Verkatehtaankatu 4
20100, Keskusta, Turku
2h+k+kph/s+wc+lasitettu parveke
199 000 € (3 685,19 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Katriina Remahl, Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan Kiinteistö Oy Turun Verkahoviin – persoonalliseen ja ainutlaatuiseen paikkaan asua ja elää! Tämä mielenkiintoinen kohde sijaitsee aivan Turun keskustassa, vain kivenheiton päässä Aurajokirannasta, joka takaa erinomaisen sijainnin nauttia kaupungin tarjoamista palveluista ja elämänmenosta.
Verkahovi ei ole pelkkä asuinpaikka, vaan se tarjoaa myös monenlaista mukavuutta suoraan kotioveltasi. Rakennuksessa on mm. lähikauppa, hammaslääkäri, hieroja ja ravintola, sekä rentouttavat saunaosasto ja uima-allas, jotka tekevät arjesta erityisen.
Huoneisto sijaitsee viidennessä kerroksessa, ja sen lasitetulta parvekkeelta avautuu etelän- ja lounaansuuntaiset näkymät. Asunnossa on hyväkokoiset tilat, joissa oma sauna ja tilava kylpyhuone takaavat miellyttävän elämän. Erillinen WC-tila lisää käytännöllisyyttä ja asumismukavuutta. Keittiön on hyvin palvellut nykyisillä alkuperäisillä materiaaleilla, mutta modernimpaa ilmettä kaipaava pääsee heti kaupanteosta uusimaan pintoja mieleisekseen, sillä asunto on heti vapaa ostajalle.
Autopaikkaa kaipaavalle, loistava uutinen, mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisenä osakkeena.
Tämä on tilaisuus, jota ei kannata jättää väliin! Tule tutustumaan ja ihastu – Verkahovi on paikka, jossa arki ja mukavuus kohtaavat ainutlaatuisella tavalla.
Lisätiedot ja esittely: Katriina Remahl, 040 300 2311, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Verkatehtaankatu 4, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1994
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto on ostajalle vapaa kaupanteossa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 199 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 253,80 € / kk (4,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 253,80 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 685,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiö laskuttaa vedestä henkilöluvun mukaan. Sähköstä tehtävä oma sopimus. Ylimääräinen yhtiökokous myönsi 29.10.2024 hallitukselle valtuuden periä osakkeenomistajilta yksi ylimääräinen hoitovastike marraskuussa 2024 sekä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike vuoden 2025 aikana. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Alkuperäinen kaapisto, välitila laattaa, seinät maalattu, työtaso laminaattia. Jää-pakastinkaappi, sähköliesi, uuni, liesituuletin. Laitteiden toimivuudesta ei tietoa. Astianpesukone uudempi.
- Kylpyhuone
- Laatoitettu tila, suihku, allas, peili, kaappi. Käynti saunaan. Tilaa pesukoneelle, pesukoneliitäntä.
- Erillinen WC
- Erillinen wc-tila, laatoitettu lattia ja seinät. Alkuperäiset materiaalit. Allas, kaappi, peili, wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Valoisa huone. Lattiassa parketti, seinät tapettia ja maalia, kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Isoilla korkeilla ikkunoilla varustettu huone, näkymät lasitetun parvekkeen kautta ulos. Seinät tapettia ja maalia, lattiassa parketti.
