Verkkoneula 6 A 7

00580, Helsinki
2h + kt
244 000 € (6 684,93 € / m²)
36,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
845,85 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Hanna Saarenkylä, Uudisasuntomyyjä, LKV, Manager RS- ja rakennuttaja-asiantuntijapalvelut
Uudisovi Uusimaa Oy
Asuntoesittely
Tasokas Hitas-kohde urbaanissa, merellisessä Verkkosaaressa!
Asunto Oy Helsingin Sara hurmaa moderneilla ja tyylikkäillä asunnoillaan! Sara on asunnonostajalle asuntokauppalain mukaista turvaa antava RS-kohde, Helsingin kaupungin Hitas-ehdoin vuokratulla tontilla. Sara tarjoaa asukkailleen runsaasti arjen luksusta, mm. saunan- ja kerho-osaston kymppikerroksessa, viihtyisän piha-alueen kaupunkimaisessa ympäristössä, pesulan ja kuivaushuoneen, vesikiertoisen lattialämmityksen yhdistettynä Kaukokylmällä toteutettuun viilennykseen, omat aurinkopaneelit alentamaan asumisen kustannuksia, kaksi yhtiön hallinnassa olevaa vuokrattavaa liiketilaa, autopaikkoja pääsyllä porrashuoneesta, ja paljon muuta! Saran muuttopäivä lähestyy ja yli puolet asunnoista on myyty. Kiinnostuitko? Tule tutustumaan huoneistojen ajattomiin materiaalivalintoihin ja kutsuvasti kalustettuihin malliasuntoihin tässä laadukkaasti rakennetussa yhtiössä. Hyödynnä korkotietoisen tarjous; tehdään kaupat 2% kauppahinnasta, loppuosan erääntyessä vasta kohteen valmistuessa toukokuussa!
Perustiedot
Sijainti
Verkkoneula 6 A 7, 00580, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
36,5 m²
Kokonaispinta-ala
36,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 10
Rakennusvuosi
2025
Käyttöönottovuosi
2025
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
05/2025
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
244 000 €
Myyntihinta
97 600 €
Velkaosuus
146 400 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 302,95 € / kk (8,30 € / m²), Rahoitusvastike 542,90 € / kk (0,24 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 845,85 € / kk
Autopaikkamaksu
90 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
6 684,93 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiö on RS-kohde, RS-pankkina toimii Kymenlaakson Osuuspankki. Arvioidut vastike- ja käyttökorvausmaksujen suuruudet on ilmoitettu yhtiön taloussuunnitelmassa ja myyntihinnastossa, joihin ostajan tulee tutustua ennen kaupantekoa. Hoitovastike sisältää tontinvuokran (Hitas-tontti, kaupungin vuokratontti). Yhtiölaina on tasalyhenteinen, laina-aika on 25 vuotta, josta ensimmäiset kaksi vuotta on lyhennysvapaata. Lainan korko on 12kk Euribor + 0,55 % marginaali. Koron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. Ilmoitettu rahoitusvastikearvio sisältää vain koron osuuden. Rahoitusvastiketta, sisältäen koron osuuden lisäksi lyhennyksen osuuden, kerätään arviolta 01/2027 alkaen. Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys on keväällä 2027. Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti, yhtiön yhtiölainasta ovat kaikki sen osakkaat yhteisvastuullisia. Mikäli joku osakkeenomistajista jättäisi velvoitteensa hoitamatta, on yhtiön keinoina turvatakseen osakkaidensa taloudellista asemaa, mm. ko. huoneiston haltuunotto ja vuokraaminen kulujen kattamiseksi. Vesimaksuennakko on 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mittauksen perusteella. Käyttökorvausmaksujen suuruuden päättää yhtiökokous hallituksen esityksen mukaisesti. Yhtiöllä on vuokrattavia nimeämättömiä pysäköintipaikkoja (35 kpl) yhteiskäyttöisessä autohallissa.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Astianpesukone, liesi, jääkaappi, ja erillinen pakastin
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja paneeli
Kylpyhuoneen lattiat
Kivi
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Uusi
Parveke
Lasitettu parveke
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
A-energialuokan rakennus, vesikiertoisella lattialämmityksellä ja kaukoviilennyksellä. Yhtiöllä on omat aurinkopaneelit katolla. Asuntoja ei saa käyttää majoitukseen; määräys ei koske satunnaista vuokrausta kirjoilla olevan asukkaan lyhyehkön poissaolon ajaksi. Yhtiö on liitetty RS-järjestelmään. Yhtiön suorituskyvyttömyysvakuutuksen on myöntänyt Pohjola Vakuutus. RS-takauksen on myöntänyt Nordic Quarantee Insurance Ltd.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Sara
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Hitas-ehtoinen Helsingin kaupungin vuokratontti, pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella.
Käyttö/luovutusrajoitukset
Hitasehtoinen tontti. Lisätietoja Helsingin kaupungin sivulta hel.fi/hitas ja Asunto Oy Helsingin Saran yhtiöjärjestyksen §19 - §23: HITAS määräykset.
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Aurinkolämpö Kaukoviilennys
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Katemateriaali
Pelti
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
A2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
A-energialuokka. Energialaskelma saatavilla kohteen välittäjältä.
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiöllä on saunaosasto ja kerhotila 10-kerroksessa, sekä saunaosasto 2-kerroksessa. Yhtiön kaksi 1-kerroksessa sijaitsevaa liiketilaa ovat sen välittömässä hallinnassa. Yhteisjärjestelyn mukaisesti Saran asukkailla on käytettävissään viihtyisä korttelipiha sekä autohalli. Yhtiö on osakkaana liittynyt jätteen imujätekeräystä hoitavaan yhtiöön.
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiöllä on vuokrattavia, nimeämättömiä pysäköintipaikkoja yhteiskäyttöisessä autohallissa. Osalla paikoista on valmius sähköauton latauslaitteelle.
Autohallipaikat
35 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava