Vemmelsäärentie 2 C
02130, Tapiola, Espoo
2h, k, kph, lasitettu parveke
267 000 € (4 899,08 € / m²)
54,5 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hurmaava ylimmän kerroksen läpitalon kaksio viihtyisin näkymin.
Tässä muuttovalmiissa ja hyvin pidetyssä kodissa on erinomainen pohjaratkaisu sekä suuret ikkunat, jotka takaavat valoisuuden. Reilunkokoisesta olohuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, josta avautuvat avarat ja viihtyisät näkymät. Olohuoneesta sisustat lokoisan huoneen ja tilaa on tarvittaessa myös työpisteelle. Vaaleassa vuonna 2019 remontoidussa Puustellin keittiössä on hyvin kaappi- ja tasotilaa, laadukkaat kodinkoneet sekä paikka ruokapöydälle. Keittiöstä ja makuuhuoneesta avautuvat rauhalliset näkymät yhtiön piha-alueelle, pohjoiseen. Makuuhuoneessa sekä eteisessä on hyvin säilytystilaa liukuovikaapistoissa ja lisäksi huoneiston käyttöön kuuluu kaksi säilytyskomeroa. Huoneiston kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle ja mukavuutena lattialämmitys.
Asunto-osakeyhtiö Kurjenmiekan rakennuksen on suunnitellut aikanaan arkkitehtipariskunta Kaija ja Heikki Siren. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 52 asuinhuoneistoa. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto. Autoilijoita palvelee vieressä oleva maksuton pysäköintialue. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja korjaushistoria on kattava, mm. v.2023 on uusittu ikkunat sekä parvekeovet, v.2015 on tehty parvekkeiden betonipintojen ja tiilijulkisivujen korjaus sekä v.2008-2009 on tehty linjasaneeraus sisältäen nousujohdot, sähkökeskukset, porrashuoneen sähköt ja valaistuksen, antenniverkot ja märkätilat. Yhtiön tilikaudelle 2024 siirtyi aiemmilta tilikausilta hoitoylijäämää yhteensä 74 448,16 euroa. Yhtiön omistuksessa on yksi asuinhuoneisto, josta yhtiölle kertyy vuokratuottoa.
Täällä asuessasi pujahdat nopeasti lähikauppaan ja bussipysäkille. Myös Ainoan kattavat palvelut, yhteydet metrolla (Tapiola M) ja Raide-Jokerilla (Maarin pysäkki) sekä erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat lähettyvilläsi.
Olisiko tässä sinulle uusi koti erinomaisella sijainnilla?
Lisätiedot ja esittelyvaraukset: 040 671 7783 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vemmelsäärentie 2 C, 02130, Tapiola, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 267 000 €
- Myyntihinta
- 247 146,84 €
- Velkaosuus
- 19 853,16 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 293,80 € / kk (0,65 € / os.), Rahoitusvastike 207,92 € / kk (0,46 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 501,72 € / kk
- Neliöhinta
- 4 899,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- DNA taloyhtiönetti 25M sisältyy hoitovastikkeeseen. Saunamaksu (vuoro kerran viikossa): 10 euroa / kk. Saunamaksu (vuoro joka toinen viikko): 5,00 euroa / kk. Huoneistoon kohdistuva lainaosuus 19 853,16 euroa per 30.9.2024 on taloyhtiön linjasaneerauslainasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö. Lattia: vinyylikorkki ja mosaiikkiparketti (saarni). Varusteet: jääkaappipakastin (LG), astianpesukone (Siemens), liesituuletin (Faber), liesi (induktio, AEG).
- Kylpyhuone
- Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: lattialämmitys, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, suihku, käsisuihku, peili- ja allaskaappi, pyyheliinapatteri, pyykinpesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Lattia: mosaiikkiparketti (saarni). Seinät: maalattu. Varusteet: liukuovikaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Lattia: mosaiikkiparketti (saarni). Seinät: maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston käyttöön kuuluu kaksi komeroa, joista toinen sijaitsee porrashuoneen ensimmäisessä kerroksessa ja toinen kellarissa (A-rapussa).
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- avarat ja vehreät näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen valaisimet, makuuhuoneen verhotanko ja parvekkeen matto. Pyykinpesukoneen saa halutessaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kurjenmiekka
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli Herrala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5248
- Tuotot
- 11795.15
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 2024: -Hallitukselle annettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen johdosta. -Hallitukselle myönnettiin valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan muutokset sitä edellyttävät. Valtuus on voimassa toistaiseksi. Taloyhtiön rahoituslaina 956 706,72 euroa per 30.9.2024 koostuu seuraavista rahoituslainoista: -Linjasaneerauslaina OP, yhteensä: 521 678,71 euroa (päättyy 30.06.2038). -Ikkuna ja parvekeovi OP, yhteensä 435 028,01 euroa (päättyy 30.06.2042).
- Tontin pinta-ala
- 4 248 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 5§: Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin jälkikäteen tehtyjen muutosten tai rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden, kuten parvekelasituksen, vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa edellisessä momentissa tarkoitettujen rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten, laitteiden ja varusteiden osakkeenomistajalle tai ulkopuoliselle henkilölle tai näiden taikka yhtiön omaisuudelle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto [email protected] Mäntyviita 2, 02110 Espoo
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 164, energiatodistus voimassa 30.01.2023-30.01.2033.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, mankeli, talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto (pyörät), irtaimistovarasto, talouskellarit. DNA taloyhtiönetti 25M (sisältyy hoitovastikkeeseen). Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C). Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskus / kaukolämpö. Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys. Yhtiöllä on Pohjola Vakuutus Oy:ssä kiinteistön täysarvovakuutus, johon sisältyy hallituksen vastuuvakuutus. Kiinteistövakuutukseen sisältyvää hallituksen vastuuvakuutusta on täydennetty Howden Finland Oy:n kautta otetulla lisäturvalla (AsumisPlus), jonka myöntää AIG Europe Ltd. Yhtiöllä on voimassa myös TorjuntaPlus vakuutus. Vakuutusmeklarina toimii Howden Finland Oy.
