Viertotie 17C
01390, Ruskeasanta, Vantaa
3h,k,wc,kph/khh/s,kuisti,2ak,var + 2h,k,kph/wc
299 000 €
178,5 m²
Tätä asuntoa myy Anne-Mari Järvinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö perheellesi uutta kotia, jossa tila ei lopu heti kesken? Hyvä, sillä nyt ei kannata mennä ohi tämän loistavan tilaisuuden!
Tämä Ruskeasannassa sijaitseva omakotitalo soveltuu hyvin vaikka kahden sukupolven kodiksi tai vaihtoehtoisesti ylä- ja alakerran tilat on helppo yhdistää yhtenäiseksi. Yläkerran tilavaan kaksioon on erillinen sisäänkäynti talon toiselta puolelta, joten se mahdollistaa oman kaksion perheen varhaisaikuisille tai yläkerran voi myös vaikka vuokrata. Nykyisillä asukkailla se on toiminut sukulaisten ja kesän vieraiden majoituksessa.
Talon historia kertoo, että se on alun perin valmistunut 1955-1956 vuosien taitteessa, vaikkakin sitä ei heti päällepäin uskoisi. Kauniit, isot ja valoa tulvivat ikkunat oli alun perin suunniteltu kyläkaupan näyteikkunoiksi, mutta tiedossa ei ole, että se olisi koskaan toiminut siinä tarkoituksessa. Kesäisin tämä oma 796m2 suuruinen kulmatontti on suojaisa ja siinä kukkii kauniit sireenit. Helppohoitoinen piha ja nurmikkoalue tarjoaa erilaisia mahdollisuuksia pihaleikkeihin ja kesäiltojen nautiskeluun. Pihassa on myös kahden auton katos ja sen päädyssä on varasto pihavarusteille.
Tämä vankka kivirakenteinen koti luo oman harmonisen tunnelman jo sisään astuessa kodin kuistille. Valoisat tilavat huoneet antavat mahdollisuuden monenlaiseen käyttöön ja sisustukseen. Taloon on tehty kattava remontti vuonna 2012, kun nykyiset omistajat ovat tähän muuttaneet. Tällöin on uusittu putkia, sähköjä, laajennettiin etupihan kuistia, uusittiin kph + keittiö ja asennettiin pariovet terassille, johon oli tarkoitus tulla lasitettu terassi (valmius), rakennettiin kahden auton katos ja myös talon lämmitysjärjestelmä vaihdettiin maalämpöön ja asennettiin alakertaan vesikiertoinen lattialämmitys, yms. Seuraavalle omistajalle jää uusien kattopeltien asennus, joka on 12/2024 kuntotarkastusraportin mukaan otettava seuraavaksi työn alle lähivuosina.
Kodin sijainti on ideaali niille, jotka arvostavat hyviä kulkuyhteyksiä, rauhallista asuinaluetta mutta myös hyviä lähialueen palveluita. Tikkurilan, Tammiston, Jumbon palveluihin ajaa noin 10minuutissa ja Helsingin keskustan suuntaan reilu vartissa. Ota siis yhteyttä, niin mennään katsomaan olisitko sinä uusi omistaja luomaan tässä kodissa uuden yhteisen tarinan?
Anne-Mari Järvinen, LKV, LVV
040 684 1333 / [email protected]
Heleryn Haltunen, KiAT
045 217 0992 / [email protected]
Haluatko tietoa tämänhetkisestä asuntomarkkinoista tai suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämänhetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Viertotie 17C, 01390, Ruskeasanta, Vantaa
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 178,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 178,5 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alalaskelmat rakennuspiirustusten mukaan asuinrakennuksesta: KOKONAISALA: kellari=14m2, 1.krs=146m2, 2.krs.=92m2 = 252m2. KERROSALA: (seinäpaksuus 250mm): 1.krs=132m2, 2.krs=46,5m2. Autokatos 34,5m2 + pihavarasto 6,5m2, jäteaitaus 1m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1955
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennusvalvonnasta saadun maaperätutkimuksen raportin mukaan rakennus on alun perin valmistunut 1955 (tarkkaa rv ei ole saatavilla dokumenteista). Omistajalla tieto, että se olisi valmistunut 1956. V2012 on asuinrakennukseen on haettu lupa laajennukselle, tehty paljon perusparannuksia/remonttia, vanha talousrakennus on purettu ja tontille on rakennettu 2 auton katos+pihavarasto. Rakennuslupa on näihin myönnetty ja kiinteistö on osittain loppukatselmoitu 2012 ja lopputarkastettu vuonna 2016.
