Vemmelsäärentie 2 C
02130, Tapiola, Espoo
2H, K
249 000 € (4 568,81 € / m²)
54,5 m²
Tätä asuntoa myy Valtteri Parikka, Yrittäjä, LKV
Au-Kodit Oy / Aurentum LKV
Sijainti
Asuntoesittely
2H, K, lasitettu parveke
Espoon Tapiolassa siisti ja valoisa läpitalon kaksio. Asunnon pohjaratkaisu on muutettu 2014 nykyiseen, erittäin toimivaan muotoonsa.
Asunnossa keittiö on oma tilansa avoimen olohuoneen vieressä. Keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa. Makuuhuone on reilun kokoinen, jossa säilytystilaa tarjoaa kaapisto. Lisäksi makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Eteisessä hyvin kaappitilaa,
Asunto sijaitsee alueella, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin, mikä tekee päivittäisestä liikkumisesta vaivatonta. Läheltä löytyvät myös kattavat palvelut, kuten ostoskeskukset ja koulut.
Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, jotka tuovat lisämukavuutta asukkaiden arkeen. Lisäksi asunnolle kuuluu kaksi omaa häkkivarastoa.
Myynti, Lisätiedot ja Esittelyt:
Valtteri Parikka
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 161 4131
[email protected]
www.aurentumlkv.fiPerustiedot
- Sijainti
- Vemmelsäärentie 2 C, 02130, Tapiola, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteoosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 291,20 € / kk (0,65 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 291,20 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 4 568,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peili, pesuallas ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kurjenmiekka
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli Herrala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5248
- Tuotot
- 11795.15
- Tontin pinta-ala
- 4 248 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kellarikomero ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.1.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, metroasema lähellä ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erittäin hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin.
- Palvelut
- Pohjantorin ostoskeskus, K-Market n. 50m, S-market Pohjois-Tapiola n. 1km, Kauppakeskus Ainoa n. 1,2km,
- Koulut
- Pohjois-Tapiolan Koulu Ya n. 600m, Tapiolan lukio n. 1,3km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Talon vieressä yleinen pysäköintialue.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 408 409 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2024: Valurautaviemäreiden röntgenkuvaukset (7.11.2024 saadun tiedotteen mukaisesti kiinteistön jätevesiviemäreitä tutkittiin alkuvuodesta 2024. Jatkotutkimukset suoritettiin syksyllä 2024. Tutkimustulosten pohjalta jätevesiviemärit ovat hyvässä kunnossa, ja viemäreihin ei ole suunnitteilla korjaustoimenpiteitä seuraavan 5 vuoden tarkastelujakson aikana). Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö.
2023: Ikkunoiden, parvekeovien ja porrashuoneiden alaovien uusiminen.
2021: Paisuntasäiliön uusiminen.
2019: Saunakiukaan ja sen ohjauskeskuksen uusiminen.
2017: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö.
2016: Tamppaustelineiden uusiminen.
2015: Parvekkeiden betonipintojen ja tiilijulkisivujen korjaus, vakiopaineventtiilin asennus ja virtaamien säätö.
2013: Keittiönlinjan iv-kanavien puhdistus ja iv-venttiilien muutostyöt.
2012: Salaojakaivon pumpun uusiminen ja A- ja B-portaiden kohdalla salaojaputken korjaus.
2011: Katon puutteelliset turvavälineet uusittu, asennettu lumiesteet sisäänkäyntisivun puolelle ja katto pinnoitettu, pesutuvan pesukoneen uusiminen.
2010: A-, C- ja E-portaiden poistoilmalaitteiden uusiminen, sisäänkäyntisivun istutustyöt, ilmanpoistokoneiden uusiminen.
2008: D-portaan poistoilmalaitteiden uusiminen, lämmitysjärjestelmien korjaukset.
2008-2009: Linjasaneeraus sis. nousujohdot, sähkökeskukset, porrashuoneen sähköt ja valaistuksen, antenniverkot ja märkätilat (pohjaviemärit sukitettu, muutoin perinteinen putkiremontti).
2006: Lämpimän käyttöveden putkivuodon korjaus (b-rappu).
2005: Putkivuodon korjauksia.
2004: A-rapun vesivahingon korjauksia, lukituksen uusiminen.
2003: Tiilipalkkien korjauksia, B-portaan poistoilmalaitteiden uusiminen.
2002: Kuivausjärjestelmä pyykinkuivaushuoneeseen, ilmanvaihtokanavien huoltotöitä.
2001: Lämmön alajakokeskuksen uusiminen.
Tehdyt kuntoarviot ja –tutkimukset sekä muut selvitykset:
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2013.
Energiakatselmus 2014.
Ikkunoiden kuntoarvio 10.9.2018.
Rakenteiden kuntoarvio 2000. Lausunto vesikatteen ja yläpohjan kunnosta 2010.
Pysty- ja vaakaviemärit huuhdeltu ja kuvattu 2023
Katon kuntoarvio 2024
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2024: Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2025: Lämmön alajakokeskuksen kartoitus ja tutkimustulosten pohjalta uusimisen laajuuden ja ajoituksen täsmennys (varautuminen keskuksen ja oheislaitteiden uusimiseen), kellaritilojen lattioiden pinnoitteiden uusiminen, taloyhtiön palovaroitinjärjestelmän asennus. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2026: Salaojajärjestelmän kuvaus ja varautuminen salaojaremontin toteuttamiseen, sokkeleiden betonipaikkakorjaukset ja huoltomaalaustoimenpiteet salaojaremontin yhteydessä. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2027: Lukituksen uusiminen, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2028: Vesikaton uusiminen ja sen yhteydessä yläpohjan lisälämmöneristäminen,
normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2029-2032: Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2033: Runkoviemärin huuhtelu ja kuvaus, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
Muut suositeltavat toimenpiteet:
-Huoneistojen palovaroittimien yhtenäinen tarkastus (mikäli taloyhtiössä on patterikäyttöiset palovaroittimet).
-Asuntojen palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy vuoden 2026 alusta alkaen asukkaalta rakennuksen omistajalle.
-Pelastussuunnitelman tarkistus ja tarvittaessa päivitys.