistö on alunperin ollut 91-428-2-19, 27.6.1996 kohdennettu kiinteistöön 91-46-103-6. Mikäli talot myydään erillisille ostajatahoille laaditaan omistajien kesken hallinnanjakosopimus joka rekisteröidään karttaliittein Maanmittauslaitoksella. Vuokran jakaminen tulee laskea rakennusoikeuden mukaan.
- Tontin vuosivuokra
- 2 002,80 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2030
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö Oomi kiinteä sähkösopimus 9,50c. Kokonaissähkönkulutuksessa mukanan kahden auton lataus. Pihalla 3,6kW latauspiste. Kustannukset: 19000 kWh / vuosi Puu Varaava takka, aurinkopaneelijärjestelmä joka tuottaa noin 6000kW/v.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto (keittiön huuvan kautta huippuimuri katolla).
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Kohteissa kunnallistekniikka.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 4
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Jäljellä olevaa rakennusoikeutta noin 4m2. Poikkeamishakemuksella voi kaavoittajalta hakea yli olemassa olevan oikeuden koska rakennuslupa mahdollistaa pienen ylityksen.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.7.2028
- Kiinteistöön kuuluu
- Talousrakennus, jossa kylmää ja lämmintä tilaa. Lämmin varasto. Uima-allas jota kunnostettu - vanhat, käytetyt hiekkasuodatin ja pumppu - uusi imuri ja lämmitin - maalattu Sika Poolgard Coatilla (sävy adrianmeri) - terassi rakennettu 2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Rauhallinen sijainti yhdistyy erinomaiseen saavutettavuuteen: loistavat liikenneyhteydet autolla, junalla, bussilla tai uudella pikaratikalla. Myös pyöräilijöille alue on turvallinen ja sujuva.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO Erillispientalojen korttelialue. Vihdintienkaava_.pdf
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei omistajan omistusaikana otettuja näytteitä.
- Muut rakennukset
- Kesähuone / talousrakennus. Vanha ammattitaidolla kunnostettu omakotitalo 1940-luvulta joka ostettavissa erikseen tai yhdessä ison talon kanssa.
Tehdyt remontit
-katto uusittu 2010
- koko talo remontoitu kattavasti 2016-2018 nykyisen omistajan omistusaikana
- kaikki pinnat uusittu, useimmat levytetty uudelleen
- sisäkatto paneloitu mdf
- lattia kaksiponttinen vinyylilankkuKoko talo remontoitu 2016–2019: kaikki pinnat uusittu, useimmat uudelleen levytetty
- pihaparkkipaikalle asennettu sähköauton latauspiste 3,6 kW (2023)
- kaikki kodinkoneet uusittu / hankittu 2016
- eteisen kaapistot 2021
- terassi 2022
- keittiö Epoq Integra mallisto, jota on vielä saatavilla hankkien tarvittaessa lisäosia
- osa pattereista vaihdettu uusiin, noin 3 vanhempaa patteria
- aurinkopaneelijärjestelmä 2023, pientuotantosopimus Helenin kanssa (tuottaa noin 6000KW per vuosi).
- sähkönkulutus on ollut noin 18000 kWh per vuosi (ennen paneeleja)
- varaava takka ollut säännöllisen epäsäännöllisesti käytössä (talousrakennus on ollut kiinni tämän talon sähköissä)
- saunan vastukset vaihdettu 2023. Yksi extra vastus löytyy.
- vesimittari uusittu 2024
- kylpyhuoneen silikonit kaipaavat uusintaa ( 3-5-vuoden välein)
- ikkunat ja ovet alkuperäiset
- koneellinen ilmanvaihto (ilmanvaihtokanavan puhdistus ajankohtainen)
- katolta on tullut yksi lumieste pois ja sitä ei ole korvattu, eli se täytyy hankkia ja asentaa
- aitisilmaventtiilit lisätty ja tarkastettu 2025
- sadevesien ohjausta parannettu
- sadevesikourujen jatkokappaleet asennettu
- erillinen karttaliite salaojista sekä kuvia saatavissa suoritetuista remonteista
- varaston ovien paneelit uusittu ja maalattu
- varaston edessä oleva nurmikkoalue tarkoituksella jätetty kukkameritilaan