Vemmelsäärentie 2 D

02130, Pohjois-Tapiola, Espoo
2h+k
249 000 € (4 568,81 € / m²)
54,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Seuraava näyttö
21.4.2025 klo 15.30 - 16.00
Yhtiövastike
600,32 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Asuntoesittely
ETSITKÖ KOTIA LÄHELTÄ KAIKKIA hyviä palveluita ja liikenneyhteyksiä? Arvostatko historiallista puutarhakaupunkia, monipuolista kulttuuri-, taide- ja liikuntatarjontaa? MEILLÄ ON LOISTAVA EHDOTUS: Puistokaupunkina maineensa luoneesta Tapiolasta on nyt tarjolla luonnon-, liikunnan- ja kulttuurinharrastajan unelmasijainti. Ja mikä hienointa, taloyhtiön pihalta pääset nauttimaan viheralueiden rentouttavista kävelyretkistä, vaikka joka päivä. Lähellä (6-7 minuutin kävely) on Pohjantorin palvelut, kuten: lähikauppa, eläinlääkäri, asianajaja, ravintolat, parturi-kampaamot jne. Alle 500 m päästä löytyy myös 24/7 auki oleva S-Market. TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN Tilojen selkeys ja valoisuus tekevät jokaisesta päivästä viihtyisän. Makuuhuone on juuri sopivan kokoinen ja muotoinen ja siksi helposti kalustettavissa mieleisekseen. Tänne saa kätevästi myös työpisteen. Olohuone laajenee hienosti lounaaseen avautuvalle parvekkeelle, jossa nautit työpäivän jälkeen kaikessa rauhassa vehreistä näkymistä, luonnon äänistä ja vaikka kahvit hyvän kirjan kera. Koska asunto on tyhjä, se vapautuu hyvin nopeasti. TALOYHTIÖ Asunto-osakeyhtiö Kurjenmiekan rakennuksen on suunnitellut aikanaan arkkitehtipariskunta Kaija ja Heikki Siren. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 52 asuinhuoneistoa. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto. Autoilijoita palvelee vieressä oleva maksuton pysäköintialue. Hoidetussa yhtiössä: Linjasaneerauksessa tehty mm. nousujohdot, sähkökeskukset, porrashuoneen sähköt ja valaistuksen, antenniverkot ja märkätilat. Ikkunat, parvekeovet ja porrashuoneiden alaovet on uusittu vuonna 2023. PALVELUT Läheisen Pohjantorin palveluiden lisäksi Tapiolan keskustassa on uudenlainen kauppakeskus Ainoa, mikä palvelee aamusta iltaan runsaine palveluineen. Hyvät bussiyhteydet mm. Tapiolaan, Otaniemeen, Leppävaaraan ja Jorviin. Tapiolan ja Aalto-yliopiston metropysäkeille pääsee kätevästi bussilla. Harrastuksista kiinnostuneelle on tarjolla mm. Jäähalli, urheilukentät, Esportcenter ja Arena-halli. Tapiola on Espoon kulttuurinen keskus, sillä siellä sijaitsevat Espoon kulttuurikeskus (jossa muun muassa Tapiola Sinfonietta toimii), Espoon kaupunginmuseo (WeeGee-talossa), Espoon Kaupunginteatteri, sekä Emma, Espoon modernin taiteen museo. Ota yhteyttä ja sovitaan Sinulle sopiva esittelyaika. [email protected] tai 045 133 8888.
