Vellikellonpolku 2 E

00410, Malminkartano, Helsinki
2h+kk+l.parv
105 000 € (2 500 € / m²)
42 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
423,22 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Ali Ahola, Kiinteistönvälittäjä, osakas, LKV
Ykköshuoneistot Oy LKV
Asuntoesittely
Kompakti kaksio erinomaisella pohjaratkaisulla. Huoneistossa on äskettäin uusittu kylpyhuone hienokuntoiseksi. Tästä heti vapaasta asunnosta saat loistavan asunnon vaikka ensiasunnoksi. Asunto kaipaa pientä pintaremonttia vaikka itse toteutettavaksi kohtuullisin kustannuksin. Asunnossa ei ole milloinkaan tupakoitu, älä jää odottelemaan, toimi nopeasti ! Kolmannessa kerroksessa sijaitsevassa huoneistossa on viihtyisä lasitettu parveke noin lännen suuntaisesti sisäpihalle päin, yläpuolella ei ole parveketta. Keittokomero on kompakti tilavan olohuoneen yhteydessä. Yhtiötä on peruskorjailtu kattavasti vuosien varrella. Yhtiötä reunustaa viihtyisä suojainen sisäpiha-alue. Liikenneyhteyksiltään hyvä, juna-asema alle 500m matkan päässä ja samassa yhteydessä on Malminkartanon palvelut (kirjasto, terveysasema, apteekki, Alepa yms.) Kauppakeskus Kaari ja Kauppakeskus Ristikko ovat myös lähietäisyydellä. Malminkartanon aluetta suunnitellaan entistä viihtyisämmäksi ja alueelle on tulossa uutta asuinrakentamista yms. Tutustu virtuaaliesittelyyn/3D-esittelyyn ja sovi esittely paikanpäälle tai tule yleisesittelyyn ! Esittelyt ja lisätiedot: Ali Ahola 050 558 4222 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Vellikellonpolku 2 E, 00410, Malminkartano, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
42 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1986
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
90 216,25 €
Velkaosuus
14 783,75 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 218,40 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 204,82 € / kk (1,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 423,22 € / kk
Saunamaksu
25 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 500 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkavuokra 20, 21, 25 €/kk, lataus 24 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni ja liesi
Liesi
Valurauta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, seinäkuivain, wc-istuin ja lattialämmitys
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja huoneistokohtainen varasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Näkymät sisäpihalle päin parvekkeelta ja makuuhuoneesta noin lännen/luoteen suuntaisesti, keittokomeron viereisestä ikkunasta noin pohjoisen suuntaan.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Pakarituvanpuisto
Isännöitsijätoimisto
REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Isännöitsijän nimi
Laitala Merja
Isännöitsijän puhelin
09 530 8620
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen 15 §. Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin jälkikäteen tehtyjen muutosten tai rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden/varusteiden, kuten parvekelasitusten, vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa edellisessä momentissa tarkoitettujen rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten, laitteiden ja varusteiden osakkeenomistajalle tai ulkopuoliselle henkilölle tai näiden taikka yhtiön omaisuudelle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.
Tontin pinta-ala
4 359 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
25 862,85 €
Vuokra-aika päättyy
30.12.2045
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Norppa/Remontti Norppa Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja huoneistokohtaiset varastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
4.3.2028
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Malminkartanon juna-asema noin 450m.
Paikallistiedot
Malminkartanon palvelut noin 500m, (Alepa, terveysasema, apteekki, kirjasto yms.) Kauppakeskus Ristikko noin 1,5km Kauppakeskus Kaari (autolla) noin 4km.
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiö on Puustellinmäen-Parkki Oy:n osakas. Pysäköintialueelle on rakennettu sähköautojen latausvalmius osalle autopaikoista. Käyttämättä oleva rakennusoikeus koskee parkkiyhtiötä, jonka osakas taloyhtiö on. Parkkiyhtiöllä on pysäköintitason rakennusvelvoite, johon on saatu jatkoaikaa.
Piha-autopaikkoja
34 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Karttalinkki: https://kartta.hel.fi/link/eCHxqx (ostajan tulee tutustua kaavoitushankkeisiin) Malminkartanossa Piianpuiston lähiympäristöön suunnitellaan asemakaavan muutosta. Monitoimitalo Puustelli suojellaan ja rakennukseen suunnitellaan laajennusosa. Syntyvään koulukokonaisuuteen sijoittuu tilat ala-asteelle, yläasteelle, lukiolle ja esikoululle. Malminkartanon kirjastolle suunnitellaan uudet tilat uudisrakennukseen. Vellikellontien päähän, osoitteeseen Vellikellontie 4, ollaan rakentamassa uutta asuinrakentamista. Olemassa oleva kaksikerroksinen teollisuuden tuotantorakennus puretaan. Helsingin kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan muutoksen. Malminkartanossa on käynnistynyt useamman vuoden kestävä hanke, jossa on tarkoitus saada alueelle viihtyisiä julkisia kaupunkitiloja ja uusia asuntoja. Samalla selvitetään, millaisia palveluja tulevaisuudessa tarvitaan.
