Veklahdentie 325

02400, Veklahti, Kirkkonummi
3mh+oh+rt+et+k+kph+s+wc+lasit.terassi+kellaritilat. Autotalli kahdelle autolle.
980 000 €
139 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kenneth Jansson
Lea Jakama Oy
Asuntoesittely
YLEVÄLLÄ PAIKALLA UUSIA OMISTAJIA KAIPAAVA OMAKOTITALO UPEALLA JÄRVINÄKYMÄLLÄ !
Koe ainutlaatuinen yhdistelmä luonnonrauhaa ja modernia asumista kauniissa historiallisessa ympäristössä Hvitträskin rannalla. Ei ole ihme, että kuuluisat arkkitehdit Eliel Saarinen, Herman Gesellius ja Armas Lindgren saivat inspiraation rakennuttaa Villa Hvitträskin tämän järven rannalle, josta ammensivat vaikutteita kauniista luonnosta, näkymistä ja rauhasta. Tämä vuonna 1973 rakennettu ja 2011-12 laajennettu ja perusteellisesti uudistettu omakotitalo tarjoaa n. 140 m² asuintilaa, johon sisältyy kolme makuuhuonetta, avaran valoisa olohuone, ruokailutila, keittiö, kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc. Lisäksi kodissa on iso täysin lasitettu terassi upein järvinäkymin, joka pidentää kesäkauden nautintoja ja tuo lisätilaa arkeen. Vuosina 2011-12 tehdyssä mittavassa remontissa esim. katon profiili on kokonaan uudelleenrakennettu pulpettimuotoiseksi. Ulkoverhous on tehty uudestaan rappaamalla alkuperäinen tiilirunko. Sähköt koko talossa sekä sähkökaappi uusittiin. Lämmitysmuoto on vaihdettu maalämpöön vesikiertoisella lattialämmityksellä. Myös vesiputket uusittiin. Ikkunat on vaihdettu ja kaikki sisäpinnat uusittiin. Ulko-ovet ja autotallin ovet vaihdettiin. Energiatehokkuutta ja asumismukavuutta lisää maalämpöjärjestelmä sekä lämmön talteenotto, jotka pitävät asumiskustannukset kurissa. Talossa on myös varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa kylmiin iltoihin. Kellaritiloista löytyy tekninen tila sekä varastohuone, jonne saa esim. työkaluverstaan tai vastaavan. Talon sijainti on ihanteellinen: oma ranta luo yksityisen pakopaikan luonnon helmaan, ja suuri 8258 m² tontti tarjoaa mahdollisuuksia niin puutarhanhoidolle kuin ulkoilullekin. Pihassa on myös kahden auton autotalli, jossa on paljon hylly- ja säilytystilaa. Lisäksi pihapiirissä on tilava vaja, joka soveltuu monenlaisten harrastusvälineiden säilytykseen – veneistä hevoskärryihin. Rakennusoikeutta on huimasti jäljellä (yli 600 m2), jolla voit laajentaa nykyistä taloa. Pihaan voi myös rakentaa max 30 m2 pihasaunan esim. puulämmitteisellä kiukaalla. Talveksi voit pitää avantoa auki uppopumpulla, jolloin pulahdat talvisin omaan avantoon virkistymään. Hvitträskin järvi on yksi harvoja kirkasvetisiä järviä Etelä-Suomessa. Järvi on tunnettu kalaisuudestaan sekä terveestä rapukannasta. Rapuja riittää enemmän kuin omaan tarpeeseen! Kodin sijainti Veklahdessa yhdistää luonnonläheisen asumisen ja hyvät kulkuyhteydet. Lähin bussipysäkki on vain kivenheiton päässä, mikä helpottaa arjen sujumista. Koulut ja palvelut löytyvät kohtuullisen matkan päästä, ja Kirkkonummen kattavat palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, viihtyisyys ja luonnonläheisyys tavalla, joka tekee siitä täydellisen valinnan niin perheille, pariskunnille, jotka arvostavat rauhaa ja yksityisyyttä. Tule katsomaan voiko tätä idyllisestä paikasta kenties tulla teidän oma tuleva kotinne tai kakkosasunto lähellä palveluja. Ilmoittaudu mielellään etukäteen: [email protected] 050 368 3368 Kohdetta esitellään yksityisnäytöin, ota yhteyttä sinulle sopivista näyttöajoista: Kenneth Jansson 050 368 3368 [email protected] Betjäning även på svenska / service also in English! Mikäli haluat arvion omasta asunnostasi, laita viesti niin sovitaan käynnistä !
