Velhontie 14 A

48350, Karhuvuori, KOTKA, Kotka
2h,k,ph,et,lasitettu parveke (2h+k)
22 000 € (382,61 € / m²)
57,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
287,50 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy
Asuntoesittely
Kauttaaltaan siistikuntoinen ja läpitalon kaksio. Lasitettu parveke, josta on suora metsänäkymä. Valoisa koti, 3/3 ja ylin kerros. Huoneiston seinäpintoja ja kaapiston ovia on maalattu 2024. Vinyylilankkulattiat. Pesuhuone laattapinnoilla. Huoneiston väliovet uusittu. Taloyhtiössä sauna, pesutupa ja huoneistokohtaiset säilytystilat. Alueelta löytyy hyvät ulkoilumahdollisuudet. Peruspalvelut ovat lähellä ja hyvät julkisen liikenteen kulkuyhteydet. Huom: Myyjä on maksanut ostajalle vesikaton uusimisen kustannuksen 2318,80 € kokonaisuudessaan pois joka käynnistyy elokuun alussa. Sovi esittelystä Anne Vastamäki 050 3176 100, [email protected] https://remax.fi/annevastamaki/ Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Tarjoan asiakkailleni myös maksulliset arviointilausunnot (pankit, perikunnat, ositus), kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. #https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus
Perustiedot
Sijainti
Velhontie 14 A, 48350, Karhuvuori, KOTKA, Kotka
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1979
Käyttöönottovuosi
1979
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Kaupanteosta/kauppahinnan maksusta neuvoteltavissa 4-6 viikkoa.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
22 000 €
Myyntihinta
22 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 287,50 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 287,50 € / kk
Vesimaksu
25 / kk
Neliöhinta
382,61 € / m²
Lisätietoja maksusta
Käyttökorvausmaksut: autopistokepaikka 15 €/kk, saunamaksu 15 €/kerta, pesutupa 3 €/kerta. Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakasti, keraaminen liesitaso kiertoilmauunilla, liesituuletin, astianpesukone. Seinät levy (välitila) ja maali (2024 kaksi seinää maalattu). Vinyylilankkulattia.
Kylpyhuone
Suihku, suihkutanko, peili, seinäkaappi, bideesuihku, pesukoneliitäntä, patteri. Seinät kaakeli. Laattalattia.
Makuuhuoneet
Kiinteät vaatekaapistot, ovet maalattu 2024). Seinät maali (2024). Vinyylilankkulattia.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
Seinät maali (2024). Vinyylilankkulattia. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Lasitettu parveke ja olohuone: suora metsänäkymä. Keittiö ja mh: sisäpiha.
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteinen: kiinteät kaapistot ja ovet maalattu 2024. Seinät maali (2024). Vinyylilankkulattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Lasitettu parveke: kaihtimet.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
*2025 vesikatteen uusiminen: myyjä on jo maksanut 2313,80 € kokonaisuudessaan huoneiston osalta pois eli ostajalle ei synny kustannuksia. Yhtiöjärjestys: 8 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta sekä siitä aiheutuvista kaikista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle. 9 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentaman ilmalämpöpumpun korjaamisesta, kunnossapidosta sekä siitä aiheutuvista kaikista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle. 20 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen tekemistä huoneistokohtaisista asunto-osakeyhtiölain mukaisista tai vastaavista muutoksista, ja niiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä aiheutuneista kustannuksista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Velhonmäki
Isännöitsijätoimisto
T&K Kirjanpito ja Isännöinti Ay
Isännöitsijän nimi
Juho Uutela
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
044 982 8879
Taloyhtiön lisätiedot
*Yhtiöllä ei ole lainoja eikä huoneistolla lainaosuuksia: 24.7.2025. *Toimintakertomus 1.1.-31.12.2024: yhtiön maksuvalmius on erinomainen.
Tontin pinta-ala
2 304 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin vuosivuokra
2 182 €
Vuokra-aika päättyy
31.01.2039
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö vesipatterit
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 KOTKA, [email protected]
Taloyhtiössä on
Pesutupa, kaapeli-tv, sauna. irtaimistovarasto., kuivaushuone, askarteluhuone, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 156. Viimeinen voimassaolopäivä 10.1.2035.
Taloyhtiön autopaikat
Toteutuneet autopaikat 17 kpl
Sähköpistokepaikkoja
17 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Lisätiedot kaavoituksesta
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
324 809 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimet uusittu 10 vuoden paristolla toimiviksi palovaroittimiksi, vesikaton uusimisen suunnitelmat. 2024 pysäköintipaikan valaistus: lisätty yksi uusi valaisinpylväs katuvalaisimella, jossa oma hämäräkytkin, sokkelin/asfaltoinnin tiivistys. 2021 teetätetty PTS 5-vuotta, julkisivut pesty. 2020 lukituksen uusiminen, vesikaton tarkastus. 2019 saunaosaston löylyhuoneen kunnostus, pesuhuoneen vesikalusteet ja lämpöpatterit uusittu ja pukuhuoneet maalattu. 2018 asennettu korvausilmasäleiköt asuntojen kylpy- ja vaatehuoneiden ovien alareunaan. 2018-2016 ulko- ja yleisten tilojen valaistus uusittu. 2017 ilmanvaihtokanavat: nuohottu, mitattu ja säädetty, sokkelin/asfaltoinnin tiivistys. 2016 parvekkeiden ovien kunnostus, jätekatos maalattu. 2015 käyttövesirunkolinja uusittu. 2014 käyttövesiverkoston sulkuventtiilit uusittu, kattokaivot uusittu. 2013 ikkunapuitteiden maalaus, parvekelinjojen kunnostus, parvekelasien uusimien, julkisivut maalattu. 2007 porrashuoneiden seinät ja katot maalattu, jätekatos rakennettu. 2005 saunan peruskorjaus. 1999 lämmityslaitteiden perusparannus. 1994 vesikatto uusittu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2025 vesikatteen uusiminen. Lämmönjakolaitteiston ja patteriventtiilinen uusiminen. Sähköautojen latauksen kartoitus.