Veräjä 8 B
00650, Oulunkylä, Veräjämäki, Helsinki
3 h, avok, kph, s, 2 wc, las.parveke
230 000 € (3 898,31 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Diomin, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja / Asuntodiili LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiili LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni asuminen kohtaa loistavat kulkuyhteydet ja viihtyisän ympäristön. Tämä vuonna 2021 valmistunut, 59 neliöinen huoneisto tarjoaa laadukkaan ja huolettoman asumisen.
Huoneistossa on kolme huonetta, avokeittiö, kylpyhuone, jossa wc ja sauna, erillinen wc sekä lasitettu parveke. Avokeittiö klassisen tyylikäs, ja sen yhteydessä oleva olohuone jatkuvat lasitetulle parvekkeelle.
Lattialämmitys ja huoneistokohtainen ilmanvaihto takaavat miellyttävän asumismukavuuden läpi vuoden.
Asunto sijaitsee viisikerroksisen talon kolmannessa kerroksessa, ja rakennuksessa on hissi, mikä tekee arjesta sujuvaa. Taloyhtiössä on yhteiskäytössä monipuoliset yhteiset tilat; kerhohuone, pesutupa ja lastenvaunuvarasto lisäävät asumisen mukavuutta.
Mahdollisuus ostaa erikseen autohalliosake.
Sijainti on erinomainen: lähellä ovat raidejokeri, juna-asema, bussipysäkit kuin hyvät pyöräilyreititkin eli sujuvat yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin muuallekin pääkaupunkiseudulle. Alue tarjoaa myös monipuoliset palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, jotka tekevät arjesta helppoa ja vaivatonta.
Tämä huoneisto ei ole vain koti, vaan se on mahdollisuus nauttia laadukkaasta asumisesta arvostetulla alueella, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Jos etsit uutta kotia, joka yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja loistavan sijainnin, tämä huoneisto on ehdottomasti tutustumisen arvoinen.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Veräjä 8 B, 00650, Oulunkylä, Veräjämäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, vaikkapa 30 pv kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 230 000 €
- Myyntihinta
- 230 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 389,40 € / kk (6,60 € / m²), Tontin vuokravastike 289,10 € / kk (4,90 € / m²), Muu vastike 4 € / kk (laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 682,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Mikäli lunastat tonttiosuuden omaksi, jää tonttivastike pois ja maksat hoitovastikkeen sekä käyttökorvaukset.
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 898,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ogelin Verso II, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heinonen Mervi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0304101207
- Tontin pinta-ala
- 7 982 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- LähiTapiola Tontit I Ky
- Tontin tiedot
- Huoneistoon kohdistuva tontin määräosan lunastusosuuden indeksitarkastettu lunastushinta on lokakuussa 2024 1.252.,88 €/m². Vuokrantarkistusperuste elinkustannusindeksi, muuttuu 1.10. vuosittain. Asuntoalueen maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on tontin vuokralaisena mahdollisuus tehdä tontin määräosan lunastuksia kerran vuodessa, lokakuun lopussa.
- Tontin vuosivuokra
- 37 500 €
- Vuokra-aika päättyy
- 24.10.2068
- Tontin lunastushinta
- 73 919,92 €
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöllä on mahdollisuus lunastaa koko jäljellä oleva, vielä lunastamaton tonttiosuus. Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtainen tonttiosuus.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto MAK Oy, 020 730 3300, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, ja Lastenvaunuvarasto 1. krs Pesutupa ja sauna yhteiskäytössä, sijaitsevat As Oy Ogelin Verso IV Veräjä 8 D
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.12.2028
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat ovat osakepaikkoja. Autohallipaikoilta ei peritä tontinvuokravastiketta.
- Autohallipaikat
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Merkittäville kunnossapitotoimille ei ole tarvetta, koska yhtiö on niin uusi. Porrashuoneiden paikkamaalaus ja nurkkalistojen asennus Nuohous ja säätö 2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 946 706,38 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Rakennuttaja on saanut pihatyöt pääosin valmiiksi. 2022 Normaaleja huoltokorjauksia sekä häkkivaraston ilkivaltakorjauksia. Yhtiölle teetettiin pelastussuunnitelma ja sekä paloturvallisuuden riskikartoitus.