Perustiedot
Sijainti
Veklahdentie 325, 02400, Veklahti, Kirkkonummi
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
139 m²
Muu pinta-ala
80 m²
Kokonaispinta-ala
219 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Asuinala on otettu viimeisimmästä laajennuksen arkkitehtipiirustuksista. Asuinala on sen mukaan yhteensä 139,5 m2. Muiden tilojen pinta-alat koostuu seuraavista pinta-aloista: lasitettu terassi n. 20 m2, kellari n. 20 m2, sekä lämmin kahden auton autotalli n. 40 m2. Kokonaisala näiden laskelmien mukaan n. 219 m2.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Lisätietoja rakennusvuodesta
Alkuperäinen talo on valmistunut 1973. Vuonna 2011 on haettu uusi rakennuslupa, jossa talo on uudelleenrakennettu kauttaaltaan sekä laajennettu vuonna 2012.
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
980 000 €
Keskimääräinen lämmityskustannus
120 € / kk
Vesi ja jätevesi (€/kk)
50 €
Puhtaanapito (€/kk)
20 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
730 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
7 050,36 € / m²
Lisätietoja maksusta
Pihan aurauksen voi tilata paikallisena palveluna, josta eri veloitus.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Peruskuntoinen keittiö, jossa jääkaappi, liesi, uuni, liesituuletin, apk sekä mikro.
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali
Liesi
Valurauta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneessa yksi suihku, allas, allaskaappi, bidesuihku sekä peili.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Erillinen WC
WC:ssä allaskaappi ja peili.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Kellaritilaa, jossa oma varastohuone. Autotallissa paljon hyllyjä. Kylmä ulkovaja n. 40 m2.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Täysin lasitettu terassi.
Ranta
Oma ranta
Omaa rantaa (m)
50
Lisätietoja rannasta
Enimmäkseen nättiä kalliorantaa, rannan kaakkoispäässä myös loivempaa rantaa, josta pääsee kanootilla tai pienveneellä mukavasti vesille.
Vesistön nimi
Hvitträsk
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Päätalon sekä autotallirakennuksen kattomateriaali on tiili, ulkovajan pelti.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
8 258 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto.
Viemäröinti
Umpisäiliö ja saostuskaivot.
Lisätietoja viemäristä
Umpisäiliö (5m3) on jätevesiä varten sekä saostuskaivot pesuvesiä varten. Saostuskaivoon vievä putki on varustettu lämmityskaapelilla mutta sitä ei ole tarvittu käyttää.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katon kunto
Hyvä
Katemateriaali
Tiili
Rakennusoikeus
825
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tontille ei saa rakentaa uusia asuintaloja mutta nykyistä taloa saa laajentaa. Rakennusoikeudesta on kunnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan käytetty 156 m2 eli jäljellä on yli 600 m2, jolla voi laajentaa nykyistä asuintaloa.
Rakennusoikeus e-luku
0.1
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki: Pakula 130 m.
Tie perille
Kyllä
Palvelut
K-market Masala 6310 m. Sale 7440 m. Kirjasto: Kirkkonummen kunnankirjasto Masalan kirjasto 6240 m.
Koulut
Peruskoulu: Nissnikun koulu 6080 m Peruskoulu: Bobäcks skola 7180 m Peruskoulu: Masalan koulu 7410 m
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Kaavoitustiedot
Lisätietoja: Kirkkonummen kunta 09-29671. Kiinteistö sijaitsee AO-alueella eli on erillispientalojen aluetta.
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa muista rakennuksista
Pihavaja, jossa voi säilyttää veneitä, hevoskärryjä, peräkärryjä jne. Vajassa on erittäin paljon puita, jotka seuraavat kaupassa.
Tehdyt remontit
Talo on rakennettu enemmän tai vähemmän kokonaan uudestaan vuosina 2012. Remontissa esim. katon profiili on kokonaan uudelleenrakennettu pulpettimuotoiseksi. Ulkoverhous on tehty uudestaan rappaamalla alkuperäinen tiilirunko. Sähköt koko talossa sekä sähkökaappi uusittiin. Lämmitysmuoto on vaihdettu maalämpöön vesikiertoisella lattialämmityksellä. Myös vesiputket uusittiin. Ikkunat vaihdettiin, kaikki eristeet uusittiin samoin kaikki sisäpinnat. Ulko-ovet ja autotallin ovi vaihdettiin. Toimenpiteistä löytyy kaikki piirustukset, suunnitelmat rakennuslupa ja lopputarkastuspöytäkirja.