Vesijärvenkatu 52 A
15140, Keskusta, Lahti
3h,avok,kph,p
137 000 € (2 322,03 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Kirjonen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, RAK.INS / Teemu Kirjonen Oy
RE/MAX Noste | Teemu Kirjonen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Vesijärvenkatu 52:een, Asunto Oy Karinporttiin, jossa on myynnissä juuri kauttaaltaan remontoitu 7. kerroksen kulmahuoneisto, joka hurmaa tyylillään ja näkymillään. Asunto on käynyt läpi mittavan uudistuksen vuonna 2025: kaikki pinnat, keittiö ja kylpyhuone on uudistettu ja materiaalivalinnoissa on panostettu laatuun ja ajattomuuteen.
Keittiö on varusteltu moderneilla kodinkoneilla ja laadukkailla kaapistoilla, kylpyhuoneessa säväyttävät mikrosementtipinnat ja uudet kalusteet. Olohuoneen suuret ikkunat ja lasitettu parveke tuovat valoa ja avaruutta – täältä avautuvat hienot näkymät kaupungin kattojen ylle. Viilennystä kesäpäiviin tuo ilmalämpöpumppu.
Asunnon kaksi makuuhuonetta tarjoavat toimivat säilytysratkaisut ja eteisessä on käytännöllinen tila pyykinhuollolle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isot perusparannukset, kuten putkiremontti on tehty.
Tämä koti on heti vapaa ja muuttovalmis – ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat huoletonta asumista, viilennettyä mukavuutta ja keskeistä sijaintia Lahden keskustan palveluiden äärellä.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vesijärvenkatu 52 A, 15140, Keskusta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 1953
- Käyttöönottovuosi
- 1953
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 137 000 €
- Myyntihinta
- 130 308,29 €
- Velkaosuus
- 6 691,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 277,30 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 88,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 365,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15,00 € / kk
- Neliöhinta
- 2 322,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 10,00 €/kk Kylmä vesivastike 4,70 €/m3, lämmin vesivastike 10,50 €/m3
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusi keittiö, jossa varustuksena jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, integroitu uuni, induktioliesi, integroitu mikroaaltouuni sekä kaapistot.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa seinät ja lattiat mikrosementtia. Kaapistot ja kalusteet uusittu 2025. Suihku, suihkuseinä, peili, bideesuihku, wc-istuin varustuksena.
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, joista molemmissa vaatekaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneessa seinät maalattu ja lattiassa vinyyli. Valaistus led-himmentimillä.
- Kodinhoitohuone
- Pyykinhuoltotila eteisessä.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Karinportti
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jani Kirmanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 1 284,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja, pesutupa, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Autokatokset
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 668 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 hissi kunnostettu,
2009 etelän puoleisen sivun ikkunat ja parvekeovet uusittu,
2009 tuuletusparvekkeet kunnostettu,
2014 LVISA-linjasaneeraus: vesi-ja viemärijärjestelmä uusittu, kylpyhuoneisiin asennettu matalalämpöverkko (vesikiertoinen lattialämmitys), koko lämpökeskus, pesutupa, kuivaushuone, sauna ja kattoterassi uusittu, pihan asfaltointi uusittu, kylpyhuoneiden ja keittiöiden sähköistys uusittu, huoneistoihin tuotu valokuitukaapelointi, huoneistojen sähkön syöttökaapeli ja ryhmäkeskus uusittu, TV-verkko uusittu, hormeissa ja näkyvillä olleista putkista poistettu asbestieristeet, yleiset tilat kunnostettu,
2015 lukitusjärjestelmä uusittu,
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
- Katon uusinta
- Parvekkeiden pinnoitus / saneeraus
- Julkisivusaneeraus / tarvittavat korjaukset tutkimustenp perusteella, itäpäädyn ikkunoiden kunnon selvitys
- Asuinhuoneistoihin 10-vuoden akulla olevat palovaroittimet