Venlantie 22
04200, Sompio, Kerava
2h, k, khh, s, erill. wc
179 000 € (2 594,20 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Miia Kyöstiö, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas ja tilava, yksitasoinen kaksio hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Päätyasunnon kruunaa aidattu piha-alue, jossa on suuri, katettu, ilta-aurinkoon avautuva terassi.
Siistikuntoisen asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Huoneet ovat tilavia ja tunnelma avara.
Pesutilojen yhteydessä on erikseen kodinhoitotila ja toki oma, ikkunallinen sauna. Wc on oma erillinen tilansa.
Taloyhtiössä on uusittu kylpyhuoneet ja tämän asunnon seiniin on valittu Villeroy & Bochin huumorilla höystetyt tehostelaatat.
Avaraan olohuoneeseen on asennettu ilmalämpöpumppu, joten lämmityskustannukset ovat maltilliset ja asunto pysyy mukavan viileänä kesähelteillä.
Seinät ovat maalipinnalla, eli huoneiston värimaailma on helppo päivittää mieleisekseen.
Aidatulla, länteen avautuvalla pihalla on katettu terassi, nurmialuetta ja mm. viehättävä sateenvarjojalava.
Tuija-aita ja marja-aroniapensaat antavat kivasti näkösuojaa ja aidatulle pihalle on helppo päästää lemmikit sekä lapset telmimään.
Makuuhuoneessa on säilytystilaa suuressa liukuovikaapistossa. Myös eteiseen on asennettu peililiukuovikaapisto.
Huoneistokohtainen ulkovarasto (kylmä) tarjoaa lisää säilytystilaa ja taloyhtiöstä löytyy pyörävarasto.
Asuminen on huoletonta ja helppoa.
Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö ja taloyhtiössä on myös ammatti-isännöinti.
16 asunnon yhtiö on valmistunut vuonna 1991. Hoitovastike on edullinen ja taloyhtiössä varaudutaan tuleviin huoltoihin ja korjauksiin keräämällä korjausvastiketta. Taloyhtiö on velaton!
Taloyhtiössä mm. kattoremontti on valmistunut 2009 ja kylpyhuoneet on uusittu 2003-2004.
Sompion kaupunginosa on Keravan halutuimpia, eikä syyttä.
Puistomainen ympäristö vehreine pikkukatuineen on kävelymatkan päässä Keravan juna-asemalta ja keskustan palveluista (n. 1,5 km). Junalla matka Keravalta Helsingin keskustaan taittuu vain 23 minuutissa!
Lähiympäristö on hiljainen ja rauhallinen. Lähistöltä löytyvät kuitenkin palvelut, koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet. Keravan uusittu uimahalli ja maauimala sekä urheilupuisto tarjoavat jokaiselle jotakin. Hienot ulkoilumaastot ovat kivenheiton päässä ja golfkentillekin hurauttaa hetkessä. Lähikauppana toimii suosittu K-Market Parila, jonne matkaa on alle kilometri.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon ja alueeseen paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyt:
Miia Kyöstiö LKV, LVV
041 435 7217 tai [email protected]
Onko oma asuntonne vielä myymättä?
Teen ilmaisen hinta-arvion sekä kodinmyyntisuunnitelman ammattitaidolla ja ripeästi.
Perustiedot
- Sijainti
- Venlantie 22, 04200, Sompio, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 179 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220,80 € / kk (3,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 220,80 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 594,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapeli-tv 5,30 €/kk. Pistokkeellinen autopaikka 5 €/kk. Ilmoitettu hoitovastike sisältää 27,60 €/kk korjausvastiketta. Kokonaissähkönkulutus on nykyisellä asukkaalla ollut n. 10700 kWh/v sisältäen lämmityksen, viilennyksen ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta, perheen koosta ja asumistottumuksista. Sähkön hinta voi vaihdella suuresti. Omaa sähkönkulutusta voi arvioida: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö ja ikkunallinen ruokailutila. Varustus: jääkaappipakastin (2018), astianpesukone (2017), keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot. Työtasot: kivi/ teräs. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, välitila laattaa.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Lattia ja seinät laattaa. Taloyhtiön kaikki kylpyhuoneet on uusittu 2003-2004.
- Erillinen WC
- Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, hyllyt. Lattia ja seinät laattaa.
- Makuuhuoneet
- Varustus: liukuovikaapisto. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta kulku katetulle terassille ja takapihalle. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
- Kodinhoitohuone
- Varustus: lattialämmitys, kaapistot. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna. Varustus: sähkökiuas. Lattia: laatta. Seinät: puu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on siistissä kunnossa. Pinnat ovat osittain ikääntyneet.
- Piha
- Aidattu päätypiha rauhallisella sijainnilla. Katettu terassi avautuu länteen. Pihalla sateenvarjojalava, tuuhea tuija-aita ja marja-aronia aidat. Huoltoyhtiö leikkaa marja-aroniat.
- Muut tilat
- Eteisessä peililiukuovikaapisto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot, sälekaihtimet, makuuhuoneen pimennysverho, taulukiskot, ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Venlanpuisto 22
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Leivonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Johanna Krasila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 554 3315
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ilmalämpöpumppu, terassi, valokate ja takapihan ovi (uusittu 2017) ovat osakkaan vastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 5 600 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sisäänkäynnin edusta asukkaan hoidettavana
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.11.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kuhunkin huoneistoon kuuluu kylmävarasto n. 6 m2, sekä taloyhtiöllä yhteistä kylmää varastotilaa n. 35 m2 ja teknistä tilaa n. 18 m2. Kaapeli-tv.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä on 16 asuntoa ja 24 autopaikkaa. Yhtiöjärjestyksen mukaan myytävällä huoneistolla on hallintaoikeus sähkötolpalliseen autopaikkaan. Autolämmityspistokepaikan käyttömaksu lasketaan paikan lunastaneiden kesken perustuen huolto ja alamittarin osoittamaan kulutukseen (maksu on ollut 5 €/kk) Mahdollisista ylimääräisistä pistokepaikoista päättää yhtiön hallitus.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupungin karttapalvelu
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Ennen purkutöiden aloittamista tehtävä haitta-ainekartoitus ja varauduttava tarvittaessa järjestämään haitta-ainepurku.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 60 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-2021: Portaiden pesu.
-2019: Salaojajärjestelmän kuntokartoitus.
-2019: Sadevesikourujen syöksytorvien uusiminen.
-2017: Koivujen kaato ja uusien istutus.
-2016: Ilmanvaihtokanavien nuohous.
-2010: Ulkopuolisten puuosien maalaus.
-2009: Kattoremontti.
-2008: Ulko-ovien tiivistys ja korjaus.
-2008: Parkkialueiden kunnostus, asfaltointi.
-2007: Lämminvesivaraajien uusiminen.
-2005: Asuinrakennusten alapohjan ilmanvaihdon parannustyöt.
-2003/2004: Kylpyhuoneremontti jokaisessa asunnossa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023:
-2024: Betonikourujen lisäys syöksytorvien alle ja sepelin lisäys sokkeleiden viereen.
-2025: IV kanavien nuohous.
-2026: Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu. Huonokuntoisten väliaitojen korjaus tarpeen mukaan.
Lisäksi tullaan suorittamaan normaaleita kunnossapito- ja huoltotöitä.