Vellikellonpolku 2 F
00410, Malminkartano, Helsinki
3 h + k + kph + s + p
159 000 € (2 148,65 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Katja Helminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Pepite Oy
RE/MAX Power | Pepite Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kolmio hyvin hoidetussa yhtiössä nyt myynnissä!
Asunnossa on todella selkeä ja hyvä pohjaratkaisu. Olohuone, ruokailutila ja keittiö yhdessä muodostavat viihtyisän oleskelualueen. Makuuhuoneet, joiden ikkunat ovat sisäpihan suuntaan, ovat molemmat tilavia. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna.
Olohuoneesta ja ruokailutilasta sekä asunnon parvekkeelta avautuu kesällä vehreä näkymä puistoon. Keittiö kaipaa päivitystä, mutta tarjoaa nykyiselläänkin hyvät puitteet ruoanlaittoon.
Malminkartanon palvelut, koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, ja alueelta on hyvät liikenneyhteydet eri suuntiin niin bussilla, junalla kuin pyöräillenkin. Autopaikkoja on vuokrattavana.
Tule katsomaan josko tämä asunto olisi uusi kotisi.
Lisätiedot ja esittely: [email protected] / 0400 204 507.
Perustiedot
- Sijainti
- Vellikellonpolku 2 F, 00410, Malminkartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 137 379,35 €
- Velkaosuus
- 21 620,65 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 384,80 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 321,12 € / kk (1,44 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 705,92 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / kk
- Neliöhinta
- 2 148,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Auton pihapaikka 20 €/kk, parkkiyhtiön paikka 25 €/kk, sähköauton latauspaikka 40 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappi, sähköliesi ja astianpesukone. Keittiön yhteydessä on ruokailutila, joka yhdistyy olohuoneeseen. Keittiön lattia on parkettia, seinät on maalattu. Kaapistojen välitila on kaakeloitu. Työtasot terästä ja laminaattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinät sekä pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
- Makuuhuoneet
- Tilavissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot. Lattiat muovimattoa, seinät on maalattu tai tapetoitu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu. Yhdellä seinällä on tapettia. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolla on käytössään verkkokellarikomero.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto kaipaa keittiön uudistamista ja pintaremonttia.
- Näkymät
- Näkymät makuuhuoneista yhtiön sisäpihalle. Olohuoneen ja ruokailutilan ikkunoista ja parvekkeelta on näkymä Pakarituvanpuiston suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä on kaapisto ulkovaatteita varten.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöön on haettu tupakointikieltoa. Hallituksella on valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. Yhtiö on Puustellinmäen Parkki Oy:n osakas. Yhtiöjärjestyksen 15 §:ssä on säädetty osakkaan kunnossapitovastuusta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Pakarituvanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ennio Zuccaro
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010543 7200
- Tontin pinta-ala
- 4 359 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tonttivuokran korotus sidottu elinkustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 37 034,73 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Norppa Oy Niittyläntie 1 00620 Helsinki [email protected] / 050 499 4535
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Malminkartanon palvelut ja juna-asema sijaitsevat kävelytäisyyden päässä. Kivat ulkoilureitit myös ihan vieressä.
- Koulut
- Malminkartanon ala-asteen koulu.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopaikoista 7 kpl on talon päädyssä, loput paikat ovat parkkialueella osoitteessa Vellikellontie 1. Kyseinen parkkialue palvelee kolmea eri taloyhtiötä. Sähköauton latauspaikoille on ilmoituksen tekohetkellä jonoa, mutta muita paikkoja on vapaana. Hallitus määrittelee autopaikkavuokran suuruuden.
- Sähköpistokepaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki / kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 valmistuneissa yhtiöissä ennen rakenteita purkavan remontin aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 659 305 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2000: Kiinteistön parveke- ja julkisivuremontti
2000: Ylempien parvekkeiden kattaminen
2001: Pihavaraston lattian korotus ja ovien uusiminen
2001: lukkojen sarjoittaminen
2002: Leikkipaikkojen kunnostus, pihavaraston korjaus
2003: Pystyviemäreiden huuhtelu ja keittiön vaakaviemäreiden painehuuhtelu
2004: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2005: Porraspystyikkunat
2007: Piha-alueen sisääntulon asfaltointi ja kiveysten korjaukset
2008: Porrashuoneiden ulko-ovet ja koodilukot, lämmönjakokeskuksen uusinta
2009: Kattopinnoitteen ja vesikaton vesieristeiden uusinta
2010: Pyörävaraston, kuivaushuoneen, varastokomerotilan ja väestönsuojan ovien uusinta
2011: Asuntojen A 3 ja C 23 ulko-ovien uusinta
2011; Porrashuoneiden ovirakenteiden purku ja seinäpintojen korjaus, kerhohuoneen kunnostus
2012 Elementti-ja ikkunasaumat, ikkunoiden huoltomaalaus, tippalista tiilirivien ylä-puolella (kolmen tiilirivin kohta elementissä), julkisivun pinnoitteen korjaukset, parvekkeiden kaiteiden ruostekorjaukset ja maalaus, piha- ja porraskaiteen asennus
2013-2016: Kylpyhuoneiden korjauksia ja vesikalusteiden uusimisia
2014: Kiinteälasisten parvekkeiden saumaukset
2015: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, polkupyörävaraston ja roskisten huopakatot ja loppukunnostus, salaojitus ja painuman korjaus seinän vieressä, porraskäytävien sisääntulokatokset ja syöksytorvet
2016: Ylimpien kerrosten parvekkeiden teräspalkkien ja kiinteälasisten parvekkeiden teräsrunkojen kunnostus, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu
2017: Taloyhtiön saunan ja pesuhuoneen kunnostus, patteriventtiilien vaihdon ja säädön suunnittelu
2018: Ylimpien kerrosten parvekeristikoiden kunnostus, porrashuoneiden pintojen, valaistuksen ja ilmoitustaulujen uusiminen, lukitus iLoq-järjestelmään, patteriventtiilien uusinta ja perussäätö (213 patteria ja 22 lämpölinjaa), asuntojen C24, D31, F43 kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden uusiminen
2019: Talon päädyssä olevien seitsemän autopaikan lämpötolppien sähkökapasiteetin tutkiminen sähköautojen latausta varten.
2020: Varastojen valaisimet LEDeiksi, viemäreiden kannakoinnin ja kaatojen korjaus, F42 ja F44 kylpyhuoneet ja vesikalusteet,
2021: C21, C22, F50 ja E36 kylpyhuoneiden saneeraus.
2022: D26, E33 ja E35 kylpyhuoneiden korjaus, selvitys maalämpöön siirtymisestä, salaojien uusinta (viemärit, lämpöjohdot ja käyttövedet), alapohjan kunnostus A, B ja C-portaat sekä piharemontti.
2023: Sähköautojen latauspaikkojen rakennus talon päädyssä oleville paikoille, julkisivujen ja lasikatteiden pesut.
Tulevat remontit
Hallituksen kevään 2024 yhtiökokouksessa esittelemä kunnossapitotarvesuunnitelma tulevista remonteista:
2024: PIha- ja salaojaurakan 1-vuotistakuutarkastus, kiinteistön kuntoarvion teettäminen, käyttövesi- ja patteriverkoston perussäätö, lasikatteiden saumausten korjaus, putkistojen kuntotutkimus.
2025: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2026: Vesikattojen sadevesiviemäreiden kuvaus, viemäreiden painehuuhtelu.¨
2027: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana. Kunnossapitotarveselvitys ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.