Veturimiehenkatu 1 as
20100, Pohjola, Turku
1h,k + yk:1h,wc + ak: 1h,kph,khh
330 000 € (3 473,68 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Pursiainen, Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Pohjola on tunnettu kauniista, vanhoista puutaloista, mutta myös uudesta, urbaanista asumisesta Logomon välittömässä läheisyydessä. Täällä asuessasi päärautatieasema ja linja-autoasema sijaitsevat vain kivenheiton päässä kotioveltasi ja kaupungin laajat palvelut löydät vartin kävelymatkan päästä. Pohjolassa yhdistyvät täydellisenä kombona kaupungin syke ja nostalgisen tunnelmalliset pikkukadut.
Tämä koti sopii loistavasti kaikille, jotka arvostavat arjessaan remonttivapaata elämää, edullista asumista, historian havinaa, ja kuitenkin modernia kaupunkielämää keskeisellä sijainnilla.
Tätä kolmessa kerroksessa olevaa puutalokotia on saneerattu kolmen vuoden aikana perusteellisesti ja huolella. Erityisenä myyntivalttina onkin kellarikerroksen täyskorkea huonekorkeus ja kodinhoitohuoneen yhteydessä oleva erillinen uloskäynti. Kodinhoitohuoneen ruhtinaallinen lasku- ja säilytystila takaavat, että täällä arjen pyykkihuolto toimii helposti. Tällä hetkelle alakerran huone on rentona oleskelutilana, mutta oven ansiosta siitä saa tarpeen mukaan myös yksityisen ja tilavan makuuhuoneen. Alakerran ylellisen kylpyhuoneen puolella asukkaita ilahduttaa puolestaan suuri kylpyamme ja sadesuihku.
Keskikerroksessa sijaitsevat eteiseen avoin keittiö ja lasiruutuisten pariovien takana avautuva tilava ja valoisa olohuone.
Olohuoneesta avautuu esteetön kaupunkinäkymä taidemuseonmäelle.
Talvikuukausina asuntoa lämmittää kaunis olohuoneen nurkassa seisova Turun Kaakelitehtaan alkuperäinen kakluuni. Keittiö on kokonaisuudessaan niin hyvin pidetty ja siistikuntoinen, ettei juuri kalpene uuden veroisen rinnalla. Sisääntulon katseenvangitsijana toimii näyttävä, paikalleen kustomoitu teräsrungon päällä lepäävä portaikko, joka johdattaa yläkertaan. Harjakaton alle jää paikkansa makuuhuoneelle sekä työpisteelle. Säilytystilaa löytyy ruhtinaallisesti liukuovikaapistojen takaa. Arjen pesuja helpottaa yläkerran oma pikku wc.
Suojaisalta ja yhteisöllisestä sisäpihalta löytyy jokaiselle talon asukkaalle oma pieni pationsa viheristuttamiselle ja kesäpäivistä nauttimiseen. Taloyhtiön saunatupa lämpeää asukkailleen kertamaksuisesti ja tarjoaa tunnelmalliset löylyt isommallekin porukalle.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle - tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
__________________________________
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.
