Vattuniemenkatu 6 C
00210, Lauttasaari, Helsinki
4h, k, kph, wc, p
520 000 € (6 459,63 € / m²)
80,5 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Takio LKV [A]
Sijainti
Asuntoesittely
Lauttasaari 4h, k, kph, wc ja iso parveke.
Kaunis hyväkuntoinen koti hyvinhoidetusta taloyhtiöstä. Hyvä tehokas pohjaratkaisu. Tilava ja valoisa olohuone, uusi toimiva ja tyylikäs keittiö, kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, uusi kylpyhuone, toinen wc ja tilava lasitettu terassiparveke länteen.
Yhtiö on hyvinhoidettu. Isot remontit LVIS-, julkisivu-, salaoja- autolataus-, hissi- ja energiantehostusremontit ovat valmistuneet 2020-luvulla. Asukkaiden käytössä on hieno uima-allas ja saunaosasto. Iso vehreä pihapiiri.
Tervetuloa ihastumaan ja tutustumaan.
Lisätiedot: Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Vattuniemenkatu 6 C, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 80,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan (2-3 kk)
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 520 000 €
- Myyntihinta
- 423 952,68 €
- Velkaosuus
- 96 047,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 478,98 € / kk (5,95 € / m²), Rahoitusvastike 726,12 € / kk (9,02 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 205,10 € / kk
- Saunamaksu
- 16,17 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 459,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- autopaikat: kylmä 9,24 €, sähkö 15,02 €, talli iso 68,36 € ja pieni 54,29 € Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs 2023/2024 uusittu valoisa keittiö. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Tyylikäs reilunkokoinen uuttavastaava kylpyhuone on uusittu LVIS-remontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- LVIS-remontin yhteydessä uusittu huoneiston toinen wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta. Tilavasta päämakuuhuoneesta käynti terassiparvekkeelle, runsaasti kaappitilaa. Isomman lastenhuoneen makuuhuoneessa on tilava vaatehuone. Ikkunoista miellyttävä vehreä pihanäkymä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilavasta ja valoisasta olohuoneesta ikkunat kahteen suuntaan ja käynti keittiöön.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ikkunat kolmeen suuntaan. Avarat pihanäkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Todella tilava terassiparveke länteen. Yhtiössä on päätetty, että osakkaat voivat asentaa ilmalämpöpumpun parvekkeelle halutessaan.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vattuniemenkatu 6
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema/GreenSkill Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Matsi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0442411245
- Tuotot
- 4679
- Taloyhtiön lisätiedot
- Erittäin hyvin hoidettu ja käytännössä peruskorjattu taloyhtiö. Ei remonttihuolia pitkään aikaan.
- Tontin pinta-ala
- 2 728,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti /tiilimuuraus
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto ja lämmöntalteenotto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteisto ja Talonhoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto (Useampi), uima-allas (Aamu-uinnit joka päivä), jäähdytetty kellari, kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, ja Lastenvaunuvarasto sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Loistavat ulkoilumaastot. Veijarivuorenpuisto uimarantoineen, kalavesineen on ihastuttava. lauttasaaren uusi ala-aste, kaupat ja hyvät lounasravintolat ovat pienen kävelymatkan päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pari pihapaikkaa vapaana.
