Verkatehtaankatu 4 as
20100, Turku
2 h,kk,kph/wc,s,lasitettu parveke
205 000 € (3 867,92 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Mari Hakala, Yrittäjä YAT, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Onnelliset Kodit LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Verkahovin syleilyssä - rauhaa ja palveluita samassa paketissa
Tämä 53 m² koti Verkahovin ainutlaatuisessa miljöössä kutsuu viihtymään. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: keittiö avautuu olohuoneeseen, jossa tilaa myös ruokailyryhmälle, tilavassa makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa ja ihastuttavat isot ikkunat, joista luonnovalo tanssii sisälle kotiin. Kaupunkikodin luksusta on oma sauna ja viihtyisä lasitettu parveke, josta avautuu vehreä maisema Parkin kentälle.
Kiinteistö Oy Turun Verkahovi tunnetaan laadukkaista yhteistiloistaan ja palveluistaan. Asukkaiden käytössä ovat uima-allas ja saunaosasto, upea talvipuutarha, lehtihuone, askarteluhuone, pesutupa ja grilliterassi. Kaikki on hyvin hoidettua ja helposti saavutettavissa - täällä arki ei vaadi kompromisseja. Samassa yhtiössä toimii myös päivittäispalveluita ruokakaupasta kampaamoon, joten asuminen on todellakin vaivatonta.
Sijainti Tervatorin alueella on yksi Turun parhaista. Keskustan kulttuuri ja palvelut ovat kävelymatkan päässä, liikenneyhteydet eri suuntiin erinomaiset ja ympäristö kehittyy koko ajan elävämmäksi ja monipuolisemmaksi.
Tervetuloa tutustumaan täysin poikkeukselliseen asumisen mahdollisuuteen!
SOVI OMA YKSITYISESITTELYAIKASI! Tämä koti vapautuu uudelle onnelliselle omistajalle 1.5.2025.Perustiedot
- Sijainti
- Verkatehtaankatu 4 as, 20100, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 1994
- Käyttöönottovuosi
- 1994
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.05.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralaiset ovat irtisanoutuneet 30.3.2025. Huoneisto vapautuu uudelle omistajalle 1.5.2025.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 205 000 €
- Myyntihinta
- 205 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 249,10 € / kk (4,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 249,10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 867,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Käyttösähköstä osakas tekee oman sähkösopimuksen. Pankin kulut lainan nostossa ja kaupanteossa. Kotivakuutus. Ylimääräinen yhtiökokous myönsi 29.10.2024 hallitukselle valtuuden periä osakkeenomistajilta yhden ylimääräisen hoitovastikkeen marraskuussa 2024 sekä tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikkeen vuoden 2025 aikana. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laatoitettu
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone (Siemens 45 cm), jääkaappipakastin (AEG 2018), ja liesi (sähköliesi)
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc on alkuperäisessä kunnossa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, suihkuverhotanko, pesukoneliitäntä, pystykaappi, ja lattialämmitys (sähköllä)
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on vaatekaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja makuuhuoneesta näkymä Parkin kentälle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Eteisessä on 2 naulakkoa ja siivouskaappi.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto, pyykinpesukone, mikroaaltouuni
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Hyvä sijainti ja suosittu taloyhtiö. Uima-allas/saunaosasto, talvipuutarha, monipuoliset palvelut, hiljentymishuone, lehtihuoneessa päivän lehdet, pyykkitupa kuivaushuoneineen ja mankeleineen, askarteluhuone, jossa kangaspuut, saumuri ja ompelukone, kaikki vapaasti käytettävissä, ei saunamaksuja. Taloyhtiössä K-Market ja Sale, kampaaja/kauneushoitola, hammaslääkäri ym. Mikäli osakkeenomistaja pyrkii vuokraamaan tai vuokraa huoneiston majoituskäyttöön, tehdään asiasta ilmoitus kaupungin rakennusvalvontaan, ja poistetaan huoneiston avainten käyttöoikeus kaikkiin yhteisiin tiloihin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Turun Verkahovi
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Halmet
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229945
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö ei ole asunto-osakeyhtiö vaan kiinteistöosakeyhtiö. Taloyhtiössä noudatetaan isännöitsijältä saadun tiedon mukaan asunto-osakeyhtiölakia. Kiinteistöosakeyhtiön huoneistoluetteloa ei ole siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Tupakointi on kielletty osakkeenomistajan hallitseman huoneiston parvekkeella samoin kuin yhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa sekä yhteisissä ulkotiloissa. Osakas saa kustannuksellaan asennuttaa huoneistoon ilmalämpöpumpun. Työ vaatii muutostyöilmoituksen sekä sopimuksen hoitovastuusta. Yhtiöllä on limiittitili 50 000 €, limiittiä käytetty 0 € / 25.03.2025.
- Tontin pinta-ala
- 5 606 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan lunastuslauseketta ei ole, kun A- ja B-osakkeet myydään samalle ostajalle. A-osakkeisiin liittyy yhtiöjärjestyksessä 18 § suostumuslauseke ja 19 § lunastuslauseke. Lausekkeiden mukaan toimittava, milloin A-osake siirtyy millä tahansa saannolla muulle kuin vastaavan huoneiston B-osakkeenomistajalle. Yhtiöjärjestyksen 18§ Suostumuslauseke: Tilanteessa, jossa A-osakkeita luovutetaan muulle kuin sanottujen luovutettujen osakkeiden perusteella hallittavaan huoneistoon kohdistuvien B-osakkeiden omistajalle, on A-osakkeen hankkimiseen saatava etukäteen yhtiön hallituksen suostumus. Hallituksen on annettava suostumus, jos luovutuksensaaja sitoutuu osakkeiden tuottaman hallintaoikeuden ja hallinta-ajan osalta noudattamaan samoja ehtoja, kuin millä luovuttajana oleva A-osakkeen omistaja on osakkeensa hankkinut. (A-osakkeiden omistus siirtyy B-osakkeiden omistajalle luovutuksensaajan edeltäjien tekemien sopimusten mukaisesti). Hallitus voi antaa suostumuksensa myös muussa tapauksessa, jossa osakkeet luovutetaan vastaavan huoneiston hallintaan kohdistuvien B-osakkeiden omistajan osoittamalle luovutuksensaajalle. Yhtiöjärjestyksen 19§ Lunastuslauseke: Jos yhtiön A-osake millä tahansa saannolla siirtyy muulle kuin vastaavan huoneiston huoneiston hallintaan kohdistuvien B-osakkeiden osakkeenomistajalle tai muulle luovutuksensaajalle, joka on saanut saannolleen etukäteen yhtiön hallituksen hyväksymisen, on osake jäljempänä mainitun lunastusoikeuden alainen. Kts. lisätiedot yhtiöjärjestyksestä.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, uima-allas, pesutupa, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on mennyt vanhaksi/ei ole voimassaoleva. Uusi energiatodistus on tilattu.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Grilliterassi autohallirakennuksen päässä. Palvelu- ja yhteistyösopimus Ela-Säätiön kanssa.
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Turun keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan autopaikkoja 132 kpl osakkeina. Toimintakertomuksen mukaan autohallissa on 159 autohallipaikkaa. Kaikki autopaikat omina osakkeinaan.
- Autohallipaikat
- 132 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot välittäjältä ja kaavoitusosastolta, Turun kaupunki vaihde puh. 02 330 000. Asemakaavan muutos Parkinkenttä: Kaava mahdollistaa Parkinkentän täydennysrakentamisen osana kehittyvää Aninkaisten aluetta siten, että alueen liikuntapalvelut säilyvät. Aluetta suunnitellaan yhteistyössä Kansallis-Yhtiöt Oy:n kanssa. Katso lisää: www.turku.fi/asuminen-ja-ymparisto/-projektit-ja-hankkeet/parkinkentan-asemakaavanmuutos. Asemakaavan muutos Aninkaisten konserttitalo (vireillä): Asemakaavanmuutoksen tarkoituksena on määrittää konserttitalon ja ammatti-instituutin uusi käyttötarkoitus sekä tutkia alueen täydennysrakentamisen mahdollisuuksia. Kaavan tavoitteena on selvittää rakennetun ympäristön suojeluarvot. Kaavanmuutos tehdään kaupungin omasta aloitteesta. Katso lisää: www.turku.fi/aninkaisten-konserttitalo
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 512 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kiinteistön kokonaissaneeraus 1994.
n. 2/3 perustuksista betonipaalutettu saneerauksen yhteydessä,
2002 n. 1/3 perustuksista paalutettu teräksisellä puristuspaalutuksella
2009 jäteaitauksen rakentaminen
2011 vesikaton ns. vanhan osan osittainen huoltomaalaus ja tiivistys, rännien saattolämmityskaapeleiden uusiminen osittain, uima-allas laitteistojen allaskemikaalien syöttöautomatiikan uusiminen, yhden IV- verkoston lämmönsiirtimen ja kiertopumpun uusiminen, lämmitysverkoston paineenpitokompressorin automatiikan uusiminen
2014 saunaosastojen vesieristystyöt, rakennusautomaation järjestelmien ajanmukaistaminen
2015 toimistohuoneistojen jäähdytyskoneen uusiminen
2016-2017 käyttölukituksen uusiminen elektroniseen iLOQ järjestelmään
2017 iv- kanavien nuohous
2021 grilliterassin rakentaminen autohallin yhteyteen, savunpoistojärjestelmän uusiminen, vesikaton pinnoitus
Tulevat remontit
Yhtiön yhtiökokouksen hyväksymä suunnitelma rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta. Suunnitelman pääasiallinen sisältö on esitetty toimintakertomuksessa. Toimintakertomuksen mukaan laajemmat suunnitellut tulevat korjaukset: Tulevia suurempia korjaustöitä ovat ainakin patteriverkoston perussäätö sekä tarvittaessa ikkuna- ja ulkoseinäkorjauksia.