Verkkotie 23 as
21500, Piikkiö, Kaarina
3h+takkahuone+k+s+2*erill.wc
205 000 € (2 000 € / m²)
102,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Myllykoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä ja persoonallinen rivitalon päätyasunto Puostan alueella Piikkiönlahden tuntumassa tarjoaa rauhallisen asuinympäristön ja tilavat, valoisat huoneet. Kaksikerroksisen asunnon rakenneratkaisut Casagranden tyyliin tekevät huoneistosta hyvin persoonallisen sinulle, joka et tyydy tavanomaiseen. Kodin sydän on korkea olohuone ja takkahuone, jonka lämpöä varaava takka luo tunnelmaa ja lämpöä viileinä iltoina.
Keittiössä kivitasot lisäävät tyylikkyyttä ja puuliesi tuo upean tunnelman. Alakerrassa on keittiö, wc, takkahuone, pesuhuone ja sauna sekä olohuone. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, wc sekä aula. Molempien kerrosten erillis-wc:t tekevät arjesta sujuvaa. Sauna tarjoaa rentouttavat löylyt kiireisen päivän päätteeksi. Huoneistossa on sähkölämmitys, varaava takka ja lisäksi ilmalämpöpumppu, joka huolehtii myös kesähelteillä viilennyksen.
Terassilta avautuu näkymät suojaisalle ja isolle aidatulle takapihalle. Autokatospaikka löytyy kätevästi sisäänkäynnin vierestä ja asunnon edustalla paikka toisellekin autolle ja säilytystilat ovat hyvät kylmän ja lämpimän varaston myötä. Varastot ovat asuntojen välissä, joten ei suoraan seinänaapuria, joka luo omakotitalomaista asumista. Liikenneyhteydet ovat hyvät ja nopeat, Turkuun hurautat moottoritietä vartissa. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa ja rauhallista ympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Verkkotie 23 as, 21500, Piikkiö, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 102,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 102,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, noin 2-3kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 205 000 €
- Myyntihinta
- 194 461,86 €
- Velkaosuus
- 10 538,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 225,50 € / kk (2,20 € / m²), Rahoitusvastike 178,86 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 404,36 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Nykyisellä omistajalla sähköä on kulunut noin 7000-8000 kWh/vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja puuliesi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, lisäksi yläkerrassa on aula, johon on mahdollista tehdä huone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi lounaan suuntaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuusistonlahti
- Isännöitsijätoimisto
- Levasma Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ray Sula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 467 6022
- Tontin pinta-ala
- 11 460 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnallisvesi
- Viemäröinti
- kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikka huoneiston sisäänkäynnin vieressä.
- Taloyhtiön autopaikat
- 4 vieraspaikkaa.
- Autokatokset
- 13
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaarinan kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 424 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitoselvitys 2016, ikkunoiden ja seinien puuosien maalaus/korjaus 2017, ilmanvaihtolaitteiston uusiminen 2018, kylpyhuoneiden korjaus 2019 (huoneistojen 1, 5, 7, 8 ja 12 kylpyhuone-/saunatilojen korjaus tehtyjen kartoitusten mukaan, toteutettu kesällä 2019), kiinteistön varastojen kattojen korjaus 2019.
Tulevat remontit
Asunto Oy Kuusistonlahti kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana (päivitetty 29.11.2024).
- 2026 Seuraava rakennusten korkoaseman ja kallistumien seurantamittaus, tehty syksyllä 2024.
- Selvitetään Suomen Stabilointitekniikka Oy:ltä mahdollisuutta pysäyttää asuntojen vajoaminen paalutuksella. Selvitys keväällä 2025, mahdollinen toteutus aikaisintaan 2026.
- Asuntojen pääsulkuventtiilien tarkastus/vaihto.
- Villanäytteet otettu QC Indewe Oy:n ehdottamista paikoista ja ryhdytään mahdollisiin toimenpiteisiin tutkimusten perusteella, kevät 2025.
- Syksyllä 2023 kuvattiin runkolinjat ja asuntojen 1, 7 ja 13 viemäriputket. Kaikki asuntokohtaiset viemäriputket kuvattiin syksyllä 2024. Painaumia löytyi. Pyydetään asiantuntijalausunnot videokuvista ja ryhdytään tarvittaessa toimiin. Kesä 2025.
- Vanhojen tiilikattojen tiilien pinnoitus. Rikkinäisten tiilien vaihto. 5-6/2025. 25 000 €.
- Puhdistetaan ja korjataan QC I Oy:n raportin mukaisesti. Osin toteutettu, loput keväällä 2025.
- Velvoitetaan osakkeenomistajat tekemään tai teettämään katoksiin muutokset QC Indewen Oy:n raportin mukaisesti. As 8 ja 9 tehty, as 12 tehdään 4/ 2025.
- Poistetaan kasvillisuus seinien läheisyydestä QC Indewe Oy:n raportin mukaisesti ja soritetaan 5-6/2025.
- Teetetään asuntokohtainen kuntotarkastus ja suunnitelma KH-remonttien jatkamisesta tulevina vuosina. Kevät 2025
- Uusitaan asuntojen 2 ja 11 Kylpyhuoneet ja saunat. Kesä 2025. 42 000 €.
- Teetetään sähkölämmitysjärjetelmän arvio asiantuntijalla asuntokohtaisesti. Kesä 2025
- Kaupungin Infrasaneeraus. Tehdään yhteenveto ongelmista, joista asukkaat raportoivat urakoitsijalle. Touko 2024.
- Nuohous tehty 2023, seuraava syksy 2025.
- Korjataan ikkunat syksyllä 2023 tehdyn kuntokartoituksen suunnitelman mukaisesti.
- Ilmalämppumppujen kondenssivesien ohjaus toteutetaan QC I Oy:n raportin mukaisesti. Tehty 2024.
- Piha-alueet, tontti. Sora-alueiden kunto. Väliaikaisratkaisuna tuhkasepeli ja tärytys. Kesä 2025.
- Lämmityskaapeli as. 10 edessä olevaan sadevesikaivoon. 12/2024.
- Leikkikentälle valaisinpylväs. Naakaapeli C- 12/2024 .