Vesakonkatu 1 D

33820, Hallila, Tampere
4h+k,kph,vh,erillinen wc
249 000 € (2 648,94 € / m²)
94 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1992
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
543,39 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Asuntoesittely
Kiva kaksikerroksinen perhekoti on vapautumassa Hallilassa Asunto Oy Tampereen Kotipehkun uniikista asuinympäristöstä! Kodin kylpyhuone, sekä erillinen wc on juuri remontoitu. Samalla on myös maalautettu mm. portaikko, sekä seinäpintoja. Sisääntulokerroksesta löytyvät olohuoneen, makuuhuoneen ja wc:n lisäksi keittiö, josta pääsee terassille ja vehreälle takapihalle. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, isomman yhteydessä on vaatehuone. Lisäksi on ikkunallinen kylpyhuone, sekä portaikon parvi, jota voi hyödyntää nukkumapaikkana tai varastona. Yläkerran aulasta on käynti lännen puoleiselle parvekkeelle. Etupihalla asunnon välittömässä läheisyydessä on ulkovarasto. Asunto Oy Tampereen Kotipehku on valmistunut 1992 ja siihen kuuluu yhteensä 35 rivitaloasuntoa. Tonttivuokra on vahvistettu vuoteen 2051 asti. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Taloyhtiöllä on suuri piha-alue, josta löytyy paljon erilaisia hedelmäpuita ja marjapensaita. Täällä on myös mahdollisuus päästä hoitamaan omaa maatilkkua. Taloyhtiö omistaa 3-kerroksisen yhteistalon, jossa toimii osassa tiloja vuokralla arkipäivisin (7.00–17.00) päiväkoti. Yhteistalon tilat ovat asukkaiden vapaassa käytössä lukuun ottamatta päiväkodille vuokrattua tilaa päiväkodin aukioloaikana. Yhteistalosta löytyy pesutupa, kuivaushuone, kaksi saunaa, harrastetila/kuntosali, puuverstas työkaluineen ja taloyhtiön tekniset tilat. Harrastetilan/kuntosalin, puuverstaan ja maakellarin toiminnasta vastaa asukkaiden omistama osuuskunta (liittymismaksu 20 €/huoneisto). Lapsille on sisäpihalla mm. leikkipaikka ja pelikenttä. Täällä on lapsiperheen helppoa asua ja viihtyä! Luonto on lähellä tätä kotia. Pehkusuon luonnonsuojelualue lenkkipolkuineen ja kaupungin ylläpitämät hiihtoladut ovat ihan vieressä. Tervetuloa ihastumaan! Esittely ja myynti Anna Hakkarainen [email protected] 050 309 8035
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Vesakonkatu 1 D, 33820, Hallila, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
94 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu, eikä hinta ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen mukainen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1992
Käyttöönottovuosi
1992
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1-2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
233 898,60 €
Velkaosuus
15 101,40 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 347,80 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 195,59 € / kk (0,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 543,39 € / kk
Autopaikkamaksu
20 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 648,94 € / m²
Lisätietoja maksusta
Pesutuvan käyttömaksu 25€/henkilö/vuosi Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Nixin keittiö, punagraniittitaso, teräsallas, kylmäkoneena Porkka Festivo. Maalattu katto.
Keittiön lattiat
Laatta lattialämmityksellä
Keittiön seinät
Laatta ja maali
Keittiön varusteet
Astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin ja kiinteät valaisimet
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Katto on maalattu. Korkea kaappi, jossa pyykkikori. Ikkuna.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Allaskaappi, suihku (sadesuihku-käsisuihkuyhdistelmä), wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi (Led-valolla), bidee-suihku, pesuallas ja Patteri
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Katto on maalattu.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneet
Alakerran mh (1), lattia on laminaattia, seinät on maalattua lasikuitutapettia, katto on roiskerapattu. Yläkerran mh (2) lattia on laminaattia, seinät on maalattu ja tapetti, katto on roiskerapattu. Yläkerran mh (3), lattia on laminaattia, seinät maalattu, oveton vaatehuone jossa lattia on laminaattia ja katto on roiskerapattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Seinät on maalattu, katto on roiskerapattu.
