Velhontie 3 C
87700, Lohtaja, Kajaani
3h,k,s
89 000 € (1 047,06 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Eveliina Haataja, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kajaani | Kiinteistönvälitys Evilla LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lohtajalla tarjolla rivitalohuoneisto rauhallisella sijainnilla!
Alakerrassa eteinen ja wc sekä tilava keittiö ja ruokailutila. Valoisasta olohuoneesta käynti takapihan terassille ja piha-alueelle. Yläkerrassa kaksi kivan kokoista makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä myös parveke. Taloyhtiön käyttövesiputkiremontin yhteydessä vuonna 2024 uusittu, tilava kylpyhuone ja sauna. Huoneistolle kuuluu ulkovarasto.
Koulu, päivittäispalvelut ja ulkoilureitit löytyvät ihan vierestä. Asunto myydään vuokrattuna.
Ota yhteyttä, niin sovitaan henkilökohtainen esittely!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Velhontie 3 C, 87700, Lohtaja, Kajaani
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- ahvl:n mukaan, koska asunto on vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 64 417,38 €
- Velkaosuus
- 24 582,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264,96 € / kk, Rahoitusvastike 191,62 € / kk, Korjausvastike 36,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 493,38 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7,00 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 047,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksut: kylmävesi 5,30 eur/m3 ja lämminvesi: 11,20 eur/m3 (tasauslaskutus kerran vuodessa kesäkaudella), Laajakaista 12,90 eur/asunto/kk, Autopaikkamaksu 7,00 eur/kk ja II-autopaikkamaksu 14,00 eur/kk, sisätilanlämmitinmaksu 6,00 eur/kpl/kk, Ostajalle tulevat muut maksut: varainsiirtovero 1,5 %, osakekirjan mitätöinnistä ja omistuksen rekisteröinnistä aiheutuvat kulut, sähköisen kaupan (DIAS) maksu 100 eur.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2008
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, ja liesituuletin (hormi)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2024
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, peili, suihku, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna uusittu 2024
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: naulakko, sälekaihtimet, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satuniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Kodin Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Koskensalmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 7395476
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Käyttövesiputki/kylpyhuoneremontin kokonaiskustannukset taloyhtiön hankkeella 1 002 009 euroa
- Tontin pinta-ala
- 10 824 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kajaanin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 5 693,09 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2030
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- RTK Palvelu Oy, Kettukalliontie 29, 87100 Kajaani
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.4.2035
- Sähköpistokepaikkoja
- 49 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kajaanin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
1999 Kylpyhuoneet korjattu,
2005 Antenniverkon kunnostus,
2006 Vesikatot uusittu,
2007 Lukitus uusittu,
2008 Salaojien puhdistus,
2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus,
2010 Pihan peruskorjaus,
2011 kuivaushuoneen kuivain uusittu,
2012 Parvekkeiden pohjat uusittu, postilaatikot uusittu,
2013 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostus (asunnot A2, A7, B16, B20, C20, D29 ja D32), rakennusten päätykolmioiden maalaus ja kuivaushuoneen lattian maalaus,
2016 Ulko-ovet ja parvekeovet uusittu,
2017 Salaojat huuhdeltu,
2018 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmitysverkko tasapainotettu,
2019 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
Lämmönvaihtimen uusiminen,
2021 Pihapuiden kaataminen ja kantojen jyrsintä,
2024-2025 käyttövesiputkien uusiminen ja kylpyhuoneiden (32 kpl) uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys (2024):
julkisivuelementtien kunnostus, saumojen uusiminen 2027-2028,
B-talon porraskäytävän maalaus 2026-2027,
viemärin tuuletusputkien jatkaminen yläpohjasta katon läpi 2024-2025,
verkotus estämään oravien ja lintujen pääsy villojen kimppuun 2024-2025, kaikki talot
Palovaroittimien kunnon tarkistaminen ja päivittäminen tarvittaessa syksy/2024-kevät/2025
Tuloilmaventtiilit loppuihin taloihin (F, B) 2024