Perustiedot
Sijainti
Vemmelsäärentie 2 D, 02130, Pohjois-Tapiola, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1964
Käyttöönottovuosi
1964
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
219 332,42 €
Velkaosuus
29 667,58 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 291,20 € / kk (0,65 € / os.), Rahoitusvastike 309,12 € / kk (0,69 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 600,32 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Neliöhinta
4 568,81 € / m²
Lisätietoja maksusta
Saunamaksu (joka viikko): 10 € / kk Saunamaksu (joka 2. viikko): 5 € / kk Yhtiön hallitus esittää 28.4.2025 yhtiökokouksessa, että 1.6.2025 alkaen mm. - Pääomavastike, linjasaneeraus: 0,46 --> 0,38 € / osake / kk - Pääomavastike, ikkunaurakka: 0,23 --> 0,20 € / osake / kk Rahoitusvastikkeen määrä alenee noin 49 € tämän huoneiston osalta, jos yhtiökokous hyväksyy hallituksen esityksen. (309,12 --> 259,84 € / kk.) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön varusteet
Jääkaappi, liesi (sähkö), liesikupu, ja astianpesukone
Liesi
Sähkö
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili, ja pyyhekuivain
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Vapaat näkymät
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kurjenmiekka
Isännöitsijätoimisto
Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi
Olli Herrala
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207505248
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiökokous pidetään 28.4.2025. Hallitus esittää mm. - taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään yhden kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen - viilentävän ilmalämpöpumpun asentamisen sallimista taloyhtiössä noudatettavien ohjeiden sekä hallituksen ja osakkaan välisen sopimuksen mukaisesti YHTIÖJÄRJESTYKSEN 5 §: Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin jälkikäteen tehtyjen muutosten tai rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden, kuten parvekelasituksen, vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa edellisessä momentissa tarkoitettujen rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten, laitteiden ja varusteiden osakkeenomistajalle tai ulkopuoliselle henkilölle tai näiden taikka yhtiön omaisuudelle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.
Tontin pinta-ala
4 248 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto
Taloyhtiössä on
Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto (D), mankeli, ja irtaimistovarasto, talouskellarit (D ja C)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 111, 113, 548, 549 (alle 5 min kävely), 114 (alle 7 min kävely) Tapiolan metroasemalle noin 12 min linja-autolla tai 19 min kävellen. Helsingin rautatieasemalle noin 33 min linja-autolla ja metrolla. Lähde: HSL, Reittiopas
Paikallistiedot
- Pohjantori, jossa mm. K-Kauppa, ravintoloita, parturi-kampaamot, eläinlääkäri jne. - Kauppakeskus Ainoa (yli sadan erikoisliikkeen, ravintolan ja kahvilan yhdistelmä) - Tapiolan asukaspuisto - Näyttelykeskus WeeGee (mm. EMMA Espoon modernin taiteen museo, KAMU Espoon kaupunginmuseon, Mauri Kunnas -näyttelyn ja kesäaikaan auki olevan Futuro-talo) - Tapiolan kirjasto - Espoon kulttuurikeskus - Kino Tapiola - Espoon Urheilupuisto (mm. Esport Arena/Center, Espoo Metro Areena, Honkahalli, Tapiolan Urheiluhalli) - Lukuisat ulkoilureitit ja leikkipuistot
Palvelut
- K-Market Pohjantähti (noin 2 min kävely) - S-market Pohjois-Tapiola - Kauppakeskus Ainoa - Tapiolan terveysasema
Koulut