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Huoneiston välittömässä läheisyydessä kylmä ulkovarasto.
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Keittiön ja yläkerran isomman makuuhuoneen ikkunoista on näkymät itäpuolen terassipihalle, muut näkymät ovat länsipuolelle vehreälle sisäpihalle ja naapurirakennukseen.
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Terassi
Kyllä
Piha
Taloyhtiöllä on suuri piha-alue, josta löytyy mm. iso nuotiopaikka, paljon erilaisia hedelmäpuita ja marjapensaita. Täällä on myös mahdollisuus päästä hoitamaan omaa maatilkkua.
Muut tilat
Eteisen lattia on laminaattia, seinät ja katto on maalattu. Tuulikaapin lattia on laattaa, seinät ja katto on maalattu. Puuportaikko, seinät on maalattu. Yläkerran aulan lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu, käynti parvekkeelle (länsipuoli), makuuparvi on puuta ja sormipaneelia, vaatekaapisto.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet. Etupihalla oleva kasvihuone on yhteisomistuksessa naapuriasunnon numero 11 kanssa.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kotipehku
Isännöitsijätoimisto
Tammer-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Pasi Rouhiainen
Isännöitsijän puhelin
0440978800
Tuotot
21918.65
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja sopimuksista: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Taloyhtiö maksaa kannustinrahaa osakkaan anomuksesta kun kylpyhuone on käyttöikänsä päässä enintään viiteen kylpyhuoneeseen/vuosi. Kannustinrahan suuruus lasketaan kylpyhuoneen lattian pinta-alalle 260€/m². Se on tarkoitettu ensisijaisesti niihin kylpyhuoneisiin, joissa on vielä alkuperäinen 1992asennettu muovimatto vedeneristeenä. Remonttiin tulee olla taloyhtiön hyväksymä. - Kiinnitykset 636000€ toimintakertomus 2023 mukaan.
Tontin pinta-ala
14 656 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra
13 526,44 €
Vuokra-aika päättyy
27.02.2051
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
koneellinen poisto
Vesijohto
kunnan
Viemäröinti
kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
HH-kiinteistöpalvelut Oy. Nurmikon leikkaus hoidetaan talkoovoimin.
Taloyhtiössä on
Pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, ja Sauna 2 kpl Huoneistokohtaiset varastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2013
Energiatodistuksen voimassaolo
19.3.2025
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku on 209.
Taloyhtiöön kuuluu
Erilliset rakennukset: yhteistalo, pyörävarasto, puuvarasto 2kpl, sekä puutarhavaja. Taloyhtiölle kuuluu 3-kerroksinen yhteistalo, jossa osassa sitä toimii yksityinen päiväkoti arkipäivisin vuokralla. Yhteistalo on asukkaiden vapaassa käytössä iltaisin ja viikonloppuisin, sekä päiväkodin vapaa-aikoina. Yhteistalossa sijaitsee yhteissaunat (2 kpl puulämmitteinen ja sähkö), pesutupa, kuivaushuone, takkahuone, 3 wc, laitoskeittiö varusteineen, leivinuuni, takka. Taloyhtiön tekniset tilat. Yhteistalossa olevat muut tilat, kerhohuone / kuntosali ja pieni puuverstas työkaluineen ovat asukkaiden omistaman Osuuskunnan hallinnassa ja vain jäsenten käytettävissä. Osuuskunnan liittymismaksu on 20€/huoneisto, erillistä jäsenmaksua ei peritä. Osuuskunnan hallinnassa on myös erillinen jäähdytetty maakellari.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
TKL pysäkki n. 350m, Raitiotiepysäkkinä lähin on Pohjois-Hervanta B.
