Vienolantie 5 J
20210, Vienola, Turku
2 h, k, kph ja vh + parveke
69 000 € (1 254,55 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
MIELLYTTÄVÄÄ ASUMISTA VIENOLASSA
_______________________________
Haluatko asua viihtyisällä ja hyvämaineisella alueella, mutta et silti haluaisi maksaa siitä maltailta? Siinä tapauksessa vaihtoehtosi on Vienola!
***
ALUE OMASSA RAUHASSA
Vienolan kerrostaloalue kuuluu Pahaniemen kaupunginosaan ja on tunnettu kauniista luonnosta, viihtyisästä miljööstä ja mukavista asukkaista. Vienolan kerrostaloalue sulkeutuu täysin omaan rauhaansa ja sitä ympäröi joka puolelta Pahaniemenpuisto. Kulku tänne tapahtuu rauhallisen omakotitaloalueen läpi, joten mitään ylimääräistä ohikulkuliikennettä Vienolaan ei eksy.
Turun ydinkeskustaan on noin 5,5 km. Bussit kulkevat Vienolasta aamuaikaisesta iltamyöhään puolen tunnin välein.
Jos Vienola on sinulle uusi tuttavuus uskon, että yllätyt positiivisesti.
***
HYVÄ TALOYHTIÖ
Asunto-Oy Aunelanvuori koostuu kolmesta vuonna 1966-1968 valmistuneesta asuinkerrostalosta rinteen päällä. Yhtiöön kuuluu yhteensä 90 asuntoa ja 10 porraskäytävää.
Korjaus- ja huoltohistoriaa on ehtinyt jo kertyä kiitettävästi ja lista on pitkä. Isoimpia remontteja ovat olleet mm.
* Julkisivuremontti (levytetty1989 ja huoltokorjattu 2011)
* Peltikattojen pinnoitus (bitumassaus 2005-2007 ja huoltokäsitelty 2019)
* Kaikkien ikkunoiden uusiminen (2001-2005)
* Parvekkeiden korjaukset (2008-2009)
* Ikkunat ja parvekeovet uusittu (2002)
* Viemäriputkien saneeraus sukittamalla (2018)
Puolet putkiremontista on tehty ja seuraava vaihe on käyttövesiputkien ja runkosähköjohtojen uudelleen vedot. Toteutus on sitten, kun hankesuunnitelma on valmis, urakka kilpailutettu ja yhtiökokous on sen hyväksynyt.
Ilmaisia autopaikkoja on talon vieressä runsaasti ja myös vuokrattavia katos- ja pihapaikkoja löytyy (jonotusperiaate). Remontoitu alueen parkkihalli löytyy noin 100 metrin päästä. Sieltä voi myös halutessaan vuokrata autopaikan ja sähköauton latausmahdollisuuskin löytyy.
***
ASUNTO KIVOILLA NÄKYMILLÄ
2. kerroksen asunnosta on ihastuttavat näkmät vanhojen mäntyjen ryhdittämälle etupihalle ja takapihan puistomaiselle alueelle. Asunto sijaitsee alueen korkeimmalla paikalla olevassa talossa, kallion päällä. Viimeisessä J-rapussa asut omassa rauhassa, kauniiden näkymien ympäröimänä.
Asunto on todella hyvin pidetty ja kaikin puolin siistissä kunnossa, vaikka ei tämän päivän trendejä täytäkään. Kylpyhuone on uusittu vesieristeineen 2017.
Tervetuloa tutustumaan.
_______________________________
SOLID HOUSE
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner
044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
Perustiedot
- Sijainti
- Vienolantie 5 J, 20210, Vienola, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkastusmitattu. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Asunto vapautuu ostajalle heti kaupanteossa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 64 000,08 €
- Velkaosuus
- 4 999,92 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 261,25 € / kk, Rahoitusvastike 67,75 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 329 € / kk
- Neliöhinta
- 1 254,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- * ASUMISKULUT: • Vesimaksut 21€/kk/hlö (tulevaisuudessa omat mittarit) • Sähkö oman kulutuksen mukaan. Taloyhtiö laskuttaa. Perusmaksu 3,5 €/kk + 0,10 €/kwh • Autopaikka 8 €/kk tai autokatospaikka 13 €/kk * OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta • Mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut, noin 80 € • Ostajan pankki voi velottaa lisäksi palvelumaksuja mm. lainan järjestelypalkkion tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen pankissa silloin, kun ostaja ei ota lainaa, on maksullista. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Alkuperäiset kaapin rungot. Jääkaappipakastin uusittu 2021. Liesi on vanha.