- Pohjois-Tapiolan koulu (luokat 1-9) - Tapiolan koulu (luokat 7-9) - Aarnivalkean koulu (luokat 1-6) - Tapiolan lukio - Etelä-Tapiolan lukio - Otaniemen lukio - Aalto-yliopiston Otaniemen kampus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikat ovat osakepaikkoja, vuokrattavia paikkoja ei ole.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Yhtiö osallistuu Pohjankulman paikoitusalueiden huoltokustannuksiin 0,11 %:n osuudella.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon yleiskaava 2060. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060 Vireillä olevat asemakaavat mm. - Kalevalantie (taloyhtiön vieressä). Tavoitteena on Kalevalantien ajoneuvoliikenteen toimivuuden parantaminen ja riittävien tilavarausten mahdollistaminen pyöräilyreitille sekä joukkoliikenteelle. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kalevalantie - Pohjantorin ostoskeskus uudistuu (taloyhtiön lähellä). Tavoitteena on kehittää liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta, jotta ostoskeskukseen voidaan sijoittaa suurempi päivittäistavarakauppa. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/pohjantorin-ostoskeskus-uudistuu - Laakakivi II (noin 500 m tontilta). Muutoksella Louhentorin liikekeskuksen kaksi liiketonttia ja paikoitusalueet muutetaan kerrostalotontiksi. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/laakakivi-ii - Asuinrakentamista Louhentorille (noin 550 m tontilta). Louhentorille ja entiselle bussin kääntöpaikalle suunnitellaan kahden asuinkerrostalon rakentamista. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/asuinrakentamista-louhentorille
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 408 409 €
Tehdyt remontit
HUONEISTO mm. 2012 Parvekelasitus 2012 Keittiöremontti TALOYHTIÖN KORJAUSHISTORIA: 2000 Rakenteiden kuntoarvio 2001 Lämmön alajakokeskus uusiminen 2002 Ilmanvaihtokanavien huoltotöitä 2002 Kuivausjärjestelmä pyykinkuivaushuoneeseen 2003 B-portaan poistoilmalaitteet uusiminen 2003 Tiili palkkien korjauksia 2004 Lukituksen uusiminen 2004 A-rapun vesivahinko korjauksia 2005 Putkivuodon korjauksia 2006 Lämpimän käyttöveden putkivuodon korjaus (B-rappu) 2008–09 Linjasaneeraus sis. nousujohdot, sähkökeskukset, porrashuoneen sähköt ja valaistuksen, antenniverkot ja märkätilat 2008 D-portaan poistoilmalaitteet uusiminen, lämmitysjärjestelmien korjaukset 2010 Ilmanpoistokoneiden uusiminen 2010 Sisäänkäyntisivun istutustyöt 2010 Lausunto vesikatteen ja yläpohjan kunnosta 2011 Pesutuvan pesukoneen uusiminen 2011 Katon puutteelliset turvavälineet uusittu, asennettu lumiesteet sisäänkäynti sivun puolelle ja katto pinnoitettu 2010 A-, C- ja E-portaiden poistoilmalaitteet uusiminen 2012 Salaojakaivon pumpun uusiminen ja A- ja B-portaiden kohdalla salaojaputken korjaus 2013 Keittiönlinjan IV-kanavien puhdistus ja IV-venttiilien muutostyöt 2013 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2014 Energiakatselmus 2015 Vakiopaineventtiilin asennus ja virtaamien säätö 2015 Parvekkeiden betonipintojen ja tiilijulkisivujen korjaus 2016 Tamppaustelineiden uusiminen 2017 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö 2018 Ikkunoiden kuntoarvio 2019 Saunakiukaan ja sen ohjauskeskuksen uusiminen 2021 Paisuntasäiliön uusiminen 2023 Ikkunoiden, parvekeovien ja porrashuoneiden alaovien uusiminen 2024 Katon kuntoarvio 2024 Jäte ja sadevesiviemäreiden huuhtelu & kuvaus 2024 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2025 Taloyhtiön omistaman asunnon remontointi
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: - Huoneistojen palovaroittimien yhtenäinen tarkastus (mikäli taloyhtiössä on patterikäyttöiset palovaroittimet) - Pelastussuunnitelman tarkistus ja tarvittaessa päivitys 2024 Valurauta viemäreiden röntgen kuvaukset. Mahdolliset jatkotoimenpiteet tutkimus tulosten pohjalta (varautuminen sukitukseen) 2024 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2025 Lämmön alajakokeskuksen kartoitus ja tutkimustulosten pohjalta uusimisen laajuuden ja ajoituksen täsmennys (varautuminen keskuksen ja oheislaitteiden uusimiseen) 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisurakan takuuajantarkastus 2025 Taloyhtiön palovaroitin järjestelmän asennus 2026 Salaojajärjestelmän kuvaus ja varautuminen salaojaremontin toteuttamiseen 2026 Kellari tilojen lattioiden pinnoitteiden uusiminen salaojaremontin yhteydessä 2026 Sokkeleiden betonipaikkakorjaukset ja huoltomaalaus toimenpiteet salaojaremontin yhteydessä 2027 Lukituksen uusiminen 2027 Vesikaton toteutussuunnittelu 2028 Vesikaton uusiminen ja sen yhteydessä yläpohjan lisälämmöneristäminen 2029 Valurautaviemäreiden röntgenkuvaukset 2033 Runkoviemärin huuhtelu ja kuvaus 2024–2034 Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt