Vehkatie 17-21
04400, Loutti, Järvenpää
1mh, oh, k, khh/kph, s, erill. wc, et, varasto.
165 000 € (2 844,83 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Vilma Pehkonen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas rivitalokaksio Järvenpään Loutissa – rauhaa ja vehreyttä lähellä keskustaa.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään rivitalokaksioon Järvenpään suositulla Loutin alueella! Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja helppoa arkea, sillä kaikki keskustan palvelut ovat lyhyen matkan päässä.
Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä asuinalueella, jossa viihtyisät pihapiirit ja hyvät ulkoilumahdollisuudet tekevät arjesta miellyttävää. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllisesti suunniteltu, ja suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa asuntoon. Keittiöstä on käynti omalle takapihan terassille, jossa voi nauttia aamuauringosta ja vehreistä näkymistä. Etupiha tarjoaa tilaa istutuksille ja esimerkiksi grillaamiseen. Etupihalla on kylmä ulkovarasto ja sisäänkäynti on katettu.
Loutin alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet sekä hyvät lähipalvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat. Lisäksi Järvenpään keskusta, juna-asema sekä kulttuuri- ja liikuntamahdollisuudet mm. rantapuisto ovat vain lyhyen matkan päässä.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin rauhaa ja luonnonläheisyyttä arvostavalle asukkaalle. Tervetuloa ihastumaan!
Myynti: RE/MAX Vita
Vilma Pehkonen
0504063165
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vehkatie 17-21, 04400, Loutti, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- aikaisintaan 15.06.2025.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 165 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 185,60 € / kk (3,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 185,60 € / kk
- Vesimaksu
- 13 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 844,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä käynnissä olevien kylpyhuoneremonttien tuleva velkaosuus tälle huoneistolle vuonna 2024 remontoitujen kylpyhuoneiden osalta on arviolta n. 4500,00 euroa, joka tullaan jyvittämään vuoden 2025 aikana. Nykyisillä asukkailla (3hlö) sähkönkulutus n. 7000kWh/vuosi. Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa. Kaapeli-Tv maksu 4,93 € /kk. Autopaikkavuokra 12,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2017 uusittu keittiö, jossa on reilusti kaappi ja työskentelytilaa. Keittiöstä on kulku takapihan terassille. Varusteena on jääkaappi/pakastin-yhdistelmä, astianpesukone, uuni, keraaminen liesi ja liesituuletin. LATTIA: laminaatti SEINÄT: maali KAAPPIEN VÄLITILA: kaakeli TYÖTASOT: laminaatti
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä on kodinhoitila. Varusteena on suihku ja lattialämmitys. LATTIA: laatta SEINÄT: kaakeli
- Erillinen WC
- Erillinen wc, jonka varusteena on wc-istuin, pesuallas ja peilikaappi. LATTIA: laatta SEINÄT: tapetti
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone sijoittuu rauhaisalle takapihan puolelle ja sen yhteydessä on tilava vaatehuone. LATTIA: laminaatti SEINÄT: maali
- Olohuone
- Valoisa olohuone, josta näkymät on etupihalle. Olohuoneessa on 2024 uusittu ilmalämpöpumppu lämmitykseen ja viilennykseen. LATTIA: laminaatti SEINÄT: maali
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila on pesuhuoneen yhteydessä. Varusteena on pesuallas, työtaso, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja, lattiakaivo ja lattialämmitys. LATTIA: laatta SEINÄT: tapetti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnon kaapit ja vaatehuone. Etupihalla on kylmä ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa on sähkökiuas ja ikkuna. LATTIA: laatta SEINÄT: puu
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etupihalla ja takapihalla on terassia.
- Piha
- Etupihalla nurmialuetta, istutuksia ja osittain katettu terassi. Takapihalla terassia ja nurmialuetta.
- Muut tilat
- Tuulikaappi jossa on laattalattia. Eteisessä on laminaattilattia ja seinät on maalattu. Eteisen varusteena on kaapit.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapit ja valaistus, ilmalämpöpumppu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Järvenpään Vehkakaarre
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Järvenpää
- Isännöitsijän nimi
- Petri Luukkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 2285003
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on nostamatonta hoitolainaa 15.000 euroa, tulevia kylpyhuoneremontteja varten. Yhtiökokous on hyväksynyt 25.3.2010 taloyhtiölle kiinteistöstrategia-asiakirjan. Osakkeenomistajille mahdollisessa muutostyössä huomioitavaksi: varaajaa koskevien muutostöiden osalta purkukatselmus järjestettävä yhdessä taloyhtiön hyväksymän LVI-yrityksen kanssa.
