Veneenrakentajankuja 1

10210, Inkoo

2mh+k+rh+oh+wc+th+vh+tk+et+ph+s

189 000 €

90 m²

Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Kenneth Jansson

Lea Jakama Oy

Sijainti

Asuntoesittely

MUMMONMÖKKI INKOOSSA - REMONTOIJAN UNELMAKOHDE !

Nyt on tarjolla tee-se-itse ihmiselle ideaali omaan makuun kunnostettava ja remontoitava mummonmökki Inkoossa. Kulkuyhteydet hyvät, kohde sijaitsee lähellä 51:ä, joten liikkuminen valtatielle on nopeaa. Talon hirsisen rungon sanotaan olevan rakennettu 1900-luvun alusta. Talo on perustettu kalliolle. 1980-luvulla mökkiä on laajennettu kuistilla sekä lisähuoneella. Talon on liitetty kunnan vesi- ja viemäriverkostoon. Talo on sähkölämmitteinen, mutta varaavalla takalla säästyy lämmityskuluja. Talon kattomateriaali sekä osa ikkunoista on kunnostettu noin vuonna 2016, joten tästä on hyvä lähteä tekemään sisäpuolen remonttia. Talo on sisältä säilynyt sisustukseltaan 1980-luvulta enemmän tai vähemmän alkuperäiskunnossa, joten nyt pääset siirtymään aikakoneella reilusti taaksepäin. Talosta ei löydy ikänsä takia kunnasta lopputarkastuspöytäkirjaa, pihasaunasta kylläkin. Sisustustaitoinen pystyy näkemään, minkä upean lopputuloksen tästä saa korjaamalla ja remontoimalla. Piileekö kokolattiamaton alta vanha lankkulattia ja haluaako kaapia esiin vanhat hirsirungot näkyviin ainakin jossain osaa taloa? Kaikki tilat vaativat täydellisen remontin ja läpikäynnin, mutta sen jälkeen lopputulos onkin juuri sellainen kuin itse haluaa. Sisäkuvia saa pyynnöstä välittäjältä. Esittelyt vain yksityisesittelyin. Soita ja sovi näytöstä: Kenneth Jansson [email protected] 050 368 3368.

Perustiedot

Sijainti: Veneenrakentajankuja 1, 10210, Inkoo
Huoneluku: 5
Asuinpinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta: Alakerran arvioidut neliöt ovat noin 90. Pinta-ala on karkea arvio, ja laskelma perustuu vanhoihin leimaamattomiin pohjakuviin. Yläkerrassa on arviolta noin 40-50 neliötä tilaa, joka käsittää kaksi nukkumiseen käytettyä tilaa sekä aula/käytävä. Yläkerran tilojen reunat ovat matalampaa tilaa viistokaton takia. Yläkerrasta ei ole rakennepiirustuksia tai lupakuvia.
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Kerros: 2
Lisätietoja rakennusvuodesta: Rakennusvuosi ei ole tarkka, perustuu paikallisilta saatuun tietoon.
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 189 000 €
Myyntihinta: 189 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot: 12000 kWh / vuosi
Sähkölämmityskulut keskimäärin: 200 € / kk
Keskimääräinen lämmityskustannus: 200 € / kk
Vesi ja jätevesi (€/kk): 20 €
Puhtaanapito (€/kk): 20 €
Kiinteistövero (€/vuosi): 330 €
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Neliöhinta: 2 100 € / m²
Lisätietoja maksusta: Vesimaksu on per henkilö/kk. Jätemaksu on arvio.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vaatii remontin.
Keittiön lattiat: Lauta
Keittiön seinät: Puu
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi ja uuni
Liesi: Valurauta
Kylpyhuone: Vaatii täydellisen uudellenrakentamisen.
WC Lukumäärä: 2
Erillinen WC: Vaatii remontin.
WC:n lattiat: Lauta
WC:n seinät: Puu
Makuuhuoneet: Vaatii remontin.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Lauta
Olohuone: Vaatii remontin.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Lauta
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Sauna: Kyllä
Saunan kuvaus: Vaatii remontin.
Takka: Varaava takka

Lisätiedot

Asunnon kunto: Välttävä
Terassi: Kyllä
Piha: Luonnontilassa oleva kaunis ja pihapiiri.
Ranta: Ei rantaa
Muut tilat: Vaatii remontin.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Lattiat puuta.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Talossa olevat kalusteet. Polttopuut kuuluvat kauppaan
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: Ei

Taloyhtiö ja kiinteistö

Tontin pinta-ala: 5 922 m²
Tontin omistus: Oma
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi: Koko tontti
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Talon runko on aito vanha hirsi, ja paikallistietojen mukaan talo on pystytetty 1900-luvun alkupuoliskolla.
Rakennusmateriaali: Puu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö Kustannukset: 12000 kWh / vuosi
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Harjakatto
Katon kunto: Hyvä
Katemateriaali: Pelti
Rakennusoikeus: 1184.4

Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus saa käsittää yhden asuinrakennuksen. Tontille saisi kunnan mukaan mahdollisesti rakentaa yhden asuinrakennuksen, joka käsittää kaksi asuntoa. Teoriassa voi yrittää hakea kunnalta kaavamuutosta mikäli haluaa muuttaa tontin käyttötarkoitusta teolliseksi alueeksi. Silloin mahdollisesti koko rakennusoikeus olisi käytettävissä. Lisätietoja Inkoon rakennusvalvonta, p. 09 29 5151.
Rakennusoikeus e-luku: 0.2
Kohteessa on antenni: Kyllä
Kohteesta on energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus valmistuu kauppaan mennessä.
Kiinteistöön kuuluu: Autokatoksessa olevat polttopuut.
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla
Tie perille: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Kaavassa tontti on AO merkinnällä eli erillispientalojen korttelialue. Inkoon kunta, Mikael Wikström, puh. 09 29515 350.
Asbestikartoitus: Ei
Muut rakennukset: Autokatos
Lisätietoa muista rakennuksista: Autokatos, liiteri sekä pihasauna.

Tehdyt remontit

Vesivahinko vuonna 2016, joka kuivattu ja korjattu tarkastusraportin ohjeistuksen mukaan. Dokumentaatiota saatavilla välittäjältä. Ikkunoita huollettu ja kunnostettu 2016. Kattoa huollettu ja puhdistettu n. kymmenen vuotta sitten.