- Kylpyhuone
- Uusittu kokonaisuudessaan 2017. Vesieristys ja laatoitus. Wc, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kellarikomero ja vaatehuone
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuone uusittu 2017 ja on edelleen erittäin hyvässä kunnossa. Huoneiston laminaattilattiat ja seinät kohtuuhyvässä kunnossa. Normaalia elämisestä johtuvaa kulumaa ja ruuvinreikiä toki löytyy. Keittiö on jo vanha (ja vanhanaikainen) vaikkakin ikäisekseen yllättävän siistissä kunnossa.
- Näkymät
- Kauniit näkymät läpi talon. Keittiöstä ja makuuhuoneesta (koillinen) ja olohuoneesta (lounas) näkymät puistomaiselle piha-alueelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu. Eteisessä tehostepinta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti ja vaatehuoneessa muovimatto
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Aunelanvuori
- Isännöitsijätoimisto
- Vienolan Lämpö
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Bildo
- Tontin pinta-ala
- 14 076 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Keskuslämmitys, aluelämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Aluehuoltoyhtiö Vienolan Lämpö
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
* 2022 Tuuletusparvekkeiden uusinta
* 2019 Vesikaton huoltokäsittely
* 2018 Viemäreiden sukitus
* 2017 Lukitus uusittu Iloq -järjestelmään, Ilmastoinnoin poistopuhaltimien uusinta
* 2015 Ulkovalaistuksen uusinta led- valaisimiksi, takapihan ulkoportaiden uusinta
* 2014 Kellarikäytävän valaisimet
* 2013 A-portaan puoleisen ulkoportaan uusinta, pystyviemärien pesu
* 2012 Lämmitysjärjestelmän linjasäätöventtiilit uusittu, aluesyöttövesiverkoston uusinta, F-J portaiden talojen ulkopuolisen pohjaviemärin kunnostus, viemäreiden kuntotutkimus
* 2011 Julkisivu huoltokorjattu, kattoturvakiskojen asennus, sähkömittarien vaihto
* 2010 A-E portaiden talon saunaosaston käyttövesiputkien pinta-asennus
* 2008-2009 Asuntoparvekkeiden korjaus, sokkelien ja autokatoksen pinnoitus
* 2009 Kellarikäytävien alaslaskettujen kattojen uusinta F-J portaiden osasta, F-J portaiden osalta käyttöveden linjasulkuventtiilien uusinta
* 2008 H-J portaiden talon saunaosaston käyttö-ja lämmitysputket uusittu pinta-asenteisiksi
* 2005-2007 Katot huoltokäsitelty kylmäbitumimassalla, ilmastointi nuohottu
* 2004 A-E talon saunaosaston lämmitysputket uusittu pinta-asenteisiksi, antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi
* 2002 Uusittu asuntojen ikkunat ja parvekeovet, uusittu rappuhuoneiden ulko-ovet
* 1998 Tuuletusparvekkeet korjattu
* 1997 Uusittu J-portaan päädyssä olevat ulkoportaat
* 1994 Katot pinnoitettu
* 1989 Julkisivut pinnoitettu
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarpeesta:
* Käyttövesiputkiston ja sähköjen uusimisen korjaussuunnittelu
* Rappuhuoneiden ja kellarikäytävien maalaus
Yhtiökokous 2.5.2024 antoi hallitukselle valtuudet aloittaa käyttövesiputkien ja sähköjen korjaussuunnittelun Insinööritoimiston Aalto-Setälän kanssa.