- Kodinhoitohuone
- Tilaa kylpyhuoneessa.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, alkuperäiset materiaalit.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Kaupunkiin, Parkinkentän suuntaan, lounaan ilmansuunta
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Piha
- Kiinteistön sisäpiha on lämmintä katettua tilaa ja siellä on useita erialan yrityksiä samassa rakennuksessa. Autohallirakennuksen yhteydessä piha-alue, rakennettu v. 2021.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen, missä naulakko ja liukuovikaapisto. Ikkuna näkymä sisälle taloyhtiön käytävään.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Uima-allasosaston käyttö on osakkeenomistajien vapaassa käytössä, ilman erillistä korvausta, sovittujen aikataulujen mukaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Turun Verkahovi
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Halmet
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229945
- Taloyhtiön lisätiedot
- 8.3. Selvitykset ja tiedot, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin Asukas hankkii omakustanteisesti Telian laajakaistamodeemin tarvittaessa, ottamalla yhteyttä Telian asiakaspalveluun. Asukas voi tilata omakustanteisesti Telialta laajakaistan lisänopeuksia. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 29.10.2024 lisätä yhtiöjärjestykseen 8§:än teksti: "Tupakointi on kielletty osakkeenomistajan hallitseman huoneiston parvekkeella samoin kuin yhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa sekä yhteisissä ulkotiloissa. Tässä mainittua tupakointikieltoa rikkova osakkeen-omistaja tai muu huoneistossa asuva laiminlyö noudattaa, mitä järjestyksen säilymiseksi yhtiön tiloissa on tarpeen". Mikäli osakkeenomista pyrkii vuokraamaan tai vuokraa huoneiston majoituskäyttöön, tehdään asiasta ilmoitus kaupungin rakennusvalvontaan, ja poistetaan huoneiston avainten käyttöoikeus kaikkiin yhteisiin tiloihin.
- Tontin pinta-ala
- 4 272 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Kiinteistöllä ulkoterassi, rakennettu autohallirakennuksen yhteyteen 2021.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto J Rusanen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja uima-allas
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Ei voimassaolevaa energiatodistusta.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 12028. Liike ja muiden huoneistojen osakemäärä 7447. Kukin osake tuottaa yhden äänen.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Föli-linjat vierestä.
- Paikallistiedot
- Turun keskustan palvelut.
- Palvelut
- Verkahovin kaikki palvelut samassa kiinteistössä, mm. lähikauppa, ravintola ja erilaisia hoitopalveluita tarjoavia yrityksiä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston ostajalla mahdollisuus ostaa P-hallista autopaikka nro 240, kerros P3. Velaton hinta autopaikalle on 20.000 €.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat erillisinä osakkeina. Taloyhtiö ei vuokraa autopaikkoja.
- Autohallipaikat
- 132 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki. Alueen kaavatilanne tulee tarkistaa www.turku.fi/kaavahaku, hakusanaksi Parkinkenttä. Parkinkenttä 9859-2016 | Turku.fi 9859-2016 VarjotutkielmaParkinkenttaID7158-Valmisteluehdotus.pdf
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Tulevia suurempia korjaustöitä ovat ainakin patteriverkoston perussäätö sekä tarvittaessa ikkuna-ja ulkoseinäkorjauksia. Käsitelty yhtiökokouksessa 2024.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kiinteistön kokonaissaneeraus 1994.
- n. 2/3 perustuksista betonipaalutettu saneerauksen yhteydessä,
2002 -n. 1/3 perustuksista paalutettu teräksisellä puristuspaalutuksella
2009 - jäteaitauksen rakentaminen
2011 - vesikaton ns. vanhan osan osittainen huoltomaalaus ja tiivistys
- rännien saattolämmityskaapeleideu uusiminen osittain
- uima-allas laitteistojen allaskemik:aalien syöttöautomatiikan uusiminen
- yhden IV- verkoston lämmönsiirtimen ja kiertopumpun uusiminen
- lämmitysverkoston paineenpitokompressorin automatiikan uusiminen
2014 - saunaosastojen vesieristystyöt
- rakennusautomaation järjestelmien ajanmukaistaminen
2015- toimistohuoneistojen jäähdytyskoneen uusiminen
2016-2017-käyttölukituksen uusiminen elektroniseen iLOQ järjestelmään
2017 - iv- kanavien nuohous
2021 - grilliterassin rakentaminen autohallin yhteyteen
- savunpoistojärjestelmän uusiminen
- vesikaton pinnoitus