Veneenveistäjänranta 15 B
90800, Pateniemenranta, Oulu
5h,k,2kph,s,khh,vh,arkiet,2var,ak
369 000 € (2 816,79 € / m²)
131 m²
Tätä asuntoa myy Kati Mäkinen, Asuntomyyjä
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea neljän makuuhuoneen erillistalo Oulun uudelta merelliseltä arvoalueelta Pateniemenrannasta.
Tervetuloa As Oy Oulun Seilorintupaan, tähän arvostetun ja laadustaan tunnetun Rakennusliike Puroilan toteuttamaan erillistalokotiin. Asunto on sisustettu laadukkain materiaalein ja mm. kaikki kiintokalusteet ovat Puustellilta. Arkea sujuvoittaa reilun kokoinen arkieteinen, erillinen kodinhoitotila sekä kaksi pesuhuonetta, joista toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa.
Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia, kaikista yläkerran huoneista löytyy kiinteät kaapistot ja alakerran makuuhuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone. Oleskelutila on hulppean korkuinen ja avara. Lisäksi sisäkatoksi valittu rimakatto akustoi tilan mainiosti.
Olohuoneen jatkeena on suuri lasikatettu terassi, joka rajautuu pieneen puistokaistaleeseen ja sen takana olevaan pyörätiehen, joten lähimpään naapuriin on takapihalta mukavasti matkaa. Terassi on myös lasitettavissa ja siitä on viistonäkymä merta kohden. Asunto lämpenee kaukolämmöllä toteutetulla vesikiertoisella lattialämmityksellä ja on muutenkin tekniikaltaan täydellisen moderni. Kesähelteillä viilentää ilmalämpöpumppu. Huoneiston edestä löytyy katos kahdelle autolle ja kolmannelle autolle on paikka ulko-oven edessä. Autokatoksessa lisäksi kaksi lämmintä varastoa, yhteensä 7m2. Sähköauton latausaseman asentaminenkin on mahdollistettu.
Pateniemenranta on Oulun uusi asuinalue meren rannassa, jollaista et muualta löydä. As Oy Oulun Seilorintuvasta ei ole matkaa meren rantaan kuin muutama sata metriä ja bonuksena Pateniemen uimarannallekaan ei ole kuin lyhyt kävelymatka. Koulut, ruokakaupat ja muut tarvittavat palvelut löytyvät lähietäisyydeltä.
Tilat kuten omakotitalossa, kuitenkin yhtiömuotoisen asumisen eduista ja helppoudesta nauttien. Ja hyödyt myös matalammasta 1,5% varainsiirtoverosta.
Kati Mäkinen
040 138 8669
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Veneenveistäjänranta 15 B, 90800, Pateniemenranta, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 131 m²
- Kokonaispinta-ala
- 131 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 369 000 €
- Myyntihinta
- 131 754,22 €
- Velkaosuus
- 237 245,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 288,20 € / kk (1,10 € / os.), Rahoitusvastike 962,28 € / kk (jyvitys), Tontin vuokravastike 180,78 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 431,26 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 816,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mediavastike 3e/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin (integroitu), jääkaappi (integroitu), liesituuletin, astianpesukone (integroitu), keittiösaareke ja erillisuuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Molemmissa kylpyhuoneissa pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, suihkuseinä. Yläkerran kylpyhuoneessa 2 sadesuihkua ja alakerrassa 1 sadesuihku.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Molemmissa kylpyhuoneissa wc:t.
- Makuuhuoneet
- Alakerran makuuhuoneessa vaatehuone ja yläkerran makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneen korkeassa tilassa ja yläkerran aulassa vakiovarusteena huipputyylikäs ja akustisesti toimiva rimakatto! Viilentävä ilmalämpöpumppu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, arkieteinen, kiinteät kalusteet. Autokatoksesta kulku kahteen lämpimään varastoon (yht. 7m2, kaukolämmössä).
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassilla varaus lasitukselle.
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia ja liukuovikaapistot. Arkieteinen, jossa laattalattia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Seilorintupa
- Isännöitsijätoimisto
- Oulun Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijän nimi
- Sasu Hautala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0841525000
- Tontin pinta-ala
- 7 871 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- S Pankki Tontti - erikoissijoitusrahasto
- Tontin vuosivuokra
- 43 277 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2081
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen tulo/poisto lämmön talteenotolla
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.8.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät vierasautopaikat (3 kpl), le-autopaikat (2 kpl), väestösuoja, tekninen tila, jätepaikka, sekä yhteiset piha-alueet ja niillä sijaitsevat varusteet.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Autolla keskustaan reilussa vartissa. Bussilla reilu 40min.
- Palvelut
- K-Market Pateniemenranta noin 1,4km. S-Market & Lidl Pateniemi alle 2km. Ideaparkin kattavat palvelut noin 4km päässä.
- Koulut
- Pateniemen yläaste reilu kilometri. Herukan alakoulu noin 2km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston yhteydessä 2 auton katos. Mahdollisuus sähköauton latausaseman asentamiseen.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected]
Tulevat remontit
2024: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus