Vienankatu 3 I
20750, Vaala, Turku
4 h + avokeittiö + s/kph + wc + vh + varasto + parveke + 2 terassia
198 000 € (2 129,03 € / m²)
93 m²
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
TÄYDELLINEN 4 H RIVITALOKOTI TURUN VAALASSA
___________________________________
Haluatko saada kohteesta aavistuksen kattavamman kuvan kuin teksti tai kuvat kertovat? Siinä tapauksessa klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa välittäjä kertoo lisää.
KOTI JOSSA VIIHDYT
Asunnon pohja on kiva: 3 makuuhuonetta ja kylpyhuone sijoittuvat yläkertaan ja alakerta on avointa tilaa yhdessäoloon. Pinnat ovat vaaleat ja nuorekkaat. Kodin yleisilme on kaikin puolin raikas ja valoisa.
Parveke ja peräti 2 terassia takaavat sen, että auringosta (tai halutessaan varjosta) voi nauttia aamusta iltaan paikkaa vaihdellen. Takapihan terassi on täysin suojaisa korkean ikivihreän Tuija-aidan ansiosta. Siellä voi istua iltaa rauhassa ilman ohikulkijoiden katseita.
Kalleimmat huoneiston remontit on tehty:
• Keittiö uusittu 2021
• Wc uusittu 2021
• Kylpyhuone uusittu 2013
• Alakerran vinyylilattia uusittu 2018 (keittiön osalta 2021)
Kunto on kokonaisuudessaan hyvä. Yläkerran muovimatto ja eteisen kaapit ehkä kaipaavat jollain aikavälillä uudistusta ja osa seinistä uutta maalia pintaan. Se on kuitenkin pientä kokonaisuus huomioon ottaen.
YMPÄRISTÖ JOSSA RAUHOITUT
Miljöö on harvinaislaatuisen seesteinen ja viihtyisä. Yhtiön iso, yli 13 000 m2 tontti rajoittuu toiselta sivultaan Vienankatuun ja muilta sivuiltaan Samojedinpuistoon. Omasta pihapiiristä löytyy lapsille aktiviteettia ja luonnossa liikkuville avautuu upeat lenkkeily- ja frisbeegolf mahdollisuudet lähihuudeilla.
• Bussipysäkki löytyy kätevästi läheltä, Vienankadun alkupäästä.
• Skanssin kauppakeskukseen on 3 km ja matkan varrella on mm. Lidl.
• Koulu ja päiväkoti löytyy 800 metrin säteellä. Uutta koulua suunnitellaan Huhkolan ja Lausteen rajalle.
• Turun keskustaan noin 15 min omalla autolla.
YHTIÖ JOSTA PIDETTY HYVÄÄ HUOLTA
Taloyhtiöön kuuluu peräti 10 rivitaloa. Asuntoja on 42. Isossa yhtiössä on talous vakaalla pohjalla, kun kiinteitä kustannuksia on jakamassa useampi.
Rakennukset on valmistuneet 1989 ja liitetty kaukolämpöön. Yleisilme on siisti ja viihtyisä. Korjauksia, huoltoja ja remontteja ollaan tehty säännöllisesti ja rakennukset on pidetty hyvässä kunnossa. Mitään isompaa remonttia yhtiöön ei lähitulevaisuudessa ole suunnitteilla.
NÄHDÄÄN NÄYTÖLLÄ
___________________________________
SOLID HOUSE OY LKV
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
___________________________________
MYYMÄSSÄ ASUNTOA - MISTÄ VÄLITTÄJÄ?
Onko ajatuksissasi oman asunnon myynti? Mahdollisesti löysit juuri oman välittäjäsi. Laitapa siis minulle matalalla kynnyksellä sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Asunnon arvio ja konsultointikäynti myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
ETSIMÄSSÄ ASUNTOA - ENTÄ RAHOITUS?
Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa asuntonäytöllä ja pystyt tekemään tarjouksen heti, kun sopiva asunto osuu kohdalle. Rahoitusasiat kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä. Jos et vielä sitä ole tehnyt, ei hätää. Voin auttaa myös laina-asioissa, niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa parhaimmillaan jo samana päivänä. Kannattaa laittaa viestiä.
