Veräjä 8 B
00650, Oulunkylä, Helsinki
3 h, avok, kph, s, 2 las.parv.
258 000 € (4 229,51 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Diomin, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja / Asuntodiili LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiili LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uudenveroinen, esteetön kulku, lattialämmitys
Tämä päätyasunto toimii arjessa oivallisesti: kodin keskipisteenä on tyylikkäästi integroitu avokeittiö. Koko kodissa on lattialämmitys; siistiä, miellyttävää ja helpottaa sisustusta.
Ruokatila ja olohuone ovat avokeittiön yhteydessä, jatkuen tilavalle, valoisalle terassiparvekkeelle. Parvekelasit voi avata kokonaan, ja vaikka tassutella vehreällä ruohoalueella. Asunto on ensimmäisessä asuinkerroksessa, viihtyisän pihakannen tasolla.
Makuuhuoneet sijoittuvat asunnon päätyyn, samoin kuin toinen lasitettu parveke. Tämä parveke on toisen asuinkerroksen korkeudella -täältä näet ohikiitävät junat, ja nautit ilta-auringosta.
Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille ja oma sauna, josta on ikkuna ulos. Eteisessäkin on ikkuna, vastakkaiseen, radan suuntaan.
Ajo autohalliin ja katutaso on kerrosta alempana. Talon etupuolella, kerrosta alempana Siellä kulkee Raide-Jokeri ja talon takapuolella rautatie. Kun vielä kehä I, Lahdentie ja Tuusulantie ovat nopean ajomatkan päässä eli liikenneyhteydet todella loistavat. Alue on myös pyöräilijän paratiisi, asuinrakennuksen ja junaradan välissä kulkee baanamainen pyörätie.
Asunto on uudenveroinen ja muuttovalmis.
Tulethan katsomaan, esittelyt järjestyvät joustavasti.
Perustiedot
- Sijainti
- Veräjä 8 B, 00650, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 258 000 €
- Myyntihinta
- 258 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 402,60 € / kk (6,60 € / m²), Muu vastike 4 € / kk (mediavastike, hinta per huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 406,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on laajakaistavastike. Tontinvuokravastike 298,90 euroa/kk.
- Vesimaksu
- 20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 229,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet 2 kk:n ylimääräisen vastikkeen keräämiseen tarvittaessa tai jättää perimättä 2 kk:n hoitovastike tilanteen niin salliessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, ViinikaappI, liesituuletin ja uuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ogelin Verso II
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heinonen Mervi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0304101207
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tonttiosuuden lunastushinta ollut vuodenvaihteessa noin 1168,46 euroa/m2 jolloin tämän huoneiston tonttiosuuden hinta olisi noin 71.300 euroa. Yhtiökokous pidetään 21.3.2024.
- Tontin pinta-ala
- 7 982 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- LähiTapiola Tontit I Ky
- Tontin tiedot
- 091-028-44-1 tontilla on Hallinnanjako ja yhteiskäyttösopimus, osapuolet: LähiTapiola Tontit I Ky ja As Oy Ogelin Verso I – VI
- Tontin vuosivuokra
- 42 229 €
- Vuokra-aika päättyy
- 24.10.2068
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto MAK Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, ja Lastenvaunuvarasto 1. krs Pesutupa ja sauna yhteiskäytössä, sijaitsevat As Oy Ogelin Verso IV Veräjä 8 D
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön asukkailla on mahdollisuus käyttää Ogelin Verso I-VI talojen yhteiskäytössä olevaa saunaa, pyykkitupaa ja kerhohuonetta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Kaikki autopaikat ovat osakepaikkoja. Autohallipaikoilta ei peritä tontinvuokravastiketta.
- Autohallipaikat
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: Asunto Oy Ogelin Verso II on valmistunut 2/2021 ja seuraavan viiden vuoden aikana suoritetaan normaaleja huolto- ja kunnossapito toimia. Rakennuttaja on luvannut tehdä pihatyöt kesäkaudella 2023.
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei tarpeen, valmistunut 2021.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 946 706,38 €
Tehdyt remontit
Vuonna 2022 normaaleja huoltokorjauksia sekä häkkivaraston ilkivaltakorjauksia. Yhtiölle teetettiin pelastussuunnitelma ja sekä paloturvallisuuden riskikartoitus.