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2023 sähköautojen latauspaikkojen rakennus talon päädyn paikoille 2023 salaojien uusinta, pihaputkistojen uusinta (viemärit, lämpöjohdot ja käyttövedet), alapohjan kunnostus A, B ja C portaat sekä piharemontti 2022 selvitys maalämpöön liittymisestä 2022 huonokuntoisten kylpyhuoneiden saneeraus (D26, E33 ja E35) 2022 salaojien toteutussuunnittelu 2021 Salaojakorjauksen hankesuunnittelu 2021 Alkuperäisten kylpyhuoneiden saneeraus C21, C22, F50 ja E36 2021 Ikkunoiden kuntotarkastus ja urakkakyselyt 2020 Asuntojen F 42 ja F 44 kylpyhuoneet ja vesikalusteet 2020 Viemäreiden kannakoinnin ja kaatojen korjaus 2020 Varastojen valaisimet muutettu LED-valaisimiksi 2019 Talon päädyssä olevien seitsemän autopaikan lämpötolppien sähkökapasiteetin tutkiminen sähköautojen latausta varten 2018 Ylimpien kerrosten parvekeristikoiden kunnostus 2018 Porrashuoneiden kaikki pinnat, valaistus ja ilmoitustaulut 2018 Asuntojen C24, D31, D31, F43 kylpyhuoneet ja vesikalusteet 2018 Patteriventtiilien uusinta ja perussäätö 213 patteria ja 22 lämpölinjaa 2018 Lukitus iLog järjestelmään 2017 Taloyhtiön saunan ja pesuhuoneen kunnostus 2017 patteriventtiilien vaihdon ja säädön suunnittelu 2016 Asuinhuoneistojen kylpyhuoneita ja vesikalusteita 2016 Ylimpien kerrosten parvekkeiden teräspalkkien ja kiinteälasisten parvekkeiden teräsrunkojen kunnostus 2016 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu 2015 Kylpyhuoneiden korjauksia ja vesikalusteiden uusimisia 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2015 Polkupyörävaraston ja roskiksen huopakatot 2015 Polkupyörävaraston loppukunnostus 2015 Salaojitus ja painuman korjaus seinän vieressä 2015 Porraskäytävien sisääntulokatokset ja syöksytorvet 2014 Kylpyhuoneiden korjauksia ja vesikalusteiden uusimisia 2014 Kiinteälasisten parvekkeiden saumaukset 2013 Kylpyhuoneiden korjauksia ja vesikalusteiden uusimisia 2012 Elementti- ja ikkunasaumat, ikkunoiden huoltomaalaus, tippalista tiilirivien yläpuolelle (kolmen tiilirivin kohta elementissä), julkisivun pinnoitteen korjaus 2012, pihakaiteen ja portaan kaiteen asennus 2011 Asuntojen A 3 ja C 23 ulko-ovien uusinta 2011 Porrashuoneiden ovirakenteiden purku ja seinäpintojen korjaus 2011 Kerhohuoneen kunnostus 2010 Pyörävaraston, kuivaushuoneen, varastokomerotilan ja väestönsuojan ovien uusinta 2009 Kattopinnoitteen ja vesikaton vesieristeiden uusinta 2008 Porrashuoneiden ulko-ovet ja koodilukot 2008 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2007 Piha-alueen sisääntulon asfaltointi ja kiveysten korjaukset 2005 Porraspystyikkunat 2004 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2003 Pystyviemäreiden huuhtelu ja keittiön vaakaviemäreiden painehuuhtelu 2002 Pihavaraston korjaus 2002 Leikkipaikkojen kunnostus 2001 Pihavaraston lattian korotus ja ovien uusiminen 2000 Kiinteistön parveke- ja julkisivuremontti 2000 Ylempien parvekkeiden kattaminen Tässä on vain osa korjaushistoriasta, tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoissa.
Tulevat remontit
2023: julkisivujen ja lasikatteiden pesut 2024: kiinteistön kuntoarvion teettäminen, lasikatteiden saumausten korjaus, putkistojen kuntotutkimus, viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2025: ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2026: ei suunniteltuja remontteja 2027: ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.