Vellamonkatu 15
00550, Hermanni, Helsinki
2h+k+kph+vh+parveke
269 000 € (5 604,17 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Hänninen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä koti Vellamonkadulla
Tervetuloa tutustumaan toisen kerroksen läpitalon kaksioon, joka hurmaa pohjaratkaisulla ja tilantunnullaan. Avara olohuone ja v. 2022 uusittu keittiö luo kodikkaan kokonaisuuden. Olohuoneen ja ruokailutilan yhteydestä on kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia ilta-auringosta. Tilavasta makuuhuoneesta on vehreät näkymät Violanpuiston kentälle. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä sekä mukavuuslattialämmitys. Asukkaiden käytössä on myös pesutupa. Eteisen yhteydessä sijaitsee tilava vaatehuone. Lisää säilytystilaa löytyy huoneiston häkkivarastosta sekä kellarikomerosta.
Hermanni on arvostettu asuinalue, joka tarjoaa loistavan yhdistelmän rauhallisuutta, kulttuuria ja elämää. Alue tunnetaan Teurastamon tapahtuma-alueesta, trendikkäistä kahviloista, Kallion läheisyydestä sekä läheisestä Vanhankaupunginlahdesta, joka houkuttelee lenkkeilijöitä ja luonnon ystäviä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Raitiovaunut, bussit ja pyöräilyreitit kulkevat vierestä.
Asunto Oy Vallilan Vellamonkatu 15 tarjoaa asukkailleen mahdollisuuden asua historiallisessa ja elävässä kaupunginosassa. Taloyhtiöön kuuluu 44 asuinhuoneistoa ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Yhtiössä on toteutettu kattavasti remontteja vuosien varrella, mm. putkiremontti, sähkösaneeraus, julkisivut, salaojat. Taloyhtiö huolehtii kiinteistöstä pitkäjänteisesti ja viimeisimmän vahvistetut tilinpäätöksen mukaan taloyhtiön maksuvalmius on ollut erinomainen.
Olisiko tässä uusi kotisi?
Varaa oma esittelyaikasi;
Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai [email protected]
Remax Kruunu / Meritullinkatu 4 B 00170 Helsinki
Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välitysliikkeeltä.Perustiedot
- Sijainti
- Vellamonkatu 15, 00550, Hermanni, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 345,04 € / kk (jyvitetty pinta-ala 48,19), Yhtiövastike yhteensä 345,04 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 604,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 5€/kk Pesutuvan avainpantti 30 € Autopaikka 30€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- seinät: maali lattia: laminaatti työtaso: tammiviilu keittiön varustelu/kodinkoneet: Jääkaappipakastin, tiskikone, uuni, induktioliesi ja liesituuletin aktiivihiilisuodattamilla
- Kylpyhuone
- seinät: laatta lattia: laatta Kylpyhuoneen varustelu: Peilikaappi, WC-istuin, suihkuseinä, allas, suihku ja käsisuihku. Kylpyhuoneessa tilaa pesukoneelle ja pesukoneliitäntä, lattiassa mukavuuslämmitys.
- Makuuhuoneet
- makuuhuoneiden seinät: maali makuuhuoneiden lattia: laminaatti makuuhuoneiden säilytystilat: (erillinen vaatehuone eteisessä, seinät maalattu ja lattia laminaattia)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- olohuoneen seinät: maali olohuoneen lattia: laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kuhunkin huoneistoon kuuluu 2 kpl kellarikomeroa (yksi häkkivarasto ja komero).
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Makuuhuoneesta näkymä rauhalliseen Violanpuiston kentälle. Olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät Vellamonkadulle. Lasitetulle parvekkeelle paistaa ilta-aurinko.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, vaatehuoneen säilytyskalusteet sekä keittiön kodinkoneet.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vellamonkatu 15
- Isännöitsijätoimisto
- Wisenheimers Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miki Turkia
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 723 3732
- Tuotot
- 16427.28
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 15.5.2025: Hallitus pyytää valtuuksia periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää kuukausittainen hoitovastike perimättä, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, sekä muuttaa rahoitusvastikkeiden kannon määrää ilman erillistä yhtiökokouksen päätöstä tilikauden aikana lainan hoitokuluja vastaavasti. Taloyhtiöllä on luotollinen tililimiitti 10.000 eur, josta käytetty per 26.5.2025 / 0,00 euroa Pääomavastikkeisiin on tulossa muutoksia 1.7.2025 alkaen. Myytävällä huoneistolla ei ole osuutta taloyhtiön lainoista, joten pääomavastikkeiden muutokset ei kosketa myytävää huoneistoa.
- Tontin pinta-ala
- 3 500 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuosivuokra sidottu elinkustannusindeksiin. Tonttivuokra nousee 2021 alkaen vuosittain 5%, 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä.