Perustiedot
- Sijainti
- Vienankatu 3 I, 20750, Vaala, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Noin 1 -2 kk kaupanteosta. Ehdot neuvotellaan tarkemmin tarjouksen yhteydessä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 198 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 334,10 € / kk, Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 334,10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 129,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- • Vesimaksut oman kulutuksen ja mittarin mukaan. Vesiennakko 14 €/hlö/kk • Sähköyhtiö laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan. • Autopaikka (lämmin) 18 €/kk • Pesutupa 1,75 €/kerta MUUTA OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KUSTANNUKSIA: • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta • Mahdollisen sähköisen kaupan kulut, noin 80 € • Ostajan pankki voi veloittaa lisäksi mm. lainan noston tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä erillisiä palvelumaksuja, joista saat tietoa omasta pankista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu 2021. Korkeakiiltoiset valkoiset kaapistot uravetimillä. Välitila ja takaseinä laatoitettu (metrolaatta). Tasot laminaattia. Välitilassa led-valaistus. Laadukkaat kodinkoneet: integroitu täyskorkea pakastin, integroitu täyskorkea jääkaappi, erillisuuni (x2) jossa toisessa mikrotoiminto, induktiokeittotaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone. Extraleveä allas.
- Kylpyhuone
- Uusittu vesieristeineen 2013. Varustus: suihku, wc, allaskaluste ja lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Uusittu 2021. Laatoitettu. Seinä-wc, allas, pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kunto pääasiassa hyvä, joiltain osin tyydyttävä (osa seinistä, yläkerran lattia, alakerran vaatekaapit jne.) Kalleimmat huoneistoremontit on kuitenkin tehty: Keittiö uusittu 2021, wc uusittu 2021 ja kylpyhuone uusittu 2013. Alakerran vinyylilattia uusittu 2018 ja keittiön osalta 2021.
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etu- ja takapihalla viihtyisät terassialueet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vaalan Haapaniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus
- Isännöitsijän nimi
- Minna Rakkolainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 6517 2173
- Tontin pinta-ala
- 13 389 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.12.2024
- Paikallistiedot
- Omasta pihapiiristä löytyy lapsille aktiviteettia ja luonnossa liikkuville avautuu upeat lenkkeily- ja frisbeegolf mahdollisuudet lähialueilla. Bussipysäkki löytyy kätevästi Vienankadun päästä. Skanssin kauppakeskukseen on 3 km ja matkan varrella on mm. Lidl. Koulu ja päiväkoti löytyy 800 metrin säteellä. Uutta koulua suunnitellaan Lausteen ja Huhkolan rajalle. Turun keskustaan noin 15 min.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu pistokkeellinen autopaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 44 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Osakasremonteissa ennen 1994 valmistuneissa rakennuksissa tulee selvittää purettavan rakenteen asbestit (laki tullut voimaan 1.1.2016) Lisätietoja antaa isännöitsijä mahdollisen remontin muutostyöilmoituksen yhteydessä.
Tehdyt remontit
• A-B -talojen kaukolämmön aluejohdot uusittu 1999
• Parvekekaiteiden puuosat uusittu 2003.
• Muiden talojen kaukolämmön aluejohdot uusittu 2005
• H-talon pohjaviemärin painumaliitokset korjattu 2006
• Lukitusjärjestelmän uusiminen 2006
• Lämmitysverkoston liittimien vaihto joustaviin 2010
• Patteriverkoston säätö 2010
• IV-koneiden huolto ja säätö 2010
• Ovien tiivistys 2010
• Kuntoarvio 2010
• Pesuhuoneiden peruskorjaus 2013
• Tonttiviemäreiden ja salaojien kuvaus ja pesu 2013
• Uusi pesulakone (Miele) 2017
• Leikkipihan varusteet 2017
• Sokkeleiden paikkauskorjaukset 2017
• Pihavalaisimien uusiminen 2018
• A- ja B -talojen kattojen puhdistus ja suojakäsittely 2018
• Rakennusautomaatio 2018
• E-, F- ja G-talojen kattojen puhdistus ja suojakäsittely 2019
• C-, D, H-, I- ja J-talojen kattojen puhdistus ja suojakäsittely 2020
• Pihasuunnitelman teettäminen 2020
• Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2021
• Postilaatikoiden uusiminen 2021
• Lukitusjärjestelmän uusiminen (Protec) 2021
• Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2022
• Räystäiden otsa- ja aluslaudoituksen sekä päätykolmioiden maalaus 2022
• Parvekkeiden ja ikkunoiden alapuolisten laudoituksien maalaus 2023
• Osittainen varastokoppien julkisivulaudoituksien korjaus 2023
• Huoltorakennuksen lisäeristys 2023
• Kuivatustelineiden alueen laatoitus ja kasvillisuuden poisto 2023
Tulevat remontit
Normaaleita huolto- ja korjaustoimenpiteitä tarpeen mukaan: Mm. Varastokoppien julkisivulaudoituksien korjaus, sähköautojen latauspisteiden suunnittelu, pihan kunnostusta ja asfaltin uusiminen.