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 850 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995: Vesijohtojen linjasulkujen uusiminen. 1999: Patteriverkoston linjasulkujen uusiminen. 2003: Julkisivulämmöneristyksen ja tiilimuurauksen lisääminen sekä ikkunoiden uusiminen itä-, pohjois- ja eteläsivuilla. 2006: Viemäriverkoston pesu: pysty-, pohja- sekä sivuhaarat. 2007: Länsijulkisivun lämmöneristyksen ja tiilimuurauksen lisääminen, ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden uusiminen ja laajentaminen. Termostaattiventtiilien asentaminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Lukkojen uusiminen Abloy Protec mallisiksi. 2008: Piha-alueen kunnostus talon pohjoispuolella. 2010: Hissien lattioiden ruostesuojaus ja lattiapintojen uusiminen. 2011: Piha-alueen kunnostus talon itäpuolella. Kylmäkellarisaneeraus. 2012: Lattiakaivojen pinnoitus asunnoissa, 10 kpl. 2012: Piha-alueen kunnostuksen loppuunsaattaminen. Kiinteistöliittymän ja modernin datakaapeloinnin asennus. 2013: Kylpyhuoneiden viallisten rättipatteriventtiilien korjaus, 13 kpl. Vesimittareiden ja venttiilien vaihto, HSY (Helsingin seudun ympäristöpalvelut). Lukollisen portin asennus jäteaseman ja talon julkisivun väliin. Sadevesikaivon korjaus pihalla. Kellaritilojen maalaus. Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen vaihto liiketunnistimilla varustetuksi. 2013-2014: Hissien peruskorjaus. 2014: Asuntojen ulko-ovien ja lattian väliin puisen suojalistan asennus. Kellaritilojen valaistus vaihdettu liiketunnistimilla varustetuksi. 2015: Pohjavesikaivon pumppaamon sekä hälytysjärjestelmän uusiminen. Palovaroitinjärjestelmän uusiminen. 2016: Helsingin kaupungin pelastuslaitoksen vaatiman Omavalvontaprojektin toteutus. Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus. Viemäriverkoston painehuuhtelu. Viemäriverkoston putken korjaus sekä viallisten putkiosien ja kaivojen uusiminen. Vanhojen ammeiden poistoputkien muuttaminen pintavetoisiksi, 15 asuntoa. 2017: Saunaosaston saneeraus, LTO (= lämmöntalteenotto) saunaosastolle ja kaukolämpölaitteiden uusiminen. Sadevesiputken uusiminen ja viheralueen kunnostus rakennuksen itäpuolella. Julkisivun saumojen uusiminen rakennuksen itäpuolella ja päädyissä. 2018: Asuntojen märkätilojen tarkastuskierros ja korjaustoimenpiteet. Kevyt kuntoarvio ja PTS, SWECO Asiantuntijapalvelut Oy. Autotallien lattioiden maalaus ja rengassuojamatot. LVV-kuntotutkimus, LC Yhtiöt Oy. Salaojatutkimus, LC Yhtiöt Oy. Väestönsuojassa olevan pohjaveden padotusventtiilin uusiminen. 2019: Katolla olevien hissikonehuoneiden pellitysten vaihto. 2019-2020: Itäpuolen ja päätyjen sekä porrashuoneiden ja kellarikerroksen ikkunoiden silikoni- ja puitetiivisteiden vaihto, korjaus- ja maalaustyöt. Kiinteistön salaoja- ja sadevesijärjestelmän sekä pohjaviemärin suunnittelu ja toteutus. Pihan puolen salaojat, sadevesiviemärit ja pohjaviemäri uusittiin kokonaan. Pohjaviemärin uusinnan liitoskohdat tuotu pohjakerroksen lattiatason yläpuolelle, jossa liitos vanhaan viemäriin. 2021-2022: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu käynnissä. 2023: Linjasaneerauksen toteututus perinteisellä tavalla (muutama viemäri sukitettiin (kts kohta hankeselvitys). LTO, aurinkopaneelit (51 kpl), autojen latauspisteet, iLOQ-lukosto, Hissikoneiden uusiminen, uusi energiatodistus.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS (2024-2028) JA KUSTANNUSARVIOT 5.4. 2024:
2024-2025 Pohjakerroksen puuseinien ja puuovien sekä jätekatoksen ja viheralueen puurakenteiden korjaus ja huoltomaalaus, Parvekelasitusten huolto, Ikkunoiden saumojen korjaus (korjauskustannusarvio 2024-2028 yhteensä 35 000 euroa)
STRATEGIA 2024
Hallituksen strategia perustuu osakkaiden ja asukkaiden 2018 tehdyn mielipidekyselyn tuloksiin. Strategian suhteen pohditaan lähinnä, miten taloyhtiötä toivotaan tulevaisuudessa hoidettavan.
Osakkaat ja asukkaat ovat tuoneet ilmi tyytyväisyytensä viime vuosien korjausten tuloksiin ja pitävät taloyhtiötä hyvin hoidettuna. Korjaukset pyritään tekemään heti kun korjattavaa ilmenee, jotta vältytään suuremmilta vahingoilta.
Hallitus pyrkii kiinnittämään huomiota energiaa säästäviin vaihtoehtoihin.
Osakkaat ja asukkaat ovat tuoneet ilmi tyytyväisyytensä viime vuosien korjausten tuloksiin ja pitävät taloyhtiötä hyvin hoidettuna. Korjaukset pyritään tekemään heti kun korjattavaa ilmenee, jotta vältytään suuremmilta vahingoilta.
Hallitus pyrkii kiinnittämään huomiota energiaa säästäviin vaihtoehtoihin.