- Paikallistiedot
- Aivan vieressä Pohjantorin ostoskeskus, jossa K-Market. S-market Pohjois-Tapiola 1km kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Ainoa 1,3km kävelymatkan päässä, bussilla vain muutaman minuutin päässä. Hyvät yhteydet busseilla, metrolla (Tapiola M) ja Raide-Jokerilla Maarin pysäkiltä, johon 1,3km. Tapiolan urheilupuistoon kävellen vain noin 1km ja metsäiset kävelytiet alkavat aivan talon kulmalta.
- Koulut
- alueella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Viereiselle maksuttomalle parkkialueelle mahdollista pysäköidä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki. Pohjantorin ostoskeskus uudistuu: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/pohjantorin-ostoskeskus-uudistuu Espoon yleiskaava 2060: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä rakennuksessa tai huoneistossa ole tehty asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 408 409 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2024: Valurautaviemäreiden röntgenkuvaukset (7.11.2024 saadun tiedotteen mukaisesti kiinteistön jätevesiviemäreitä tutkittiin alkuvuodesta 2024. Jatkotutkimukset suoritettiin syksyllä 2024. Tutkimustulosten pohjalta jätevesiviemärit ovat hyvässä kunnossa, ja viemäreihin ei ole suunnitteilla korjaustoimenpiteitä seuraavan 5 vuoden tarkastelujakson aikana). Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö.
2023: Ikkunoiden, parvekeovien ja porrashuoneiden alaovien uusiminen.
2021: Paisuntasäiliön uusiminen.
2019: Saunakiukaan ja sen ohjauskeskuksen uusiminen.
2017: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö.
2016: Tamppaustelineiden uusiminen.
2015: Parvekkeiden betonipintojen ja tiilijulkisivujen korjaus, vakiopaineventtiilin asennus ja virtaamien säätö.
2013: Keittiönlinjan iv-kanavien puhdistus ja iv-venttiilien muutostyöt.
2012: Salaojakaivon pumpun uusiminen ja A- ja B-portaiden kohdalla salaojaputken korjaus.
2011: Katon puutteelliset turvavälineet uusittu, asennettu lumiesteet sisäänkäyntisivun puolelle ja katto pinnoitettu, pesutuvan pesukoneen uusiminen.
2010: A-, C- ja E-portaiden poistoilmalaitteiden uusiminen, sisäänkäyntisivun istutustyöt, ilmanpoistokoneiden uusiminen.
2008: D-portaan poistoilmalaitteiden uusiminen, lämmitysjärjestelmien korjaukset.
2008-2009: Linjasaneeraus sis. nousujohdot, sähkökeskukset, porrashuoneen sähköt ja valaistuksen, antenniverkot ja märkätilat (pohjaviemärit sukitettu, muutoin perinteinen putkiremontti).
2006: Lämpimän käyttöveden putkivuodon korjaus (b-rappu).
2005: Putkivuodon korjauksia.
2004: A-rapun vesivahingon korjauksia, lukituksen uusiminen.
2003: Tiilipalkkien korjauksia, B-portaan poistoilmalaitteiden uusiminen.
2002: Kuivausjärjestelmä pyykinkuivaushuoneeseen, ilmanvaihtokanavien huoltotöitä.
2001: Lämmön alajakokeskuksen uusiminen.
Tehdyt kuntoarviot ja –tutkimukset sekä muut selvitykset:
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2013.
Energiakatselmus 2014.
Ikkunoiden kuntoarvio 10.9.2018.
Rakenteiden kuntoarvio 2000. Lausunto vesikatteen ja yläpohjan kunnosta 2010.
Pysty- ja vaakaviemärit huuhdeltu ja kuvattu 2023
Katon kuntoarvio 2024
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2024: Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2025: Lämmön alajakokeskuksen kartoitus ja tutkimustulosten pohjalta uusimisen laajuuden ja ajoituksen täsmennys (varautuminen keskuksen ja oheislaitteiden uusimiseen), kellaritilojen lattioiden pinnoitteiden uusiminen, taloyhtiön palovaroitinjärjestelmän asennus. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2026: Salaojajärjestelmän kuvaus ja varautuminen salaojaremontin toteuttamiseen, sokkeleiden betonipaikkakorjaukset ja huoltomaalaustoimenpiteet salaojaremontin yhteydessä. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2027: Lukituksen uusiminen, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2028: Vesikaton uusiminen ja sen yhteydessä yläpohjan lisälämmöneristäminen,
normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2029-2032: Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2033: Runkoviemärin huuhtelu ja kuvaus, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
Muut suositeltavat toimenpiteet:
-Huoneistojen palovaroittimien yhtenäinen tarkastus (mikäli taloyhtiössä on patterikäyttöiset palovaroittimet).
-Asuntojen palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy vuoden 2026 alusta alkaen asukkaalta rakennuksen omistajalle.
-Pelastussuunnitelman tarkistus ja tarvittaessa päivitys.