Veräjäkallionkatu 1 B
02650, Leppävaara, Espoo
3h+k+s
229 000 € (3 343,07 € / m²)
68,5 m²
Tätä asuntoa myy Juha-Matti Martikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kompakti kolmio päättyvän kadun varrella
Tämän läpitalon kolmion ikkunoista avautuvat rauhalliset ja puistomaiset maisemat kallioineen.
Avokeittiö yhdistää olohuoneen ja ruokailutilan, mikä luo tilan tuntua ja mahdollistaa yhteiset hetket perheen ja ystävien kanssa.
Asunnossa on parveke sekä oma sauna, jotka tarjoavat rentoutumismahdollisuudet arjen kiireiden keskellä.
Sijainti on erinomainen – lähellä palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä.
Raide-Jokeri, bussit ja junat mahdollistavat sujuvan liikkumisen suuntaan kuin suuntaan.
Monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja palvelut ovat käden ulottuvilla.
Lähellä ovat kauppakeskus Sello, Galleria, liikuntahalli, maauimala sekä urheilupuisto lenkkimaastoineen ja hiihtolatuineen.
Taloyhtiön pihalta löytyvät sähköautoilijoille latauspisteet ja pysäköintipaikat sekä pyöräilijöille on tarjolla iso pyörävarasto.
Tutustu kohteeseen virtuaaliesittelyn avulla:
https://my.matterport.com/show/?m=hqoVtKv6HBr
Yhteydenotot ja esittelypyynnöt:
Juha-Matti Martikainen
050 1750
Eija Martikainen
050 501 9991Perustiedot
- Sijainti
- Veräjäkallionkatu 1 B, 02650, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 223 144,05 €
- Velkaosuus
- 5 855,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 335,65 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 141,80 € / kk (2,07 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 477,45 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 343,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköautonpaikka 20,-/kk. Rahoitusvastike koostuu: POV3: 20,55 €/kk POV4: 68,50 €/kk POV5: 52,75 €/kk Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä vastiketta. Hallituksella valtuudet tarkastaa pääomavastikkeiden määrää korkotasoa vastaavaksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan kiukaassa 1 vastus palanut.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Taloyhtiössä tehty kosteusmittaus.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, vehreät näkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Veräjäkallionkatu 1
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janette Mäkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207505414
- Tuotot
- 3067.5
- Taloyhtiön lisätiedot
- POV1 1/2 julkisivu, saldo 2 051,56 € ja 23 435,98 € / 31.12.2024, laina-ajat päättyvät: 30.09.2029 POV3 kph ja ilma.rem., saldo 4 494,04 € / 31.12.2024, laina-aika päättyy: 30.09.2025 POV4 katto ja piha, saldo 62 328,16 € / 31.12.2024, laina-aika päättyy: 11.06.2031 POV5 latausinfra, saldo 19 486,15 € / 31.12.2024, laina-aika päättyy: 15.06.2029
- Tontin pinta-ala
- 3 361 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kerabit
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Pohjois-Leppävaara
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, ja Irtaimistovarastot talonvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.11.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit omina osakkeinaan, pihapaikat yhtiön hallinnassa. Kukin pysäköintipaikkaa tarvitseva huoneiston osakkeenomistaja saa käyttöönsä paikan ykkösautoansa varten. Lisätietoja yj 17§.
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, https://opaskartta.espoo.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 604 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Pihatyöt ja ulkoalueiden ylläpito
1995: Maalattu 4 penkkiä, 1 pöytä, palloaita ja lasten kiipeilyteline (Talkoot).
2000: Jätekatoksen maalaus (Talkoot).
2011: Pihan turvakaiteiden huoltomaalaus, jätekatoksen kunnostus, sekä pyykkitelineen, keinun ja matonpuistelutelineiden huoltomaalaukset (Talkoot).
2013: Leikkialueen ja -välineiden uusiminen, pihapöytien ja -penkkien huoltomaalaus (Kiinteistöhuolto Jaakola Oy).
2016: I- ja II-talojen pohjoissivujen piha-alueiden ja kulkuväylien uusiminen (Talkoot).
2021: Patioiden aitojen uudistaminen ja jätekatoksen huoltomaalaus (Crevec Oy).
Rakennuksen pohja- ja ulkorakenteet
1994–2014: Betonipintojen, elementtisaumojen ja parvekerakenteiden maalauksia, korjauksia ja kunnostuksia (Erilaisia urakoitsijoita, kuten Jap Rakenne Oy, Maalausurakointi Markku Ojamo Oy ja Lumon Oy).
2014: Parvekelasitusten lunastus taloyhtiölle ja huollot.
2016–2022: Lumiesteiden, vesikourujen ja syöksytorvien rakentaminen, sekä terassiparvekkeiden korjauksia.
Sisäpuoliset rakenteet ja kalusteet
1996–2019: Pyöräkellareiden lattioiden halkeamien korjaukset, porraskäytävien ikkunoiden ja ovien huoltomaalaukset.
2005–2019: Useiden kylpyhuoneiden vesieristeiden uusimiset (Westerlund Oy, Espoon Lukkohuolto Oy ja muita urakoitsijoita).
LVI-järjestelmät
1997–2021: Ilmanvaihdon, patteriverkoston ja lämmitysjärjestelmien säätöjä, puhdistuksia ja perusparannuksia (esim. T:mi Kanavapörssi Nokipoika Oy, Trio Ilmastointi Oy).
2017: Käyttöveden paineen alennusventtiilin asennus (Vantaan LVI-Saneeraus Oy).
Sähkö- ja tietojärjestelmät
1992–2010: Kaapeli-TV-verkkoon liittyminen, laajakaistaliittymien asennus.
2014: Satelliittivastaanottojärjestelmän asennus.
Muut korjaukset ja toimenpiteet
1997–2020: Parvekelasitusten rakennus- ja toimenpideluvat, energiatodistuksen laatiminen, sekä verkkosivujen ja järjestysmääräysten uusiminen (Espoon kaupunki, Plan Brothers Oy).
Pyydä täydellinen listaus välittäjältä.
Tulevat remontit
Kunnossapidon PTS-suunnitelma:
2024 Jätekatoksen maalaus, ovien lukitusjärjestelmän uusiminen, märkätilojen kuntotarkastus, viemärien huoneistohaarojen selvitystyö, sähköpääkeskuksen lämpökuvaus ja huolto, tv ja laajakaista kuitukaapelilla taloyhtiöön
2024-2043 Vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen
2025 Ikkunoiden huoltomaalaaminen, patioiden aitauksien uusiminen, märkätilojen vesieristekorjaukset, LVK-verkoston venttiilien uusiminen ja perussäätö, jätevesikaivojen välikansistojen vaihto, jätevesiverkoston huuhtelu, viemäriverkoston korjaustoimet
2026 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, kuivaushuoneiseen vaihdetaan ilmankuivaimet
2026-2030 Autolatauspistokkeiden rakentaminen
2030 Kellaritilojen huoltokunnostus, porrashuoneiden huoltokunnostus, viemäriverkoston korjaustoimet
2033 Märkätilojen kuntotarkastus, lämmönjakojärjestelmän säätö, autolatauspistokkeiden rakentaminen, pihavalaisimien uusiminen, kiinteistön kuntoarvio, energiatodistuksen uusiminen
2034-2038 Jäteaseman uusiminen, jätekatoksen maalaus, ikkunoiden uusiminen, korvausilmaventtiilit, parvekeovien uusiminen, yhteisten tilojen ulko-ovien uusiminen, märkätilojen vesieristekorjaukset, käyttövesipattereiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö
2039-2043 Salaojien uusiminen, muut, sokkelin kosteussuojauksen uusiminen, muut, parvekeremontti, parvekelasitusten uusiminen, lämmön jakojärjestelmän säätö, autolatauspistokkeiden rakentaminen, puhelin-/tv-kaapeliverkon uusiminen