Lisätiedot ja esittelyt:
yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
040 718 9065 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Veturimiehenkatu 1 as, 20100, Pohjola, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan 35 m2. Kellarikerros 30 m2 (lupakuvista) + yläkerran lattiapinta-ala n. 28 m2 (mitattu lupakuvista). Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poikeata olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta auintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1922
- Käyttöönottovuosi
- 1922
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 30.04.2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 330 000 €
- Myyntihinta
- 330 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220 € / kk (2,32 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 220 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 12 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 473,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutuvan käyttömaksu 2 €/kerta. Sähkö oman kulutuksen mukaan. Nykyisten omistajien sähkönkulutus on 9900 kWh/. (Nykyiset asukkaat eivät ole käyttänyt olohuoneen kakluunia lämmitykseen). Varainsiirtovero 1.5 % velattomasta kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2010. Komposiitti allas. Keittiössä upotetut LED-valot.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone (Integroitu), erillisuuni, jääkaappi, liesi, liesituuletin (Koneellinen Franken huuva.) ja viileäkaappi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Rakennettu 2009.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja Katossa sormipaneeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (Sadesuihku), lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Kylpyamme
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Rakennettu 2009.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Rakennettu 2010. Lisätty kattolyhty pihanpuolelle. Liukuovikaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Remontoitu 2010.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso, kuivauskaappi, tila pesutornille, keskuspölynimuri ja Pakastin
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Rakennettu 2009. Lämminvesivaraaja 200 l. Tilassa huoneiston oma salaojan tarkastuskaivo.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkorappusten alla tila esim. puutarhatarvikkeille.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Puutaloasunnoksi kunto on erinomainen mm. koska: - Huoneisto saneerattu kokonaan ulkoseiniä ja perustuksia myöden kolmen vuoden aikana. - Asunnossa on koneellinen poistoilma. Näin kosteus poistuu asunnosta esim. suihkun ja kylvyn jälkeen. lisäksi tuloilmalle on allergiasuodatin. - Kellarikerroksen korkeus jopa n. 2,46 m ja kodinhoitohuoneen erikoisuus on täysimittainen ulko-ovi. - Huoneisto on lämmin ja vedoton myös kovien pakkasten aikana. - Korjausvastuu on pääsääntöiseti osakkaalla!
- Piha
- Oma 12 m2 piha/patio huoneiston edustalla. Kunnostettu 2012. Yhtiön alkuperäisistä kivistä tehty paikka kesäkalusteille ja loppuosa patiosta päällystetty liuskekivillä. Kukkapenkeissä kasvaa jopa alkuperäisen asukkaan Aino Östermannin istuttamia kukkia. Syreenien alla kasvaa mm. liljaa, lemmikkejä ja vanhan ajan mansikkaa. Näkösuojana naapuriin on erittäin tuuhea viiniköynös. Huikeana koristeena on koristeomenapuu, mikä antaa myös hyvän näkösuojan patiolla.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Alakerta rakennettu 2007-2008. Alakerrassa TV-/ musiikkihuone. Upotetut LED-valot. Videotykki kuuluu kauppaan.
- Kauppaan ei kuulu
- Viinikaappi
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Eteläkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Inststo Simsalabim Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Piili
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0505470411
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 6 956,4 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 34 158 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2069
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kakluuni
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiössä on osapäiväinen talonmies, joka hoitaa yleiset alueet. Omat pihat hoitaa asukkaat itse.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja Jätekatos lajittelulle
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön järjestyssäännöistä: Taloyhtiöllä ei ole varsinaisia pysäköintipaikkoja, mutta jokainen asukas voi pysäköidä omalle piha-alueelle 1.10-30.4. välisenä aikana. Ns. kesäaikana eli 1.5.-30.9. pysäköinti on sallittu vain klo 21.00-09.00 välisenä aikana. Pysäköintipaikat on tarkoitettu vain käytössä oleville ajoneuvoille.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköintitunnuksella pysäköinti on edullista alueella. Nykyinen omistaja vuokrannut mm. autohallipaikan viereisestä kerrostaloyhtiöstä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 72 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Asuntojen ulko-ovet on yhtiön toimesta uusiitu 1999. 2008 tontin hulevesiviemäröinti on liitetty kaupungin verkkoon. 2009 asuinrakennusten katot uusittu, 2013-2016 kaikki julkisivut maalattu. 2017 maalauskunnostettiin kaikki kadun puoleiset, metalliset raja-aidat. 2018 uusittu Yrjänänkatu 2 puoleinen, puinen raja-aita. 2019 uusittiin koko yhtiön pihavalaistus. 2020 piha-aidan portteihin asennettiin kameravalvonnasta varoittavat kyltit. 2019 uusittiin koko yhtiön pihavalaistus. Yhtiön jätekatos on uusittu 2021.
Tulevat remontit
Uusi maalauskerros on päätetty aloittaa vuonna 2024 maalauskunnostamalla Veturimiehenkadun puoleiset, kolmen talon katujulkisivut. Piharakennuksen jätekatoksen suuntaisten ikkunoiden uusiminen paloikkunoiksi 2024.
Näiden kustannus huomioitu talousarviossa, ei vaikutusta vastikkeeseen.