Viertolantie 12A1
04600, Koivumäki, Mäntsälä
4h,avok,kph,s,khh,wc,vh,var,terassi,piha
279 000 €
93,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja käytännölliseen kiinteistömuotoiseen paritaloon, joka tarjoaa idyllistä omakotitalomaista asumista rauhallisella alueella.
Talon pihapiiri on yksityinen ja viihtyisä. Suuri terassi kutsuu viettämään aikaa ulkona – grillailu ja yhteiset hetket ovat täällä helppoja ja mukavia. Vehreä piha on istutettu huolella, ja pensasaita suojaa näkymiä tielle. Pihan nurmialueet ja istutukset on siististi rajattu kivillä. Lisäksi huomaamaton, mutta kätevä aitaus pitää huolen siitä, että lapset tai lemmikit pysyvät turvallisesti pihan sisäpuolella.
Paritalon sisätilat ovat avarat ja toimivat: kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, wc, vaatehuone ja lämmin varasto vastaavat arjen tarpeisiin. Lämmöstä vastaa poistoilmalämpöpumppu, ja lämmönjakotapana onkin vesikiertoinen lattialämmitys, joka varmistaa miellyttävän lämmön koko kotiin – samalla pitäen asumiskustannukset maltillisina.
Koska kyseessä on kiinteistömuotoinen paritalo, vastaat omista kuluistasi, remonteista ja huolloista itsenäisesti, ilman taloyhtiön päätöksiä tai pakollisia yhteisiä remonttikustannuksia. Tämä antaa sinulle vapauden ja joustavuuden päättää oman kotisi ylläpidosta. Halutessasi voit kuitenkin sopia naapurien kanssa yhteisistä huolloista tai muista järjestelyistä.
Pihapiirissä on myös kahdelle autolle omat pysäköintipaikat, jotka sijaitsevat kätevästi talon päädyssä.
Tämä koti sijaitsee perheystävällisessä Koivumäessä, lähellä Mäntsälän palveluja ja kouluja. Läheiset päiväkodit, koulut ja harrastusmahdollisuudet tekevät tästä asuinalueesta täydellisen lapsiperheille. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet, niin autolla kuin julkisilla, tekevät työmatkoista ja asioinnista sujuvaa.
Tule kokemaan itse tämän kodin rauhallinen ja kodikas tunnelma – tervetuloa ihastumaan!
Myynti, esittelyt ja lisätiedot:
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai [email protected]
Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT
0401845856 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Viertolantie 12A1, 04600, Koivumäki, Mäntsälä
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93,5 m²
- Muu pinta-ala
- 6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustusten mukaan paritalon huoneistoala on 93 m2 ja varaston kerrosala (muut tilat) 6m2.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 279 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 624,44 €
- Neliöhinta
- 2 983,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan: Nykyisellä omistajalla (lapsiperheessä) kulunut 2023 vuonna lämmitys- ja käyttösähköä yhteensä 11.956 kW/h. Edellä mainitulla vuosikulutuksella on sähkön kustannus ollut noin 127 €/kk sisältäen sähköenergian sekä sähkön siirron. Tässä laskelmassa on sähkön hintana käytetty 8 c/kWh ja sähkön siirtohintana 4,7 c/kWh . Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta. Vesi kulutuksen ja vesilaitoksen hinnaston mukaisesti (https://nivos.fi/vesi/vesi-ja-viemariliittymat/veden-hinnastot-ja-toimitusehdot/). Nykyisellä omistajalla n. 80 €/kk. Jätemaksu tyhjennysvälin ja astioiden laadun ja koon mukaisesti. Nykyisellä omistajalla n. 15-20 €/kk (sekajäte+bioastia).
Tilat ja materiaalit
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Piha
- Tämän kodin piha on suunniteltu erityisesti perheen arkea ja viihtyisyyttä silmällä pitäen. Pihalle näkösuojaa luo tuija-aita. Pihan kohokohta on suuri, tyylikäs terassi, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutua ja nauttia auringosta ja yhteisistä hetkistä. Terassi on kuin toinen olohuone, jossa voi grillata, viettää iltaa ystävien kanssa tai nauttia kiireettömistä kesäpäivistä perheen parissa. Pihalla on myös hyvin hoidettu nurmialue, jossa on tilaa lasten leikeille tai vaikka lemmikin temmellykselle. Istutusalueet on rajattu huolitellusti kivillä, mikä lisää pihan siisteyttä ja selkeyttä. Kasveja on istutettu huolella valituilla paikoilla, mikä tuo vehreyttä ja elävyyttä pihaan ympäri vuoden. Perheen pienimpien ja lemmikkien turvallisuus on otettu huomioon asentamalla huomaamaton, mutta käytännöllinen aitaus, joka estää lapsia tai lemmikkejä karkaamasta pihalta huomaamatta. Tämä tuo mielenrauhaa, kun lapset voivat leikkiä ulkona vapaasti. Auton pysäköinti on vaivatonta, sillä talon päädyssä on kaksi autopaikkaa, jotka mahdollistavat helpon ja turvallisen kulkemisen kotiin. Piha on siis täydellinen yhdistelmä viihtyisyyttä, toimivuutta ja turvallisuutta perheen jokaiselle jäsenelle.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Vaatehuoneen kalusteet
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 281 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Koko kiinteistön koko on 3281 m2, Myytävä määräosa on yksi kuudesta määräosasta, jotka jakavat kiinteistön hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Myytävä määräosa käsittää määräosan 1/6 kiinteistöstä, sillä sijaitsevine rakennuksineen, jotka käsittävät asuinrakennuksen ja hallinnanjakosopimuksen mukaiset osuudet liittymistä (vesi-, viemäri- ja sähköliittymä).
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu lämmönjakotapa vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo-poisto ilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO)
- Lisätietoja vesiputkesta
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus käytetty. Lisätietoa rakennusoikeudesta: Mäntsälän kunta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.10.2034
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Koivumäen alueen liikenneyhteydet ovat hyvät ja helpottavat arjen liikkumista niin Mäntsälän keskustaan kuin pääkaupunkiseudulle. Alueelta on sujuva pääsy Lahden moottoritielle (E75), joka yhdistää Mäntsälän Helsinkiin ja Lahteen. Helsinkiin matka kestää noin 35-40 minuuttia autolla, ja Lahteen noin 30 minuuttia. Mäntsälän juna-asema sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä, ja junayhteydet ovat nopeat erityisesti Helsingin suuntaan, mikä tekee alueesta houkuttelevan myös pääkaupunkiseudulla työssäkäyville. Lähijunalla pääsee Helsinkiin noin 40 minuutissa, mikä tekee julkisista kulkuyhteyksistä varteenotettavan vaihtoehdon työmatkoille. Mäntsälän keskustan palvelut ovat lähellä, ja julkinen liikenne palvelee aluetta hyvin, joten asiointi ja päivittäinen liikkuminen on helppoa myös ilman autoa. Koivumäen rauhallinen sijainti yhdistettynä hyviin liikenneyhteyksiin tekee siitä loistavan valinnan perheille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä, mutta tarvitsevat sujuvat kulkuyhteydet sekä arkeen että työmatkoille.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Koivumäki on rauhallinen ja perheystävällinen asuinalue Mäntsälässä, joka tarjoaa lapsiperheille ihanteelliset olosuhteet arjen sujuvuuteen ja viihtymiseen. Alue on vehreä ja luonnonläheinen, joten ulkoilu ja leikit lähialueen puistoissa ja metsissä ovat aina lähellä. Koivumäki tunnetaan turvallisena ja yhteisöllisenä asuinpaikkana, jossa naapurit tuntevat toisensa ja lapset voivat leikkiä huoletta. Läheiset koulut ja päiväkodit tekevät arjesta mutkatonta lapsiperheille, ja kattavat harrastusmahdollisuudet niin ulko- kuin sisätiloissa tarjoavat virikkeitä kaiken ikäisille lapsille. Liikenneyhteydet Mäntsälän keskustaan ja lähikuntiin ovat sujuvat, mikä helpottaa työmatkoja ja perheen arjen aikatauluja. Koivumäki on täydellinen valinta perheille, jotka arvostavat luonnon rauhaa ja turvallista elinympäristöä, mutta haluavat silti olla lähellä palveluita ja aktiivista arkea.
- Palvelut
- Ulkoilumahdollisuudet Koivumäki on vehreä ja luonnonläheinen asuinalue, joten ulkoilu on helppoa ja monipuolista. Alueella on useita puistoja, leikkikenttiä sekä hyvin hoidettuja kävely- ja pyöräilyreittejä. Lähimetsät tarjoavat perheille erinomaiset mahdollisuudet retkeilyyn ja luonnossa liikkumiseen. Metsäpolut ovat suosittuja ulkoilureittejä ja sopivat mainiosti niin päiväretkille kuin lapsille leikkipaikoiksi. Talvisin alueella on mahdollisuus harrastaa hiihtoa, sillä läheisillä laduilla pääsee nauttimaan talviliikunnasta. Mäntsälän alueella on myös hyvät puitteet luistelulle ja pulkkamäille, joten talviaktiviteetit ovat mukavasti perheiden saatavilla. Harrastusmahdollisuudet Mäntsälän keskustassa, joka on lyhyen ajomatkan päässä Koivumäestä, on kattava valikoima harrastuksia eri ikäisille lapsille. Esimerkiksi Mäntsälän Jäähalli tarjoaa jääkiekkoa, taitoluistelua ja muita jäälajeja. Mäntsälän Urheilijat -seura tarjoaa laajan valikoiman liikuntaharrastuksia, kuten jalkapalloa, koripalloa, lentopalloa ja yleisurheilua. Mäntsälässä on mm. monitoimitalo, keilahalli sekä padel-halli. Lisäksi Mäntsälässä on useita ratsastustalleja, joissa voi harrastaa ratsastusta sekä aloittelijoille että kokeneille ratsastajille. Läheinen Hirvihaaran Golf sekä suosittu Sipoon suunnalla sijaitsva Talma Golf tarjoaa myös golfin harrastusmahdollisuuksia koko perheelle. Talman alueella on kesäisin golfratoja ja talvisin laskettelurinteet sekä lumipuisto, jossa perheet voivat viettää aktiivisia talvipäiviä. Näiden monipuolisten harrastus- ja ulkoilumahdollisuuksien ansiosta Koivumäki on erinomainen asuinalue perheille, jotka arvostavat aktiivista elämäntapaa ja luonnon läheisyyttä.
- Koulut
- Koivumäen alue on erinomainen lapsiperheille myös koulujen osalta, sillä lähialueella on useita laadukkaita kouluja, jotka palvelevat eri ikäisiä lapsia. Alakoulut Lähin alakoulu on Mäntsälän keskustan tuntumassa sijaitseva Myllymäen koulu, joka on suosittu ja arvostettu koulu lapsiperheiden keskuudessa. Koulu tarjoaa laadukasta perusopetusta luokille 1–6 ja on tunnettu aktiivisesta yhteisöllisyydestään sekä turvallisesta oppimisympäristöstä. Oppilaat saavat koulussa paljon yksilöllistä huomiota ja tukea kehityksessään. Koulumatkat Koivumäestä ovat turvalliset ja lyhyet, mikä tekee arjesta sujuvaa. Yläkoulu ja lukio Lähin yläkoulu on ala-asteen vieressä sijaitseva Ehnroosin koulu. Tämä koulu tarjoaa opetusta luokille 7–9. Lukioikäisille löytyy Mäntsälän lukio, joka on moderni oppilaitos ja tarjoaa laajan kurssivalikoiman sekä hyvän pohjan jatko-opintoihin. Mäntsälän lukio tunnetaan myös vahvasta yhteisöllisyydestään ja oppilaiden mahdollisuudesta osallistua erilaisiin projekteihin ja tapahtumiin. Muut koulutusasteet Mäntsälässä toimii myös Keudan ammattiopisto, joka tarjoaa monipuolisia ammatillisia opintoja nuorille ja aikuisille. Keuda tarjoaa laajan valikoiman eri alojen opintolinjoja, ja se on hyvä vaihtoehto niille, jotka haluavat ammatillisen koulutuksen. Koivumäestä käsin lasten ja nuorten koulunkäynti on sujuvaa ja turvallista, sillä alueelta on hyvät liikenneyhteydet kaikkiin kouluihin.
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Yleiskaava(505-154) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 14.6.2004 Voimaantulopvm: 28.11.2005 MMLm/53812/423/2005 2) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako)(505-258) Hyväksymispvm: 7.12.2016 Voimaantulopvm: 23.1.2017
- Rakennusvaihe
- Valmis
Tehdyt remontit
9/2022 Kaikkien tilojen verhokiskojen asennus
9/2022 Uunin tiivisteen vaihto
Tilattu uusi tiiviste ja vaihdettu rikkoutuneen tilalle.
10/2022 Keittiösaarekkeen rakentaminen
Moduulit hankittu Mäntsälän keittiöexpertit Sormipaneeli Maler mänty 14 x 93 mm Rima Maler Puolipyöreä Mänty Puuvalmis 10 x 21 x 1000 mm Teknos Nordic Noir
10/2022 Nibe F470 -poistoilmalämpöpumpun liittäminen Nibe Uplink -palveluun
WiFi-laajentimen asennus tekniseen tilaan. Etävalvonnan sekä pörssisähköohjauksen käyttöönotto.
11/2022 Mitsubishi-ilmalämpöpumpun etäohjauksen käyttöönotto
11/2022 Kodinhoitohuoneen seinän maalaus
Sekoitus eri maaleista.
1/2023 Kodinhoitohuoneen sälekaihtimen asennus
Mittatilauskaihdin Pohjolan Kaihdin
2/2023 Vaatehuoneen remontointi
Poistettu Elfa-säilytyskalusteet, tasoitettu ja maalattu seinä. Asennettu uudet kalusteet. Tikkurila Joker valkoinen.