Palvelut
Sale Hallila Tampere 1,3 km, K-Citymarket Tampere Turtola 2,3 km, Kauppakeskus Duo n, 3,4 km, Kauppakeskus Ratina n.5,4 km, Stockmann n. 5,8 km, Sokos n. 6,1 km Hervannan terveysasema n. 3,2 km, Hatanpään terveysasema n. 5,2 km
Koulut
Alakoulut: Tampereen kaupunki Kanjonin koulu Hallilan koulutalo n.1,4 km, Tampereen kaupunki Kanjonin koulu n.1,9 km, Koiviston koulu n. 2 km Yläkoulut: Tampereen yliopiston normaalikoulu, perusopetus 1-2 lk, Muotialatalo n.2 km, Rudolf Steiner-koulu n. 2,1 km Lukiot: Tampereen teknillinen lukio n. 2,6 km, Sammon keskuslukio n. 5,2km
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Sähköpistokkeellisia piha-autopaikkoja 35 kpl, jonotusperiaatteella, saatavuus tarkistettava isännöitsijäntoimistosta.
Taloyhtiön autopaikat
Lämpimiä piha-autopaikkoja 32 kpl, jonotusperiaatteella, saatavuus tarkistettava isännöitsijäntoimistosta. Lisäksi kolme vieraspaikkaa.
Sähköpistokepaikkoja
32 kpl
Piha-autopaikkoja
3 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, Frenckell
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Taloyhtiö on teetättänyt kokonaisvaltaisen asbestikartoituksen, raportin saa tarvittaessa isännöitsijältä.
Taloyhtiön kiinnitykset
636 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys tehdyistä kunnossapito-ja muutostöistä 2024 mukaan: 2023 Leikkialueen kunnostus, vesikattoremontti (katon, räystäiden ja syksytorvien uusiminen) 2022 Yhteistalon keittiön ja kuntosalin lattian pinnoitus 2021 Päiväkodin porttien kunnostus, F22 luhtiparvekkeen kunnostus, puusaunan lauteiden ja panelointien uusiminen, aitojen uusinta, pyörävajan oven uusinta 2020 varastorakennusten maalausta, F22 luhtikäytävän portaiden kunnostus, ikkunoiden ulkopuolinen maalaus A,B,C,D ja F 21 sekä 22 auringonpuolen ikkunat, vesikattojen huoltomaalaukset, taloyhtiön aitojen uusinta 2019 Varastorakennusten ovien ja karmien uusinta, puusaunan kiukaan korjaus, yhteistalon puulattian hionta ja lakkaus, maalämmitysjärjestelmän käyttöönotto 2018 Vesikattojen huoltokorjaukset, yhteistalon toimistohuoneen remontointi, ulkoseinien kylmäsiltojen korjaaminen 2017 Kosteuskartoitus 2016 Pihateiden ja parkkipaikkojen, sorastus, saunan kiukaan uusiminen, antennijärjestelmän tarkistus ja päivitys, ikkunoiden ja ovien kunnostus tiivistäminen, oikominen, huoltokäsittely, porttien, kaiteiden ja pyykinkuivaustelineenhuoltomaalaus 2015 patteri-ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainoitus/suunniteluvaihe, puusaunan remontointi 2014 patteri-ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainoitus/suunniteluvaihe 2013 Kattorakenteiden huoltokorjauksia, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto 2012 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, puhdistuksia, lukostosarjoitus 2011 Julkisivu-ja parvekerakenteiden korjauksia, takuutyöt, lämmitysverkoston tasapainoitus 2010 Yläpohjan lisälämmöneristys, piha-aidan rakentaminen 2008 Julkisivukunnostus - toteutusvaihe
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan: Parvekkeiden kuntotutkimus ja korjausselvitys 2024 Parven hätäpoistumistien ulkoportaikon kunnostus 2024 Välipohjan remontti, verkkojen uusiminen 2024 Pihavalaistuksen parantaminen 2024-2025 Etuovien vaihto/korjaus selvitys 2024-2025 Autopaikkojen lämmitystolppien uusinta 2024-2025 Palovaroittimien tarkastus/uusiminen 2024-2025 Piipun juuren tiivistäminen 2025 Eristeen lisäys yläpohjaan 2025 Korvausilmaventtiilien uusinta 2025 Viemäri-, lämmitys-ja käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2027-2028 Liesituulettimien metallisten rasvasuodattimien uusinta, puhdistus ja tasapainotus 2028-2029