- Tontin pinta-ala
- 6 706 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Varttikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kapon Huolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastot, Kaapeli-Tv
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Bussipysäkit kävelymatkan päässä. Järvenpään rautatieasema n. 1 km.
- Paikallistiedot
- Loutti sijaitsee aivan keskustan luoteispuolella. Loutissa on yksi kioski ja pizzeria-ravintola. Kävelymatkan päässä on Harjulan Kampuksen koulu ja päiväkoti sekä alueella toimii myös toinen päiväkoti. Alueella on myös todella suosittu koirapuisto, johon matkataan kauempaakin. Lähikaupat ovat Prisma 750 m ja K-market Kaakkola 850 m. Juna-asemalle pääsee kävellen 10-15 minuutissa ja matkaa on n. 1km.
- Palvelut
- Keskustan palvelut ja ruokakaupat on n. 1 km päässä.
- Koulut
- Harjulan koulu n. 250 m (ala-aste).
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan isännöitsijäntoimiston kautta.
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki / kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 335 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003 Taloyhtiön rakennukset maalattu kesän 2003 aikana.
2005 Yhtiössä pesuhuonekosteudet mitattu pintailmaisimella syksyllä 2005.
2011 Salaojat uusittu ja kattovesien keräysjärjestelmä.
2012 Lukituksen muutos Sento-sarjaan.
2013 Talojen harjakattojen harjaelementtien asennusvirheen korjaaminen. Leikkipaikkojen turva-alustojen uusiminen. Alkuperäisten, huonokuntoisten keittiöhanojen uusiminen.
2014 Ikkunapeltien korjaukset.
2015 Katon puhdistus ja pinnoitus tehty kesällä. Huoneistojen märkätilakartoitukset tehty.
2016 Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö.
2017 Vaihdettu Iämminvesivaraajat hstoihin: F1, A1, E2, E3, G1, A2.
2018 Vaihdettu Iämminvesivaraajat hstoihin: A3, B1, B4, E1, G2. Aitojen uusiminen: A1-A3 tontin raja-aita sekä Vehkatien suuntainen aita uusittu.
2019 Orapihlaja-aitojen alas leikkaus ja yhden puun kaato.
2020 Lämminvesivaraajat uusittu huoneistoihin: E4 A1, A2, C6, E2, E3, F1, G1 A3, B1, B4, E1, G2, C1, C2, D5. Parkkialueen tasoitus.
2021 Märkätilojen kuntokartoitus. Raitisilmaventtiileiden suodattimien vaihto.
2022 Putkistojen kuntotutkimus. Sähköautojen lataus kartoitus. A-talon seinän nousupeltien vaihto 2kpl. Parkkialueiden pintojen korjaus. Varttikatteen tiivistys, ylös nousseiden naulojen tilalle ruuien asennus.
Tulevat remontit
Taloyhtiö on aloittanut v. 2024 alkuperäisten kylpyhuoneiden (18kpl) remontoimisen ja suunnitellut toteuttavansa sen 5 kph vuodessa. Alustava suunniteltama on ollut remontoida 5 kylpyhuonetta vuodessa. Tämän vuoden 2025 yhtiökokouksessa otetaan seuraavien kylpyhuoneiden remontointiin lisää lainaa. Myynnissä olevan asunnon vuoro on arviolta 1-2 vuoden sisällä.
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029
IV-koneiden uusinta tarvittaessa.
Ikkunapuitteiden ja ovien maalaus (talkootyönä) tarvittaessa.
Lämmityspattereiden uusinta tarvittaessa.
Puuverhousten maalausta (talkootyönä) tarvittaessa.
Sinkittyjen teräsputkiliittimien uusinta huoltorakennuksessa.
Jätekatoksen sadevesiohjauksen parantaminen.
Raitisilmaventtiileiden suodattimien vaihto.
Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö.