Veräjä 8 B
00650, Oulunkylä, Helsinki
3 h, avok, kph, s, 2 las.parv.
235 000 € (3 852,46 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Diomin, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja / Asuntodiili LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiili LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Päätyasunto, esteetön kulku, lattialämmitys
Kodin keskipisteenä on tyylikkäästi integroitu avokeittiö. Koko asunnossa on lattialämmitys; siistiä, miellyttävää ja helpottaa sisustusta.
Ruokatila ja olohuone ovat avokeittiön yhteydessä, jatkuen tilavalle, valoisalle terassiparvekkeelle. Tämä suurempi parveke on viihtyisän pihakannen tasolla. Parvekelasit voi avata kokonaan, ja vaikka tassutella vehreällä ruohoalueella.
Asunnon toinen parveke on päämakuuhuoneen yhteydessä asunnon päädyssä, muutama kerros katutasoa korkeammalla.
Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille ja oma, ikkunallinen sauna.
Ajo autohalliin ja katutaso on kerrosta alempana. Siellä kulkee Raide-Jokeri ja talon takapuolella rautatie. Kun vielä kehä I, Lahdentie ja Tuusulantie ovat nopean ajomatkan päässä eli liikenneyhteydet todella loistavat. Alue on myös pyöräilijän paratiisi, asuinrakennuksen ja junaradan välissä kulkee baanamainen pyörätie.
Asunto on uudenveroinen ja muuttovalmis, voit halutessasi lunastaa tonttiosuuden.
Tervetuloa katsomaan, esittelyt järjestyvät joustavasti.
Perustiedot
- Sijainti
- Veräjä 8 B, 00650, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeastikin.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Myyntihinta
- 235 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 402,60 € / kk (6,60 € / m²), Tontin vuokravastike 298,90 € / kk, Muu vastike 4 € / kk (mediavastike, hinta per huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 705,50 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 852,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet 2 kk:n ylimääräisen vastikkeen keräämiseen tarvittaessa tai jättää perimättä 2 kk:n hoitovastike tilanteen niin salliessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, ViinikaappI, liesituuletin ja uuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ogelin Verso II, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heinonen Mervi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0304101207
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tonttiosuuden lunastushinta ollut vuodenvaihteessa noin 1.242,67 euroa/m2 jolloin tämän huoneiston tonttiosuuden hinta olisi noin 75.800 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 7 982 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- LähiTapiola Tontit I Ky
- Tontin tiedot
- Huoneistoon kohdistuva tontin määräosan lunastusosuuden indeksitarkastettu lunastushinta lokakuussa 2024 on 1.252,88 euroa/m2. Asuntoalueen maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on tontin vuokralaisena mahdollisuus tehdä tontin määräosan lunastuksia kerran vuodessa, lokakuun lopussa. 091-028-44-1 tontilla on Hallinnanjako ja yhteiskäyttösopimus, osapuolet: LähiTapiola Tontit I Ky ja As Oy Ogelin Verso I – VI
- Tontin vuosivuokra
- 37 500 €
- Vuokra-aika päättyy
- 24.10.2068
- Tontin lunastushinta
- 76 425,68 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto MAK Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, ja Lastenvaunuvarasto 1. krs Pesutupa ja sauna yhteiskäytössä, sijaitsevat As Oy Ogelin Verso IV Veräjä 8 D
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön asukkailla on mahdollisuus käyttää Ogelin Verso I-VI talojen yhteiskäytössä olevaa saunaa, pyykkitupaa ja kerhohuonetta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Kaikki autopaikat ovat osakepaikkoja. Autohallipaikoilta ei peritä tontinvuokravastiketta.
- Autohallipaikat
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: Asunto Oy Ogelin Verso II on valmistunut 2/2021 ja seuraavan viiden vuoden aikana suoritetaan normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia. Lisäksi tehdään porrashuoneiden paikkamaalaus ja nurkkalistojen asennus sekä 2025 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei tarpeen, valmistunut 2021.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 946 706,38 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Rakennuttaja on saanut pihatyöt pääosin valmiiksi. 2022 Normaaleja huoltokorjauksia sekä häkkivaraston ilkivaltakorjauksia. Yhtiölle teetettiin pelastussuunnitelma ja sekä paloturvallisuuden riskikartoitus.