Vemmelsäärentie 2 C

02130, Tapiola, Espoo
2H, K
249 000 € (4 568,81 € / m²)
54,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
291,20 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Valtteri Parikka, Yrittäjä, LKV
Au-Kodit Oy / Aurentum LKV
Asuntoesittely
2H, K, lasitettu parveke
Espoon Tapiolassa siisti ja valoisa läpitalon kaksio. Asunnon pohjaratkaisu on muutettu 2014 nykyiseen, erittäin toimivaan muotoonsa. Asunnossa keittiö on oma tilansa avoimen olohuoneen vieressä. Keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa. Makuuhuone on reilun kokoinen, jossa säilytystilaa tarjoaa kaapisto. Lisäksi makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Eteisessä hyvin kaappitilaa, Asunto sijaitsee alueella, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin, mikä tekee päivittäisestä liikkumisesta vaivatonta. Läheltä löytyvät myös kattavat palvelut, kuten ostoskeskukset ja koulut. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, jotka tuovat lisämukavuutta asukkaiden arkeen. Lisäksi asunnolle kuuluu kaksi omaa häkkivarastoa. Myynti, Lisätiedot ja Esittelyt: Valtteri Parikka Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 161 4131 [email protected] www.aurentumlkv.fi
Perustiedot
Sijainti
Vemmelsäärentie 2 C, 02130, Tapiola, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1964
Käyttöönottovuosi
1964
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1-2 kk kaupanteoosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 291,20 € / kk (0,65 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 291,20 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Neliöhinta
4 568,81 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Lauta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peili, pesuallas ja lattialämmitys
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Lauta
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
Sauna
Ei
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kurjenmiekka
Isännöitsijätoimisto
Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi
Olli Herrala
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 750 5248
Tuotot
11795.15
Tontin pinta-ala
4 248 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kellarikomero ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
30.1.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, metroasema lähellä ja taksitolppa lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Erittäin hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin.
Palvelut
Pohjantorin ostoskeskus, K-Market n. 50m, S-market Pohjois-Tapiola n. 1km, Kauppakeskus Ainoa n. 1,2km,
Koulut
Pohjois-Tapiolan Koulu Ya n. 600m, Tapiolan lukio n. 1,3km
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Talon vieressä yleinen pysäköintialue.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 408 409 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2024: Valurautaviemäreiden röntgenkuvaukset (7.11.2024 saadun tiedotteen mukaisesti kiinteistön jätevesiviemäreitä tutkittiin alkuvuodesta 2024. Jatkotutkimukset suoritettiin syksyllä 2024. Tutkimustulosten pohjalta jätevesiviemärit ovat hyvässä kunnossa, ja viemäreihin ei ole suunnitteilla korjaustoimenpiteitä seuraavan 5 vuoden tarkastelujakson aikana). Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö. 2023: Ikkunoiden, parvekeovien ja porrashuoneiden alaovien uusiminen. 2021: Paisuntasäiliön uusiminen. 2019: Saunakiukaan ja sen ohjauskeskuksen uusiminen. 2017: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö. 2016: Tamppaustelineiden uusiminen. 2015: Parvekkeiden betonipintojen ja tiilijulkisivujen korjaus, vakiopaineventtiilin asennus ja virtaamien säätö. 2013: Keittiönlinjan iv-kanavien puhdistus ja iv-venttiilien muutostyöt. 2012: Salaojakaivon pumpun uusiminen ja A- ja B-portaiden kohdalla salaojaputken korjaus. 2011: Katon puutteelliset turvavälineet uusittu, asennettu lumiesteet sisäänkäyntisivun puolelle ja katto pinnoitettu, pesutuvan pesukoneen uusiminen. 2010: A-, C- ja E-portaiden poistoilmalaitteiden uusiminen, sisäänkäyntisivun istutustyöt, ilmanpoistokoneiden uusiminen. 2008: D-portaan poistoilmalaitteiden uusiminen, lämmitysjärjestelmien korjaukset. 2008-2009: Linjasaneeraus sis. nousujohdot, sähkökeskukset, porrashuoneen sähköt ja valaistuksen, antenniverkot ja märkätilat (pohjaviemärit sukitettu, muutoin perinteinen putkiremontti). 2006: Lämpimän käyttöveden putkivuodon korjaus (b-rappu). 2005: Putkivuodon korjauksia. 2004: A-rapun vesivahingon korjauksia, lukituksen uusiminen. 2003: Tiilipalkkien korjauksia, B-portaan poistoilmalaitteiden uusiminen. 2002: Kuivausjärjestelmä pyykinkuivaushuoneeseen, ilmanvaihtokanavien huoltotöitä. 2001: Lämmön alajakokeskuksen uusiminen. Tehdyt kuntoarviot ja –tutkimukset sekä muut selvitykset: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2013. Energiakatselmus 2014. Ikkunoiden kuntoarvio 10.9.2018. Rakenteiden kuntoarvio 2000. Lausunto vesikatteen ja yläpohjan kunnosta 2010. Pysty- ja vaakaviemärit huuhdeltu ja kuvattu 2023 Katon kuntoarvio 2024
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2024: Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2025: Lämmön alajakokeskuksen kartoitus ja tutkimustulosten pohjalta uusimisen laajuuden ja ajoituksen täsmennys (varautuminen keskuksen ja oheislaitteiden uusimiseen), kellaritilojen lattioiden pinnoitteiden uusiminen, taloyhtiön palovaroitinjärjestelmän asennus. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2026: Salaojajärjestelmän kuvaus ja varautuminen salaojaremontin toteuttamiseen, sokkeleiden betonipaikkakorjaukset ja huoltomaalaustoimenpiteet salaojaremontin yhteydessä. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2027: Lukituksen uusiminen, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2028: Vesikaton uusiminen ja sen yhteydessä yläpohjan lisälämmöneristäminen, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2029-2032: Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2033: Runkoviemärin huuhtelu ja kuvaus, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. Muut suositeltavat toimenpiteet: -Huoneistojen palovaroittimien yhtenäinen tarkastus (mikäli taloyhtiössä on patterikäyttöiset palovaroittimet). -Asuntojen palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy vuoden 2026 alusta alkaen asukkaalta rakennuksen omistajalle. -Pelastussuunnitelman tarkistus ja tarvittaessa päivitys.