Vienolantie 5 J

20210, Vienola, Turku
2 h, k, kph ja vh + parveke
69 000 € (1 254,55 € / m²)
55 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Seuraava näyttö
30.12.2024 klo 19.00 - 19.20
Yhtiövastike
329 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Asuntoesittely
MIELLYTTÄVÄÄ ASUMISTA VIENOLASSA _______________________________ Haluatko asua viihtyisällä ja hyvämaineisella alueella, mutta et silti haluaisi maksaa siitä maltailta? Siinä tapauksessa vaihtoehtosi on Vienola! *** ALUE OMASSA RAUHASSA Vienolan kerrostaloalue kuuluu Pahaniemen kaupunginosaan ja on tunnettu kauniista luonnosta, viihtyisästä miljööstä ja mukavista asukkaista. Vienolan kerrostaloalue sulkeutuu täysin omaan rauhaansa ja sitä ympäröi joka puolelta Pahaniemenpuisto. Kulku tänne tapahtuu rauhallisen omakotitaloalueen läpi, joten mitään ylimääräistä ohikulkuliikennettä Vienolaan ei eksy. Turun ydinkeskustaan on noin 5,5 km. Bussit kulkevat Vienolasta aamuaikaisesta iltamyöhään puolen tunnin välein. Jos Vienola on sinulle uusi tuttavuus uskon, että yllätyt positiivisesti. *** HYVÄ TALOYHTIÖ Asunto-Oy Aunelanvuori koostuu kolmesta vuonna 1966-1968 valmistuneesta asuinkerrostalosta rinteen päällä. Yhtiöön kuuluu yhteensä 90 asuntoa ja 10 porraskäytävää. Korjaus- ja huoltohistoriaa on ehtinyt jo kertyä kiitettävästi ja lista on pitkä. Isoimpia remontteja ovat olleet mm. * Julkisivuremontti (levytetty1989 ja huoltokorjattu 2011) * Peltikattojen pinnoitus (bitumassaus 2005-2007 ja huoltokäsitelty 2019) * Kaikkien ikkunoiden uusiminen (2001-2005) * Parvekkeiden korjaukset (2008-2009) * Ikkunat ja parvekeovet uusittu (2002) * Viemäriputkien saneeraus sukittamalla (2018) Puolet putkiremontista on tehty ja seuraava vaihe on käyttövesiputkien ja runkosähköjohtojen uudelleen vedot. Toteutus on sitten, kun hankesuunnitelma on valmis, urakka kilpailutettu ja yhtiökokous on sen hyväksynyt. Ilmaisia autopaikkoja on talon vieressä runsaasti ja myös vuokrattavia katos- ja pihapaikkoja löytyy (jonotusperiaate). Remontoitu alueen parkkihalli löytyy noin 100 metrin päästä. Sieltä voi myös halutessaan vuokrata autopaikan ja sähköauton latausmahdollisuuskin löytyy. *** ASUNTO KIVOILLA NÄKYMILLÄ 2. kerroksen asunnosta on ihastuttavat näkmät vanhojen mäntyjen ryhdittämälle etupihalle ja takapihan puistomaiselle alueelle. Asunto sijaitsee alueen korkeimmalla paikalla olevassa talossa, kallion päällä. Viimeisessä J-rapussa asut omassa rauhassa, kauniiden näkymien ympäröimänä. Asunto on todella hyvin pidetty ja kaikin puolin siistissä kunnossa, vaikka ei tämän päivän trendejä täytäkään. Kylpyhuone on uusittu vesieristeineen 2017. Tervetuloa tutustumaan. _______________________________ SOLID HOUSE Helena Koivisto laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner 044 323 3234 [email protected] www.solidhouse.fi/helena-koivisto
Perustiedot
Sijainti
Vienolantie 5 J, 20210, Vienola, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
55 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkastusmitattu. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1968
Käyttöönottovuosi
1968
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Asunto vapautuu ostajalle heti kaupanteossa
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
64 000,08 €
Velkaosuus
4 999,92 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 261,25 € / kk, Rahoitusvastike 67,75 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 329 € / kk
Neliöhinta
1 254,55 € / m²
Lisätietoja maksusta
* ASUMISKULUT: • Vesimaksut 21€/kk/hlö (tulevaisuudessa omat mittarit) • Sähkö oman kulutuksen mukaan. Taloyhtiö laskuttaa. Perusmaksu 3,5 €/kk + 0,10 €/kwh • Autopaikka 8 €/kk tai autokatospaikka 13 €/kk * OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta • Mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut, noin 80 € • Ostajan pankki voi velottaa lisäksi palvelumaksuja mm. lainan järjestelypalkkion tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen pankissa silloin, kun ostaja ei ota lainaa, on maksullista. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Alkuperäiset kaapin rungot. Jääkaappipakastin uusittu 2021. Liesi on vanha.
Kylpyhuone
Uusittu kokonaisuudessaan 2017. Vesieristys ja laatoitus. Wc, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili.
Kohteen säilytystilat
Jäähdytetty kellari, kellarikomero ja vaatehuone
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Kylpyhuone uusittu 2017 ja on edelleen erittäin hyvässä kunnossa. Huoneiston laminaattilattiat ja seinät kohtuuhyvässä kunnossa. Normaalia elämisestä johtuvaa kulumaa ja ruuvinreikiä toki löytyy. Keittiö on jo vanha (ja vanhanaikainen) vaikkakin ikäisekseen yllättävän siistissä kunnossa.
Näkymät
Kauniit näkymät läpi talon. Keittiöstä ja makuuhuoneesta (koillinen) ja olohuoneesta (lounas) näkymät puistomaiselle piha-alueelle.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Ei
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalattu. Eteisessä tehostepinta.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Laminaatti ja vaatehuoneessa muovimatto
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maalattu
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Aunelanvuori
Isännöitsijätoimisto
Vienolan Lämpö
Isännöitsijän nimi
Hannu Bildo
Tontin pinta-ala
14 076 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Keskuslämmitys, aluelämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Aluehuoltoyhtiö Vienolan Lämpö
Taloyhtiössä on
Pyörävarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Piha-autopaikkoja
24 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
* 2022 Tuuletusparvekkeiden uusinta * 2019 Vesikaton huoltokäsittely * 2018 Viemäreiden sukitus * 2017 Lukitus uusittu Iloq -järjestelmään, Ilmastoinnoin poistopuhaltimien uusinta * 2015 Ulkovalaistuksen uusinta led- valaisimiksi, takapihan ulkoportaiden uusinta * 2014 Kellarikäytävän valaisimet * 2013 A-portaan puoleisen ulkoportaan uusinta, pystyviemärien pesu * 2012 Lämmitysjärjestelmän linjasäätöventtiilit uusittu, aluesyöttövesiverkoston uusinta, F-J portaiden talojen ulkopuolisen pohjaviemärin kunnostus, viemäreiden kuntotutkimus * 2011 Julkisivu huoltokorjattu, kattoturvakiskojen asennus, sähkömittarien vaihto * 2010 A-E portaiden talon saunaosaston käyttövesiputkien pinta-asennus * 2008-2009 Asuntoparvekkeiden korjaus, sokkelien ja autokatoksen pinnoitus * 2009 Kellarikäytävien alaslaskettujen kattojen uusinta F-J portaiden osasta, F-J portaiden osalta käyttöveden linjasulkuventtiilien uusinta * 2008 H-J portaiden talon saunaosaston käyttö-ja lämmitysputket uusittu pinta-asenteisiksi * 2005-2007 Katot huoltokäsitelty kylmäbitumimassalla, ilmastointi nuohottu * 2004 A-E talon saunaosaston lämmitysputket uusittu pinta-asenteisiksi, antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi * 2002 Uusittu asuntojen ikkunat ja parvekeovet, uusittu rappuhuoneiden ulko-ovet * 1998 Tuuletusparvekkeet korjattu * 1997 Uusittu J-portaan päädyssä olevat ulkoportaat * 1994 Katot pinnoitettu * 1989 Julkisivut pinnoitettu
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarpeesta: * Käyttövesiputkiston ja sähköjen uusimisen korjaussuunnittelu * Rappuhuoneiden ja kellarikäytävien maalaus Yhtiökokous 2.5.2024 antoi hallitukselle valtuudet aloittaa käyttövesiputkien ja sähköjen korjaussuunnittelun Insinööritoimiston Aalto-Setälän kanssa.