3/2023 Makuuhuoneen seinien maalaus
Tikkurila Joker TVT M435
4/2023 & 9/2024 Teknisen tilan ilmanvaihtoventtiilien asennus
Suoritettu Rakennusliike Suvenkari Oy (2901490-8) ja Mäkitalo In West Oy (3088935-7) toimesta.
4/2023 Aidan, muurin ja kivetyksen rakentaminen
Aitaelementit Plus Skagen 150 x 70 cm painekyllästetty puu Portti aitaelementtiin Plus Skagen 100 x 70 cm painekyllästetty puu Aitatolpat painekyllästetty puu Lohkomuurikivi Lakka Harmaa 480 + 80 x 200 x 100 mm + saman mallin kansi- ja päätykivet Unikivi 80 mm
5/2023 Pihan maa-aineksen vaiheittainen parannusprosessi aloitettu ja nurmikon istutusKalkitus, lannoitus, ilmaus, mullan lisääminen. Nurmikko ja valkoapila.
5/2023 Tuija-aidan osittaista uudelleenistutusta
Kartiotuija 'Brabant'
6/2023 Pihaistutuksia
Valkokirjokanukka, Sinikuunlilja 2 kpl, Sinikataja 2 kpl, Puistosyreeni 5 kpl, Leimu 3 kpl, Syysasteri 3 kpl, Laventeli 2 kpl
9/2023 Lopputarkastastus suoritettu
Mäntsälän rakennusvalvonta
10/2023 Ulkoseinärakenteen avaus ulkopuolelta
Rakenteet todettu suunnitelmia vastaaviksi ja riittäviksi. Rakenteiden kunnossa ei huomautettavaa.
11/2023 Ulkoseinärakenteen avaus sisäpuolelta
Ulkoseinärakenteen höyrynsulku todettu vietäneen lattiavaluun saakka oikeaoppisesti. Rakenteiden kunnossa ei huomautettavaa.
11/2023 Asuntojen välisen seinän kunnon tarkistus
Todettu oikein tehdyksi
3/2024 Pintakosteuskartoitus
Pintakosteusmittarilla asunnon eri sisäpinnoilta. Lukemat vaatimustenmukaiset.
3/2024 Rakennuksen betonilaatan kuivuuden mittaaminen
Lattian avaus ja mittaus pintakosteusmittarilla. Lukemat vaatimustenmukaiset.
4/2024 Ilmanvaihdon säätö
Suoritettu LVI-Trio Oy (0631725-2) toimesta. Raitisilmaventtiilistä löytynyt hyönteisverkko poistettu asianmukaisesti.
4/2024 Lämpökamerakuvaus
Kuvissa ei havaittu normaalista poikkeavia lämpötilaeroja.
4/2024 Ulkovalaisimien polttimot (10kpl) vaihdettu
6/2024 Terassin ja kuistin pesu ja öljyäminen
Teknos WOODEX AQUA WOOD OIL Ruskea
6/2024 Reunakivetyksen asentaminen
Nurmikon Reunakivi Lakka Harmaa 135 x 80 x 600 mm Nurmikon Reunakivi Lakka Harmaa 135 x 80 x 300 mm
6/2024 Pihaistutuksia
Valkokirjokanukka, Puistoruusu Como Park & laventeli 7 kpl.
7/2024 Seinien maalaus
Avoin tila: Rusta Nyans Full Matt Estate Green Makuuhuone: Magneettimaali ja sekoitus eri seinämaaleista
9/2024 Teknisen tilan vedeneristeen seinänostojen asennus
Suoritettu Mäkitalo In West Oy (3088935-7) toimesta.
9/2024 Vuodonilmaisun korjaaminen eteisessä ja teknisessä tilassa
Suoritettu Mäkitalo In West Oy (3088935-7) toimesta.
9/2024 Liesituulettimen poistokanavan kannakointi
Suoritettu Mäkitalo In West Oy (3088935-7) toimesta.
9/2024 Salaojien tarkistuskaivon paikannus
Suoritettu Mäkitalo In West Oy (3088935-7) ja omistajien toimesta. Todettu suunnitelmia täsmääväksi.
9/2024 Sähkökeskuksen läpiviennin tiivistäminen
Suoritettu Mäkitalo In West Oy (3088935-7) toimesta.
9/2024 Palo-osastoinnin tarkistus
Suoritettu Mäkitalo In West Oy (3088935-7) ja omistajien toimesta. Todettu vaatimuksia täsmääväksi.
9/2024 Lukkojen uudelleensarjoitus
Suoritettu Uudenmaan Lukko Oy (0811499-3) toimesta. Avaimet 3kpl & Avainkortti 1kpl.
10/2024 Pieneläinverkkojen asennus ulkoseinien tuuletusväliin (paneelien alapäät)
10/2024 Kivipolun rakentaminen
Unikivi 80 mm
10/2024 Pihan täyttöä ja nurmikon lisäistutus