- Tontin vuosivuokra
- 52 971,38 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talon Monitoimi Oy p. 040 061 6637 [email protected] Pengerkatu 22 B 25, 00500 Helsinki
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- F2018 E-luku 198. Energiatodistuksen voimassaoloaika 15.03.2023-15.03.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutupa, pyörä/välinevarastot, sauna, harrastehuone
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat vuokrattavissa. Talossa asuva osakas on autopaikkojen jaossa etusijalla ja talossa asuva vuokralainen on etusijalla muualla asuvaan osakkeenomistajaan nähden. Ilmainen pysäköinti/vieraspaikkojen määrä: 2
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kantakaupungin asemakaavat ajan tasalle. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Otso Huhtala p. (09) 310 37296 Tiimipäällikkö Sinikka Lahti p. (09) 310 37478 Yksikön päällikkö Janne Prokkola (09) 310 37233 Kalasatama, Tukkutorin suunnitteluperiaatteet Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri-, tapahtuma- ja tukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeen parannetaan ja alueen liikenneratkaisuja selkeytetään. Lisätietoja antaa: Heidi Peura, arkkitehti, p. (09) 310 26982 Valtteri Osara, arkkitehti, p. (09) 310 52676
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty keittiöremontin yhteydessä 6.9.2022. Ei asbestia. Raportin saa välitysliikkeeltä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 939 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2025: Ilmanvaihdon huolto- ja korjaustöitä osassa asuntoja.
2023: Ovikoodilaitteiden asennus, iv nuohous ja korjaustöitä osassa asuntoja.
2022: IV-kanavien nuohous, huoneistoparvekkeiden korjausmaalaustyöt, tonttiviemärin pesu ja kuvaus, huoneistojen viallisten suihkuhanojen huolto- ja korjaustyö, D-ulkorapun korjaus.
2021: Saunan pesuhuoneiden (2 kpl) kunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, pohjaviemärin kuvaus.
2020: B- ja E-portaiden maalaustyöt
2019: B-kellarin pohjaviemärin korjaus. Ovien ja ikkunoiden tiivistämisiä. Katon tarkastus ja rännikourujen puhdistus.
2018: A, C, ja D-portaan maalaustyö.
2017: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostustyö sekä parvekelasiasennus.
2016: Löylyhuoneen uusiminen.
2015: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu. Kattilahuoneen seinien kapillaaripinnoitus sekä lattian ja seinien alaosien maalaustyöt.
2014: Vesikaton huoltomaalaus, salaojituksen korjaus.
2013: Talosaunan korjaus B- ja C portaan välissä. Salaojan kuntotutkimus ja korjaussuunnitelma.
2012: Lipputanko uusittu. Asennettu energiavahti Ekonor Oy.
2011: pihan asfaltointi ja C-portaan uusiminen, Lämmönjakokeskus uusittu, porraskäytävien ulko-ovien peruskunnostus.
2010: julkisivun huoltomaalaus, lukituksen uusiminen, patteriventtiilit uusittu, lämmitysjärjestelmä tasapainotettu, yleiskaapelointi (valokuitu) asennettu, vesi- ja viemärijärj. uusittu (perinteinen).
2009-2010: kaikissa kylpyhuoneissa mukavuuslattialämmitys asennettu, kaikki yhtiön märkätilat uusittu.
2008: tonttivesijohto ja - viemäri uusittu, vesikatteen maalaus ja korvausilmaventtiilit asennettu.
2006: vesikate uusittu (pelti).
1999: porrashuoneiden maalaus.
1994: Ikkuna ja parvekeovien uusiminen.
1992: julkisivusaneeraus.
1991: lämmönjakokeskus.
1988: pihan asfaltointi.
1987: linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 15.5.2025 seuraavalle viidelle vuodelle:
Piha: viheralueille tehdään normaaleja kunnossapitotoimia
Perustukset ja runko: ei suunniteltuja toiminpiteitä tarkastelujaksolla
Julkisivut: ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla
Parvekkeet: ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla
Ikkunat ja ulko-ovet: ovien ja ikkunoiden tiivistämisiä tarkastelujaksolla tarpeen mukaan
Katto: katon tarkastus ja rännikourujen puhdistus vuosittain. Vesikaton huoltomaalaus
Huoneistojen märkätilat: märkätilojen kuntokartoitus 2025
Yleiset tilat: saunatilojen peruskunnostus
Lämmitysjärjestlemä: lämmönjakokeskuksen uusiminen 2026-2027
Vesi- ja viemärijärjestelmä: tonttiviemärin kuvaus (tanko, juuret), viemäreiden ja salaojien huuhtelut
Ilmanvaihto: ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla
Sähkö- ja tietojärjestelmä: sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu ja rakentaminen. Sähkö- ja tietojärjestelmä: sisävalaistuksen parantaminen, palovaroittimet 2025
Porrashuoneet: ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla
Kuntoarvion päivitys: Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys 2025
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.