Verkaranta 2 H
20660, Littoinen, Lieto
2mh,+oh+k, khh/wc,+kph+s
298 000 € (2 660,71 € / m²)
112 m²
Tätä asuntoa myy Aija Varjonen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
TYYLIKÄS LOFT-HUONEISTO LITTOISTEN VERKATEHTAASSA
Unelmoitko uudesta kodista, jossa on tunnelmaa ja persoonallista ilmettä? Tarjoamme ostettavaksi kaksikerroksisen kerrostaloasunnon historiallisessa Littoisten verkatehtaassa. Huoneisto on rakennettu vuonna 2008 tehtaan vanhaan lämpökeskukseen, jonka maamerkkinä on korkea piippu. Myytävä Loft-asunto sijaitsee sen ylimmässä eli kolmannessa kerroksessa yhdessä kahden muun huoneiston kanssa. Verkatehdas sijaitsee kauniin Littoistenjärven rantamilla.
KOTI
Asunto on kahdessa tasossa. Valoisassa alakerrassa on upean pysäyttävä tehdastunnelma, ronski valkoiseksi käsitelty tiiliseinämä, lattiapinnasta korkeuksiin nousevat tyyliin sopivat kehysikkunat, olohuone ja keittiötila on yhteistä tilaa ja avautuu osittain kahden kerroksen korkuisena. Keittiössä on helppohoitoiset kaapistot, luonnonkivitasot sekä teräspintaiset kalusteisiin integroidut kodinkoneet. Kuudelle hengelle varattu ruokailupöytä rajaa tilaa. Alakertaan on sijoitettu mukavan väljä wc, joka toimii myös perheen monikäyttöisenä kodinhoitotilana, tilavaraus pyykinpesutornille pesukoneliitännällä, kaapistoa, työtasoa, allas ja hana. Asunto lämpiää kaukolämmöllä. Kesäviihtyvyyttä on parannettu viilentävällä etäohjattavalla ilmalämpöpumpulla ja talvella voi poltella oivalla sijainnilla olevaa takkaa tunnelman luomiseksi. Kattoon integroidut kaiuttimet ovat tuomassa pientä arjen luksusta. Alakerran ikkunoista avautuu pitkälle kantava rauhallinen puistonäkymä.
Kodin yläkerta on toisin kuin yleensä monessa loft-asunnoissa, ihastuttavasti täysikorkea, helposti kalustettava sekä tilavakin. Yläkertaan luonnonvaloa tuovat katto- ja sisäikkunat. Yläkerrassa on kaksi suurta makuuhuonetta sekä vuonna 2022 uudistettu kylpyhuone omalla tyylikkäällä saunalla. Suurempi makuuhuone voisi olla kokonsa puolesta jaettavissa mahdollisesti kahdeksi erilliseksi tilaksi.
AUTOPAIKKA
Alueen autopaikat ovat kaikki erillisinä osakkeina eli autopaikka edellyttää myös oman osakkeen, jonka asukkaan pitää lunastaa. Myyjillä on omistuksessaan autopaikka 105, mikä sijaitsee mukavasti ihan talon vieressä ja kivan väljä. Autopaikka on varustettu perinteisellä sähkötolpalla, jolla on lupa ladata sähköautoa. Sähköautojen latausten vuoksi autopaikan sähköistä on sovittu, että ne laskutetaan kaksi kertaa vuodessa.
VARASTOTILAT
Rakennuksen 2 H kellarikerroksessa on varastotilaa, jossa voi säilyttää polkupyöriä yms. varastotiloihin sopivaa kodin irtainta. Tila on yhteinen kaikille tämän talon asukkaille. Ison tehtaan ullakkokerroksessa on asunnolle lukollinen häkkivarasto tämän yhteisen lähivaraston lisäksi.
YHTIÖ
Kiinteistö Oy Littoisten Verkalämpö yhtiössä on asuntoja viisi, liikehuoneistoja on kuusi, muutama varasto sekä tekninen tila. Autopaikkoja on yhteensä 193. Kiinteistön huollosta vastaa huoltoyhtiö. Kohteessa on kaukolämpö, ilmanvaihto on koneellinen tulo/poisto. Tietoliikenneyhteydet: Kaapeli-tv ja valokuitu, 2 gigaa maksimi nopeus tällä hetkellä. Rakennuksessa ei ole hissiä, kerros 1 on heti maan tasalla. Suojelukohde. Vanha teollisuusalue vuodelta 1891. Käyttöoikeus yhteisiin piha- ja virkistysalueisiin.
YMPÄRISTÖ JA SIJAINTI
Upea lähiympäristö tarjoaa monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia, muun muassa talvisin hiihtoreitit järven jäällä sekä avantouintikeskus Järvelä. Kesäisin monipuoliset vehreät lenkkeilymaastot ja helleaikoina virkistävät uintimahdollisuudet. Koulut, päiväkodit ja lähikauppa ovat kaikki vain pienen kävelymatkan päässä. Leikkipuisto löytyy ihan lähituntumasta.
Muutaman kymmenen metrin päässä linja-autopysäkki, josta on helppo yhteys Turun keskustaan.
LITTOISTEN VERKATEHDAS
Historiasta vähäisen. 1820-luvulla perustettiin Verkatehdas, josta koko Littoisten Verkatehdas-alue lähti rakentumaan. Tehtaan laajentuessa syntyi kyläyhteisö, joka tarjosi parhaimmillaan kaiken asumisesta hotelli- ja kirkkopalveluihin asti, Aina 1930-luvulle saakka Littoisten Verkatehtas hallitsi yli 500 ha:n maa-aluetta ja alueella asui tai työskenteli yli 1000 ihmistä. Littoisten Verkatehtaan yli 230 vuotta kestänyt matka loppui kannattamattomana vuonna 1968. Museovirasto halusi pelastaa tilanteen ja luokitteli alueen, johon kuului Verkatehtaan lisäksi parikymmentä sen ympärillä olevaa rakennusta, kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden ympäristökohteiden joukkoon vuonna 1987.
Vuonna 1994 käynnistettiin kaavamuutosprosessi, tavoitteena oli käyttötarkoituksen painotus asumiseen ja siihen liittyvien palvelujen tuottamiseen. Kaava sai lainvoiman helmikuussa 1996. Nykyään Verkatehdas on noin 300 ihmisen koti. Tehtaalla on noin 180 asuntoa ja lisäksi muutamia liiketiloja.
LITTOISTENJÄRVI
Liedon kunnan ja Kaarina kaupungin rajalla. Järvi on suosittu vapaa-ajankalastus- ja virkistyskohde, myös linnustollisesti monipuolinen sekä pesimäaikana että muuttoaikaan. Järven keskisyvyys on noin kaksi metriä ja se on enimmillään kolme metriä syvä. Rantaviivaa järvellä on noin kuusi kilometriä.
Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Verkaranta 2 H, 20660, Littoinen, Lieto
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Kokonaispinta-ala
- 112 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Isännöitsijäntodistukseen on kirjattu 87 m2. Yhtiöjärjestykseen kirjattu pinta-ala on 52+35 m2. Myyjälle kerrotun ja myyjän kertoman mukaan asunnon pinta-ala on 112 m2. KERROSLUKU: Loft tyylinen kaksikerroksinen huoneisto sijaitsee rakennuksen ylimmässä eli kolmannessa kerroksessa. Alakerta (3 krs) avautuu osittain kahden kerroksen korkuisena tilana. Yläkerta (4 krs) on täysikorkea eikä asunnossa ole ns. ahdasta parvea.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1kk/ sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 298 000 €
- Myyntihinta
- 298 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 312 € / kk (6 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 312 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 660,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- VESI- ja SÄHKÖ: veden ja sähkön kulutus laskutetaan asiakkailta todellisen mitatun kulutuksen mukaisesti kerran vuodessa (joulukuussa) tehtävällä tasauslaskulla. Kaikki sähkömittarit ovat taloyhtiön mittareita eli taloyhtiö on kilpailuttanut sähkön muiden Verkatehtaan taloyhtiöiden yhteisostona sähkön, jonka se jakaa asuntoihin (taloyhtiön takamittari, asukas ei voi kilpailuttaa itse). Sähkön perusmaksu 10 euroa/hlö/kk. AUTOPAIKKA: autopaikan sähköistä on sovittu, että ne laskutetaan kaksi kertaa vuodessa. Yhtiö omistaa 12 kpl (5%) Verkarannan Huolto Oy osakkeita. Yhtiön hallinnoimaan vuokratonttiin on vahvistettu kiinnityksiä yhteensä 605 476,54 euroa. Panttikirjat ovat vapaina ja säilytyksessä yhtiön tallelokerossa Oma Säästöpankissa. Yhtiöllä ei ole pääomavastikelainoja 31.12.2024. Yhtiöllä ei ole hoitovastikelainoja 31.12.2024.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja tilavaraus mikroaaltouunille. allas ja hana
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, hana, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerran isompi makuuhuone on mahdollista jakaa tarvittaessa kahdeksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- (Alakerran wc:n yhteydessä)
- Säilytystilojen kuvaus
- Rakennuksen 2 H kellarikerroksessa on varastotilaa jossa voi säilyttää polkupyöriä yms. Tila on yhteinen kaikille talon asukkaille. Ison tehtaan ullakkokerroksessa on asunnolle lukollinen häkkivarasto tämän yhteisen lähivaraston lisäksi.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistonäkymä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Koy Littoisten Verkalämpö
- Isännöitsijätoimisto
- Verkarannan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Silanterä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7427716
- Taloyhtiön lisätiedot
- Suojelukohde. Vanha teollisuusalue vuodelta 1891. Käyttöoikeus yhteisiin piha- ja virkistysalueisiin. Yhtiön osakkeet eivät kuulu osakehuoneistorekisteriin (KOY). Yhtiöllä on yhtiökokouksen vahvistama vastuunjakotaulukko. YHTIÖJÄRJESTYS 15§ Tähän yhtiöön ei sovelleta Asunto-osakeyhtiölain (809/91) säännöksiä.
- Tontin pinta-ala
- 1 104 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Verkarannan Huolto Oy
- Tontin tiedot
- Vuokra-aika päättyy 2096.
- Tontin vuosivuokra
- 1 872 €
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja tulo / poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja keskusantennijärjestelmä
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.5.2017
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myyjillä on omistuksessa autopaikka 105, mikä sijaitsee ihan rakennuksen 2 H vieressä ja myydään myös.
- Taloyhtiön autopaikat
- Alueen autopaikat erillisinä osakkeina eli autopaikka edellyttää myös oman osakkeen, jonka asukkaan pitää lunastaa. Alueella ei vapaapysäköintiä.
- Piha-autopaikkoja
- 193 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Suojelukohde. Liedon kaupunki. https://lieto.fi/palvelut-ja-asiointi/kaavoitus-ja-maankaytto/asemakaavat/
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOSELVITYS
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 605 476,54 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 H186 ja H188 märkätilojen saneeraus.
2021 parvekekaiteiden maalaus.
2019 ikkunapuitteiden maalaus.
2018 Iv puhdistettu ja säädetty.
2014 lukkojen vaihto ja sarjoitus.
2014 postilaatikoiden uusiminen.
Tulevat remontit
1-2 vuotta:
Kattoikkunoiden korjaus (2025-2026).
Palovaroittimien asennus (2025).
Märkätilojen uusiminen tarpeen mukaan (2025-2026).
3-5 vuotta:
Ulko-ovien uusiminen (2026-2027).
Ikkunoiden kunnostaminen (2027).
Huopakaton uusiminen (2029).
VERKARANNAN ASUNTO-OSAKEYHTIÖIDEN YHTEISET KORJAUSHANKKEET:
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana.
- Piipun korjaus.