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 675,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Nykyisillä asukkailla: - Veden kulutus on ollut noin 30€/kk/henk. - Jätemaksu noin 17€/kk. -Sähkönkulutus (sis; käyttösähkön, saunan, veden ja talon lämmityksen ylä- ja alakerta; maalämpö vesikiertoiset patterit/lattialämmitys) on ollut keskimäärin noin 18000 kWh /vuodessa, joka on keskimäärin noin 165€/kk (tässä laskelmassa on käytetty pörssisähkön keskihintaa 6 c/kWh ja sähkön siirtohintana 5 c/kWh.) - Kiinteistövero n. 512€/vuosi. -Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerran "työhuoneessa/toisessa makuuhuoneessa" lattia laminaattia, vesikiertoinen lattialämmitys, seinät maalattu. Työhuoneesta on käynti yläkertaan menevälle sisäänkäynnille, joten asuintilat on mahdollista yhdistää yhdeksi kokonaisuudeksi. Kyseisestä huoneesta ei ole valokuvaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastusraportissa merkittävät havainnot/suositukset: Katto on teknisen käyttöiän päässä. Salaojitus havaittiin talon pohjoissivulla ja toisessa tarkastuskaivossa näkyy myös salaojaputken lähtö mm. itäiselle sivulle. Suositellaan salaojien putkien kuvausta, jotta voidaan todentaa kuinka pitkälle ne jatkuvat ja mahdollinen kunto. Tarkastuskaivot on kuvattu, kts kuvat kuntotarkastuksessa.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Yläkerran tilat: olohuoneessa ja keittiössä on lattia laminaattia, seinät maalattu. Keittiön varustus; valurautaliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin. Pesutilat; suihku, pesuallas, peili/hylly, bidee-suihku, wc, koneellinen poisto, laattalattia, seinät kaakeloitu. Makuuhuoneessa laminaattilattiat, seinät maalattu, matalassa tilassa kiinteät hyllyt. Yläkerran tuulikaapissa laatoitettu lattia, seinät maalattu, kiviportaat päällystetty muovimatolla. Koko alakerta, lukuun ottamatta olohuonetta ja tämän viereistä makuuhuonetta, on varustettu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Muissa tiloissa ja yläkerrassa on vesikiertoiset patterit.
- Kauppaan ei kuulu
- Biojäteastia tms irtaimisto sovitaan erikseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 796 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Perustukset; betoni. Pääasiallinen rakennusmateriaali; kivi/siporex. Alapohja; maanvarainen, alhaaltapäin lämmöneristetty kantava teräsbetonilaatta. Ulkoseinät; kivirakenteiset/Siporex-elementti. Julkisivu; rappaus/maali. Väliseinät; kivirakenteiset. Yläpohja; TB-laatta. Katto; harjakatto, profiilipelti. Lämmitys; maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja vesikiertoiset patterit (osassa huoneissa). Kunnallistekniikka; vesi ja viemäröinti. Käytettävissä olevat asiakirjat; rakennepiirustukset (remontin ajalta 2012, ei alkuperäisiä).
- Rakennusmateriaali
- Kivi/Siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 199
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kiinteistöllä on käytetty rakennusoikeudesta yhteensä 178,5 kem2 (autokatos, asuinrakennus+laajenuus+jäteaitaus1m2), jäljellä 14 kem2.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja: www.finavia.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Vantaan kaupunki. AO e=0,25, erillisten pientalojen korttelialue. Talo sijaitsee lentomelualueella, lisätietoja: https://www.finavia.fi/fi/tietoa-finaviasta/vastuullisuus/kestava-lentoliikenne/melu/helsinki-vantaa
- Kuntotutkimus tehty
- 02.12.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2018 Paikallisia katon korjauksia. 2014 Piipun juuren korjaus.
2012-2013 Alakerta remontoitu, lämmitysmuoto vaihdettu maalämpöön, vesikiertoiset lattialämmitykset, osassa huoneissa vesikiertoiset patterit. Talon putket ja sähköjä uusittu. Alakerran kph, wc, sauna ja keittiö uusittu. Autokatoksen ja pihavaraston rakentaminen. Alakerran laajennus, kuistin ja terassin rakentaminen, keittiöstä pariovet terassille, pohjoispuolen salaojituksen asennus. Asuintilojen pintoja uusittu samalla. 2003 Yläkerran pesutilojen remontointi. Edellinen omistaja remontoinut yläkerran tiloja, vuosista ei tietoa.