Venemestarinkatu 31 A
24240, Keskusta, Salo
1h, kk, kph, et, lasitettu parveke
59 500 € (2 203,70 € / m²)
27 m²
Tätä asuntoa myy Kaisa Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Salo
Sijainti
Asuntoesittely
REMONTOITU YKSIÖ SIJOITUKSEEN TAI OMAAN KÄYTTÖÖN
Tämä erinomaisessa kunnossa oleva yksiö sijaitsee Salon keskustassa Venemestarinkadulla. Asunto on täydellinen valinta yksinasuvalle tai opiskelijalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja hyviä liikenneyhteyksiä.
Asuntoa on remontoitu vuonna 2024-2025, ja keittokomero on varustettu uusilla kodinkoneilla. Olohuone ja makuutila ovat yhteistä tilaa, ja tilaan tuo lisää valoisuutta etelään suuntautuva lasitettu parveke. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittavat mukavuudet, kuten suihku ja pesukoneliitäntä.
Rakennus on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty useita merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten ikkunat ja julkisivut uusittu sekä käyttövesiputket vaihdettu. Taloyhtiössä on myös sauna ja vapaita parkkipaikkoja pihalla.
Salon keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja alueelta löytyy erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet, kuten bussipysäkki ja rautatieasema. Tämä asunto tarjoaa viihtyisän ja huolettoman asumisen keskeisellä paikalla. Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi!
Sovi sähköpostitse näyttöaika asuntoon.
Kaisa Lehtonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
[email protected]
+358 45 1870 423Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Venemestarinkatu 31 A, 24240, Keskusta, Salo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27 m²
- Kokonaispinta-ala
- 27 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kun koko kauppahinta on maksettu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 500 €
- Myyntihinta
- 57 965,24 €
- Velkaosuus
- 1 534,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 129,60 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 15,66 € / kk (0,58 € / m²), Muu vastike 19,71 € / kk (0,73 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 164,97 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike / pääomavastike 1. kohdistuu ulkosaneeraukseen. Muu vastike / pääomavastike 2. kohdistuu käyttövesiputkisaneeraukseen.
- Saunamaksu
- 4 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 203,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan. Autotallimaksu 35 €/kk. Jätteen perusmaksu 27 €/vuosi/asunto (korotus tuli voimaan 1.3.2025). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittokomero remontoitu 2025, myös kodinkoneet uusittu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuone ja makuutila yhteistä tilaa
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Kauniaisten omakotitalo alueelle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- 12.11.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa on päätetty vaihtaa taloyhtiön lämmitysmuoto ilmavesilämpöpumpusta ja öljylämmityksestä kaukolämpöön. Muutos tullaan toteuttamaan kevään 2025 aikana. Urakka tullaan rahoittamaan pääomalainalla, jonka tarve on yhtiökokouksessa olleiden tietojen perusteella on maksimissaan 60 000,00 €. Laina tullaan jyvittämään huoneistojen neliöiden mukaan ja osakkaille tullaan tekemään lainan maksutapakysely kun laina on nostettu. Nyt myytävän asunnon arvioitu yhtiölainaosuus on alle 1 500 € kaukolämpöön siirtymisen johdosta. Yhtiökokous myöntänyt hallitukselle valtuudet periä enimmillään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan talousarviosta päättävään yhtiökokoukseen saakka.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koulumestari
- Isännöitsijätoimisto
- Lounaismaan Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Esa Koskela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 731 7910
- Tuotot
- 3215
- Tontin pinta-ala
- 3 817 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Salon kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 270,15 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Toukokuussa ollaan aloitettu saneerausmuutos ilma/vesilämpöpumppu järjestelmästä kaukolämpöön Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Remontti-Haukka Oy
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.12.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja good_access
- Paikallistiedot
- www.salo.fi
- Palvelut
- Salon keskustan palvelut 2 km säteellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihalla ns. vapaita parkkipaikkoja reilusti
- Autotallit
- 8
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Salon kaupunki 02 7781
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Osakkeenomistajan ryhtyessä omaehtoiseen huoneiston kunnostustyöhön on osakas velvollinen teettämään asbestikartoituksen sekä vastaamaan kartoituksen ja mahdollisen asbestipurkutyön kustannuksista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 564 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Lämminvesivaraajan kierukka uusittu
2023 Väestönsuojan tarkistus
2021 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, huippuimuri
2019 Lisäilmaventtiilien asennus
2018 Käyttövesiputket uusittu, samalla asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit
2014 Päälämmitysmuoto vaihdettu 100 kWh ilmavesilämpöpumpuksi, öljykattilat jätetty varalle
2012 Porraskäytävät maalattu
2011 Piha kunnostettu, lukot uusittu, pihavalot laitettu
2010 Ikkunat uusittu, julkisivusaneeraus, parvekkeiden kunnostus
2009 Patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit uusittu
2008 Ulko-ovet uusittu
2007 Ilmastoinnin puhdistus
2005 Peltikaton maalaus
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavan 5 vuoden aikana (2024-2028):
- Katon kunnostus
- Viemärien ja salaojien tarkistus
- Lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämpöön (tekeillä)
- Tuloilmasuodattimien vaihto
- Autotallin katon korjaus
- Autotallin ovien paneloinnin uusinta